二零二五年度租賃房屋租賃合同物業(yè)管理責(zé)任范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋租賃合同物業(yè)管理責(zé)任范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋接收程序3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理責(zé)任范圍5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2設(shè)備使用與維護(hù)6.3設(shè)備損壞賠償7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2個(gè)人保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同通知與送達(dá)13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________1.2租賃雙方基本信息出租方：名稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________承租方：名稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付承租方使用。2.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞，符合租賃用途。2.3房屋接收程序承租方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為_(kāi)___（如：每月一付、每季一付等）。3.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金調(diào)整按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生；（3）公共設(shè)施的維護(hù)與維修；（4）物業(yè)管理費(fèi)的收取與使用；4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，由承租方按月支付。4.3物業(yè)管理責(zé)任范圍（1）房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生；（3）公共設(shè)施的維護(hù)與維修；（4）物業(yè)管理費(fèi)的收取與使用；5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說(shuō)明合理使用，不得損壞或擅自拆除。6.2設(shè)備使用與維護(hù)承租方應(yīng)按照設(shè)備的使用說(shuō)明合理使用，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)。6.3設(shè)備損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出租方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件的；（2）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的；（3）承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約賠償（1）承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；（2）出租方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；（3）因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）租賃期內(nèi)已支付的租金不予退還；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施的移交和損壞賠償事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或征收。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括房屋及附屬設(shè)施的移交和損壞賠償事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一、附件二、附件三等。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)方式為_(kāi)___（如：郵寄、電子郵件等），送達(dá)地址為_(kāi)___。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一詳細(xì)列明了房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。13.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二包括租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。13.3房屋租賃合同附件三房屋租賃合同附件三為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀描述。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估服務(wù)；（3）房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；（4）房屋租賃保險(xiǎn)服務(wù)；（5）法律咨詢(xún)、代理服務(wù)等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。2.2第三方介入條件（1）合同雙方同意并書(shū)面確認(rèn)引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意并接受合同雙方提出的條件。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍界定第三方責(zé)任范圍限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。5.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商一致，同意修改合同；（2）合同雙方與第三方簽訂修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同修改內(nèi)容（1）明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；（2）明確第三方責(zé)任限額；（3）明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致，同意解除合同；（2）第三方違反合同約定，經(jīng)合同雙方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的。7.2合同解除程序（1）合同雙方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議達(dá)成后，合同雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：房屋位置圖房屋平面圖房屋結(jié)構(gòu)說(shuō)明房屋設(shè)施清單房屋使用說(shuō)明出租方身份證明（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）承租方身份證明（如身份證、護(hù)照等）房屋產(chǎn)權(quán)證明（如房產(chǎn)證、土地證等）房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述驗(yàn)收日期及驗(yàn)收人簽名驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理意見(jiàn)中介服務(wù)協(xié)議（如中介費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等）評(píng)估協(xié)議（如評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估方法等）擔(dān)保協(xié)議（如擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等）保險(xiǎn)協(xié)議（如保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)范圍等）5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同附件五為合同變更協(xié)議，包括合同變更的具體內(nèi)容、變更日期及變更雙方簽名等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件的；承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的；承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞的；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；承租方違約責(zé)任：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向承租方支付____元違約金；示例二：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元滯納金；示例三：承租方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償____元；示例四：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃合同物業(yè)管理責(zé)任范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指甲方對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)違反本合同約定的乙方進(jìn)行必要的處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方；（2）因終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃房屋的使用權(quán)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、安保、維修等。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金，合同終止時(shí)無(wú)違約情況下退還。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及付款用途，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合合同要求的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、賠償損失等。（2）若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方商業(yè)秘密：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理規(guī)定等。（2）乙方商業(yè)秘密：包括但不限于租賃用途、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方不得將本合同內(nèi)容泄露給任何第三方。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止本合同內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋租賃關(guān)系和物業(yè)管理責(zé)任的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式變更或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋面積、設(shè)施清單等。2.房屋及附屬設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)。3.物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)細(xì)則。4.乙方身份證明復(fù)印件。5.銀行賬戶(hù)信息確認(rèn)書(shū)。6.不可抗力事件證明文件（如需）。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如需）。8.任何雙方同意的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的租賃房屋。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違反物業(yè)管理規(guī)定，從事違法活動(dòng)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃房屋的使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并在逾期后采取措施，如扣除押金、要求支付滯納金等。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)積極采取措施改善物業(yè)管理服務(wù)。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：合同終止?fàn)幾h。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：物業(yè)方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。物業(yè)方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方權(quán)利：物業(yè)方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：物業(yè)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同要求的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)維修房屋設(shè)施。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約情況下收回押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還押金和賠償損失。甲方不得擅自提高租金或增加乙方義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。2.甲方的利益條款：甲方可獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方可通過(guò)物業(yè)管理公司獲得專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金和賠償損失。乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃合同物業(yè)管理責(zé)任范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同租賃物概況第二章租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章租賃房屋概況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施3.5房屋用途第四章租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更4.4租賃合同續(xù)簽第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金調(diào)整5.5滯納金第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.5物業(yè)服務(wù)責(zé)任第七章使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改造7.4附屬設(shè)施使用第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同生效第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)第十四章合同附件14.1房屋租賃登記表14.2房屋租賃押金收據(jù)14.3合同附件一：房屋清單14.4合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二五年度租賃房屋租賃合同物業(yè)管理責(zé)任范本”。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.5合同租賃物概況：租賃房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，面積為_(kāi)___平方米，房屋設(shè)施包括____等。第二章租賃雙方基本信息2.1出租方信息：姓名/名稱(chēng)：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____。2.2承租方信息：姓名/名稱(chēng)：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____。2.3代理人信息（如有）：姓名：____，身份證號(hào)：____，聯(lián)系方式：____。第三章租賃房屋概況3.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。3.2房屋結(jié)構(gòu)：____。3.3房屋面積：____平方米。3.4房屋設(shè)施：____。3.5房屋用途：____。第四章租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日。4.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以注明。4.4租賃合同續(xù)簽：租賃期滿(mǎn)前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽請(qǐng)求，續(xù)簽期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。第五章租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付方式：____。5.3租金支付日期：每月____日前。5.4租金調(diào)整：租賃期間如遇租金調(diào)整，調(diào)整方式及幅度由雙方協(xié)商確定。5.5滯納金：如承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付____%的滯納金。第六章物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元整。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____。6.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____。6.5物業(yè)服務(wù)責(zé)任：出租人應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，如因物業(yè)服務(wù)原因造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租人承擔(dān)。7.3裝修與改造：承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租人書(shū)面同意，并確保不影響房屋的安全和使用。7.4附屬設(shè)施使用：租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器等，承租人應(yīng)合理使用，損壞或丟失按市場(chǎng)價(jià)格賠償。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1如出租人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付____元人民幣的違約金。8.1.2如出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.3如出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用房屋，承租人有權(quán)要求賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1如承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付____元人民幣的違約金。8.2.2如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3如承租人造成房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。8.4違約賠償：8.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十章合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除：10.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.3合同解除條件：10.3.1出租人未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。10.3.2承租人未按時(shí)支付租金超過(guò)____日。10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除程序：10.4.1雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的房屋交還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。11.3合同終止后事宜：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相退還押金和預(yù)付款。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于房屋清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。12.3合同份數(shù)：12.3.1本合同一式____份，出租人執(zhí)____份，承租人執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同生效：12.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同生效13.1合同生效條件：13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：13.2.1本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.3合同生效地點(diǎn)：13.3.1本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。第十四章合同附件14.1房屋租賃登記表14.2房屋租賃押金收據(jù)14.3合同附件一：房屋清單14.4合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議出租人（簽字/蓋章）：________________日期：________________承租人（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋使用限制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行限制，如禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、禁止飼養(yǎng)寵物等，具體限制事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確列出。1.2房屋維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于屋頂、墻壁、門(mén)窗、水電設(shè)施等，確保房屋的安全和正常使用。1.3租金調(diào)整權(quán)限條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，在合同約定的條件下調(diào)整租金，但需提前通知乙方。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：若乙方有意出售租賃房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)在出售前通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)表示是否購(gòu)買(mǎi)。1.5房屋轉(zhuǎn)租限制條款說(shuō)明：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的請(qǐng)求，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2租金減免條款說(shuō)明：若因房屋質(zhì)量問(wèn)題或甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。2.3乙方裝修改造條款說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修改造，但需提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意，改造后不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.4房屋轉(zhuǎn)租條款說(shuō)明：乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租期間乙方仍需履行合同約定的義務(wù)。2.5乙方提前解除合同條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前提前解除合同，但需提前____日通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按中介合同約定執(zhí)行。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成租賃合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金退還條款說(shuō)明：若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，已支付的中介傭金應(yīng)按比例退還。3.5中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)履行職責(zé)。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃登記表2.房屋租賃押金收據(jù)3.合同附件一：房屋清單4.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明6.乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明7.有第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋甲方擅自提高租金甲方違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用房屋承租人未按時(shí)支付租金承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租人造成房屋損壞未經(jīng)甲方書(shū)面同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋乙方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用乙方未按時(shí)支付押金和預(yù)付款乙方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)乙方未按照約定進(jìn)行裝修改造乙方未按照約定進(jìn)行房屋交還中介機(jī)構(gòu)未履行合理注意義務(wù)中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密中介機(jī)構(gòu)未按約定收取傭金中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)期限2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。如有爭(zhēng)議，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指一方在另一方出售或轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時(shí)，享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。6.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：承租人可要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。2.問(wèn)題：承租人未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.企業(yè)與個(gè)人之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與承租人之間的房屋租賃。4.房屋租賃中介服務(wù)。5.房屋租賃物業(yè)管理。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃合同物業(yè)管理責(zé)任范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景本合同甲方將位于________________的房屋租賃給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方提供給乙方使用的位于________________的房屋，包括房屋主體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方承租房屋的起始日至終止日。3.物業(yè)管理：指甲方對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安全保障等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.物業(yè)管理責(zé)任：指甲方在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、維修、安全保障等工作的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于________________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方同意續(xù)租的，另行簽訂租賃合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。3.國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.一方提出終止合同，另一方在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方退還乙方已支付的租金。3.雙方互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，向供水供電部門(mén)支付水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、保證金等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，乙方應(yīng)在支付憑證上注明合同編號(hào)及付款用途。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)已付租金的____%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。2.保密條款。3.不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、檢查的權(quán)利。2.乙方在緊急情況下有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的自救。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極參與物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的部分。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：_________