二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景及當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2當(dāng)事人身份信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣合同9.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單9.3附件三：稅費(fèi)繳納證明10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同保管11.1合同保管方式11.2合同保管責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同背景及當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)編號(hào)：X房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)1.2當(dāng)事人身份信息買方：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X賣方：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2025年X月X日合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)所在地第二條房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.1.3如賣方違約，有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。2.2買方義務(wù)2.2.1按合同約定支付購(gòu)房款。2.2.2按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。2.3賣方權(quán)利2.3.1收取合同約定的購(gòu)房款。2.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3.3如買方違約，有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。2.4賣方義務(wù)2.4.1按合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶給買方。2.4.2提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明。2.4.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣：捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付購(gòu)房款的50%作為定金。3.2.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款。3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：2025年X月X日。3.3.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1賣方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2.2買方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。4.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的交付條件。5.2.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收時(shí)間房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間為2025年X月X日。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款。6.1.2賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的X%作為違約金。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3違約金違約金總額為人民幣：捌萬(wàn)元整（￥80,000.00）。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣合同9.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單9.3附件三：稅費(fèi)繳納證明9.4附件四：付款憑證9.5附件五：房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單第十條合同簽署10.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)所在地。10.3合同簽署人買方代表：X賣方代表：X第十一條合同保管11.1合同保管方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并妥善保管。11.2合同保管責(zé)任雙方對(duì)本合同負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同解除程序13.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事宜、監(jiān)督合同履行過(guò)程等。2.2第三方介入的條件2.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.2.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)合同文件。4.2第三方介入的確認(rèn)第三方收到介入申請(qǐng)后，在X日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。4.3第三方介入的實(shí)施第三方接受介入請(qǐng)求后，按照合同約定和法律法規(guī)的要求，開始履行其服務(wù)職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。5.2第三方責(zé)任限額的適用5.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失。5.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方向第三方提出索賠。6.1.2甲方對(duì)第三方造成的損失，有權(quán)要求第三方賠償。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方向第三方提出索賠。6.2.2乙方對(duì)第三方造成的損失，有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分6.3.1如第三方因自身原因造成甲乙雙方的共同損失，應(yīng)根據(jù)各方的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任。6.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定，分別向第三方提出索賠。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)。8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止的程序8.2.1第三方向甲乙雙方發(fā)出終止介入通知。8.2.2甲乙雙方在接到終止通知后X日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的效力本合同修正條款作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列明房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證件、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：本附件用于確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完整性。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所繳納的稅費(fèi)收據(jù)或證明文件。說(shuō)明：本附件作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說(shuō)明：本附件作為買方已支付購(gòu)房款的證據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的X%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付購(gòu)房款的50%作為定金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的X%作為違約金，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因自身原因造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的X%作為違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交付、驗(yàn)收等義務(wù)，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同糾紛調(diào)解協(xié)議系甲方與乙方就二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛達(dá)成一致意見，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房產(chǎn)”、“買賣”、“糾紛”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）買賣：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）糾紛：指甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后承擔(dān)物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后承擔(dān)物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同糾紛調(diào)解協(xié)議的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；（2）房產(chǎn)過(guò)戶：甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同糾紛調(diào)解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同糾紛調(diào)解協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同糾紛調(diào)解協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同糾紛調(diào)解協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同糾紛調(diào)解協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同糾紛調(diào)解協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生但未履行的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同糾紛調(diào)解協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，則乙方應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：若乙方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，則乙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：若乙方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，則乙方應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）購(gòu)房款支付：乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證；（2）稅費(fèi)支付：乙方支付稅費(fèi)后，應(yīng)保留相關(guān)發(fā)票和憑證；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方支付中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)保留中介服務(wù)協(xié)議和相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方在交付房產(chǎn)時(shí)存在隱瞞瑕疵、虛假宣傳等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（2）若乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為實(shí)際違約天數(shù)乘以每日違約金金額；（2）賠償金額的支付：違約金和賠償金額的支付方式與購(gòu)房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、雙方協(xié)商內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法正常進(jìn)行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府頒布禁令，禁止房產(chǎn)交易；（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、國(guó)家安全等重大事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議的簽訂不視為甲方放棄對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供履行本協(xié)議所需的信息和文件；（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助解決履行本協(xié)議過(guò)程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行本協(xié)議；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是雙方就二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以任何其他協(xié)議、文件為依據(jù)。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：其他相關(guān)方：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。房產(chǎn)存在瑕疵未告知：甲方在交付房產(chǎn)時(shí)未告知乙方房產(chǎn)存在瑕疵，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。提供虛假信息導(dǎo)致過(guò)戶失?。阂曳皆谵k理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：2.買賣：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.糾紛：指甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法正常進(jìn)行的情形。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購(gòu)房款支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式，如分期支付或銀行轉(zhuǎn)賬等。2.問題：房產(chǎn)過(guò)戶問題解決辦法：雙方按照合同約定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)人士協(xié)助。3.問題：稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由乙方自行繳納相關(guān)稅費(fèi)，保留發(fā)票和憑證。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商決定是否暫停合同履行，以及恢復(fù)履行的