租賃合同范本模板

租賃合同范本模板通用合同編號：__________出租人（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租人（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、合同編號與簽訂日期1.1合同編號本合同編號為[具體編號]，由雙方共同確定，用于標識本租賃合同，便于合同管理、查詢及履行過程中的相關(guān)事宜。1.2簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，此日期為雙方達成租賃協(xié)議并正式簽署合同的日期，標志著本租賃合同的生效起始時間點。二、合同雙方當事人信息2.1出租人（甲方）信息甲方為合法擁有租賃物的主體，具備提供租賃物進行租賃業(yè)務的合法資格。甲方承諾對租賃物擁有合法的所有權(quán)或者處分權(quán)，保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵，不會因第三方權(quán)利主張而影響乙方對租賃物的正常使用。2.2承租人（乙方）信息乙方為具備合法經(jīng)營資格或者使用租賃物需求的主體。乙方應向甲方如實提供自身的相關(guān)信息，保證自身具有履行本租賃合同的能力和條件。乙方需按照本合同約定的用途合理使用租賃物。三、租賃物基本情況3.1租賃物名稱、地址及描述租賃物名稱為[租賃物具體名稱]，位于[具體地址]。該租賃物為[詳細描述租賃物的類型、結(jié)構(gòu)、面積等基本物理屬性，例如：建筑物為磚混結(jié)構(gòu)，共[X]層，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部布局包括[詳細房間布局等]；若為設備則描述設備的型號、功能、技術(shù)參數(shù)等]。3.2租賃物附屬設施及設備租賃物附帶的設施及設備包括但不限于[列出主要的附屬設施和設備，如房屋租賃中的空調(diào)、電梯、水電設施等；設備租賃中的相關(guān)配套工具、附件等]。甲方應保證在交付租賃物時，這些附屬設施及設備處于能夠正常使用的狀態(tài)，乙方應在接收時進行檢查并確認。四、租賃期限與用途4.1租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]，但租金等相關(guān)條款如有調(diào)整，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2租賃用途乙方租賃該租賃物的用途為[明確的用途，如用于商業(yè)辦公、生產(chǎn)加工、居住等]。乙方不得擅自改變租賃物的用途，若因特殊情況需要變更用途，必須事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理必要的手續(xù)。五、租金及支付方式5.1租金金額及計算方式租金金額為每月/每年[具體金額]。租金的計算方式根據(jù)租賃物的面積/數(shù)量/使用時長等因素確定。例如，若以面積計算，每平方米每月租金為[X]元，租賃物總面積為[X]平方米，則每月租金為[X]元；若以設備使用時長計算，每小時租金為[X]元，每月預計使用[X]小時，則每月租金為[X]元。5.2租金支付時間與方式乙方應在每個月/年的[具體日期]前支付當月/年的租金。租金支付方式為[如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應按照約定的支付方式按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。5.3押金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金，押金金額為[具體金額]。押金的用途在于保證乙方按照本合同的約定履行義務，如乙方在租賃期間未發(fā)生違約行為，租賃期滿且乙方按照合同約定返還租賃物后，甲方應在[具體退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況從押金中扣除相應金額作為違約金或者賠償金。六、租賃物交付與返還6.1交付時間、地點與條件甲方應在[交付日期]將租賃物交付給乙方，交付地點為[具體交付地點]。交付時，租賃物應符合本合同約定的條件，即租賃物及其附屬設施、設備應處于正常使用狀態(tài)，租賃物的相關(guān)文件、資料（如產(chǎn)權(quán)證明復印件、設備操作手冊等）也應一并交付給乙方。若在交付時發(fā)覺租賃物存在不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，如甲方未能按時整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。6.2返還時間、地點與條件租賃期滿或者本合同提前解除時，乙方應在[返還日期]將租賃物返還給甲方，返還地點為[具體返還地點]。返還時，租賃物及其附屬設施、設備應保持與接收時相同的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。乙方應清理租賃物內(nèi)屬于自己的物品，并將租賃物打掃干凈。若乙方未能按照約定的時間、地點和條件返還租賃物，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金，同時還應承擔因逾期返還給甲方造成的其他損失。七、維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責任甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)以及甲方提供的附屬設施、設備的維修。如租賃物的屋頂、外墻、地基等主體結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)損壞影響乙方正常使用，或者甲方提供的附屬設施、設備（如房屋中的電梯、空調(diào)等）發(fā)生故障且非因乙方原因造成的，甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。因甲方未能及時維修而給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償責任。7.2承租人維修責任乙方負責租賃物內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于對租賃物內(nèi)部的裝修、家具、設備（若乙方自行添加）等的維修和保養(yǎng)。乙方應合理使用租賃物及其附屬設施、設備，如因乙方使用不當或者故意損壞造成租賃物及其附屬設施、設備損壞的，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3維修通知義務無論哪一方發(fā)覺租賃物需要維修時，都應及時通知對方。通知應以書面形式（如信函、郵件等）發(fā)出，并應明確說明維修的具體內(nèi)容、地點等信息。如因通知不及時而導致?lián)p失擴大的，通知方應承擔相應的責任。八、合同變更與解除8.1合同變更本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。變更內(nèi)容可能包括但不限于租賃期限、租金金額、租賃用途等條款。在協(xié)商變更過程中，雙方應本著公平、公正、合理的原則進行溝通，保證變更內(nèi)容符合雙方的利益和法律法規(guī)的要求。8.2合同解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應明確解除的日期、雙方的權(quán)利和義務等內(nèi)容。（2）若乙方逾期支付租金達到[X]日以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金以及按照本合同約定承擔違約責任。（3）若乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復租賃物原狀，賠償甲方因此遭受的損失。（4）若甲方未能按照本合同約定提供租賃物或者提供的租賃物存在嚴重的權(quán)利瑕疵影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（5）因不可抗力或者行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。解除合同的程序為：解除方應以書面形式通知對方，通知到達對方之日起本合同解除。在合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結(jié)算、清理等相關(guān)事宜。九、違約責任9.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間、地點和條件交付租賃物，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還乙方已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的租賃物存在權(quán)利瑕疵，導致第三方對租賃物主張權(quán)利，影響乙方正常使用的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此無法繼續(xù)使用租賃物，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]倍向乙方支付違約金。（3）若甲方未按照本合同約定履行維修責任，導致乙方無法正常使用租賃物的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。9.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間、金額支付租金，除按照本合同約定支付逾期違約金外，若逾期支付租金達到[X]日以上，甲方有權(quán)停止乙方對租賃物的使用，并解除本合同。乙方應支付拖欠的租金以及按照本合同約定承擔違約責任，同時甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金。（2）若乙方擅自改變租賃物的用途，乙方應恢復租賃物原狀，并按照租金的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變用途給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（3）若乙方未按照本合同約定的時間、地點和條件返還租賃物，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（4）若乙方在租賃期間損壞租賃物及其附屬設施、設備，應承擔維修費用，并按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方損壞租賃物影響甲方正常經(jīng)營或者使用的，乙方應承擔賠償責任。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，雙方應指定專人進行溝通協(xié)商，協(xié)商地點可以選擇在雙方辦公地點或者雙方共同認可的其他地點。在協(xié)商過程中，雙方應本著互諒互讓的原則，積極尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如果選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力；如果選擇訴訟，應按照訴訟管轄的相關(guān)法律法規(guī)確定管轄法院。十一、其他條款11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過信函、傳真、郵件等方式發(fā)送。通知的送達時間以收件人簽收或者按照相關(guān)規(guī)定視為送達的時間為準。雙方應在本合同中注明各自的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真號碼、電子郵箱等信息，如一方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，應及時通知對方。11.2合同附件本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。附件可能包括但不限于租賃物的平面圖、設施設備清單、雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件等。11.3補充條款本合同未