房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方擁有位于[房屋位置]的房屋，愿意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方所擁有的上述房屋的所有權(quán)。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量良好。4.房屋用途該房屋用途為[用途類型]，符合相關(guān)規(guī)劃和法律法規(guī)的要求。三、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.產(chǎn)權(quán)證明甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.產(chǎn)權(quán)限制該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制情況，甲方保證所提供的產(chǎn)權(quán)信息真實、準確、完整。四、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整；（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元整；（3）乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[具體金額]元整。3.付款時間乙方應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（2）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證、鑰匙等交付給乙方；（3）房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。3.相關(guān)費用的承擔(dān)（1）房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔(dān)；（2）房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)的辦理（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和證明文件；（2）乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料和繳納相關(guān)稅費。3.稅費承擔(dān)（1）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；（2）如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加，增加的部分由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并及時解決相關(guān)問題；（2）如甲方未能按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金；（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；（2）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證明文件。3.不可抗力的后果（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（2）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達對方的地址或電子郵箱即為有效送達。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[甲方詳細地址]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方通訊地址：[乙方詳細地址]電子郵箱：[乙方郵箱]如一方變更通訊地址或電子郵箱，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原通訊地址或電子郵箱發(fā)出的通知視為有效送達。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如一方違反本條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。2.合同的變更與解除（1）本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。3