二零二五版光學(xué)實(shí)驗(yàn)室場地租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版光學(xué)實(shí)驗(yàn)室場地租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概述2.1.場地位置2.2.租賃面積2.3.租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.水電費(fèi)支付方式4.租賃物使用范圍4.1.使用性質(zhì)4.2.使用限制5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.合同解除與違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1.爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.爭議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1.不可抗力條款8.2.通知送達(dá)方式9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.場地租賃清單10.2.相關(guān)證明文件11.合同份數(shù)與保管11.1.合同份數(shù)11.2.合同保管12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.租賃物概述2.1.場地位置場地詳細(xì)地址：____________________場地面積：____________________平方米2.2.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3.租賃用途租賃用途：光學(xué)實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)科研活動(dòng)3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1.租金金額每月租金：____________________元3.2.租金支付方式每月租金支付日期：____________________支付賬戶：____________________3.3.水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月支付。4.租賃物使用范圍4.1.使用性質(zhì)僅用于光學(xué)實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)科研活動(dòng)4.2.使用限制禁止從事任何非法活動(dòng)禁止改變場地結(jié)構(gòu)及布局5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任保持場地設(shè)施完好，提供必要維修服務(wù)5.2.承租方責(zé)任保持場地清潔，合理使用設(shè)備及時(shí)報(bào)告設(shè)備損壞或故障6.合同解除與違約責(zé)任6.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力事件違約方嚴(yán)重違約6.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.爭議解決方式7.1.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁7.2.爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.其他約定事項(xiàng)8.1.不可抗力條款如發(fā)生地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.通知送達(dá)方式任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前通知對(duì)方，以書面形式為準(zhǔn)。9.合同生效與終止9.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。本合同自雙方簽署之日起生效。9.2.合同終止條件租賃期限屆滿。出現(xiàn)合同解除條件，合同終止。10.合同附件10.1.場地租賃清單場地租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2.相關(guān)證明文件本合同附件包括但不限于場地租賃清單、雙方身份證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。11.合同份數(shù)與保管11.1.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2.合同保管合同由雙方妥善保管，不得泄露給任何第三方。12.合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.合同簽署雙方代表簽字出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中所稱第三方，指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1.中介方中介方是指在合同履行過程中，為甲方和乙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2.監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理。16.3.評(píng)估方評(píng)估方是指在合同履行過程中，對(duì)租賃物價(jià)值、租賃費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估的第三方。評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。16.4.咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中，為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并確保咨詢意見的客觀性和準(zhǔn)確性。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。17.3.責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。18.3.義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、遵守法律法規(guī)、保守商業(yè)秘密等。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃清單詳細(xì)要求：包括場地面積、位置、設(shè)施設(shè)備清單、使用說明等。說明：場地租賃清單是合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.雙方身份證明詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：身份證明用于確認(rèn)合同雙方的合法性和授權(quán)情況。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明雙方具備合法經(jīng)營資格。4.租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：支付憑證用于證明租金已按照約定支付。5.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)結(jié)算單，包括水表、電表讀數(shù)、費(fèi)用等。說明：水電費(fèi)結(jié)算單用于證明水電費(fèi)已按照實(shí)際使用量結(jié)算。6.設(shè)備使用記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)備使用情況，包括使用時(shí)間、人員、使用目的等。說明：設(shè)備使用記錄用于跟蹤設(shè)備使用情況，確保設(shè)備合理使用。7.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄場地和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容等。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄用于證明場地和設(shè)備得到妥善維護(hù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況確定，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付，應(yīng)支付滯納金。示例：甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付場地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付場地，逾期未交付，應(yīng)支付違約金。示例：乙方逾期交付場地一個(gè)月，應(yīng)支付違約金______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按照約定完成監(jiān)理任務(wù)，應(yīng)賠償甲方損失______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定相應(yīng)的責(zé)任和賠償。示例：一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版光學(xué)實(shí)驗(yàn)室場地租賃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及租賃范圍1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃保證金1.6合同履行及違約責(zé)任1.7甲方權(quán)利義務(wù)1.8乙方權(quán)利義務(wù)1.9設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修1.10安全責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同解除條件及程序1.13合同變更及補(bǔ)充1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：________1.2甲方（出租方）地址：________1.3甲方（出租方）法定代表人：________1.4乙方（承租方）名稱：________1.5乙方（承租方）地址：________1.6乙方（承租方）法定代表人：________第二條合同標(biāo)的物及租賃范圍2.1本合同標(biāo)的物為位于________的光學(xué)實(shí)驗(yàn)室場地，具體面積及布局詳見附件一。2.2租賃范圍包括但不限于實(shí)驗(yàn)室場地、相關(guān)設(shè)備設(shè)施及附屬配套設(shè)施。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自________起至________止，共計(jì)________年。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為人民幣_(tái)_______元/月，租金總額為人民幣_(tái)_______元。4.2乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金。第五條租賃保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_______元。5.2租賃保證金在合同期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，無息退還乙方。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。6.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)檢查租賃物的使用情況。7.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。7.3甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途或拆除租賃物。第八條乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。8.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。8.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定。第九條設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修9.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。9.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。第十條安全責(zé)任10.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。10.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生，確保人員和設(shè)備安全。10.3如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十二條合同解除條件及程序12.1.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；12.1.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定的使用租賃物；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意的變更無效。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；3.1.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；3.1.3提供租賃物的評(píng)估、鑒定或維修等服務(wù)。3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；3.2.2要求甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)；3.2.3對(duì)甲乙雙方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同的行為提出警告或終止服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。4.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確，不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲方應(yīng)向第三方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、使用說明等；6.1.2乙方應(yīng)向第三方提供使用租賃物的相關(guān)記錄，包括但不限于使用時(shí)間、使用情況等；6.1.3第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第八條爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1本合同如有未盡事宜，或因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的效力10.1本合同及其修正案、附件均為完整、獨(dú)立的文件，具有同等法律效力。10.2本合同及其修正案、附件的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：光學(xué)實(shí)驗(yàn)室場地平面圖及設(shè)施清單要求：詳細(xì)標(biāo)注實(shí)驗(yàn)室場地尺寸、布局、設(shè)備設(shè)施位置及型號(hào)。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用說明要求：包括設(shè)備操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于證明租賃保證金的實(shí)際支付。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書或法院判決書等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于記錄爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。示例：若乙方未在每月________日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________%。示例：若甲方未能在合同約定的租賃期限內(nèi)提供租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將實(shí)驗(yàn)室用于其他用途，乙方應(yīng)賠償甲方因設(shè)備損壞或無法正常使用而遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成租賃協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四版光學(xué)實(shí)驗(yàn)室場地租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全7.甲方責(zé)任7.1場地維護(hù)7.2公共設(shè)施7.3事故處理8.乙方責(zé)任8.1場地保護(hù)8.2事故責(zé)任8.3租賃合同遵守9.保證金9.1保證金金額9.2退還條件9.3退還程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：光學(xué)科技有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：大學(xué)1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，郵箱：2.租賃場地基本情況2.1場地位置：省市區(qū)路號(hào)光學(xué)實(shí)驗(yàn)室2.2場地面積：共計(jì)100平方米2.3場地用途：用于光學(xué)實(shí)驗(yàn)研究、教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的5日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月5日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動(dòng)等不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場租金的10%5.3調(diào)整時(shí)間：調(diào)整時(shí)間自調(diào)整條件發(fā)生之日起一個(gè)月內(nèi)6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行光學(xué)實(shí)驗(yàn)研究、教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)6.2使用限制：乙方不得將租賃場地用于違法活動(dòng)，不得損害場地設(shè)施6.3使用安全：乙方應(yīng)確保在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)符合安全規(guī)范，避免安全事故發(fā)生7.甲方責(zé)任7.1場地維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理，確保場地設(shè)施完好7.2公共設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等7.3事故處理：如發(fā)生租賃場地內(nèi)的安全事故，甲方應(yīng)積極配合乙方處理事故8.乙方責(zé)任8.1場地保護(hù)：乙方應(yīng)妥善使用租賃場地，不得隨意損壞場地設(shè)施8.2事故責(zé)任：如因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.3租賃合同遵守：乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變場地用途9.保證金9.1保證金金額：乙方需在簽訂本合同前支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）作為保證金9.2退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金9.3退還程序：乙方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交保證金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行10.2解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并在解除通知發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并退還剩余的保證金11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效日期：2024年1月1日13.3生效地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)14.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.1中介方：在合同簽訂或履行過程中，提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。15.2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、咨詢或檢測服務(wù)的第三方。15.2.3承包方：承擔(dān)部分合同工作內(nèi)容的第三方。15.2.4保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在合同中明確約定。約定第三方在合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。簽訂獨(dú)立的第三方責(zé)任協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方之間的責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清或推諉。16.3第三方行為：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于第三方違反合同約定的行為。17.