二零二五年度共享空間個人集資房買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共享空間個人集資房買賣合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.產權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.房屋質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證責任6.3質量問題處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1房屋附屬設施11.2房屋配套設施11.3房屋使用限制12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日；3.3.2尾款支付時間：房屋交付前；4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：__________4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋結構安全；4.2.2房屋裝修質量符合合同約定；4.2.3房屋設施設備齊全；4.3驗收流程：4.3.1甲方應在房屋交付前向乙方提供房屋驗收合格證明；4.3.2乙方應在收到驗收合格證明后__________日內對房屋進行驗收；4.3.3乙方應在驗收合格后__________日內向甲方支付尾款；5.產權過戶手續(xù)5.1過戶時間：__________5.2過戶費用：人民幣__________元整，由__________方承擔；5.3過戶流程：5.3.1甲方提供房屋所有權證、身份證等證件；5.3.2乙方支付過戶費用；5.3.3甲方辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.4房屋產權過戶登記；6.房屋質量保證6.1質量保證期限：自房屋交付之日起__________年內；6.2質量保證責任：6.2.1甲方保證房屋在質量保證期限內不存在質量問題；6.2.2乙方發(fā)現房屋存在質量問題，應在__________日內通知甲方；6.2.3甲方應在__________日內對乙方提出的問題進行處理；6.3質量問題處理：6.3.1甲方對房屋質量問題進行處理，直至符合合同約定；6.3.2若因質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元的違約金；7.1.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付__________元的違約金；7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付__________元的違約金；7.2.2乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途的，應向甲方支付__________元的違約金；8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：__________仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，仍未在__________日內糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；9.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起__________日內進行協商；9.2.3協商不成，按第八條約定的爭議解決方式處理。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：__________11.其他約定11.1房屋附屬設施：本合同所指房屋附屬設施包括__________。11.2房屋配套設施：本合同所指房屋配套設施包括__________。11.3房屋使用限制：乙方在使用房屋過程中，不得改變房屋的結構和用途，不得擅自拆改房屋設施。12.合同附件12.1房屋所有權證復印件；12.2房屋測繪報告；12.3其他相關文件：__________。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知另一方，經雙方協商一致并簽署書面協議后生效。13.2合同變更程序：13.2.1提出變更的一方應詳細說明變更內容；13.2.2雙方應在接到變更通知之日起__________日內進行協商；13.2.3協商一致后，雙方應簽署書面變更協議。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：除第九條規(guī)定的解除條件外，還包括__________。14.2合同終止條件：14.2.1本合同約定的權利和義務已全部履行完畢；14.2.2雙方協商一致，決定終止合同；14.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因需要第三方提供服務的，可以引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需書面通知對方，說明引入第三方的理由、服務內容、費用及預期效果。15.3.2雙方應在接到通知之日起__________日內，對引入第三方的事宜進行協商。15.3.3協商一致后，甲方或乙方應與第三方簽訂相應的服務協議。16.第三方責任限額16.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務時，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過其與甲方或乙方簽訂的服務協議中約定的金額。16.2.2若第三方責任限額低于因服務原因造成的損失，第三方應全額賠償損失。16.2.3第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方書面同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其與甲方或乙方簽訂的服務協議約定的范圍內。17.2第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的合同關系而直接產生。17.3第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的權利義務關系而擴大。17.4第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方的服務內容、費用及支付方式；18.1.2第三方的責任范圍及賠償方式；18.1.3第三方的保密義務；18.1.4第三方的違約責任。18.2額外條款的簽訂18.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面額外條款，作為本合同的補充部分。18.2.2額外條款與本合同內容不一致的，以額外條款為準。18.2.3額外條款的簽訂，需經甲乙雙方簽字（或蓋章）。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及額外條款的約定，繼續(xù)履行合同義務。19.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。19.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行溝通，確保合同履行不受影響。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決。20.2協商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：作為證明房屋所有權歸屬的文件。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包含房屋面積、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構狀況的依據。3.房屋質量保證書要求：由甲方提供的房屋質量保證書，說明房屋質量保證期限和責任。說明：作為房屋質量保證的書面承諾。4.房屋交付確認書要求：由乙方簽字確認的房屋交付確認書，證明房屋已交付。說明：作為房屋交付完成的證明。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：作為付款證明的文件。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶的相關手續(xù)，包括過戶申請書、契稅繳納證明等。說明：作為房屋產權過戶的法律文件。7.第三方服務協議要求：提供與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用及責任。說明：作為第三方提供服務的法律依據。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如合同變更協議、爭議解決協議等。說明：作為合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋。1.2乙方未按約定支付房款。1.3甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.4乙方擅自改變房屋用途。1.5第三方未按服務協議履行職責。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金。2.2乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金。2.3甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金。2.4乙方擅自改變房屋用途，應向甲方支付__________元的違約金。2.5第三方未按服務協議履行職責，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定時間交付房屋，逾期三天，應向乙方支付__________元的違約金。3.2乙方未按約定支付房款，逾期五天，應向甲方支付__________元的違約金。3.3甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，逾期七天，應向乙方支付__________元的違約金。3.4乙方擅自改變房屋用途，應向甲方支付__________元的違約金。3.5第三方未按服務協議履行職責，導致甲方遭受損失，應向甲方支付__________元的賠償金。全文完。二零二五年度共享空間個人集資房買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，共享空間作為一種新型的居住方式，逐漸受到人們的關注。為了滿足個人集資房需求，甲方決定將其擁有的共享空間房屋出售給乙方。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在共享空間個人集資房買賣過程中的權利、義務及違約責任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）共享空間：指由多個業(yè)主共同擁有、共同使用的居住空間，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、客廳等公共區(qū)域。（2）個人集資房：指由個人或單位集資建設的房屋，用于居住、辦公等用途。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的賣方，即擁有共享空間房屋的業(yè)主。（2）乙方：指本合同中的買方，即購買共享空間房屋的個人。（3）合同價款：指甲方將共享空間房屋出售給乙方所約定的價格。（4）交付時間：指甲方將共享空間房屋交付給乙方的具體時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方應保證所出售的共享空間房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。（3）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將共享空間房屋交付給乙方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付共享空間房屋。（2）乙方應按照合同約定支付合同價款。（3）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用共享空間房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行時間為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將共享空間房屋交付給乙方，乙方應在交付后進行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在收到解除合同通知之日起____日內予以回復；（3）雙方協商一致解除合同，應簽訂解除合同協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應將共享空間房屋交付給乙方；（2）合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余合同價款；（3）合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（2）稅費：根據國家相關法律法規(guī)，乙方需承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實際發(fā)生為準。（3）其他費用：包括但不限于中介費、維修基金等，具體金額以實際發(fā)生為準。7.2支付方式乙方支付合同價款的方式如下：（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價款的____%，即人民幣____元。（2）尾款：乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的____%，即人民幣____元。（3）稅費及其他費用：乙方應在房屋交付前支付全部稅費及其他費用。7.3支付時間（1）首付支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付。（2）尾款支付時間：乙方應在房屋交付前支付尾款。（3）稅費及其他費用支付時間：乙方應在房屋交付前支付全部稅費及其他費用。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式進行支付。（2）支付憑證：乙方支付款項后，應向甲方提供相應的支付憑證，甲方收到支付憑證后應及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定的時間、地點、方式交付共享空間個人集資房，甲方應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定的時間、地點、方式支付合同價款，乙方應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：賠償金額以實際損失為準，但最高不超過房屋總價款的____%。（3）賠償方式：違約方應按照受害方的請求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。（2）保密內容的使用僅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策調整。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀；（2）政府政策調整導致房屋無法繼續(xù)使用；（3）恐怖襲擊導致交易中斷。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對共享空間個人集資房的所有權，直至乙方支付完畢全部合同價款。（2）乙方在未支付完畢全部合同價款前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分共享空間個人集資房。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方未按時支付合同價款的情況下，有權解除合同并收回共享空間個人集資房的權力。（2）甲方保留在乙方違反合同約定的使用條件時，有權要求乙方立即停止使用并賠償損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就共享空間個人集資房的交付、使用、維護等事項相互協作，確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式雙方應通過書面通知、電話溝通等方式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于共享空間個人集資房買賣的完整協議，任何與本合同相沖突的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證明文件2.房屋測繪圖紙3.房屋買賣合同4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.房屋權屬查詢證明7.稅費繳納憑證8.修改和補充協議9.不可抗力事件證明10.協議書及函件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付共享空間個人集資房：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。房屋權屬存在糾紛：認定甲方違約，應賠償乙方損失。未按約定提供房屋相關文件：認定甲方違約，應承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付合同價款：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分共享空間個人集資房：認定乙方違約，應承擔相應責任。違反合同約定的使用條件：認定乙方違約，應停止使用并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.房屋所有權：指對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.稅費：指按照國家法律規(guī)定，應由房屋買賣雙方繳納的各種稅費。4.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向對方支付一定數額的金錢。5.協議書：指雙方就合同內容達成一致意見的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付共享空間個人集資房。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協商解決交付時間。2.問題：乙方未按時支付合同價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并協商解決支付時間。3.問題：房屋權屬存在糾紛。解決辦法：雙方應協商解決權屬糾紛，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋使用過程中出現質量問題。解決辦法：雙方應協商解決質量問題，如協商不成，可聘請專業(yè)機構進行鑒定。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決合同無法履行的問題，如協商不成，可按照不可抗力條款處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款第三方的責權利：3.1責任：（1）第三方應保證其提供的共享空間個人集資房信息真實、準確、完整。（2）第三方應協助甲方和乙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。3.2權利：（1）第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.3義務：（1）第三方應按照合同約定的時間、地點、方式協助甲方和乙方完成房屋交付等手續(xù)。（2）第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付共享空間個人集資房。（2）乙方有權要求甲方提供房屋所有權證明文件等相關資料。（3）乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收。2.2乙方的利益條款：（1）乙方在房屋交付前有權要求甲方對房屋進行維修、保養(yǎng)。（2）乙方在房屋交付后有權要求甲方提供房屋使用說明書。2.3甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時交付共享空間個人集資房，應向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應承擔相應責任。（3）甲方不得在乙方未支付完畢全部合同價款前，擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分共享空間個人集資房。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式支付合同價款。（2）甲方有權要求乙方提供身份證復印件等相關資料。3.2甲方的利益條款：（1）甲方在乙方支付完畢全部合同價款后，有權取得共享空間個人集資房的所有權。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用房屋。3.3乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付合同價款，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分共享空間個人集資房，應承擔相應責任。（3）乙方違反合同約定的使用條件，應停止使用并賠償損失。全文完。二零二五年度共享空間個人集資房買賣合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋權屬證明3.房屋面積4.房屋結構5.房屋用途6.房屋裝修情況7.房屋配套設施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收期限5.驗收不合格的處理五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費計算方式4.稅費繳納時間六、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任4.違約金的計算與支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期九、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關文件十、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.通知方式及送達地址4.合同附件及補充協議十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除效力十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止效力十四、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關文件合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度共享空間個人集資房買賣合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道5.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：____，身份證號碼：____，聯系方式：____買受方（乙方）：____，身份證號碼：____，聯系方式：____二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____室2.房屋權屬證明：____3.房屋面積：____平方米4.房屋結構：____5.房屋用途：____6.房屋裝修情況：____7.房屋配套設施：____三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：____3.付款時間節(jié)點：首付款：____元，于合同簽訂后____日內支付尾款：____元，于房屋交付前____日內支付4.付款違約責任：甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。乙方未按時支付款項，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。房屋符合合同約定的用途和條件。房屋已具備居住條件。3.房屋驗收標準：房屋結構安全，無裂縫、滲漏等問題。房屋裝修符合合同約定。房屋配套設施齊全，功能正常。4.驗收期限：自房屋交付之日起____日內5.驗收不合格的處理：乙方有權要求甲方在____日內進行整改，直至符合驗收標準。若甲方逾期未整改，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。五、稅費承擔1.稅費種類：____2.稅費承擔主體：____3.稅費計算方式：____4.稅費繳納時間：____六、合同解除及違約責任1.合同解除條件：甲方未按時交付房屋，經乙方催告后____日內仍未交付的。乙方未按時支付款項，經甲方催告后____日內仍未支付的。合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：一方當事人提出解除合同，應書面通知對方。對方在接到通知后____日內未提出異議的，合同自通知送達之日起解除。3.違約責任：甲方違約，應向乙方支付____元違約金。乙方違約，應向甲方支付____元違約金。4.違約金的計算與支付：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的____%。違約金應在合同解除之日起____日內支付。七、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：若協商、調解不成，可提交____仲裁委員會仲裁。若仲裁不成，可向____人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：當事人應嘗試協商解決爭議。協商不成，可申請調解。調解不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：房屋交付并完成驗收。交易價格及稅費支付完畢。合同約定的其他終止條件。4.合同終止日期：____年____月____日九、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關文件十、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。3.通知方式及送達地址：雙方應以書面形式相互通知，送達地址為合同中約定的地址。4.合同附件及補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。十一、合同變更1.合同變更條件：經雙方協商一致，可對本合同進行變更。2.合同變更程序：變更內容應以書面形式簽訂補充協議，并經雙方簽字蓋章。3.合同變更效力：變更后的內容與本合同具有同等法律效力。十二、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就時，一方有權解除合同。2.合同解除程序：解除合同應以書面形式通知對方，合同自通知送達之日起解除。3.合同解除效力：合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。十三、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成就時，合同終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務。3.合同終止效力：合同終止后，雙方的權利義務終止。十四、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關文件甲方（出賣方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供房屋產權證明義務甲方承諾在合同簽訂前向乙方提供房屋的完整產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，確保房屋權屬清晰無爭議。2.甲方保證房屋無抵押甲方保證所出售的房屋在合同簽訂時無任何形式的抵押、查封或其他權利限制，如有，甲方應立即解除相關權利限制并承擔因此產生的全部費用。3.甲方承擔過戶費用甲方承擔房屋過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。4.甲方提供房屋裝修明細甲方應向乙方提供房屋裝修的詳細清單，包括裝修材料、施工項目、費用等，確保乙方對房屋裝修情況有明確了解。5.甲方提供物業(yè)交割清單甲方應向乙方提供完整的物業(yè)交割清單，包括物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用結算情況，確保乙方入住后無額外費用產生。6.甲方提供房屋使用說明甲方應向乙方提供房屋的使用說明書，包括房屋設施的使用方法、維護保養(yǎng)等，確保乙方能夠正確使用和維護房屋。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權要求房屋質量保證乙方有權要求甲方在合同中承諾房屋在交付使用后的一定期限內（如____年）保證房屋質量，若出現質量問題，甲方應負責修復或賠償。2.乙方有權選擇裝修風格乙方有權在合同中約定房屋交付時的裝修風格，甲方應按照乙方的要求進行裝修或提供相應的裝修方案供乙方選擇。3.乙方有權要求房屋配套設施完善乙方有權要求甲方在合同中承諾房屋交付時配套設施齊全，如電梯、消防設施、安全門禁等，確保居住安全。4.乙方有權要求合同違約金調整乙方有權在合同中約定，若甲方未按時交付房屋或房屋存在質量問題，甲方應向乙方支付額外違約金，具體金額由雙方協商確定。5.乙方有權要求房屋交付后一定期限內進行維修乙方有權要求甲方在合同中承諾，房屋交付后的一定期限內（如____個月）對房屋進行免費維修，確保房屋無重大質量問題。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用支付合同中應明確中介費用的支付方式，包括支付金額、支付時間、支付主體等，確保中介服務得到合理報酬。2.中介責任中介應保證所提供的服務真實、合法，若因中介原因導致合同無效或產生糾紛，中介應承擔相應責任。3.中介保密中介應遵守保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容或雙方個人信息。4.中介服務范圍合同中應明確中介提供的服務范圍，包括但不限于房屋信息查詢、合同起草、談判、過戶手續(xù)辦理等。5.中介違約責任若中介未履行合同約定的義務或違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.中介傭金退還若因甲方原因導致合同解除，中介應退還部分或全部傭金，具體比例由雙方協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋裝修明細4.物業(yè)交割清單5.房屋使用說明書6.房屋質量保證承諾書7.中介服務協議8.中介費用支付憑證9.合同補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付款項認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點內支付約定的款項。3.違約行為：房屋存在質量問題認定：房屋交付后，經乙方驗收發(fā)現存在合同約定的質量問題。4.違約行為：中介未履行合同義務認定：中介未按照中介服務協議履行約定的服務內容。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.契稅：房屋買賣合同中的一種稅收。4.印花稅：對合同、憑證等征收的稅收。5.登記費：辦理產權登記時繳納的費用。6.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.違約金：一方違反合同約定應向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現質量問題解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內進行修復，否則乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。3.問題：乙方未按時支付款項解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.問題：中介服務不到位解決辦法：雙方可協商解決，如協商不成，可依法向中介機構或人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間直接買賣房屋2.通過中介機構進行房屋買賣3.房屋買賣涉及共有產權人4.房屋買賣涉及抵押、查封等情況5.房屋買賣涉及特殊用途或裝修要求全文完。二零二五年度共享空間個人集資房買賣合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在共享空間個人集資房買賣過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現房產的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）共享空間：指甲方擁有的，可供乙方租賃、使用或購買的房產空間；（2）個人集資房：指甲方以個人名義集資建設的房產，具有集體產權性質。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售共享空間個人集資房的主體；（2）乙方：指本合同中購買共享空間個人集資房的主體；（3）合同價款：指乙方購買甲方共享空間個人集資房所支付的金額；（4）交付時間：指甲方將共享空間個人集資房交付給乙方的具體時間；（5）交付方式：指甲方將共享空間個人集資房交付給乙方的方式，包括但不限于自行交付、委托他人交付等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款；（2）甲方應保證共享空間個人集資房的產權清晰，不存在任何權利瑕疵；（3）甲方應在合同約定的交付時間內，將共享空間個人集資房交付給乙方；（4）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付共享空間個人集資房；（2）乙方應按照合同約定支付合同價款；（3）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式接收共享空間個人集資房；（4）乙方應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定，合理使用共享空間個人集資房。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方共享空間個人集資房所在地。5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將共享空間個人集資房交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲方應提供相關證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算合同價款；（2）合同終止后，甲乙雙方應相互退還已交付的款項及物品；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房產總價款：指乙方購買甲方共享空間個人集資房所應支付的金額；（2）稅費：指根據國家法律法規(guī)，乙方應繳納的房產交易稅費；（3）其他費用：指合同約定的其他相關費用。7.2支付方式：乙方支付合同價款的方式如下：（3）其他支付方式：經甲乙雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收款憑證；（2）乙方支付的款項應按照合同約定的支付時間足額支付，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付違約金；（3）如因乙方原因導致合同解除，已支付的款項不予退還。八、違約責任8.1甲方違約：（2）如甲方提供的共享空間個人集資房存在權利瑕疵，甲方應負責賠償乙方的損失。8.2乙方違約：（2）如乙方擅自改變共享空間個人集資房的用途或進行破壞性裝修，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額應足以彌補守約方因違約所遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內容：甲乙雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營狀況等信息均屬于保密內容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、政府命令等；（3）社會異常：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：如地震導致共享空間個人集資房損毀；（2）政府行為：如政策調整導致合同無法履行；（3）社會異常：如罷工導致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：雙方可共同委托第三方進行調解；（2）仲裁：雙方可協議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及個人隱私的合同；（3）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對共享空間個人集資房的所有權，直至乙方支付完畢全部合同價款；（2）乙方在未支付完畢全部合同價款前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分共享空間個人集資房。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對共享空間個人集資房進行必要維修和保養(yǎng)的權利；（2）甲方保留在合同履行期間，對共享空間個人集資房進行必要的管理和調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協作與配合方式：甲乙雙方應按照合同約定，以友好、誠信、及時的原則，相互配合，共同完成合同履行。