二零二五年度商鋪租賃合同續(xù)簽流程與申請報告撰寫技巧2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同續(xù)簽流程概述1.1續(xù)簽申請時間1.2續(xù)簽申請材料1.3續(xù)簽申請審核1.4續(xù)簽申請批準1.5續(xù)簽合同簽訂2.商鋪租賃合同續(xù)簽條件2.1租賃期限2.2租金支付2.3租賃用途2.4合同條款變更2.5違約責任3.1報告結構3.2報告內容3.3報告格式3.4報告語言3.5報告提交4.租賃雙方基本信息4.1租賃方信息4.2承租方信息4.3聯(lián)系方式4.4代表人5.租賃商鋪基本情況5.1商鋪位置5.2商鋪面積5.3商鋪設施5.4商鋪現(xiàn)狀6.租賃費用及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3其他費用6.4費用支付時間7.租賃期限及續(xù)簽7.1租賃期限7.2續(xù)簽期限7.3續(xù)簽條件7.4續(xù)簽流程8.租賃用途及限制8.1租賃用途8.2用途變更8.3用途限制9.商鋪維護及保養(yǎng)9.1租賃方責任9.2承租方責任9.3維修費用9.4維修責任10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同變更14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同續(xù)簽流程概述1.1續(xù)簽申請時間本合同續(xù)簽申請應在租賃期限屆滿前三個月內向出租方提出。1.2續(xù)簽申請材料（1）續(xù)簽申請表；（2）原租賃合同；（3）營業(yè)執(zhí)照復印件；（4）租賃方及承租方身份證明復印件；（5）租賃商鋪現(xiàn)狀照片；（6）租賃費用支付證明；1.3續(xù)簽申請審核出租方應在收到續(xù)簽申請材料后十個工作日內完成審核，并將審核結果通知承租方。1.4續(xù)簽申請批準續(xù)簽申請經(jīng)出租方批準后，雙方應在五個工作日內簽訂續(xù)簽合同。1.5續(xù)簽合同簽訂續(xù)簽合同應包含原合同的主要內容，并明確續(xù)簽期限、租金等事項。2.商鋪租賃合同續(xù)簽條件2.1租賃期限續(xù)簽合同期限最長不得超過原租賃合同期限。2.2租金支付續(xù)簽合同租金應與原合同租金保持一致，或根據(jù)市場行情進行調整。2.3租賃用途續(xù)簽合同租賃用途應與原合同租賃用途保持一致。2.4合同條款變更續(xù)簽合同如需變更原合同條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在續(xù)簽合同中明確。2.5違約責任續(xù)簽合同中關于違約責任的規(guī)定應與原合同保持一致。3.1報告結構申請報告應包括封面、目錄、、附件等部分。3.2報告內容（1）租賃雙方基本信息；（2）租賃商鋪基本情況；（3）續(xù)簽合同主要內容；（4）續(xù)簽理由及依據(jù)；（5）租賃雙方意見；3.3報告格式報告格式應規(guī)范，字體、字號、行距等應符合要求。3.4報告語言報告語言應準確、簡潔、客觀。3.5報告提交申請報告應在續(xù)簽申請審核階段提交。4.租賃雙方基本信息4.1租賃方信息租賃方全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。4.2承租方信息承租方全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。4.3聯(lián)系方式租賃雙方應提供有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行溝通。4.4代表人租賃雙方應指定專人作為合同代表人，負責合同履行過程中的相關事宜。5.租賃商鋪基本情況5.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域、街道、樓號、門牌號等。5.2商鋪面積商鋪實際使用面積、層高、平面布局等。5.3商鋪設施商鋪內配備的設施設備清單及狀況。5.4商鋪現(xiàn)狀商鋪裝修情況、設施設備完好程度等。6.租賃費用及支付方式6.1租金金額續(xù)簽合同租金金額。6.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，每月日前支付當月租金。6.3其他費用其他費用包括物業(yè)管理費、水電費等，按相關規(guī)定繳納。6.4費用支付時間費用支付時間為每月日前。8.租賃用途及限制8.1租賃用途承租方應嚴格按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。8.2用途變更如需變更租賃用途，承租方應提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可變更。8.3用途限制（1）違法經(jīng)營；（2）危害公共安全；（3）影響周邊環(huán)境；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。9.商鋪維護及保養(yǎng)9.1租賃方責任出租方負責商鋪主體結構的維修和維護。9.2承租方責任承租方負責商鋪內部設施的維修和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。9.3維修費用（1）因自然損耗或正常使用造成的維修，由承租方承擔；（2）因人為損壞或不當使用造成的維修，由承租方承擔；（3）因不可抗力造成的維修，雙方協(xié)商解決。9.4維修責任承租方應確保在維修期間不影響商鋪的正常經(jīng)營。10.違約責任及處理10.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）未按約定進行商鋪維護；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構協(xié)商不成的，爭議可提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同需在行政管理部門備案。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知方式雙方通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法定解除情形。14.2合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并注明解除原因。14.3合同終止合同終止后，雙方應按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、中介服務或擔保服務的第三方機構或個人。1.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率，降低合同風險。2.第三方介入形式2.1中介服務第三方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂、履行等工作。2.2專業(yè)服務第三方提供專業(yè)意見或技術支持，如法律咨詢、工程監(jiān)理等。2.3擔保服務第三方提供擔保，保證合同履行。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產生的違約責任，其最高賠償金額。3.2責任限額約定（1）中介服務：第三方責任限額為中介服務費用的一倍；（2）專業(yè)服務：第三方責任限額為專業(yè)服務費用的一倍；（3）擔保服務：第三方責任限額為擔保金額的一倍。4.甲乙雙方與第三方的關系4.1甲乙雙方與第三方的關系為獨立合同關系。4.2第三方對甲乙雙方不承擔直接責任，僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任。4.3第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔責任。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入前的通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方同意。5.2第三方資質要求第三方介入前，甲乙雙方應審查第三方資質，確保其具備相應的專業(yè)能力和信譽。5.3第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方責任界定6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的違約行為，由第三方承擔相應責任。6.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因導致的違約行為，由第三方承擔相應責任，但甲乙雙方應承擔相應的風險。6.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因導致的違約行為，由甲乙雙方各自承擔相應責任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭議可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。9.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同終止，第三方應承擔相應責任。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同解除，第三方應承擔相應責任。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入期間，如需變更合同，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方同意。11.2第三方介入期間，如需變更合同，變更內容應經(jīng)第三方同意。12.第三方介入后的合同備案12.1第三方介入期間，如需備案，甲乙雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.續(xù)簽申請表詳細要求：表格應包含申請日期、申請方信息、承租方信息、商鋪信息、續(xù)簽期限、租金金額、其他費用等內容。說明：續(xù)簽申請表是申請續(xù)簽合同的重要文件，需由承租方填寫并提交給出租方。2.原租賃合同詳細要求：合同需為原件或經(jīng)雙方確認的復印件，包括合同全文、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：原租賃合同是續(xù)簽合同的基礎，需確保合同內容完整、準確。3.營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照復印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明承租方具備合法經(jīng)營資格。4.租賃方及承租方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：身份證明復印件用于證明租賃雙方的身份信息。5.租賃商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：照片需清晰展示商鋪外觀、內部設施等現(xiàn)狀。說明：商鋪現(xiàn)狀照片用于證明商鋪現(xiàn)狀，以便雙方對商鋪狀況有共同的認識。6.租金支付證明詳細要求：支付證明需包含支付金額、支付日期、收款人信息等內容。說明：租金支付證明用于證明承租方已按時支付租金。7.商鋪維護及保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄需包含維修時間、維修內容、維修費用等信息。說明：商鋪維護及保養(yǎng)記錄用于證明承租方對商鋪的維護和保養(yǎng)情況。8.違約行為及處理記錄詳細要求：記錄需包含違約時間、違約行為、處理結果等信息。說明：違約行為及處理記錄用于證明違約行為的認定和處理情況。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的相關事項。10.合同備案證明詳細要求：證明需包含備案日期、備案機構、備案編號等信息。說明：合同備案證明用于證明合同已備案。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定的租金支付期限內支付租金。示例說明：承租方應在每月日前支付當月租金，如未按時支付，則構成違約。2.擅自改變租賃用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，則構成違約。3.未按約定進行商鋪維護責任認定標準：承租方未按照合同約定對商鋪進行維護和保養(yǎng)。示例說明：承租方未按約定對商鋪進行定期清潔，導致商鋪設施損壞，則構成違約。4.其他違反合同約定的行為責任認定標準：承租方違反合同約定的其他行為。示例說明：承租方在租賃期間擅自轉租商鋪，則構成違約。5.第三方違約責任認定標準：第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的違約行為。示例說明：第三方在提供中介服務過程中，因工作失誤導致合同無法履行，則構成違約。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在二零二四年度商鋪租賃事宜中的權利、義務及責任，確保雙方在租賃過程中的合法權益得到保障，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，結合雙方實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指甲方擁有的可用于商業(yè)用途的房屋、場地等。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.租賃用途：指乙方租賃商鋪的特定用途。3.2關鍵詞解釋2.續(xù)簽流程：指乙方在租賃期限屆滿前，按照本合同約定向甲方提出續(xù)簽申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂本合同的過程。3.申請報告：指乙方按照本合同約定，向甲方提交的關于續(xù)簽申請的書面報告。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守租賃用途，不得擅自改變。3.甲方有權要求乙方按照合同約定，對商鋪進行合理維護。4.甲方應按照合同約定，向乙方提供符合租賃用途的商鋪。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的商鋪。2.乙方有權要求甲方按照合同約定，對商鋪進行合理維護。3.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應遵守租賃用途，不得擅自改變。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點租賃地點：________________5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首期租金。2.乙方應在每個租賃期開始前____個工作日內，向甲方支付當期租金。3.乙方應按照合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變租賃用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起正式生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同；2.任何一方違反本合同約定，導致合同解除；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，任何一方均有權通知對方終止合同；2.雙方應在本合同終止之日起____個工作日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商鋪交還甲方；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價格，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金，押金總額為人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方按照實際使用情況另行支付。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方將租金及相關費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可親自或委托他人將租金及相關費用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時間1.首期租金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首期租金。2.期租金：乙方應在每個租賃期的開始前____個工作日內支付當期租金。3.押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內退還押金。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付所有費用。2.如乙方逾期支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合租賃用途的商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方擅自提高租金或改變租賃用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2.乙方擅自改變租賃用途或損壞商鋪，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉賬，由違約方在接到守約方要求賠償?shù)耐ㄖ掌餩___個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取適當措施，確保保密內容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、政府行為導致的封鎖、禁運等；3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定的不得轉讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權。2.乙方在租賃期限內不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商鋪的權利。2.甲方保留對商鋪進行必要維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決租賃過程中的問題。2.雙方應積極配合對方進行必要的檢查、審計等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________見證人（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同續(xù)簽申請報告2.商鋪租賃合同附件（如商鋪照片、租賃面積圖等）3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方身份證明文件復印件5.乙方銀行賬戶信息6.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃用途的商鋪。擅自提高租金或改變租賃用途。未按合同約定進行商鋪的必要維修和改造。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金。擅自改變租賃用途或損壞商鋪。未按合同約定進行商鋪的合理維護。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的可用于商業(yè)用途的房屋、場地等。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.押金：指乙方支付給甲方作為租賃保證金的一定金額。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并按照合同約定的滯納金標準收取滯納金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權解除合同。2.問題：商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并承擔相應的維修費用。如損壞是由于乙方故意或重大過失造成的，乙方應承擔賠償責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供