個人二手房交易合同范本

個人二手房交易合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，具備完全民事行為能力，對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進行處置。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明其對房屋的所有權(quán)。2.買方信息乙方保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，具備完全民事行為能力，有足夠的資金支付購房款。乙方應(yīng)按照合同約定按時支付購房款，如未能按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]，房屋所在建筑物的總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方已取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》，證號為[具體證號]。該房屋的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、房屋交易價格及付款方式1.交易總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為甲方凈得價，不包含任何稅費及其他費用。2.付款方式及時間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以[付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）]支付給甲方。四、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.定金支付及處理方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將定金支付給甲方。甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供所需的個人資料和文件，并按時繳納相關(guān)稅費。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、稅費承擔(dān)1.各類稅費的分擔(dān)方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，增加的部分由甲乙雙方按照各自的承擔(dān)比例另行繳納。八、房屋質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。房屋交付后，乙方如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)對房屋進行維修或承擔(dān)維修費用。2.賣方的瑕疵擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常交易或給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價格的[X%]作為違約金。2.賣方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方違反本合同約定，拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的[X%]作為違約金，并雙倍返還定金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決：提交[仲裁委員會名稱]仲裁；向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定處理。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。2.送達地址確認(rèn)甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。十三、其他條款1.補充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的內(nèi)容如與本合同不一致，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同履行完畢后，自動終止。十四、附件1.房屋相關(guān)證件復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋的《房屋所有權(quán)證》、《