個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議范本二零二五年度（含裝修貸款）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議范本二零二五年度（含裝修貸款）2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、房屋信息1.房屋所有權(quán)2.房屋地址3.房屋面積4.房屋用途5.房屋現(xiàn)狀三、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃四、抵押物信息1.抵押物所有權(quán)2.抵押物地址3.抵押物價(jià)值4.抵押物評(píng)估5.抵押物處置五、裝修貸款信息1.裝修貸款金額2.裝修貸款期限3.裝修貸款利率4.裝修貸款用途5.裝修貸款還款計(jì)劃六、費(fèi)用及稅費(fèi)1.借款手續(xù)費(fèi)2.抵押登記費(fèi)3.評(píng)估費(fèi)4.保險(xiǎn)費(fèi)5.稅費(fèi)七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.借款人逾期還款責(zé)任3.抵押人違約責(zé)任4.抵押人逾期還款責(zé)任5.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、其他約定1.通知方式2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同附件十、協(xié)議附件1.房屋所有權(quán)證明2.房屋評(píng)估報(bào)告3.裝修貸款申請(qǐng)表4.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署人員十二、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效方式4.生效范圍5.生效期限十三、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除日期5.解除后果十四、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止日期5.終止后果合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議2.協(xié)議雙方：（1）借款人：[借款人全名]（2）貸款人：[貸款人全名或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.協(xié)議簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：[協(xié)議生效日期]5.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至[借款期限結(jié)束日期]二、房屋信息1.房屋所有權(quán)：借款人擁有房屋的完全所有權(quán)2.房屋地址：[房屋具體地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]5.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]三、借款信息1.借款金額：[借款金額]2.借款期限：[借款期限]3.借款利率：[借款利率]4.還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等]四、抵押物信息1.抵押物所有權(quán)：借款人擁有抵押物的完全所有權(quán)2.抵押物地址：[抵押物具體地址]3.抵押物價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]4.抵押物評(píng)估：[抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告編號(hào)]5.抵押物處置：在借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)處置抵押物以償還債務(wù)五、裝修貸款信息1.裝修貸款金額：[裝修貸款金額]2.裝修貸款期限：[裝修貸款期限]3.裝修貸款利率：[裝修貸款利率]4.裝修貸款用途：僅限于房屋裝修相關(guān)費(fèi)用5.裝修貸款還款計(jì)劃：[裝修貸款還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等]六、費(fèi)用及稅費(fèi)1.借款手續(xù)費(fèi)：[借款手續(xù)費(fèi)金額]2.抵押登記費(fèi)：[抵押登記費(fèi)金額]3.評(píng)估費(fèi)：[評(píng)估費(fèi)金額]4.保險(xiǎn)費(fèi)：[保險(xiǎn)費(fèi)金額]5.稅費(fèi)：[相關(guān)稅費(fèi)金額及繳納方式]七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：（1）未按時(shí)還款：按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]。（2）提供虛假信息：借款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.借款人逾期還款責(zé)任：（1）逾期還款：貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部未還本金及利息。（2）逾期利息：逾期期間利息按[逾期利息比例]計(jì)算。3.抵押人違約責(zé)任：（1）未按時(shí)還款：抵押人應(yīng)承擔(dān)與借款人相同的違約責(zé)任。（2）抵押物處置：抵押人同意在貸款人要求處置抵押物時(shí)，無(wú)條件配合。4.抵押人逾期還款責(zé)任：（1）逾期還款：抵押人應(yīng)承擔(dān)與借款人相同的逾期還款責(zé)任。（2）逾期利息：抵押人逾期還款產(chǎn)生的利息按[逾期利息比例]計(jì)算。5.其他違約責(zé)任：（1）違反協(xié)議條款：任何一方違反協(xié)議條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，填寫(xiě)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：[如有約定仲裁程序，填寫(xiě)具體程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[如有約定，填寫(xiě)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方]5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[約定期限]內(nèi)解決。九、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[約定的通信方式]送達(dá)對(duì)方。2.合同變更：任何合同變更均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.合同解除：任何一方在[約定條件]下有權(quán)解除合同，并提前[約定通知期限]通知對(duì)方。4.合同終止：合同在履行完畢或約定的終止條件成就時(shí)終止。5.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議附件1.房屋所有權(quán)證明2.房屋評(píng)估報(bào)告3.裝修貸款申請(qǐng)表4.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字：[借款人代表簽字][貸款人代表簽字]2.雙方蓋章：[借款人蓋章][貸款人蓋章]3.簽署日期：[借款人簽署日期][貸款人簽署日期]4.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]5.簽署人員：[借款人簽署人員姓名][貸款人簽署人員姓名]十二、協(xié)議生效1.生效條件：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.生效日期：[協(xié)議生效日期]3.生效方式：本協(xié)議自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。4.生效范圍：本協(xié)議適用于借款人和貸款人之間的全部借款和抵押事項(xiàng)。5.生效期限：本協(xié)議的生效期限與借款期限相同。十三、協(xié)議解除1.解除條件：[約定解除條件]2.解除程序：[約定解除程序]3.解除通知：[約定解除通知方式]4.解除日期：[約定解除日期]5.解除后果：解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的相關(guān)事宜。十四、協(xié)議終止1.終止條件：[約定終止條件]2.終止程序：[約定終止程序]3.終止通知：[約定終止通知方式]4.終止日期：[約定終止日期]5.終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的相關(guān)事宜。[借款人簽字][貸款人簽字][借款人蓋章][貸款人蓋章][借款人代表姓名][貸款人代表姓名][借款人聯(lián)系方式][貸款人聯(lián)系方式][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方指定貸款用途：說(shuō)明：甲方有權(quán)指定借款用途，借款人必須遵守甲方指定的用途，不得將借款用于其他目的。2.甲方提前還款權(quán)：說(shuō)明：甲方有權(quán)在任何時(shí)間提前償還全部或部分借款，無(wú)需提前通知借款人，但借款人應(yīng)按約定支付提前還款利息。3.甲方變更還款計(jì)劃?rùn)?quán)：說(shuō)明：甲方有權(quán)在借款人未違約的情況下，根據(jù)自身資金狀況調(diào)整還款計(jì)劃，包括延長(zhǎng)或縮短還款期限。4.甲方指定抵押物處置權(quán)：說(shuō)明：在借款人違約時(shí)，甲方有權(quán)自行選擇抵押物的處置方式，包括但不限于公開(kāi)拍賣(mài)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。5.甲方對(duì)房屋裝修的監(jiān)督權(quán)：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)借款人進(jìn)行的房屋裝修進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方?jīng)Q定貸款利率調(diào)整權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整借款利率，但需提前通知借款人，并給予合理的調(diào)整期限。2.乙方?jīng)Q定還款方式調(diào)整權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)在借款人未違約的情況下，根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)管理需要調(diào)整還款方式，如改為一次性還款。3.乙方指定抵押物保管權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)指定抵押物的保管機(jī)構(gòu)，確保抵押物的安全，并有權(quán)要求借款人提供相應(yīng)的保管費(fèi)用。4.乙方對(duì)房屋裝修的審批權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)借款人提出的房屋裝修計(jì)劃進(jìn)行審批，確保裝修方案符合合同約定。5.乙方?jīng)Q定貸款期限調(diào)整權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)在借款人未違約的情況下，根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)管理需要調(diào)整貸款期限，如延長(zhǎng)或縮短貸款期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介的職責(zé)和權(quán)限：說(shuō)明：明確第三方中介在本次交易中的職責(zé)，如協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、辦理抵押登記等，并明確其權(quán)限范圍。2.第三方中介的傭金及支付方式：說(shuō)明：約定第三方中介的傭金金額及支付方式，包括支付時(shí)間、支付比例等。3.第三方中介的信息保密義務(wù)：說(shuō)明：第三方中介承諾對(duì)在交易過(guò)程中知悉的借款人和貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。4.第三方中介的違約責(zé)任：說(shuō)明：如第三方中介未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.第三方中介的糾紛解決機(jī)制：說(shuō)明：如第三方中介與借款人或貸款人發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋評(píng)估報(bào)告3.裝修貸款申請(qǐng)表4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁協(xié)議）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款借款人提供虛假信息抵押人未按時(shí)還款抵押人逾期還款違反協(xié)議條款損害對(duì)方利益的行為2.違約行為的認(rèn)定：借款人未按時(shí)還款，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)借款人提供的資料與實(shí)際情況不符抵押人未按時(shí)還款，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)抵押人逾期還款，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)明確違反協(xié)議中約定的條款對(duì)對(duì)方造成直接或間接經(jīng)濟(jì)損失的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保物權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議，依法進(jìn)行審判和執(zhí)行的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)法按時(shí)還款解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，提供延期還款或分期還款方案。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值低于貸款金額解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，或增加其他擔(dān)保措施。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押貸款2.個(gè)人房屋裝修貸款3.房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的貸款擔(dān)保4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的融資擔(dān)保5.其他涉及房屋抵押的金融交易全文完。個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議范本二零二五年度（含裝修貸款）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（貸款人）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.丙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方全稱(chēng)，如有）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方詳細(xì)地址，如有）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方聯(lián)系人姓名，如有）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方聯(lián)系電話，如有）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，由甲方為借款人，乙方為貸款人，就甲方以其名下房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款事宜，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范個(gè)人房屋抵押借款行為，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方在房屋抵押借款業(yè)務(wù)中的合作。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押物：指甲方以其名下房屋作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方提供抵押物的前提下，對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.借款金額：指甲乙雙方約定的，甲方應(yīng)向乙方支付的借款本金。4.利息：指乙方按照約定利率，向甲方支付的借款利息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議的全文。2.借款期限：指甲方應(yīng)向乙方還款的時(shí)間范圍。3.抵押登記：指甲方將其名下房屋抵押權(quán)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的行為。4.償還計(jì)劃：指甲乙雙方約定的，甲方分期償還借款本息的計(jì)劃。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同約定的借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定的利率和期限向乙方支付借款本息。2.甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物不符合約定而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。3.甲方應(yīng)按時(shí)、足額償還借款本息，不得延期或部分償還。4.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)甲方名下房屋進(jìn)行抵押登記，并取得抵押權(quán)。2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付借款本金和利息。4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或損害抵押物的價(jià)值。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的借款期限，分期償還借款本息。2.乙方應(yīng)按照合同約定的利率，向甲方支付借款利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方已全部?jī)斶€借款本息。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同履行中的未盡事宜。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)立即將抵押物歸還乙方。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及乙方內(nèi)部規(guī)定，乙方將按照約定的利率向甲方收取借款利息。2.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方要求購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付借款本息。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.借款利息：甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間表，定期向乙方支付利息。2.借款本金：借款到期時(shí)，甲方應(yīng)一次性向乙方支付全部借款本金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時(shí)核對(duì)款項(xiàng)金額，并在收據(jù)上注明款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付借款本息，乙方有權(quán)按照合同約定，收取滯納金。2.若甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付。3.若甲方擅自變更抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定支付借款本息，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。2.若乙方未按照約定履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同。3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)相互理解，共同努力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，甲乙雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人，其個(gè)人身份不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為貸款人，其貸款資質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對(duì)其名下房屋的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)借款金額、利率、期限等合同條款的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不改變本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字：_____________日期：____年__月__日丙方（擔(dān)保人）：簽字：_____________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋抵押登記證明文件3.借款合同4.保險(xiǎn)合同5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.丙方身份證明文件（如有）8.借款利息支付時(shí)間表9.借款本金還款計(jì)劃10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付借款本息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。擅自變更抵押物：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即支付。2.乙方違約：未按時(shí)支付借款本息：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)而應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付借款本息。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法采取法律手段追討借款。2.問(wèn)題：甲方擅自變更抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方停止變更，若甲方繼續(xù)變更，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付借款本息。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法采取法律手段追討借款。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。