房產(chǎn)會(huì)員協(xié)議書

房產(chǎn)會(huì)員協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（會(huì)員服務(wù)提供方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（會(huì)員方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、協(xié)議主體1.甲方（會(huì)員服務(wù)提供方）信息甲方是一家專業(yè)從事房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和豐富的房產(chǎn)資源，具備提供本協(xié)議所述會(huì)員服務(wù)的合法資質(zhì)。2.乙方（會(huì)員方）信息乙方為有房產(chǎn)資訊獲取、房產(chǎn)購(gòu)買意向或相關(guān)需求的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“房產(chǎn)資訊服務(wù)”：指甲方為乙方提供的包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、房產(chǎn)政策法規(guī)解讀、特定區(qū)域房產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)等各類與房產(chǎn)相關(guān)的信息資料。（2）“房產(chǎn)推薦服務(wù)”：甲方依據(jù)乙方的需求和條件，篩選并向乙方推薦符合其要求的房產(chǎn)項(xiàng)目。（3）“購(gòu)房?jī)?yōu)惠與權(quán)益”：乙方在成為會(huì)員期間，根據(jù)甲方與房產(chǎn)開發(fā)商等合作方的協(xié)議，在購(gòu)買特定房產(chǎn)時(shí)可享受的價(jià)格優(yōu)惠、優(yōu)先選房權(quán)、購(gòu)房贈(zèng)品等特殊權(quán)益。2.協(xié)議目的闡述本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供房產(chǎn)會(huì)員服務(wù)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證乙方能夠在會(huì)員期內(nèi)獲得約定的房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)和權(quán)益，同時(shí)規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。三、會(huì)員服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)資訊服務(wù)（1）定期報(bào)告：甲方將定期（每周/每月，具體根據(jù)實(shí)際情況確定）向乙方提供涵蓋本地及乙方指定區(qū)域的房產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于新建房產(chǎn)項(xiàng)目情況、二手房交易動(dòng)態(tài)、土地出讓信息等。（2）即時(shí)資訊：遇有重大房產(chǎn)政策調(diào)整、房產(chǎn)市場(chǎng)突發(fā)狀況（如熱門樓盤開盤、土地競(jìng)拍結(jié)果等），甲方將在事件發(fā)生后的[X]小時(shí)內(nèi)，以郵件、短信或?qū)倨脚_(tái)消息等方式向乙方推送相關(guān)資訊。（3）定制資訊：根據(jù)乙方特定的房產(chǎn)需求（如特定區(qū)域、特定價(jià)位、特定房型等），甲方將為乙方定制專屬的房產(chǎn)資訊，并按需提供。2.房產(chǎn)推薦服務(wù)（1）需求分析：甲方將與乙方進(jìn)行深入溝通，了解乙方對(duì)于房產(chǎn)的購(gòu)買目的（自住、投資等）、預(yù)算范圍、地理位置偏好、房型要求等，以便為乙方提供精準(zhǔn)的推薦服務(wù)。（2）房源篩選：基于乙方的需求，甲方將從其合作的眾多房產(chǎn)項(xiàng)目中篩選出符合條件的房源，并以書面報(bào)告或線上平臺(tái)展示等形式向乙方提供詳細(xì)的房源信息，包括房產(chǎn)基本情況、周邊配套設(shè)施、價(jià)格優(yōu)勢(shì)等。（3）實(shí)地考察安排：若乙方對(duì)推薦房源有進(jìn)一步考察意向，甲方將協(xié)助乙方與房產(chǎn)開發(fā)商或二手房業(yè)主聯(lián)系，安排實(shí)地考察，并可提供必要的交通指引、陪同考察等服務(wù)。3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠與權(quán)益（1）價(jià)格優(yōu)惠：乙方在購(gòu)買甲方合作房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，有權(quán)享受由甲方與開發(fā)商協(xié)商確定的獨(dú)家價(jià)格折扣，具體折扣比例根據(jù)不同項(xiàng)目而定，但甲方將保證乙方獲得不低于市場(chǎng)同期其他渠道的優(yōu)惠幅度。（2）優(yōu)先選房權(quán)：在部分房產(chǎn)項(xiàng)目開盤或推出特定房源時(shí)，乙方作為會(huì)員將享有優(yōu)先選房的權(quán)利，具體優(yōu)先順序?qū)⒏鶕?jù)乙方的會(huì)員等級(jí)（如有）、會(huì)員注冊(cè)時(shí)間等因素確定。（3）購(gòu)房贈(zèng)品：乙方成功購(gòu)買房產(chǎn)后，根據(jù)項(xiàng)目不同，可獲得由甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商提供的購(gòu)房贈(zèng)品，如家具、家電、車位使用權(quán)等。四、會(huì)員資格1.會(huì)員類型（1）普通會(huì)員：可享受基本的房產(chǎn)資訊服務(wù)、部分房產(chǎn)推薦服務(wù)以及特定房產(chǎn)項(xiàng)目的一般性購(gòu)房?jī)?yōu)惠。（2）高級(jí)會(huì)員：在普通會(huì)員基礎(chǔ)上，可獲得更深入的房產(chǎn)推薦服務(wù)（如專屬房源推薦、專家購(gòu)房建議等），更高幅度的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，以及更多的購(gòu)房權(quán)益（如延長(zhǎng)優(yōu)先選房權(quán)期限等）。2.會(huì)員資格獲?。?）申請(qǐng)：乙方可通過(guò)甲方官方網(wǎng)站、線下門店或其他指定渠道提交會(huì)員申請(qǐng)表，填寫相關(guān)個(gè)人或組織信息、房產(chǎn)需求等內(nèi)容進(jìn)行會(huì)員申請(qǐng)。（2）審核：甲方將在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的申請(qǐng)信息進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于乙方提供信息的真實(shí)性、完整性以及是否符合甲方會(huì)員資格要求等。（3）通知：若乙方通過(guò)審核，甲方將以郵件、短信或電話等方式通知乙方會(huì)員資格獲取成功，并告知乙方會(huì)員類型、會(huì)員權(quán)益等相關(guān)信息；若未通過(guò)審核，甲方將告知乙方原因。3.會(huì)員資格期限（1）普通會(huì)員資格期限為自會(huì)員資格獲取成功之日起[X]個(gè)月；高級(jí)會(huì)員資格期限為自會(huì)員資格獲取成功之日起[X]個(gè)月。（2）會(huì)員資格期限屆滿前，甲方將提前[X]天通知乙方會(huì)員資格即將到期，并告知乙方續(xù)期的相關(guān)事宜（如有）。五、會(huì)員費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）普通會(huì)員：會(huì)員費(fèi)用為人民幣[X]元/年，該費(fèi)用涵蓋普通會(huì)員享有的各項(xiàng)服務(wù)和權(quán)益。（2）高級(jí)會(huì)員：會(huì)員費(fèi)用為人民幣[X]元/年，由于高級(jí)會(huì)員可享受更多增值服務(wù)和權(quán)益，費(fèi)用相對(duì)較高。2.支付方式乙方可選擇以下支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方按照甲方提供的銀行賬戶信息，將會(huì)員費(fèi)用足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，并在轉(zhuǎn)賬備注中注明會(huì)員名稱及“會(huì)員費(fèi)”字樣。（2）在線支付：乙方可通過(guò)甲方官方網(wǎng)站或手機(jī)APP等在線支付平臺(tái)，使用銀行卡、支付等方式支付會(huì)員費(fèi)用。（3）線下支付：乙方可前往甲方指定的線下門店，以現(xiàn)金、刷卡（銀行卡）等方式支付會(huì)員費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整（1）甲方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)成本、市場(chǎng)行情等因素，在提前[X]天通知乙方的前提下，對(duì)會(huì)員費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。（2）若乙方不同意費(fèi)用調(diào)整后的會(huì)員費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)在費(fèi)用調(diào)整生效前，按照原會(huì)員費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一次性支付剩余會(huì)員期限的費(fèi)用，繼續(xù)享受原會(huì)員服務(wù)至?xí)T資格期限屆滿；或者選擇在費(fèi)用調(diào)整生效前終止會(huì)員協(xié)議，甲方將按照乙方已支付的會(huì)員費(fèi)用扣除已享受服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方的權(quán)利①有權(quán)按照本協(xié)議約定收取會(huì)員費(fèi)用。②有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人或組織信息，以便為乙方提供更好的會(huì)員服務(wù)。③有權(quán)根據(jù)乙方的需求和實(shí)際情況，合理調(diào)整為乙方提供的會(huì)員服務(wù)內(nèi)容和方式，但應(yīng)提前通知乙方。④對(duì)于乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)采取暫停或終止會(huì)員服務(wù)、追究乙方違約責(zé)任等措施。（2）甲方的義務(wù)①按照本協(xié)議約定為乙方提供優(yōu)質(zhì)、及時(shí)、準(zhǔn)確的會(huì)員服務(wù)，包括房產(chǎn)資訊服務(wù)、房產(chǎn)推薦服務(wù)以及購(gòu)房?jī)?yōu)惠與權(quán)益等。②對(duì)乙方提供的個(gè)人或組織信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非得到乙方的書面同意或者法律法規(guī)另有規(guī)定。③在會(huì)員資格期限內(nèi)，保證乙方能夠正常享受會(huì)員服務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常享受服務(wù)，應(yīng)采取積極措施予以解決，并按照乙方受影響的服務(wù)時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)會(huì)員資格期限或者給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。④積極維護(hù)與房產(chǎn)開發(fā)商、二手房業(yè)主等合作方的良好關(guān)系，保證乙方能夠順利獲得購(gòu)房?jī)?yōu)惠與權(quán)益；如因合作方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與合作方溝通解決問(wèn)題。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方的權(quán)利①有權(quán)按照本協(xié)議約定享受甲方提供的會(huì)員服務(wù)，包括房產(chǎn)資訊、房產(chǎn)推薦、購(gòu)房?jī)?yōu)惠與權(quán)益等。②有權(quán)對(duì)甲方提供的會(huì)員服務(wù)提出意見和建議，要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。③有權(quán)在會(huì)員資格期限屆滿前，根據(jù)甲方的續(xù)期政策，決定是否續(xù)期會(huì)員資格。④若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議、賠償乙方損失等。（2）乙方的義務(wù)①按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付會(huì)員費(fèi)用。②向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人或組織信息，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方無(wú)法提供會(huì)員服務(wù)或者造成其他不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。③在享受甲方提供的會(huì)員服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德以及甲方的相關(guān)規(guī)定，不得利用會(huì)員身份從事違法違規(guī)活動(dòng)。④積極配合甲方開展會(huì)員服務(wù)相關(guān)工作，如及時(shí)回復(fù)甲方的資訊需求調(diào)查、按時(shí)參加甲方安排的房產(chǎn)實(shí)地考察等。七、信息保護(hù)與保密1.信息收集與使用原則（1）甲方在收集乙方信息時(shí)，應(yīng)遵循合法、正當(dāng)、必要的原則，僅收集為提供會(huì)員服務(wù)所必需的信息，如乙方的姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)需求等。（2）甲方使用乙方信息時(shí)，應(yīng)僅限于本協(xié)議約定的會(huì)員服務(wù)目的，不得將乙方信息用于其他未經(jīng)乙方同意的商業(yè)目的。2.保密信息范圍（1）乙方的個(gè)人或組織信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份信息、房產(chǎn)需求信息等屬于保密信息。（2）甲方在為乙方提供會(huì)員服務(wù)過(guò)程中獲取的乙方與房產(chǎn)交易相關(guān)的財(cái)務(wù)信息、購(gòu)房決策過(guò)程等也屬于保密信息。（3）甲方自身的商業(yè)秘密，如與房產(chǎn)開發(fā)商的合作協(xié)議條款、會(huì)員服務(wù)成本構(gòu)成等同樣屬于保密信息。3.保密期限與違約責(zé)任（1）保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[X]年。（2）若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、協(xié)議變更與終止1.協(xié)議變更（1）甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的變化、業(yè)務(wù)發(fā)展需要等對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，通知方式包括但不限于郵件、掛號(hào)信等。（2）乙方在收到甲方的協(xié)議變更通知后，如有異議，應(yīng)在通知規(guī)定的期限內(nèi)（一般為[X]天）以書面形式回復(fù)甲方，表明不同意變更的內(nèi)容；若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，則視為乙方同意協(xié)議變更內(nèi)容。2.協(xié)議終止情形（1）協(xié)議期滿：本協(xié)議約定的會(huì)員資格期限屆滿，雙方未就續(xù)期達(dá)成一致的，協(xié)議終止。（2）雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。（3）一方違約：若一方違反本協(xié)議約定的主要義務(wù)，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）不可抗力：因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議可終止，但雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用和損失。3.終止后的處理（1）會(huì)員費(fèi)用結(jié)算：若協(xié)議因會(huì)員資格期限屆滿而終止，乙方已支付的會(huì)員費(fèi)用按照實(shí)際享受的會(huì)員服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，如有剩余，甲方應(yīng)退還乙方；若協(xié)議因一方違約或其他原因提前終止，根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的會(huì)員費(fèi)用損失或者按照公平原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用。（2）信息處理：協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，妥善處理乙方的個(gè)人或組織信息，不得繼續(xù)使用或泄露乙方信息，除非得到乙方的書面同意或者法律法規(guī)另有規(guī)定。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供會(huì)員服務(wù)，如未能按時(shí)提供房產(chǎn)資訊、未按要求進(jìn)行房產(chǎn)推薦等，甲方應(yīng)按照乙方已支付會(huì)員費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并應(yīng)采取積極措施盡快彌補(bǔ)服務(wù)缺失部分；若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。（2）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方保密信息，甲方應(yīng)按照乙方因此遭受損失的[X]倍向乙方支付賠償金，同時(shí)還應(yīng)采取措施防止保密信息的進(jìn)一步泄露。（3）若甲方在乙方享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠與權(quán)益過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致乙方未能正常獲得相應(yīng)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方應(yīng)獲得權(quán)益的實(shí)際價(jià)值為限。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付會(huì)員費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停或終止乙方的會(huì)員服務(wù)，并要求乙方支付拖欠的會(huì)員費(fèi)用及逾期違約金。（2）若乙方提供虛假信息給甲方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于甲方為提供會(huì)員服務(wù)而支出的成本、因乙方虛假信息可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)賠償?shù)?。?）若乙方違反本協(xié)議約定，利用會(huì)員身份從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)立即終止乙方的會(huì)員服務(wù)，已支付的會(huì)員費(fèi)用不予退還。3.免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法履行本協(xié)議約定的會(huì)員服務(wù)義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減少不可抗力事件對(duì)乙方權(quán)益的影響。（2）因乙方自身原因（如未及時(shí)關(guān)注甲方提供的資訊、未按時(shí)參加實(shí)地考察等）導(dǎo)致未能享受會(huì)員服務(wù)或喪失購(gòu)房?jī)?yōu)惠與權(quán)益的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解