居間合同上海中原地產(chǎn)

居間合同上海中原地產(chǎn)合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（居間人上海中原地產(chǎn)）：公司名稱：上海中原地產(chǎn)法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（委托人）甲方愿意委托乙方作為居間人，為其提供相關(guān)居間服務(wù)。2.乙方（居間人上海中原地產(chǎn)）乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，為其提供居間服務(wù)。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下范圍內(nèi)的居間服務(wù)：在上海市范圍內(nèi)，尋找符合甲方需求的房地產(chǎn)房源，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方將以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度為甲方提供服務(wù)，保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方將及時(shí)向甲方反饋房源信息及相關(guān)情況，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地查看、洽談等事宜。三、委托事項(xiàng)1.委托目的甲方委托乙方的目的是為了尋找合適的房地產(chǎn)房源，以滿足其居住、投資或其他合法需求。2.具體委托要求甲方應(yīng)向乙方明確其對(duì)房源的具體要求，包括但不限于地理位置、房屋面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。乙方將根據(jù)甲方的要求，盡力尋找符合條件的房源。四、居間報(bào)酬及支付方式1.報(bào)酬計(jì)算方式居間報(bào)酬按照以下方式計(jì)算：若甲方通過(guò)乙方的居間服務(wù)成功與第三方達(dá)成房地產(chǎn)交易，甲方應(yīng)按照該交易成交價(jià)的__%向乙方支付居間報(bào)酬。2.支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在與第三方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后的__個(gè)工作日內(nèi)，將居間報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。甲方有權(quán)了解乙方所提供的房源信息及相關(guān)情況。甲方有權(quán)在認(rèn)為乙方的服務(wù)不符合本合同約定時(shí)，提出異議并要求乙方改進(jìn)。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及對(duì)房源的具體要求。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于實(shí)地查看房源、與第三方進(jìn)行洽談等。甲方在與第三方達(dá)成房地產(chǎn)交易后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間報(bào)酬。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及對(duì)房源的具體要求。乙方有權(quán)在認(rèn)為甲方的要求不合理或無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，提出異議并與甲方協(xié)商解決。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供居間服務(wù)，盡力尋找符合甲方要求的房源。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息及相關(guān)情況。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地查看、洽談等事宜，并提供必要的咨詢和建議。乙方應(yīng)保守甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。六、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未能按照本合同的約定為甲方提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。若甲方未能按照本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬，乙方有權(quán)解除本合同。若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的約定，擅自與乙方提供的房源的業(yè)主或第三方進(jìn)行交易，應(yīng)向乙方支付本合同約定的居間報(bào)酬的__倍作為違約金。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定為甲方提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間報(bào)酬，并按照已支付金額的__%向甲方支付違約金。若乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，不得向第三方泄露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起__年。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：專人送達(dá)；掛號(hào)信或快遞郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址；郵件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址：[甲方的聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址：[乙方的公司地址]若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__天內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。如不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)__天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。十二、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.相關(guān)證明材料甲方的身份