單位住房借款合同標準范本

單位住房借款合同標準范本合同編號：__________借款方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：貸款方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.借款方甲方作為借款方，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按時足額償還借款本息的能力。甲方應按照本合同的約定使用借款，并按時償還借款本息。2.貸款方乙方作為貸款方，是依法設立的金融機構(gòu)，具有發(fā)放貸款的資格和能力。乙方應按照本合同的約定向甲方發(fā)放借款，并監(jiān)督甲方的借款使用情況。二、住房基本信息1.住房地址甲方所購住房位于[具體地址]。該住房的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善。2.住房面積該住房的建筑面積為[具體面積]平方米。住房的實際使用面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門核定的為準。3.住房價值經(jīng)評估，該住房的價值為[具體價值]元。住房價值的評估依據(jù)為專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告。三、借款金額及用途1.借款金額甲方向乙方借款人民幣[具體金額]元整。借款金額以乙方實際發(fā)放的金額為準。2.借款用途甲方的借款用途為購買上述住房。甲方應按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。如甲方違反本約定，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔相應的違約責任。四、借款期限1.起始日期本合同項下的借款期限自[起始日期]起計算。起始日期以乙方實際發(fā)放借款的日期為準。2.到期日期本合同項下的借款期限為[借款期限]年，自起始日期起至[到期日期]止。到期日期為借款期限屆滿之日，甲方應在到期日期前足額償還借款本息。五、借款利率及利息計算1.借款利率本合同項下的借款利率為[具體利率]%。借款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行適當調(diào)整。2.利息計算方式利息從乙方實際發(fā)放借款之日起計算，按實際借款金額和借款期限計算利息。利息計算公式為：利息=借款金額×借款利率×借款期限。如甲方提前還款，乙方將按照實際借款期限計算利息，多收的利息將退還給甲方。六、還款方式1.還款計劃甲方應按照以下還款計劃償還借款本息：在借款期限內(nèi)，甲方應每月償還等額本息，每月還款金額為[具體金額]元。甲方應在每月的[還款日期]前將當月應還款項足額存入乙方指定的還款賬戶。2.還款時間甲方應嚴格按照還款計劃按時還款，如逾期還款，將按照本合同約定的逾期還款罰息標準支付罰息。如甲方提前還款，應提前[提前還款通知期限]個工作日通知乙方，并按照本合同約定的提前還款手續(xù)辦理相關(guān)事宜。七、提前還款1.提前還款的條件甲方在借款期限內(nèi)，如有足夠的資金，可申請?zhí)崆斑€款。甲方提前還款應符合乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。2.提前還款的手續(xù)甲方如需提前還款，應向乙方提出書面申請，并填寫提前還款申請表。乙方在收到甲方的提前還款申請后，應在[審核期限]個工作日內(nèi)進行審核，并通知甲方審核結(jié)果。如審核通過，甲方應按照乙方的要求辦理提前還款手續(xù)，包括但不限于結(jié)清剩余借款本息、支付提前還款違約金等。3.提前還款的利息計算如甲方提前還款，乙方將按照以下方式計算利息：如甲方在借款期限的前[提前還款優(yōu)惠期限]年內(nèi)提前還款，乙方將收取提前還款金額的[提前還款違約金比例]%作為違約金，剩余利息將按照實際借款期限計算，多收的利息將退還給甲方。如甲方在借款期限的[提前還款優(yōu)惠期限]年后提前還款，乙方將不收取違約金，利息將按照實際借款期限計算，多收的利息將退還給甲方。八、逾期還款1.逾期還款的定義甲方未按照本合同約定的還款時間和還款金額足額償還借款本息，視為逾期還款。2.逾期還款的罰息如甲方逾期還款，乙方將按照逾期金額的[逾期罰息利率]%按日收取罰息。逾期罰息從逾期之日起計算，直至甲方還清逾期款項為止。3.逾期還款的處理方式如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取以下措施：向甲方發(fā)送逾期通知，要求甲方盡快償還逾期款項。對甲方的逾期情況進行記錄，并將其納入個人信用信息系統(tǒng)。如甲方逾期超過[逾期處理期限]天，乙方有權(quán)宣布本合同項下的借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息。如甲方拒不償還逾期款項，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，通過法律途徑追討借款本息及相關(guān)費用。九、擔保條款1.擔保方式為保證本合同項下的借款能夠得到按時足額償還，甲方同意以其所購住房作為抵押物，為借款提供擔保。甲方應在本合同簽訂后[辦理抵押登記期限]個工作日內(nèi)，與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，取得他項權(quán)證。2.擔保人的責任如甲方未能按時足額償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。抵押物處置所得價款，應按照以下順序進行分配：支付處置抵押物的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費等。償還乙方的借款本息及罰息。如有剩余，歸甲方所有。十、保險條款1.保險責任甲方應在本合同簽訂后[辦理保險期限]個工作日內(nèi)，為其所購住房辦理財產(chǎn)保險，保險金額不得低于借款金額，保險期限不得短于借款期限。保險的第一受益人為乙方，如發(fā)生保險，乙方有權(quán)直接從保險公司獲得賠償。2.保險費用保險費用由甲方承擔，甲方應按時足額繳納保險費用，如甲方未按時繳納保險費用，乙方有權(quán)代為繳納，費用從甲方的還款賬戶中扣除。十一、合同的變更與解除1.變更的條件本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或國家政策的調(diào)整，導致本合同的部分條款無法履行或需要變更，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和國家政策的要求進行協(xié)商處理。2.解除的條件如甲方未按照本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本息。如甲方未按照本合同約定的還款時間和還款金額足額償還借款本息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及罰息。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求解除本合同。十二、違約責任1.借款方的違約責任如甲方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方應按照借款金額的[挪用借款違約金比例]%向乙方支付違約金，并立即糾正違約行為。如甲方未按照本合同約定的還款時間和還款金額足額償還借款本息，甲方應按照逾期金額的[逾期罰息利率]%按日向乙方支付罰息，并承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。如甲方違反本合同的其他約定，甲方應按照本合同約定的違約責任向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。2.貸款方的違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放借款，乙方應按照逾期發(fā)放金額的[逾期發(fā)放借款違約金比例]%按日向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，乙方應按照本合同約定的違約責任向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。十三、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。2.管轄法院本合同的簽訂地為[合同簽訂地]，如雙方發(fā)生爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方同意，本合同所涉及的一切法律文件和訴訟文書的送達地址均以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則，對方按照原聯(lián)系地址送達的法律文件和訴訟文書視為已經(jīng)送達。十四、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，均應以書面形式作出，并按照本合同中雙方約定的聯(lián)系地址送達對方。如通過郵寄方式送達，郵件寄出后的第[郵件送達期限]個工作日視為送達日；如通過郵件方式送達，郵件發(fā)送后的第[郵件送達期限]個小時視為送達日。雙方同意，本合同項下的通知、要求或其他通訊，如以書面形式作出并按照上述方式送達對方，即視為已經(jīng)送達對方，無論對方是