房屋拆遷承包合同協(xié)議書范本模板

房屋拆遷承包合同協(xié)議書范本模板通用合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為本合同的發(fā)包方，具有對(duì)拆遷項(xiàng)目的發(fā)包權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方應(yīng)保證其提供的拆遷相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出整改意見。2.乙方（承包方）乙方作為本合同的承包方，具有承擔(dān)拆遷工作的相應(yīng)資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成拆遷工作。乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)拆遷工作的法律法規(guī)和政策規(guī)定。二、引言1.背景與目的本合同的簽訂背景是基于甲方擁有的特定房屋需要進(jìn)行拆遷，以實(shí)現(xiàn)土地的合理利用和項(xiàng)目的順利推進(jìn)。合同的目的是明確雙方在房屋拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、拆遷范圍與目標(biāo)1.拆遷房屋范圍甲方指定的位于[具體地址]的房屋及附屬建筑物，包括但不限于住宅、商鋪、倉庫等，具體范圍以甲方提供的拆遷清單為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行拆遷工作，不得擅自擴(kuò)大或縮小拆遷范圍。2.拆遷工作目標(biāo)乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬建筑物拆除，并清理現(xiàn)場，達(dá)到甲方要求的拆遷標(biāo)準(zhǔn)。拆遷過程中，乙方應(yīng)保證周邊環(huán)境的安全和衛(wèi)生，避免對(duì)周邊居民和環(huán)境造成不良影響。四、拆遷期限1.起始時(shí)間本合同約定的拆遷工作起始時(shí)間為[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期起開始進(jìn)行拆遷工作。2.結(jié)束時(shí)間拆遷工作的結(jié)束時(shí)間為[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期前完成拆遷范圍內(nèi)的所有房屋及附屬建筑物的拆除和現(xiàn)場清理工作。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作無法按時(shí)完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的拆遷期限。五、拆遷費(fèi)用及支付方式1.總費(fèi)用本合同約定的拆遷費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于拆遷人員的工資、機(jī)械設(shè)備的租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等與拆遷工作相關(guān)的一切費(fèi)用。2.費(fèi)用構(gòu)成人員費(fèi)用：包括拆遷工作人員的工資、獎(jiǎng)金、福利等，按照實(shí)際工作人數(shù)和工作時(shí)間計(jì)算。機(jī)械設(shè)備費(fèi)用：包括挖掘機(jī)、裝載機(jī)、起重機(jī)等機(jī)械設(shè)備的租賃費(fèi)、燃油費(fèi)、維修費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況計(jì)算。運(yùn)輸費(fèi)用：包括拆除后的建筑垃圾和廢舊物資的運(yùn)輸費(fèi)用，按照運(yùn)輸距離和運(yùn)輸量計(jì)算。其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、通訊費(fèi)、辦公費(fèi)等與拆遷工作相關(guān)的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。3.支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)，向乙方支付拆遷費(fèi)用總額的[百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。乙方完成拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬建筑物的拆除工作后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)向乙方支付拆遷費(fèi)用總額的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。乙方完成現(xiàn)場清理工作，達(dá)到甲方要求的拆遷標(biāo)準(zhǔn)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的拆遷費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。甲方應(yīng)將拆遷費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)為甲方開具發(fā)票。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出整改意見。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方支付拆遷費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬建筑物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)夭块T、周邊居民的關(guān)系，為乙方的拆遷工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取拆遷費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成拆遷工作。乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)拆遷工作的法律法規(guī)和政策規(guī)定，保證拆遷工作的合法性和安全性。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷方案，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。拆遷方案應(yīng)包括拆遷流程、安全措施、環(huán)保要求等內(nèi)容。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場的管理工作，設(shè)置警示標(biāo)志，保證施工安全。在拆遷過程中，如發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，對(duì)拆除后的建筑垃圾和廢舊物資進(jìn)行分類處理，不得隨意傾倒和堆放。七、拆遷工作要求1.拆遷流程乙方應(yīng)按照以下流程進(jìn)行拆遷工作：前期準(zhǔn)備：乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，了解拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬建筑物的情況，制定拆遷方案，準(zhǔn)備拆遷所需的機(jī)械設(shè)備和人員。通知搬遷：乙方應(yīng)提前通知拆遷范圍內(nèi)的居民和單位，告知其搬遷時(shí)間和要求，并協(xié)助其做好搬遷工作。房屋拆除：乙方應(yīng)按照拆遷方案的要求，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬建筑物進(jìn)行拆除，保證拆除工作的安全和質(zhì)量。垃圾清理：乙方應(yīng)及時(shí)清理拆除后的建筑垃圾和廢舊物資，保持現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。驗(yàn)收交接：乙方完成拆遷工作后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。2.安全措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全措施，保證拆遷工作的安全進(jìn)行。安全措施應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：設(shè)立安全警示標(biāo)志，對(duì)拆遷現(xiàn)場進(jìn)行封閉管理，禁止無關(guān)人員進(jìn)入。對(duì)拆遷工作人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和操作技能。對(duì)拆遷機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其功能良好，安全可靠。在拆遷過程中，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，防止發(fā)生坍塌、墜落、觸電等安全。3.環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，采取有效的環(huán)保措施，減少拆遷工作對(duì)環(huán)境的影響。環(huán)保措施應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：對(duì)拆除后的建筑垃圾和廢舊物資進(jìn)行分類處理，可回收利用的物資應(yīng)進(jìn)行回收利用，不可回收利用的物資應(yīng)運(yùn)至指定的垃圾填埋場進(jìn)行處理。在拆遷過程中，應(yīng)采取灑水降塵等措施，減少揚(yáng)塵污染。對(duì)拆遷現(xiàn)場的污水應(yīng)進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)后排放。八、拆遷補(bǔ)償與安置1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的居民和單位進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋補(bǔ)償費(fèi)：按照被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格進(jìn)行計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋的建筑面積和搬遷距離，給予居民和單位一定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：對(duì)因拆遷而需要臨時(shí)安置的居民和單位，給予一定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：對(duì)因拆遷而導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)和個(gè)體工商戶，給予一定的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。2.安置方式甲方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和要求，采取合理的安置方式，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的居民和單位進(jìn)行安置。安置方式包括但不限于以下幾種：貨幣安置：甲方按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向居民和單位支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，由居民和單位自行解決安置問題。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與被拆遷房屋面積相當(dāng)?shù)陌仓梅?，與居民和單位進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。異地安置：甲方在其他地區(qū)提供安置房源，對(duì)居民和單位進(jìn)行異地安置。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方支付拆遷費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定向乙方提供拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬建筑物的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成拆遷工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成拆遷工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方在拆遷過程中違反國家和地方有關(guān)拆遷工作的法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.定義與范圍本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否解除本合同或部分解除本合同，以及是否免除或部分免除履行本合同的責(zé)任。2.處理方式如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的詳細(xì)情況和證明材料。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，積極采取措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)本合同的影響。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。十二、合同變更與解除1.變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或政策的調(diào)整，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和政策的要求，協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.解除條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商無法解決的，任何一方均可解除本合同。如乙方未按照本合同的約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成拆遷工作，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照本合同的約定向乙方支付拆遷費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]如雙方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)