二零二五年度房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)借款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.投資方與借款方基本信息2.1投資方名稱、地址、法定代表人2.2借款方名稱、地址、法定代表人2.3投資方與借款方關(guān)系3.投資金額與借款金額3.1投資金額3.2借款金額3.3投資與借款的支付方式4.投資期限與借款期限4.1投資期限4.2借款期限4.3投資與借款的期限變更5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.投資收益與借款利息6.1投資收益分配6.2借款利息計(jì)算6.3投資收益與借款利息的調(diào)整7.投資項(xiàng)目與借款用途7.1投資項(xiàng)目概述7.2借款用途說明7.3投資項(xiàng)目與借款用途的變更8.投資風(fēng)險與借款風(fēng)險8.1投資風(fēng)險承擔(dān)8.2借款風(fēng)險承擔(dān)8.3投資與借款風(fēng)險的控制措施9.投資與借款的擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保物的提供9.3擔(dān)保責(zé)任的履行10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效日期與生效條件13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日由投資方與借款方共同訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在投資方所在地簽訂。2.投資方與借款方基本信息2.1投資方名稱：投資公司2.1.1地址：省市區(qū)路號2.1.2法定代表人：2.2借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.1地址：省市區(qū)路號2.2.2法定代表人：2.3投資方與借款方關(guān)系：投資方為借款方提供房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)借款。3.投資金額與借款金額3.1投資金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.3投資與借款的支付方式：投資方將資金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款方指定賬戶。4.投資期限與借款期限4.1投資期限：自本合同生效之日起至2026年1月1日止。4.2借款期限：自本合同生效之日起至2026年1月1日止。4.3投資與借款的期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的投資期限與借款期限進(jìn)行變更。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。5.2利息支付頻率：每月支付一次。5.3利息支付方式：借款方應(yīng)于每月的一個工作日前將當(dāng)月利息支付至投資方指定賬戶。6.投資收益與借款利息6.1投資收益分配：投資方按照其投資比例享有投資項(xiàng)目的收益。6.2借款利息計(jì)算：借款利息按照本合同約定的利率計(jì)算。6.3投資收益與借款利息的調(diào)整：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率重新計(jì)算利息。7.投資項(xiàng)目與借款用途7.1投資項(xiàng)目概述：投資方將資金用于借款方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱為“住宅小區(qū)”。7.2借款用途說明：借款方將借款用于“住宅小區(qū)”的建設(shè)、裝修及銷售。7.3投資項(xiàng)目與借款用途的變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更本合同約定的投資項(xiàng)目與借款用途。8.投資風(fēng)險與借款風(fēng)險8.1投資風(fēng)險承擔(dān)：投資方應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)投資項(xiàng)目的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、項(xiàng)目風(fēng)險等。8.2借款風(fēng)險承擔(dān)：借款方應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)借款的風(fēng)險，包括但不限于資金鏈斷裂風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。8.3投資與借款風(fēng)險的控制措施：雙方應(yīng)共同采取措施，包括但不限于定期溝通、項(xiàng)目進(jìn)度報告、財(cái)務(wù)審計(jì)等，以控制投資與借款風(fēng)險。9.投資與借款的擔(dān)保9.1擔(dān)保方式：借款方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等方式。9.2擔(dān)保物的提供：借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向投資方提供符合要求的擔(dān)保物。9.3擔(dān)保責(zé)任的履行：借款方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保投資方的權(quán)益不受損害。10.合同解除與終止10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。10.3合同解除與終止的程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于投資方與借款方簽署的擔(dān)保合同、項(xiàng)目可行性研究報告等。12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效日期與生效條件13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并完成相關(guān)備案手續(xù)后生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)，并與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定；2.2.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等；3.1.2甲方應(yīng)配合乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息；3.2.2乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定；5.1.2第三方對甲方的違約責(zé)任，由雙方協(xié)議約定；5.1.3甲方對第三方的違約責(zé)任，由雙方協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定；5.2.2第三方對乙方的違約責(zé)任，由雙方協(xié)議約定；5.2.3乙方對第三方的違約責(zé)任，由雙方協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可共同追究第三方的責(zé)任；5.3.2如甲乙雙方共同違約，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方可向甲乙雙方共同追究責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.1提出變更請求；6.2.2協(xié)商一致；6.2.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.2.4簽署新的合同文本。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2.1提出解除請求；7.2.2協(xié)商一致；7.2.3簽署解除合同協(xié)議；7.2.4簽署新的合同文本。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明投資方的合法身份和資質(zhì)。2.借款方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明借款方的合法身份和資質(zhì)。3.投資方法定代表人身份證明說明：用于證明投資方法定代表人的合法身份。4.借款方法定代表人身份證明說明：用于證明借款方法定代表人的合法身份。5.投資方與借款方簽訂的擔(dān)保合同說明：用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。6.投資項(xiàng)目可行性研究報告說明：用于證明投資項(xiàng)目的可行性和預(yù)期收益。7.項(xiàng)目進(jìn)度報告說明：用于跟蹤和監(jiān)督投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報告說明：用于證明借款方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營狀況。9.第三方評估報告說明：用于評估投資項(xiàng)目的價值和風(fēng)險。10.第三方中介服務(wù)協(xié)議說明：用于明確第三方中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)按照合同約定的時間支付投資款項(xiàng)，如未按時支付，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%計(jì)算，每日累計(jì)。示例說明：若合同約定投資方應(yīng)在2024年1月1日前支付1000萬元，但投資方于2024年1月5日才支付，則應(yīng)向借款方支付5000元的違約金。2.違約行為：借款方未按時償還借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)按照合同約定的時間償還借款，如未按時償還，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按未償還借款的1%計(jì)算，每日累計(jì)。示例說明：若合同約定借款方應(yīng)在2026年1月1日前償還1000萬元，但借款方于2026年1月5日才償還，則應(yīng)向投資方支付5000元的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行責(zé)任，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方評估機(jī)構(gòu)未按約定時間提供評估報告，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若借款方泄露了投資方的商業(yè)機(jī)密，導(dǎo)致投資方遭受損失，則借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方名稱1.2投資方法定代表人1.3投資方住所1.4借款方名稱1.5借款方法定代表人1.6借款方住所2.投資轉(zhuǎn)借款的基本情況2.1投資轉(zhuǎn)借款金額2.2投資轉(zhuǎn)借款期限2.3利息計(jì)算方式2.4還款方式3.投資轉(zhuǎn)借款的用途3.1投資轉(zhuǎn)借款資金用途說明3.2投資轉(zhuǎn)借款資金使用監(jiān)督4.投資轉(zhuǎn)借款的資金支付4.1資金支付時間4.2資金支付方式4.3資金支付賬戶5.投資轉(zhuǎn)借款的利息支付5.1利息支付時間5.2利息支付方式5.3利息支付賬戶6.投資轉(zhuǎn)借款的還款6.1還款時間6.2還款方式6.3還款賬戶7.投資轉(zhuǎn)借款的風(fēng)險承擔(dān)7.1投資轉(zhuǎn)借款風(fēng)險概述7.2投資方風(fēng)險承擔(dān)7.3借款方風(fēng)險承擔(dān)8.投資轉(zhuǎn)借款的違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2借款方違約責(zé)任9.投資轉(zhuǎn)借款的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.投資轉(zhuǎn)借款的合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.投資轉(zhuǎn)借款的合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.投資轉(zhuǎn)借款的合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.投資轉(zhuǎn)借款的合同附件13.1附件一：投資轉(zhuǎn)借款資金使用計(jì)劃13.2附件二：投資轉(zhuǎn)借款還款計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2投資方法定代表人：1.3投資方住所：省市區(qū)路號1.4借款方名稱：建筑施工有限公司1.5借款方法定代表人：1.6借款方住所：省市區(qū)路號2.投資轉(zhuǎn)借款的基本情況2.1投資轉(zhuǎn)借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2投資轉(zhuǎn)借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年2.3利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算，利息按月支付，每月20日為支付日2.4還款方式：每月等額本金還款，每月還款金額為借款本金除以還款期數(shù)，利息隨本金逐月遞減3.投資轉(zhuǎn)借款的用途3.1投資轉(zhuǎn)借款資金用途說明：借款方使用該資金用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)3.2投資轉(zhuǎn)借款資金使用監(jiān)督：投資方有權(quán)要求借款方提供資金使用情況的詳細(xì)報告，并有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場檢查4.投資轉(zhuǎn)借款的資金支付4.1資金支付時間：借款合同簽訂后5個工作日內(nèi)，投資方將借款本金支付至借款方指定賬戶4.2資金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3資金支付賬戶：借款方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：建筑施工有限公司賬號：05678開戶行：銀行分行5.投資轉(zhuǎn)借款的利息支付5.1利息支付時間：每月20日，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至投資方指定賬戶5.2利息支付方式：與資金支付方式相同5.3利息支付賬戶：投資方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：09876543開戶行：銀行分行6.投資轉(zhuǎn)借款的還款6.1還款時間：每月25日，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至投資方指定賬戶6.2還款方式：與資金支付方式相同6.3還款賬戶：與投資方指定賬戶相同7.投資轉(zhuǎn)借款的風(fēng)險承擔(dān)7.1投資轉(zhuǎn)借款風(fēng)險概述：雙方均應(yīng)承擔(dān)因市場變化、政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致的風(fēng)險7.2投資方風(fēng)險承擔(dān)：投資方承擔(dān)借款方未能按期還款的風(fēng)險7.3借款方風(fēng)險承擔(dān)：借款方承擔(dān)因項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題導(dǎo)致資金無法按期歸還的風(fēng)險8.投資轉(zhuǎn)借款的違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1投資方如未按約定時間支付借款本金，應(yīng)向借款方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2投資方如未按約定時間支付利息，應(yīng)向借款方支付每日萬分之五的違約金。8.1.3投資方如違反合同約定，擅自變更借款用途，應(yīng)立即停止資金使用，并賠償借款方因此造成的損失。8.2借款方違約責(zé)任8.2.1借款方如未按約定時間還款，應(yīng)向投資方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2借款方如未按約定時間支付利息，應(yīng)向投資方支付每日萬分之五的違約金。8.2.3借款方如違反合同約定，未按計(jì)劃使用借款資金，或未按約定用途使用資金，應(yīng)向投資方支付違約金，并賠償由此造成的損失。9.投資轉(zhuǎn)借款的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵循法院判決。10.投資轉(zhuǎn)借款的合同變更10.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更通知：變更后的合同文本應(yīng)分別送達(dá)雙方，作為原合同的補(bǔ)充部分。11.投資轉(zhuǎn)借款的合同解除11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)分別送達(dá)雙方，合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.投資轉(zhuǎn)借款的合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)分別送達(dá)雙方，合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.投資轉(zhuǎn)借款的合同附件13.1附件一：投資轉(zhuǎn)借款資金使用計(jì)劃13.2附件二：投資轉(zhuǎn)借款還款計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入：甲乙雙方可根據(jù)合同需要引入第三方，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需要，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)的介入：17.1.1中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，包括但不限于提供信息、促成談判、安排交易等。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2評估機(jī)構(gòu)的介入：17.3審計(jì)機(jī)構(gòu)的介入：17.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對借款方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保其財(cái)務(wù)報告的真實(shí)性和合規(guī)性。17.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報告應(yīng)作為甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。17.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入：17.4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是提供擔(dān)保，確保借款方按時還款。17.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限和擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方履行其職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條款進(jìn)行協(xié)商，并在合同中進(jìn)行明確約定。19.2第三方介入的條款變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的事由，需要退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行中的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資轉(zhuǎn)借款資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金使用的時間節(jié)點(diǎn)、用途、金額、預(yù)期效果等。說明：本附件作為借款方資金使用情況的指導(dǎo)性文件，需詳細(xì)列明每筆資金的具體使用計(jì)劃。2.附件二：投資轉(zhuǎn)借款還款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款時間、還款方式等。說明：本附件作為借款方還款計(jì)劃的詳細(xì)說明，需明確還款的具體安排。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本附件作為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：借款方財(cái)務(wù)報表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件作為借款方財(cái)務(wù)狀況的體現(xiàn)，需真實(shí)反映借款方的財(cái)務(wù)狀況。5.附件五：借款方審計(jì)報告詳細(xì)要求：包括審計(jì)意見、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)建議等。說明：本附件作為借款方財(cái)務(wù)報表的驗(yàn)證文件，需由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。說明：本附件作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的依據(jù)，需明確擔(dān)保的具體條款。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，需明確爭議解決的途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：本附件作為合同變更的正式文件，需明確變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按約定時間還款1.2投資方未按約定時間支付借款本金或利息1.3借款方未按約定用途使用借款資金1.4第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款方未按約定時間還款，應(yīng)向投資方支付每日萬分之五的違約金。2.2投資方未按約定時間支付借款本金或利息，應(yīng)向借款方支付每日萬分之五的違約金。2.3借款方未按約定用途使用借款資金，應(yīng)賠償由此造成的損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款方在2024年2月25日未按約定還款，應(yīng)向投資方支付違約金人民幣1000元（100,000,000.00元×0.0005×5天）。3.2投資方在2024年3月20日未按約定支付利息，應(yīng)向借款方支付違約金人民幣1000元（100,000,000.00元×0.0005×5天）。3.3借款方在2024年4月1日將借款資金用于非約定用途，若因此造成損失，應(yīng)賠償人民幣5000元。3.4第三方在合同履行過程中未提供有效服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2借款方信息1.3合同簽訂日期2.投資轉(zhuǎn)借款金額2.1投資金額2.2借款金額2.3投資轉(zhuǎn)借款比例3.投資轉(zhuǎn)借款期限3.1借款期限3.2投資期限3.3延期條款4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用及支付5.投資轉(zhuǎn)借款用途5.1投資用途5.2借款用途5.3投資轉(zhuǎn)借款用途變更6.還款方式6.1本金還款方式6.2利息還款方式6.3特殊還款條款7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.投資轉(zhuǎn)借款資金劃撥8.1劃撥時間8.2劃撥方式8.3劃撥條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除后的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所地：省市區(qū)路號1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2借款方信息1.2.1借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款方法定代表人：1.2.3借款方住所地：省市區(qū)路號1.2.4借款方聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.投資轉(zhuǎn)借款金額2.1投資金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2借款金額：人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）2.3投資轉(zhuǎn)借款比例：1:0.83.投資轉(zhuǎn)借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)兩年。3.2投資期限：與借款期限一致，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.3延期條款：如借款方因特殊原因需延期，需提前一個月向投資方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延期，但延期最長不超過一年。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按年利率8%計(jì)算，按月支付。4.2利息支付方式：每月5日支付上一個月的利息，如遇節(jié)假日則提前至工作日支付。4.3其他費(fèi)用及支付：借款方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的一切稅費(fèi)，支付方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.投資轉(zhuǎn)借款用途5.1投資用途：用于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。5.2借款用途：用于補(bǔ)充房地產(chǎn)開發(fā)有限公司流動資金。5.3投資轉(zhuǎn)借款用途變更：如需變更投資轉(zhuǎn)借款用途，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.還款方式6.1本金還款方式：借款期限屆滿時一次性償還本金。6.2利息還款方式：按月支付，具體支付方式同利息支付方式。6.3特殊還款條款：如借款方在借款期限內(nèi)出現(xiàn)資金困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款計(jì)劃，但不得影響合同其他條款的履行。7.保證金7.1保證金金額：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）7.2保證金支付方式：借款方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向投資方支付保證金。7.3保證金退還條件：借款方按合同約定履行完畢全部還款義務(wù)后，投資方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還保證金。8.投資轉(zhuǎn)借款資金劃撥8.1劃撥時間：投資方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將投資金額劃撥至借款方指定的銀行賬戶。8.2劃撥方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行劃撥，劃撥憑證應(yīng)作為合同附件。8.3劃撥條件：借款方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證等文件，并確保銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤。9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。10.合同解除及終止10.1.1借款方未按合同約定支付利息或本金；10.1.2借款方未按合同約定用途使用借款；10.1.3借款方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；10.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：借款期限屆滿，且借款方已按照合同約定償還全部本金和利息。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付利息、本金，未按約定用途使用借款，泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的千分之五計(jì)算。11.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。13.3合同解除后的效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同終止前已履行完畢的部分繼續(xù)有效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的借款期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，除合同雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的透明度和可靠性。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括：15.2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.2.2.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；15.2.2.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.2.3第三方的義務(wù)包括：15.2.3.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3.2對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.2.3.3對合同雙方的信息保密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方僅對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方同意在本合同項(xiàng)下引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3合同雙方已就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于引入第三方介入的意向；16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同