酒店客房出租合同

酒店客房出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：[酒店名稱]，地址：[酒店地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[承租方名稱/個(gè)人稱呼]，地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。一、總則1.1合同雙方本合同的出租方為[酒店名稱]（以下簡稱“甲方”），是一家依法注冊(cè)并合法經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備提供客房出租服務(wù)的資格和能力。承租方為[承租方名稱/個(gè)人稱呼]（以下簡稱“乙方”），是具有完全民事行為能力的自然人/合法經(jīng)營的企業(yè)/其他合法組織，有租賃酒店客房的需求并具備履行本合同的能力。1.2合同目的甲方將其酒店內(nèi)的客房出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金和押金，以滿足乙方在特定期間內(nèi)的住宿或其他合法使用客房的需求。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方提供的指定客房以及與之相關(guān)的酒店服務(wù)、租金支付、使用規(guī)則、維護(hù)修繕、合同變更解除、違約責(zé)任、爭議解決等各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、客房描述2.1客房位置甲方提供給乙方的客房位于[酒店具體樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。該客房所在位置交通便利，靠近[列舉周邊標(biāo)志性地點(diǎn)或設(shè)施，如電梯、樓梯、安全通道等]，方便乙方進(jìn)出酒店的各個(gè)區(qū)域。2.2客房設(shè)施與設(shè)備客房內(nèi)配備有[列舉基本設(shè)施，如床、床墊、床單、被罩、枕頭等床上用品]，[家具如桌椅、衣柜等]，[電器如電視、空調(diào)、冰箱、熱水壺等]，衛(wèi)生間內(nèi)配備有[馬桶、淋浴噴頭、洗手盆、鏡子等]以及其他符合酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，且所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用。三、租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)按照本合同約定使用客房。3.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在該日期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將客房交還甲方。3.3續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿前希望續(xù)租客房，應(yīng)至少在租賃期滿前[X]天書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，將根據(jù)客房預(yù)訂情況，在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予乙方答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或者簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期間的租金、押金等相關(guān)條款。續(xù)租期間的租金可能根據(jù)市場(chǎng)行情或酒店政策進(jìn)行調(diào)整。四、租金與押金4.1租金金額乙方租賃客房的租金為每日/每月/每[租賃周期][具體金額]（大寫：[大寫金額寫法]）。該租金金額已包含[說明包含的費(fèi)用，如水電費(fèi)、基本清潔費(fèi)等或者注明哪些費(fèi)用需另行支付]。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。租金支付周期為[按日/月/其他周期]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]天內(nèi)支付當(dāng)期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。4.3押金數(shù)額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為[具體金額]（大寫：[大寫金額寫法]）。該押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，包括但不限于支付可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如客房設(shè)施設(shè)備損壞賠償、超出包含費(fèi)用范圍的消費(fèi)等）。在乙方退房且經(jīng)甲方檢查客房無任何損壞、乙方無任何未支付費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在乙方退房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（無息）。五、客房使用5.1使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用客房及其配套設(shè)施設(shè)備，有權(quán)享受甲方提供的基本酒店服務(wù)。乙方可以合理安排客房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用，但不得改變客房的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法用途。5.2使用限制乙方不得將客房用于任何非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫嫖娼等違法犯罪行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在客房內(nèi)留宿超過本合同約定的人員數(shù)量，不得在客房內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)或舉辦大型聚會(huì)等可能影響其他住客或酒店正常經(jīng)營的活動(dòng)。乙方應(yīng)愛護(hù)客房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或不當(dāng)使用。若因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。六、酒店服務(wù)6.1基本服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供的基本酒店服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）提供24小時(shí)的前臺(tái)接待服務(wù)，解答乙方關(guān)于酒店設(shè)施、周邊環(huán)境等方面的咨詢，并協(xié)助乙方解決在住宿期間遇到的問題。（2）按照酒店的標(biāo)準(zhǔn)清潔流程，每天對(duì)客房進(jìn)行清潔服務(wù)（包括更換床單、被罩、毛巾等床上用品和清潔衛(wèi)生間等），但在乙方明確表示不需要清潔服務(wù)的情況下，甲方可根據(jù)乙方要求暫停當(dāng)日清潔服務(wù)。（3）提供24小時(shí)的熱水供應(yīng)，保證客房內(nèi)的電器設(shè)備（如電視、空調(diào)、冰箱、熱水壺等）正常運(yùn)行。如遇設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。（4）提供酒店內(nèi)公共區(qū)域（如大堂、走廊、電梯等）的安全保衛(wèi)服務(wù)，保障乙方在酒店內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。但乙方應(yīng)妥善保管自己的財(cái)物，如因乙方自身疏忽導(dǎo)致財(cái)物丟失或損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）為乙方提供免費(fèi)的停車場(chǎng)服務(wù)（如有），但乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定。6.2特殊服務(wù)約定（1）餐飲服務(wù)：甲方酒店內(nèi)設(shè)有餐廳，乙方可根據(jù)自己的需求在餐廳內(nèi)用餐，費(fèi)用自理。甲方將按照餐廳的菜單價(jià)格向乙方提供餐飲服務(wù)，并保證餐飲的質(zhì)量和衛(wèi)生。若乙方對(duì)餐飲有特殊要求（如特殊飲食需求、定制菜單等），應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方，甲方將根據(jù)實(shí)際情況盡力滿足乙方的要求，但可能會(huì)收取額外的費(fèi)用。（2）商務(wù)服務(wù)：如果乙方有商務(wù)辦公需求，甲方可為乙方提供商務(wù)中心服務(wù)，包括但不限于復(fù)印、傳真、打印等服務(wù)，費(fèi)用按照酒店商務(wù)中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。（3）接送服務(wù)：若乙方需要，甲方可提供機(jī)場(chǎng)、車站等地點(diǎn)的接送服務(wù)，乙方應(yīng)提前[X]小時(shí)預(yù)訂，并按照酒店規(guī)定的接送服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。（4）旅游咨詢與安排服務(wù)：甲方可為乙方提供當(dāng)?shù)氐穆糜巫稍兎?wù)，包括推薦旅游景點(diǎn)、旅游線路等。若乙方要求甲方為其安排旅游行程，甲方可協(xié)助乙方聯(lián)系正規(guī)的旅游公司，但乙方應(yīng)與旅游公司另行簽訂旅游合同，甲方不承擔(dān)旅游過程中的任何責(zé)任。七、維護(hù)與修繕7.1酒店方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)酒店客房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與修繕工作。對(duì)于客房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的自然損耗（如正常使用導(dǎo)致的老化、磨損等），甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，保證客房的正常使用。（2）如因甲方原因?qū)е驴头吭O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)開始維修工作，并盡快修復(fù)。若維修工作可能影響乙方正常使用客房超過[X]小時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供同等條件的替代客房供乙方使用，直至原客房修復(fù)完畢。（3）甲方應(yīng)定期對(duì)酒店的公共區(qū)域（如大堂、走廊、電梯等）進(jìn)行維護(hù)和修繕，保證其安全、整潔、美觀。7.2租客方責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用客房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。若因乙方故意或不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。（2）乙方不得私自對(duì)客房進(jìn)行改造或裝修，不得拆卸客房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除乙方的部分或全部押金作為賠償。（3）乙方應(yīng)保持客房的整潔衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е驴头績?nèi)環(huán)境臟亂差，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清理，如乙方拒絕清理，甲方可安排工作人員進(jìn)行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同變更與解除8.1變更條件與程序（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)條款。（2）若因不可抗力或法律法規(guī)政策的調(diào)整導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)在得知該情況后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況簽訂變更協(xié)議。例如，若因征收酒店所在土地導(dǎo)致酒店無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租賃期限、租金等條款或者解除合同。（3）若因甲方酒店經(jīng)營調(diào)整（如客房裝修、酒店整體升級(jí)改造等）需要變更本合同條款的，甲方應(yīng)至少提前[X]天書面通知乙方，并與乙方協(xié)商變更事宜。在協(xié)商過程中，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用客房的影響。8.2解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、客房交接時(shí)間、租金及押金的結(jié)算等相關(guān)事宜。（2）若乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。同時(shí)乙方應(yīng)立即騰退客房，并按照實(shí)際使用天數(shù)支付租金。（3）若乙方在客房內(nèi)從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，扣除乙方的全部押金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)立即騰退客房，且不得要求退還已支付的租金。（4）若因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等）導(dǎo)致酒店無法提供客房出租服務(wù)，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后）退還乙方，租金按照實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。（5）若甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用客房（如未能提供基本的酒店服務(wù)、客房存在嚴(yán)重安全隱患等），乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任9.1酒店方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定提供客房或酒店服務(wù)，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：a.如未能提供客房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決住宿問題，如安排乙方入住其他同等條件的酒店，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。b.如未能提供基本酒店服務(wù)（如熱水供應(yīng)、清潔服務(wù)等），甲方應(yīng)按照每次[具體金額]向乙方支付違約金，并盡快恢復(fù)服務(wù)。若因甲方未能提供服務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失（如因熱水供應(yīng)中斷導(dǎo)致乙方感冒等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方違反本合同約定，擅自變更或解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同未履行部分租金金額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失（如因提前退房導(dǎo)致乙方重新預(yù)訂酒店產(chǎn)生額外費(fèi)用等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若甲方提供的客房存在安全隱患，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于乙方的醫(yī)療費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)龋瑫r(shí)甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2租客方違約責(zé)任（1）如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付逾期違約金外，若逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于喪失押金、按照實(shí)際使用天數(shù)支付租金等。（2）若乙方違反本合同約定的使用限制條款（如從事非法活動(dòng)、擅自留宿過多人員等），甲方有權(quán)解除合同，扣除乙方的全部押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方的行為導(dǎo)致酒店遭受行政處罰或其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）若乙方故意或不當(dāng)使用客房設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。若乙方拒絕承擔(dān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，若押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。（4）若乙方擅自解除合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的租金不足以支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。十、爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排協(xié)商會(huì)議，協(xié)商地點(diǎn)可以在酒店內(nèi)或者雙方另行約定的地點(diǎn)。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，充分表達(dá)自己的意見和訴求，尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）若選擇仲裁方式解決爭議，雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。（3）若選擇訴訟方式解決爭議，本合同簽訂地/酒店所在地/乙方住所地/甲方住所地的人民法院具有管轄權(quán)。在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。十一、附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，每份具有同等法律效力。11.3其