房屋中介售房委托書范本

房屋中介售房委托書范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、委托事項(xiàng)1.1委托出售房屋的基本信息甲方自愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托乙方代為出售。該房屋的建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2委托期限本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起[委托期限時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)有效。委托期限屆滿后，如甲方未書面通知乙方終止委托，則本委托書自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源推廣與營(yíng)銷乙方應(yīng)通過多種渠道，包括但不限于網(wǎng)站、社交媒體、線下門店等，對(duì)該房屋進(jìn)行宣傳推廣，以吸引潛在買家。乙方應(yīng)制作詳細(xì)的房屋介紹資料，包括房屋的圖片、文字描述、周邊環(huán)境等信息，以提高房屋的吸引力。2.2客戶帶看與介紹乙方應(yīng)根據(jù)潛在買家的需求，安排合適的時(shí)間帶領(lǐng)買家實(shí)地查看該房屋。在帶看過程中，乙方應(yīng)向買家詳細(xì)介紹房屋的情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的情況，以及周邊的配套設(shè)施、交通情況等。2.3協(xié)助洽談與協(xié)商當(dāng)有潛在買家對(duì)該房屋表示出購(gòu)買意向時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談和協(xié)商，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等方面的內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋的實(shí)際情況，為甲方提供合理的建議和參考，以促成交易的達(dá)成。三、委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)了解乙方的中介服務(wù)進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)的信息和資料。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的中介服務(wù)提出意見和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真聽取并及時(shí)改進(jìn)。3.1.3如甲方認(rèn)為乙方的中介服務(wù)不符合合同約定或存在過錯(cuò)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)證件和資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證、身份證等，以保證乙方能夠順利開展中介服務(wù)工作。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)工作，包括提供房屋的鑰匙、安排看房時(shí)間、協(xié)助乙方與買家進(jìn)行洽談和協(xié)商等。3.2.3甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息和資料不實(shí)或存在瑕疵而導(dǎo)致的一切法律后果，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。四、中介方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)證件和資料，以保證中介服務(wù)工作的順利開展。4.1.3如乙方認(rèn)為甲方的行為違反了合同約定或存在過錯(cuò)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，包括房源推廣與營(yíng)銷、客戶帶看與介紹、協(xié)助洽談與協(xié)商等方面的內(nèi)容。4.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將甲方的信息和資料泄露給第三方。4.2.3乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋的實(shí)際情況，為甲方提供合理的價(jià)格建議和參考，以促成交易的達(dá)成。五、房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋出售價(jià)格甲方委托乙方以人民幣[房屋出售價(jià)格數(shù)值]元（大寫[大寫金額]元整）的價(jià)格出售該房屋。如乙方促成交易，甲方應(yīng)按照本合同的約定支付中介服務(wù)費(fèi)。5.2付款方式及時(shí)間5.2.1買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[具體時(shí)長(zhǎng)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金數(shù)值]元（大寫[大寫金額]元整）。5.2.2買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前[具體時(shí)長(zhǎng)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款數(shù)值]元（大寫[大寫金額]元整）。5.2.3買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后[具體時(shí)長(zhǎng)]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。六、中介服務(wù)費(fèi)及支付方式6.1中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)乙方成功促成甲方與買方簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[中介服務(wù)費(fèi)比例]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。6.2支付方式及時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在與買方簽訂房屋買賣合同后[具體時(shí)長(zhǎng)]日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的[支付比例]%作為定金。6.2.2甲方應(yīng)在買方支付首付款后[具體時(shí)長(zhǎng)]日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的[支付比例]%。6.2.3甲方應(yīng)在買方支付剩余房款后[具體時(shí)長(zhǎng)]日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.1.1若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或拒絕履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)總額的[違約金比例]%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.1.2若甲方在委托期限內(nèi)自行與乙方介紹的買家達(dá)成交易，或通過其他中介機(jī)構(gòu)與買家達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全額中介服務(wù)費(fèi)，并支付中介服務(wù)費(fèi)總額的[違約金比例]%作為違約金。7.2中介方的違約責(zé)任7.2.1若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同或拒絕履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付中介服務(wù)費(fèi)總額的[違約金比例]%作為違約金，同時(shí)賠償甲方因此所遭受的損失。7.2.2若乙方在中介服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或買家遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。若雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、通知與送達(dá)9.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第[送達(dá)日期]日為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方送達(dá)地址]，聯(lián)系電話為：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方送達(dá)地址]，聯(lián)系電話為：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。十、合同的變更與解除10.1變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2解除條件10.2.1若因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，本合同可依法解除。10.2.2若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限時(shí)長(zhǎng)]年。十二、其他條款12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋相關(guān)證件復(fù)印件13.2委托方身份證明復(fù)印件13.3中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)