二零二五版?zhèn)€人存量住宅買(mǎi)賣(mài)合同（帶家具家電）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人存量住宅買(mǎi)賣(mài)合同（帶家具家電）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收不合格的處理6.家具家電清單及狀況6.1家具家電清單6.2家具家電狀況7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同解除條件12.合同變更及補(bǔ)充13.合同生效及終止14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2交房條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；4.2.2房屋無(wú)抵押、查封等限制性條件；4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付方式：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施完好，符合合同約定；5.2.3房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)影響居住的噪音、污染等；5.3驗(yàn)收時(shí)間：_______年_______月_______日；5.4驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1出賣(mài)人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行修復(fù)；5.4.2修復(fù)期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延；6.家具家電清單及狀況6.1家具家電清單：6.1.1家具：_______6.1.2家電：_______6.2家具家電狀況：6.2.1家具：_______6.2.2家電：_______7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整7.2保證金支付方式：_______7.3保證金退還條件：7.3.1買(mǎi)受人按照合同約定支付全部房款；7.3.2出賣(mài)人按照合同約定交付房屋；7.3.3雙方無(wú)其他違約行為。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1如出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金；8.1.2如出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；8.1.3如出賣(mài)人隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人雙倍賠償損失；8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1如買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額萬(wàn)分之二的違約金；8.2.2如買(mǎi)受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款百分之五的違約金；8.2.3如買(mǎi)受人未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因延遲接收造成的損失及違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、家具家電清單等；10.2.2附件與本合同具有同等法律效力；10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.合同解除條件11.1如因房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除；11.3如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同的變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；12.2本合同的變更或補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定終止時(shí)，合同終止。14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3家具家電清單14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2法律咨詢與代理；1.2.3房屋評(píng)估服務(wù)；1.2.4按揭貸款服務(wù)；1.2.5交易資金監(jiān)管服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同。2.2如甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方。2.3第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額包括：4.2.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2因第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2如合同未約定服務(wù)費(fèi)用，由引入第三方的一方承擔(dān)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如甲乙雙方解除合同，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。8.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不得超越其職責(zé)范圍。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此文件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，防止交易過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.家具家電清單詳細(xì)要求：列明所有包含在交易中的家具和家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。說(shuō)明：此清單用于明確家具和家電的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方最新的身份證復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：此文件用于證明甲乙雙方的合法身份，防止出現(xiàn)身份冒用問(wèn)題。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房屋的實(shí)際面積與合同約定一致。說(shuō)明：此報(bào)告用于驗(yàn)證房屋面積，防止因面積誤差引起糾紛。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)并提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表，以便進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。說(shuō)明：此表格用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保交易合法有效。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已支付。說(shuō)明：此憑證用于證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已按照約定繳納。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范交易資金的監(jiān)管，防止交易過(guò)程中出現(xiàn)資金安全問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。示例說(shuō)明：若約定交房時(shí)間為2025年4月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年5月10日，則出賣(mài)人應(yīng)支付違約金（5月10日4月30日，11天）房屋總價(jià)款0.0002。2.買(mǎi)受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付房款總額萬(wàn)分之二的違約金。示例說(shuō)明：若約定支付首付款時(shí)間為2025年4月30日，實(shí)際支付時(shí)間為2025年5月10日，則買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金（5月10日4月30日，11天）首付款0.0002。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。示例說(shuō)明：房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，出賣(mài)人需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期間房屋交付時(shí)間順延。4.第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：中介服務(wù)未按約定提供有效的信息，導(dǎo)致交易失敗，中介方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版?zhèn)€人存量住宅買(mǎi)賣(mài)合同（帶家具家電）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方為個(gè)人存量住宅的所有權(quán)人，現(xiàn)愿意將其擁有的個(gè)人存量住宅及所帶家具家電出售給乙方。乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所述房產(chǎn)及家具家電。2.2目的：為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）個(gè)人存量住宅：指甲方擁有并使用的住宅，且該住宅為個(gè)人所有；（2）家具家電：指甲方個(gè)人所擁有的，與住宅一同出售的家具、家電等生活用品。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）所有權(quán)：指甲方對(duì)個(gè)人存量住宅及家具家電的合法擁有權(quán)；（2）出售：指甲方將個(gè)人存量住宅及家具家電轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（3）購(gòu)買(mǎi)：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的個(gè)人存量住宅及家具家電的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方應(yīng)保證個(gè)人存量住宅及家具家電的真實(shí)性、合法性；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因個(gè)人存量住宅及家具家電引起的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付個(gè)人存量住宅及家具家電；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用個(gè)人存量住宅及家具家電。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將個(gè)人存量住宅及家具家電交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：個(gè)人存量住宅及家具家電的交付地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，將個(gè)人存量住宅及家具家電完好無(wú)損地交付乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行完畢；（2）合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同當(dāng)事人一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付的個(gè)人存量住宅及家具家電的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）手續(xù)費(fèi)：因合同履行產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購(gòu)房款及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部稅費(fèi)；（3）手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部手續(xù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照實(shí)際發(fā)生情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款及其他費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確保所支付的款項(xiàng)已足額到賬；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付個(gè)人存量住宅及家具家電的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供的個(gè)人存量住宅及家具家電存在虛假信息或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（4）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方各自保留對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)；（2）除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)個(gè)人存量住宅及家具家電的占有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)個(gè)人存量住宅及家具家電的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，由甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；（2）在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合對(duì)方履行義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，積極解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，共同推進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，不因任何其他協(xié)議、合同或聲明而變更或影響本合同的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效，增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：甲方（出賣(mài)人）簽字：（）乙方（買(mǎi)受人）簽字：（）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣(mài)人）蓋章：（）乙方（買(mǎi)受人）蓋章：（）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)人存量住宅及家具家電清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.稅費(fèi)繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.協(xié)商修改和補(bǔ)充合同書(shū)7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付個(gè)人存量住宅及家具家電；（2）甲方提供的個(gè)人存量住宅及家具家電存在虛假信息或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用；（4）乙方違反保密條款；（5）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定以本合同約定為準(zhǔn)；（2）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方個(gè)人存量住宅及家具家電所支付的款項(xiàng)。3.稅費(fèi)：指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.保密條款：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付個(gè)人存量住宅及家具家電。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并盡快交付房產(chǎn)及家具家電。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定支付款項(xiàng)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互通知，采取必要措施減輕損失，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱(chēng)）（2）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）（3）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）（4）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保；（2）第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取相應(yīng)措施保護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)；（2）第三方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付個(gè)人存量住宅及家具家電；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋及家具家電質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有對(duì)個(gè)人存量住宅及家具家電的使用權(quán)；（2）乙方在合同履行完畢后，享有對(duì)個(gè)人存量住宅及家具家電的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時(shí)間交付個(gè)人存量住宅及家具家電的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供的個(gè)人存量住宅及家具家電存在虛假信息或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用個(gè)人存量住宅及家具家電。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行完畢后，享有對(duì)個(gè)人存量住宅及家具家電的所有權(quán)；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因個(gè)人存量住宅及家具家電產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。全文完。二零二五版?zhèn)€人存量住宅買(mǎi)賣(mài)合同（帶家具家電）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書(shū)2.7房屋附屬設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）第四章買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1住宅基本情況4.2家具家電清單4.3附屬設(shè)施清單4.4買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格4.5付款方式4.6付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第七章交房條件與期限7.1交房條件7.2交房期限7.3逾期交房責(zé)任7.4交房手續(xù)第八章交款條件與期限8.1交款條件8.2交款期限8.3逾期付款責(zé)任8.4付款方式變更第九章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)9.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)9.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)9.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方式10.4違約糾紛解決第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式11.3不可抗力證明及通知第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：附屬設(shè)施清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止后果合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為買(mǎi)方與賣(mài)方就位于_________的房屋及其家具家電進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2合同目的本合同目的為明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋及其家具家電的順利交易。1.3合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就位于_________的房屋及其家具家電的買(mǎi)賣(mài)事宜。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及其家具家電交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。1.5合同解除條件1.5.1買(mǎi)方或賣(mài)方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.5.3法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.6合同爭(zhēng)議解決方式1.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。1.6.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為_(kāi)________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途2.5.1房屋用途為_(kāi)________。2.6房屋權(quán)屬證書(shū)2.6.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)。2.7房屋附屬設(shè)施2.7.1房屋附屬設(shè)施包括_________。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_________3.1.2買(mǎi)方地址：_________3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：_________3.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_________3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_________3.2.2賣(mài)方地址：_________3.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：_________3.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：_________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人名稱(chēng)：_________3.3.2代理人地址：_________3.3.3代理人聯(lián)系電話：_________第四章買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1住宅基本情況4.1.1住宅位于_________，具體地址為_(kāi)________。4.2家具家電清單4.2.1家具家電清單詳見(jiàn)附件二。4.3附屬設(shè)施清單4.3.1附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件三。4.4買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格4.4.1買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.5付款方式4.5.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定分期付款。4.6付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.6.1首付款：合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元。4.6.2尾款：房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元。第五章交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋及其家具家電符合合同約定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2交付時(shí)間5.2.1房屋及其家具家電交付時(shí)間為合同約定的交房時(shí)間。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買(mǎi)方應(yīng)在交付之日起_________日內(nèi)對(duì)房屋及其家具家電進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.5.1驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為合同約定的交房時(shí)間。第七章交房條件與期限7.1交房條件7.1.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋及其家具家電符合合同約定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.2交房期限7.2.1房屋及其家具家電交付時(shí)間為合同約定的交房時(shí)間。7.3逾期交房責(zé)任7.3.1賣(mài)方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_________元違約金。7.4交房手續(xù)7.4.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。第八章交款條件與期限8.1交款條件8.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。8.2交款期限8.2.1首付款：合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元。8.2.2尾款：房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_________元違約金。8.4付款方式變更8.4.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得變更付款方式。第九章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)9.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)9.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋及其家具家電的完整信息。9.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款。9.1.3買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)9.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款。9.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋及其家具家電的質(zhì)量。9.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）9.3.1代理人有權(quán)代表其委托人行使合同約定的權(quán)利。9.3.2代理人應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款。10.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋及其家具家電。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算方式10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。10.4違約糾紛解決10.4.1違約糾紛解決方式同第一章第1.6條。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理方式11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力證明及通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)向另一方提供相關(guān)證明，并通知對(duì)方。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成立。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需雙方書(shū)面同意。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：附屬設(shè)施清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成立。14.3合同終止程序14.3.1合同終止需雙方書(shū)面同意。14.4合同終止后果14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。_________（買(mǎi)方簽字/蓋章）：_________（賣(mài)方簽字/蓋章）：_________（代理人簽字/蓋章）（如有）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路績(jī)r(jià)上漲，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起____日內(nèi)做出是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的決定。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2甲方裝修費(fèi)用補(bǔ)償條款說(shuō)明：若甲方在合同簽訂后對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，且裝修費(fèi)用超過(guò)____元，甲方有權(quán)要求乙方在支付房款時(shí)一次性補(bǔ)償甲方裝修費(fèi)用。1.3甲方物業(yè)費(fèi)承擔(dān)條款說(shuō)明：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方房屋權(quán)屬證明條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證向乙方提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明文件，若因甲方提供的權(quán)屬證明文件存在瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方付款期限調(diào)整條款說(shuō)明：若乙方在合同簽訂后因資金周轉(zhuǎn)困難，需延長(zhǎng)付款期限，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整付款期限。2.2乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：乙方對(duì)房屋及其家具家電的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方裝修承諾條款說(shuō)明：乙方承諾在取得甲方書(shū)面同意后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修過(guò)程中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，且裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。2.4乙方物業(yè)費(fèi)承擔(dān)條款說(shuō)明：自房屋交付之日起，房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)___元。3.2中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。若因中介過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介糾紛解決條款說(shuō)明：中介與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：家具家電清單3.附件三：附屬設(shè)施清單4.附件四：其他相關(guān)文件（如：維修記錄、發(fā)票等）5.附件五：中介合同（如有）6.附件六：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件7.附件七：房屋測(cè)繪報(bào)告8.附件八：合同簽訂地的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款認(rèn)定：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋及其家具家電認(rèn)定：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及其家具家電，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約。3.違約行為：買(mǎi)賣(mài)雙方違反合同約定的其他行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為。4.產(chǎn)權(quán)登記：將房屋所有權(quán)登記在買(mǎi)方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方故意拖延交付房屋解決辦法：買(mǎi)方可書(shū)面通知賣(mài)方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，否則可要求解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未按約定支付房款解決辦法：賣(mài)方可書(shū)面通知買(mǎi)方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則可要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，否則買(mǎi)方有權(quán)要求退房或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)存量住宅，帶家具家電。2.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.房屋存在裝修或附屬設(shè)施。4.買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋權(quán)屬有特殊要求。5.買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)付款方式和時(shí)間有特殊約定。全文完。二零二五版?zhèn)€人存量住宅買(mǎi)賣(mài)合同（帶家具家電）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人存量住宅買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“個(gè)人存量住宅”是指甲方合法擁有的、未辦理產(chǎn)權(quán)登記或已辦理產(chǎn)權(quán)登記但未取得房屋所有權(quán)證的住宅；（2）“家具、家電”是指甲方提供的、隨住宅一同出售的家具、家電等生活用品。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“甲方”指本合同中出售個(gè)人存量住宅及其所附帶的家具、家電的當(dāng)事人；（2）“乙方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)個(gè)人存量住宅及其所附帶的家具、家電的當(dāng)事人；（3）“合同履行”指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方應(yīng)保證所出售的個(gè)人存量住宅及其所附帶的家具、家電真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保證所提供的家具、家電質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付個(gè)人存量住宅及其所附帶的家具、家電；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用所購(gòu)買(mǎi)的家具、家電。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的個(gè)人存量住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)，將個(gè)人存量住宅及其所附帶的家具、家電交付給乙方；（2）乙方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的原因、日期及后續(xù)事宜；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，如歸還物品、退還款項(xiàng)等；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)買(mǎi)個(gè)人存量住宅及其所附帶的家具、家電的款項(xiàng)；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付個(gè)人存量住宅及其所附帶的家具、家電的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金；（2）甲方提供的個(gè)人存量住宅及其所附帶的家具、家電存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算；（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等政府行為；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等政府行為；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）其他根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)個(gè)人存量住宅及其所附帶的家具、家電的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變個(gè)人存量住宅及其所附帶的家具、家電的用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方保留要求乙方支付已支付款項(xiàng)的權(quán)力；（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同終止，甲方保留追索乙方違約金及賠償金的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）書(shū)面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中涉及的各項(xiàng)事宜進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方就個(gè)人存量住宅買(mǎi)賣(mài)及其所附帶的家具、家電的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：除本合同約定的內(nèi)容外，甲乙