裝飾裝修管理服務(wù)合同年

裝飾裝修管理服務(wù)合同年通用合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（服務(wù)提供方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、總則1.合同雙方本合同由甲方（業(yè)主）和乙方（服務(wù)提供方）簽訂，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方為位于[具體地址]的物業(yè)的業(yè)主，擬對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修。乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的裝飾裝修管理服務(wù)提供商，愿意為甲方提供裝飾裝修管理服務(wù)。2.合同背景與目的甲方希望對(duì)其物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修，以提升物業(yè)的使用價(jià)值和美觀程度。乙方具有專業(yè)的裝飾裝修管理服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁┤娴墓芾矸?wù)，保證裝飾裝修工程的順利進(jìn)行。本合同的目的是明確雙方在裝飾裝修管理服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證裝飾裝修工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.裝飾裝修項(xiàng)目范圍甲方委托乙方管理的裝飾裝修項(xiàng)目包括但不限于室內(nèi)裝修、外立面改造、水電改造、暖通空調(diào)安裝等。具體的裝飾裝修項(xiàng)目范圍以甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙為準(zhǔn)。2.管理服務(wù)具體內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝飾裝修工程進(jìn)行全程管理，包括但不限于施工隊(duì)伍的組織、施工進(jìn)度的安排、施工質(zhì)量的監(jiān)督、材料設(shè)備的采購(gòu)與管理、安全生產(chǎn)的管理等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與裝飾裝修工程相關(guān)的審批手續(xù)，如消防審批、環(huán)保審批等。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)裝飾裝修工程的進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供高質(zhì)量的裝飾裝修管理服務(wù)。裝飾裝修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔、安全，符合環(huán)保要求。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用由管理費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等組成。管理費(fèi)按照裝飾裝修工程總造價(jià)的[X]%計(jì)算，人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成和計(jì)算方式詳見附件《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。2.支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。在裝飾裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%。裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%。甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如在裝飾裝修工程過程中，出現(xiàn)工程量增加、材料價(jià)格上漲等情況，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)的證明材料。甲方應(yīng)在收到乙方的通知和證明材料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)費(fèi)用調(diào)整進(jìn)行審核。如甲方同意費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的費(fèi)用金額和支付方式。如甲方不同意費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方（業(yè)主）權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)裝飾裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方提供裝飾裝修工程的相關(guān)資料和報(bào)告。甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供裝飾裝修工程所需的相關(guān)資料和文件，如設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與裝飾裝修工程相關(guān)的審批手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場(chǎng)檢查等。2.乙方（服務(wù)提供方）權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)裝飾裝修工程進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括對(duì)施工隊(duì)伍的管理、施工進(jìn)度的安排、施工質(zhì)量的監(jiān)督等。乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供高質(zhì)量的裝飾裝修管理服務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)規(guī)范，保證裝飾裝修工程的質(zhì)量、安全和環(huán)保。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和文件，不得泄露或擅自使用。五、工程管理1.工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)裝飾裝修工程的實(shí)際情況，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審核。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各個(gè)施工階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容和進(jìn)度要求等。甲方應(yīng)在收到工程進(jìn)度計(jì)劃后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如甲方提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證裝飾裝修工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.工程變更管理在裝飾裝修工程過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)填寫《工程變更申請(qǐng)表》，并提交乙方審核。乙方應(yīng)在收到《工程變更申請(qǐng)表》后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如乙方認(rèn)為工程變更合理，應(yīng)編制《工程變更方案》和《工程變更費(fèi)用估算表》，提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到《工程變更方案》和《工程變更費(fèi)用估算表》后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如甲方同意工程變更，雙方應(yīng)簽訂《工程變更協(xié)議》，明確工程變更的內(nèi)容、費(fèi)用和工期等事項(xiàng)。如因工程變更導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照本合同的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制進(jìn)行處理。3.工程質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)建立健全的工程質(zhì)量監(jiān)督體系，對(duì)裝飾裝修工程的施工質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)要求施工隊(duì)伍進(jìn)行整改。甲方有權(quán)對(duì)裝飾裝修工程的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。裝飾裝修工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、材料與設(shè)備管理1.材料與設(shè)備的采購(gòu)乙方應(yīng)根據(jù)裝飾裝修工程的需要，制定材料與設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃，并提交甲方審核。采購(gòu)計(jì)劃應(yīng)包括材料與設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求、采購(gòu)時(shí)間等。甲方應(yīng)在收到采購(gòu)計(jì)劃后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如甲方提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的采購(gòu)計(jì)劃進(jìn)行采購(gòu)，保證材料與設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)時(shí)間。2.材料與設(shè)備的驗(yàn)收乙方采購(gòu)的材料與設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)在《材料與設(shè)備驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)提出整改意見，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。驗(yàn)收內(nèi)容包括材料與設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、包裝等。3.材料與設(shè)備的保管與使用乙方應(yīng)妥善保管采購(gòu)的材料與設(shè)備，保證材料與設(shè)備的安全和完好。乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工規(guī)范的要求，合理使用材料與設(shè)備，不得浪費(fèi)或損壞。如因乙方保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致材料與設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)1.安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)建立健全的安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，保證裝飾裝修工程的施工安全。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施和警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援和處理，并按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全造成的一切損失和法律責(zé)任。2.環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和規(guī)定，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少裝飾裝修工程對(duì)環(huán)境的污染和破壞。乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行施工，減少施工噪聲對(duì)居民的影響。乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，做到分類收集、集中處理，不得隨意傾倒或排放。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自要求工程變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定提供裝飾裝修管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如返工、整改等，直至達(dá)到本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自采購(gòu)不符合要求的材料與設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方在施工過程中發(fā)生安全或環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定接受處罰。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的提出本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.協(xié)商解決雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進(jìn)行，尋求雙方都能接受的解決方案。3.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方均可選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。2.合同解除的條件與程序如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同開頭所列的雙方聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知的送達(dá)時(shí)間與確認(rèn)通知以信函形式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以傳真形式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)；以郵件形式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)。如一方對(duì)通知的內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為對(duì)通知內(nèi)容的認(rèn)可。十二、保密條款1.保密信息的范圍本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。保密信息的范圍不限于以書面、口頭或其他形式表現(xiàn)的信息，還包括雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的其他信息。2.保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起開始，至本合同終止后[X]年內(nèi)持續(xù)有效。3.違反保密條款的責(zé)任如一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金的數(shù)額為[具體金額]，損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻趯?duì)方的直接損失、間接損失、可得利益損失等。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的通知與證明如一方因不可抗力事件不能履行本合同的全部或部分義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在[X]日內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間等內(nèi)容。3.不可抗力的后果及處理如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同。如本合同因不可抗力事件而解除或部分解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算