二零二五版旅游酒店信托房產抵押收益權轉讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版旅游酒店信托房產抵押收益權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.信托設立3.1信托目的3.2信托財產3.3信托期限3.4信托管理4.房產抵押4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押權設立4.4抵押權登記5.收益權轉讓5.1收益權轉讓方式5.2收益權轉讓比例5.3收益權轉讓期限5.4收益權轉讓費用6.資金結算6.1資金支付方式6.2資金支付時間6.3資金支付條件7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔主體8.3稅費計算方法9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同附件14.4合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“信托”指根據本協(xié)議設立的信托關系。1.1.2“信托財產”指甲方將其擁有的旅游酒店房產作為信托財產委托給乙方管理的財產。1.1.3“收益權”指信托財產產生的收益權。1.1.4“抵押權”指乙方對信托財產所設定的抵押權。1.1.5“信托期限”指信托關系的存續(xù)期限。1.1.6“信托管理”指乙方對信托財產的管理活動。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術語和定義，如無特別說明，均應按照本協(xié)議的上下文進行解釋。2.當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方法定代表人：__________2.3第三方信息2.3.1第三方名稱：__________2.3.2第三方地址：__________3.信托設立3.1信托目的3.1.1本信托的目的是為了實現(xiàn)甲方旅游酒店房產的保值增值，并通過信托收益權的轉讓，為乙方提供投資回報。3.2信托財產3.2.1信托財產為甲方擁有的位于__________的旅游酒店房產，具體信息如下：3.2.1.1房產地址：__________3.2.1.2房產面積：__________3.2.1.3房產評估價值：__________3.3信托期限3.3.1信托期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。3.4信托管理3.4.1乙方作為受托人，負責信托財產的管理，包括但不限于房產的出租、維修、保養(yǎng)等。4.房產抵押4.1抵押物描述4.1.1抵押物為甲方擁有的位于__________的旅游酒店房產，具體信息同3.2。4.2抵押物評估4.2.1抵押物評估價值為__________元，由具有相應資質的評估機構出具評估報告。4.3抵押權設立4.3.1乙方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，依法向相關登記機關辦理抵押權登記手續(xù)。4.4抵押權登記4.4.1抵押權登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押權證書。5.收益權轉讓5.1收益權轉讓方式5.1.1乙方將信托財產產生的收益權轉讓給甲方。5.2收益權轉讓比例5.2.1乙方將信托財產產生的收益權的____%轉讓給甲方。5.3收益權轉讓期限5.3.1收益權轉讓期限與信托期限一致。5.4收益權轉讓費用5.4.1乙方無需支付收益權轉讓費用。6.資金結算6.1資金支付方式6.1.1乙方按照約定的時間和方式向甲方支付收益權轉讓所得。6.2資金支付時間6.2.1乙方每月____日支付上一個月的收益權轉讓所得。6.3資金支付條件6.3.1乙方在收到甲方提供的合法有效憑證后，履行資金支付義務。7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.1.1利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。7.2利息支付時間7.2.1利息支付時間與收益權轉讓所得支付時間一致。7.3利息支付方式7.3.1利息支付方式與收益權轉讓所得支付方式一致。8.稅費承擔8.1稅費種類8.1.1本協(xié)議項下產生的稅費包括但不限于信托財產轉讓稅費、房產交易稅費、利息收入稅費等。8.2稅費承擔主體8.2.1甲方承擔因信托財產轉讓產生的稅費。8.2.2乙方承擔因房產交易產生的稅費。8.2.3甲方承擔因利息收入產生的稅費。8.3稅費計算方法8.3.1各稅費按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定計算。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付乙方應得的收益。9.1.2乙方未按時支付甲方應得的收益權轉讓所得。9.1.3任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按照本協(xié)議約定的金額計算，最高不超過實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1無爭議解決機構。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及法院審理程序。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知應書面送達對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項的支付和財產的返還。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本協(xié)議自____年____月____日起生效。12.3合同生效效力12.3.1本協(xié)議生效后，對雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1合同變更方式13.1.1合同變更應書面形式進行。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1合同變更自簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。14.2通知送達地址14.2.1甲方送達地址：__________14.2.2乙方送達地址：__________14.3合同附件14.3.1.1房產評估報告14.3.1.2抵押權登記證明14.3.1.3信托財產清單14.4合同份數14.4.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與本合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其在本合同中的角色和提供的服務內容確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在其服務協(xié)議或委托合同中予以確認。3.第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方一致同意。3.1.2第三方具備相應的資質和能力。3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議或委托合同。4.1.2第三方根據甲乙雙方的要求，開展相關工作。4.1.3第三方向甲乙雙方提供工作成果或報告。5.第三方責任與義務5.1第三方的責任與義務包括但不限于：5.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務。5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.3對其工作成果承擔相應的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系。6.1.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務內容。6.1.3第三方不對甲乙雙方之間的其他合同關系承擔責任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議或委托合同中明確約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1第三方完成約定的服務內容。10.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。10.1.3發(fā)生不可抗力事件。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入的法律法規(guī)遵循12.1第三方在介入本合同事務時，應遵守相關法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。13.第三方介入的獨立性13.1第三方在介入本合同事務時，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。14.第三方介入的變更與解除14.1第三方介入的變更與解除，應按照服務協(xié)議或委托合同中的約定執(zhí)行。15.第三方介入的生效15.1第三方介入的生效時間以甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或委托合同生效時間為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，報告應詳細說明房產的評估價值、評估方法、評估依據等。說明：該報告用于確定信托財產的初始價值，并為抵押權的設定提供依據。2.抵押權登記證明要求：由相關登記機關出具的抵押權登記證明，證明抵押權已依法設立。說明：該證明用于證明乙方對信托財產的抵押權合法有效。3.信托財產清單要求：詳細列明信托財產的名稱、數量、價值等信息。說明：該清單用于明確信托財產的范圍，便于信托財產的管理。4.信托合同要求：甲乙雙方簽訂的信托合同，明確信托的目的、期限、財產等。說明：該合同是設立信托關系的法律依據。5.中介服務協(xié)議要求：甲乙雙方與中介方簽訂的服務協(xié)議，明確中介方的服務內容、費用等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范中介方的服務行為。6.委托合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同，明確第三方的權利、義務等。說明：該合同用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。7.稅費繳納憑證要求：甲乙雙方或第三方繳納相關稅費后取得的憑證。說明：該憑證用于證明稅費已繳納。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方應得的收益權轉讓所得。乙方未按時支付甲方應得的收益權轉讓所得。任何一方未履行本合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：按每日萬分之五計算，最高不超過實際損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按時支付乙方收益權轉讓所得，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：若乙方未按時支付甲方收益權轉讓所得，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版旅游酒店信托房產抵押收益權轉讓協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂前，甲方擁有位于（填寫具體地點）的旅游酒店信托房產，并愿意將其抵押給乙方，以實現(xiàn)甲方融資需求。乙方同意接受甲方抵押的旅游酒店信托房產，并愿意購買甲方對該房產的抵押收益權。2.2目的本協(xié)議的簽訂旨在明確甲方、乙方及其他相關方在旅游酒店信托房產抵押收益權轉讓過程中的權利、義務和責任，確保各方權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）旅游酒店信托房產：指甲方擁有的位于（填寫具體地點）的旅游酒店信托房產，包括土地、建筑物及其附屬設施。（2）抵押收益權：指乙方根據本協(xié)議取得的對甲方旅游酒店信托房產抵押權的收益，包括但不限于租金、經營收益等。（3）轉讓：指甲方將旅游酒店信托房產抵押收益權轉讓給乙方。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中擁有旅游酒店信托房產抵押收益權的主體。（2）乙方：指本協(xié)議中接受甲方旅游酒店信托房產抵押收益權的主體。（3）相關方：指與本協(xié)議有關的其他各方，如擔保人、監(jiān)管機構等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權將旅游酒店信托房產抵押給乙方，并轉讓其抵押收益權。（2）甲方應保證旅游酒店信托房產的真實性、合法性和有效性。（3）甲方應配合乙方對旅游酒店信托房產進行監(jiān)管和檢查。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權接受甲方抵押的旅游酒店信托房產抵押收益權。（2）乙方有權對旅游酒店信托房產進行監(jiān)管和檢查，確保甲方履行合同義務。（3）乙方應按照本協(xié)議約定支付轉讓費用及相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫具體期限）。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為書面形式，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應將旅游酒店信托房產抵押收益權返還給甲方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理相關費用和稅費。七、費用與支付7.1費用構成（1）轉讓費用：乙方支付給甲方的旅游酒店信托房產抵押收益權轉讓費用，具體金額為（填寫具體金額）。（2）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，支付因轉讓而產生的所有稅費。（3）其他費用：包括但不限于審計費、評估費、律師費等，由雙方根據實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票等。7.3支付時間（1）轉讓費用應在合同生效后（填寫具體天數）內支付完畢。（2）稅費應在產生稅費后（填寫具體天數）內支付完畢。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定轉讓旅游酒店信托房產抵押收益權的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費用的（填寫具體比例或金額）。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的（填寫具體比例或金額）。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定的違約金比例或金額支付賠償金。（2）賠償金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容（1）旅游酒店信托房產的具體信息；（2）雙方在協(xié)議履行過程中的談判、討論和決策內容；（3）其他雙方認為應保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內容，自協(xié)議簽訂之日起至（填寫具體期限）止。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議涉及的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可根據實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致旅游酒店信托房產損壞；（2）政府政策調整導致旅游酒店行業(yè)受限；（3）恐怖襲擊導致旅游酒店業(yè)務中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為（填寫具體期限）。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可向（填寫調解機構名稱）申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議項下的權利和義務與本協(xié)議的其他條款存在關聯(lián)，轉讓將影響本協(xié)議的整體履行。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方仍保留對旅游酒店信托房產的所有權。（2）乙方在取得抵押收益權期間，不得對旅游酒店信托房產進行任何形式的處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，要求乙方返還旅游酒店信托房產抵押收益權的權利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據本協(xié)議約定調整或解除本協(xié)議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求，提供與旅游酒店信托房產相關的資料和證明；（2）乙方應按照甲方要求，配合甲方對旅游酒店信托房產進行監(jiān)管和檢查。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于旅游酒店信托房產抵押收益權轉讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得單獨構成一項協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款不得通過任何形式進行增減或修改，除非雙方以書面形式達成一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游酒店信托房產相關證明文件（如產權證、使用權證等）。2.甲方與乙方簽訂的旅游酒店信托房產抵押合同。3.乙方支付轉讓費用的憑證。4.不可抗力事件的相關證明材料。5.協(xié)議修改和補充的書面文件。6.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定轉讓旅游酒店信托房產抵押收益權。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定提供相關資料和證明。2.乙方違約：未按約定支付轉讓費用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定配合甲方進行監(jiān)管和檢查。違約行為的認定依據本協(xié)議中的相關條款以及雙方簽訂的書面文件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指當事人根據他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交由非司法機構的仲裁員組成的仲裁庭進行審理，并作出具有約束力的裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供相關資料和證明。解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內提供相關資料和證明，如因特殊情況無法按時提供，應提前通知乙方，并說明原因。2.問題：乙方未按約定支付轉讓費用。解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內支付轉讓費用，如因特殊情況無法按時支付，應提前通知甲方，并說明原因。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可根據實際情況部分或全部免除責任。4.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁，以解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在本協(xié)議中作為擔保人、監(jiān)管機構或其他相關方出現(xiàn)的第三方主體。2.第三方責任第三方應按照本協(xié)議約定，履行其職責，包括但不限于：擔保人應保證其擔保行為合法有效，并在甲方違約時，按照擔保合同履行擔保責任。監(jiān)管機構應依法對旅游酒店信托房產進行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)運營。3.第三方權利擔保人有權要求甲方履行其債務，并在甲方違約時，要求甲方支付違約金。監(jiān)管機構有權要求甲方提供相關資料，并對其運營情況進行監(jiān)督。4.第三方義務擔保人應保證其擔保行為不損害乙方的合法權益。監(jiān)管機構應依法履行監(jiān)管職責，確保旅游酒店信托房產的合法合規(guī)運營。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定，及時提供旅游酒店信托房產的相關資料和證明。乙方有權要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，及時通知乙方，并采取合理措施減輕損失。2.乙方利益條款乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金，并追究其法律責任。乙方有權在合同履行過程中，對旅游酒店信托房產進行監(jiān)管，確保其運營狀況符合預期。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供資料或證明的，應向乙方支付違約金。甲方在不可抗力事件發(fā)生時，未及時通知乙方的，應承擔相應的責任。甲方不得將旅游酒店信托房產抵押給第三方，未經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照協(xié)議約定，及時支付轉讓費用。甲方可要求乙方在不可抗力事件發(fā)生時，配合甲方采取合理措施減輕損失。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的費用，并有權在乙方違約時，要求其支付違約金。甲方可根據市場情況，調整旅游酒店信托房產的運營策略。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金。乙方在不可抗力事件發(fā)生時，未配合甲方的，應承擔相應的責任。乙方不得擅自處分其享有的旅游酒店信托房產抵押收益權。全文完。二零二四版旅游酒店信托房產抵押收益權轉讓協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議范圍1.6協(xié)議期限二、信托財產2.1信托財產的范圍2.2信托財產的來源2.3信托財產的評估2.4信托財產的管理2.5信托財產的收益三、抵押房產3.1抵押房產的描述3.2抵押房產的位置3.3抵押房產的價值3.4抵押房產的權屬3.5抵押房產的評估3.6抵押房產的登記四、收益權轉讓4.1收益權的定義4.2收益權的轉讓方式4.3收益權的轉讓價格4.4收益權的轉讓期限4.5收益權的支付方式五、抵押權設立5.1抵押權的設立方式5.2抵押權的登記5.3抵押權的效力5.4抵押權的實現(xiàn)5.5抵押權的優(yōu)先級六、風險承擔6.1信托財產風險6.2抵押房產風險6.3收益權轉讓風險6.4市場風險6.5政策風險七、費用承擔7.1信托設立費用7.2抵押登記費用7.3評估費用7.4轉讓費用7.5其他費用八、違約責任8.1信托財產違約責任8.2抵押房產違約責任8.3收益權轉讓違約責任8.4違約金的計算8.5違約金的支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期10.3協(xié)議變更10.4協(xié)議解除十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達證明十二、不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認定12.3不可抗力的影響12.4不可抗力的處理十三、協(xié)議附件13.1附件一：信托財產清單13.2附件二：抵押房產清單13.3附件三：收益權轉讓清單13.4附件四：其他相關文件十四、其他約定14.1保密條款14.2爭議管轄14.3協(xié)議解除條件14.4協(xié)議解除程序14.5協(xié)議終止條件14.6協(xié)議終止程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四版旅游酒店信托房產抵押收益權轉讓協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日1.3協(xié)議雙方：1.3.1信托受益人：[受益人名稱]1.3.2信托受托人：[受托人名稱]1.3.3抵押權人：[抵押權人名稱]1.3.4轉讓方：[轉讓方名稱]1.3.5受讓方：[受讓方名稱]1.4協(xié)議目的：為實現(xiàn)旅游酒店信托房產的抵押收益權轉讓，保障各方權益，明確各方責任。1.5協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及旅游酒店信托房產的抵押及收益權轉讓等相關事宜。1.6協(xié)議期限：自協(xié)議簽訂之日起至信托期限屆滿之日止。二、信托財產2.1信托財產的范圍：包括但不限于旅游酒店的經營權、使用權及相關附屬設施。2.2信托財產的來源：由信托受益人出資購買。2.3信托財產的評估：由雙方認可的第三方評估機構進行評估。2.4信托財產的管理：由信托受托人負責管理。2.5信托財產的收益：收益歸信托受益人所有。三、抵押房產3.1抵押房產的描述：[具體房產描述，包括地址、面積、用途等]3.2抵押房產的位置：[房產具體位置]3.3抵押房產的價值：[房產評估價值]3.4抵押房產的權屬：抵押房產所有權歸抵押權人所有。3.5抵押房產的評估：由雙方認可的第三方評估機構進行評估。3.6抵押房產的登記：抵押權人應在辦理抵押登記手續(xù)后，將登記證明交付給受托人。四、收益權轉讓4.1收益權的定義：指信托財產產生的收益權。4.2收益權的轉讓方式：通過本協(xié)議進行轉讓。4.3收益權的轉讓價格：[具體轉讓價格]4.4收益權的轉讓期限：自協(xié)議簽訂之日起至信托期限屆滿之日止。4.5收益權的支付方式：按月支付，具體支付日期及金額由雙方另行約定。五、抵押權設立5.1抵押權的設立方式：通過本協(xié)議設立抵押權。5.2抵押權的登記：抵押權人應在辦理抵押登記手續(xù)后，將登記證明交付給受托人。5.3抵押權的效力：抵押權自登記之日起生效。5.4抵押權的實現(xiàn)：在債務履行期限屆滿且債務人未履行債務時，抵押權人有權實現(xiàn)抵押權。5.5抵押權的優(yōu)先級：抵押權具有優(yōu)先受償權。六、風險承擔6.1信托財產風險：由信托受益人承擔。6.2抵押房產風險：由抵押權人承擔。6.3收益權轉讓風險：由轉讓方和受讓方共同承擔。6.4市場風險：由各方根據實際情況自行承擔。6.5政策風險：由各方根據實際情況自行承擔。七、費用承擔7.1信托設立費用：由信托受益人承擔。7.2抵押登記費用：由抵押權人承擔。7.3評估費用：由雙方認可的第三方評估機構承擔。7.4轉讓費用：由轉讓方和受讓方共同承擔。7.5其他費用：根據實際情況由各方承擔。八、違約責任8.1信托財產違約責任：如信托受益人未按約定出資，應向信托受托人支付違約金。8.2抵押房產違約責任：如抵押權人未按約定履行抵押權，應向受托人支付違約金。8.3收益權轉讓違約責任：如轉讓方或受讓方未按約定履行轉讓義務，應向對方支付違約金。8.4違約金的計算：違約金按未履行部分價值的百分比計算。8.5違約金的支付：違約金應在違約行為發(fā)生之日起X日內支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及司法解釋進行。9.4爭議解決費用：由敗訴方承擔。十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議生效日期：自協(xié)議簽字蓋章之日起。10.3協(xié)議變更：任何一方不得擅自變更本協(xié)議內容，變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.4協(xié)議解除：在協(xié)議有效期內，任何一方不得擅自解除本協(xié)議，如需解除，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。十一、通知與送達11.1通知方式：以書面形式通知對方。11.2送達地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。11.3送達方式：通過掛號信、快遞或專人送達。11.4送達證明：送達方應保存送達證明，以備日后查證。十二、不可抗力12.1不可抗力的定義：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。12.2不可抗力的認定：雙方應提供相關證明材料，由雙方認可的第三方機構認定。12.3不可抗力的影響：在不可抗力事件發(fā)生期間，各方應暫停履行本協(xié)議相關義務。12.4不可抗力的處理：不可抗力事件結束后，各方應盡快恢復正常履行。十三、協(xié)議附件13.1附件一：信托財產清單13.2附件二：抵押房產清單13.3附件三：收益權轉讓清單13.4附件四：其他相關文件十四、其他約定14.1保密條款：雙方對本協(xié)議內容及交易信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2爭議管轄：本協(xié)議的爭議解決，適用我國法律，并由有管轄權的人民法院管轄。14.3協(xié)議解除條件：如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。14.4協(xié)議解除程序：解除協(xié)議需書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。14.5協(xié)議終止條件：本協(xié)議期限屆滿或協(xié)議雙方協(xié)商一致解除后終止。信托受益人（簽字）：____________________日期：_____________________________信托受托人（簽字）：____________________日期：_____________________________抵押權人（簽字）：____________________日期：_____________________________轉讓方（簽字）：____________________日期：_____________________________受讓方（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權條款說明：甲方作為主導方，對本協(xié)議的重大事項具有最終決策權，包括但不限于信托財產的管理、抵押權的設定和收益權的轉讓等。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權監(jiān)督乙方及其他相關方的行為，確保本協(xié)議的履行符合約定，如發(fā)現(xiàn)違約行為，甲方有權采取必要措施。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：在信托財產的收益分配和抵押權實現(xiàn)過程中，甲方享有優(yōu)先權，即在同等條件下，甲方享有優(yōu)先受償的權利。1.4甲方信息披露條款說明：甲方應定期向乙方及其他相關方披露信托財產的經營管理情況、收益分配情況等，確保信息透明。1.5甲方變更權條款說明：甲方有權根據實際情況，對本協(xié)議的部分內容進行合理變更，但需書面通知乙方及其他相關方，并取得其同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：乙方作為主導方，對本協(xié)議的重大事項具有最終決策權，包括但不限于信托財產的管理、抵押權的設定和收益權