二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物信息2.1停車位位置2.2停車位面積2.3停車位數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1停車場管理5.2安全保衛(wèi)5.3清潔衛(wèi)生5.4綠化養(yǎng)護(hù)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭議解決適用法律10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________2.租賃物信息2.1停車位位置停車位位于：__________樓__________層，具體位置為：__________2.2停車位面積停車位面積為：__________平方米2.3停車位數(shù)量停車位數(shù)量為：__________個3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：人民幣__________元整（大寫：__________）4.2支付方式租金支付方式為：__________4.3支付時間租金支付時間為：每月____日前支付，具體日期為：____日5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1停車場管理乙方負(fù)責(zé)對租賃停車位進(jìn)行日常管理，包括但不限于：確保停車位內(nèi)車輛停放安全；維護(hù)停車場的整潔與秩序；定期對停車場進(jìn)行巡查；及時處理車輛停放過程中出現(xiàn)的問題。5.2安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)停車場的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：安裝監(jiān)控設(shè)備，確保停車場內(nèi)24小時監(jiān)控；定期對停車場進(jìn)行安全檢查；配備專職安保人員，負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的巡邏和安全防范。5.3清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)停車場的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于：定期對停車場進(jìn)行清潔；維護(hù)停車場設(shè)施的清潔與完好；確保停車場內(nèi)無雜物。5.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)停車場的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于：定期對停車場內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪、澆水；維護(hù)綠化設(shè)施的完好。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣__________元/月/個，具體費(fèi)用為：__________6.2費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：__________6.3費(fèi)用支付時間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時間為：每月____日前支付，具體日期為：____日7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件甲方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為：____%7.2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____%7.3違約金違約金的計(jì)算方式為：____%7.4爭議解決7.4.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為：__________7.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.爭議解決8.1爭議解決方式發(fā)生合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為：__________人民法院。9.法律適用本合同簽訂地及履行地均為中華人民共和國，合同適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材料。10.2通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知、聲明、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方各自提供的住所地或指定地址。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：停車位租賃合同附件物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：____年____月____日。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更程序合同變更程序如下：雙方協(xié)商一致；簽署變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽署解除合同協(xié)議。14.合同終止14.1終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.2終止程序合同終止程序如下：租賃期限屆滿，雙方無異議；雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議；合同解除協(xié)議生效后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方如甲乙雙方在合同履行過程中需要中介方的協(xié)助，應(yīng)提前協(xié)商確定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，并在合同中明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2律師如甲乙雙方在合同履行過程中涉及法律問題，可聘請律師提供法律服務(wù)。律師的服務(wù)范圍、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。15.2.3評估機(jī)構(gòu)如合同涉及資產(chǎn)評估，甲乙雙方可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)的評估范圍、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可申請仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)的選定、仲裁規(guī)則及仲裁費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同或解決合同爭議而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及合同標(biāo)的的金額。15.3.3責(zé)任限額的變更如需變更第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。16.2第三方義務(wù)按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；保守商業(yè)秘密；按時完成工作任務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方在合同中約定，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任由合同約定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方在合同中約定，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任由合同約定。17.3第三方與甲乙雙方第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任由合同約定，第三方在履行合同或解決合同爭議過程中，對甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。18.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.3合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。說明：此附件為租賃合同的主要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列舉乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于停車場管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。說明：此清單作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時，支付違約金的憑證。說明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：甲方未在每月____日前支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例：乙方未按約定提供清潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中違反約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成評估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤造成的損失____元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明材料。示例：因地震導(dǎo)致停車場損壞，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.停車位租賃事項(xiàng)3.1停車位位置與數(shù)量3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4使用范圍與限制4.物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理事項(xiàng)5.1物業(yè)管理范圍5.2管理責(zé)任5.3維修保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1違法責(zé)任10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件一：停車位租賃協(xié)議11.1租賃方信息11.2出租方信息11.3停車位信息11.4租賃期限11.5租金及支付方式11.6使用范圍與限制12.合同附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.1物業(yè)管理范圍13.2管理責(zé)任13.3維修保養(yǎng)14.合同附件四：爭議解決機(jī)制第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同》。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂停車位租賃協(xié)議的一方。1.1.3“出租方”指與本合同簽訂停車位租賃協(xié)議的另一方。1.1.4“停車位”指租賃方租賃的特定位置的停車設(shè)施。1.1.5“物業(yè)服務(wù)”指出租方提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.6“物業(yè)管理”指出租方對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行的日常管理和維護(hù)。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.1.8“爭議”指任何一方對合同條款的執(zhí)行或解釋存在分歧。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)具有本合同上下文中的含義。1.2.2如對本合同的定義和解釋存在爭議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2出租方信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.停車位租賃事項(xiàng)3.1停車位位置與數(shù)量3.1.1停車位位于：________________3.1.2停車位數(shù)量：________________3.1.3停車位編號：________________3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：________________3.2.2租賃終止日期：________________3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：________________3.3.2支付方式：________________3.3.3支付時間：________________3.4使用范圍與限制3.4.1停車位僅限租賃方使用。3.4.2未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。4.物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.1清潔衛(wèi)生4.1.2安全巡邏4.1.3設(shè)施維護(hù)4.1.4業(yè)主服務(wù)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額：________________4.2.2支付方式：________________4.2.3支付時間：________________4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2出租方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查和評估。5.物業(yè)管理事項(xiàng)5.1物業(yè)管理范圍5.1.1出租方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。5.1.2出租方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、整潔和正常運(yùn)行。5.2管理責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任。5.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失或損害。5.3維修保養(yǎng)5.3.1出租方應(yīng)定期對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1租賃方未按約定支付租金。6.1.2出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。6.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)出租方確認(rèn)收到租賃方支付的租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，除非雙方另有約定，本合同自動終止。8.2.2出租方或租賃方提前三十天書面通知對方終止本合同。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字（或蓋章）。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.其他約定10.1違法責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.2違法責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。10.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同的組成部分。10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件一：停車位租賃協(xié)議11.1租賃方信息11.1.1名稱：________________11.1.2地址：________________11.1.3聯(lián)系人：________________11.1.4聯(lián)系電話：________________11.2出租方信息11.2.1名稱：________________11.2.2地址：________________11.2.3聯(lián)系人：________________11.2.4聯(lián)系電話：________________11.3停車位信息11.3.1停車位位于：________________11.3.2停車位編號：________________11.3.3停車位面積：________________11.4租賃期限11.4.1租賃起始日期：________________11.4.2租賃終止日期：________________11.5租金及支付方式11.5.1租金金額：________________11.5.2支付方式：________________11.5.3支付時間：________________11.6使用范圍與限制11.6.1停車位僅限租賃方使用。11.6.2未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。12.合同附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容12.1.1清潔衛(wèi)生12.1.2安全巡邏12.1.3設(shè)施維護(hù)12.1.4業(yè)主服務(wù)12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額：________________12.2.2支付方式：________________12.2.3支付時間：________________12.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.3.2出租方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查和評估。13.合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.1物業(yè)管理范圍13.1.1出租方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。13.1.2出租方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、整潔和正常運(yùn)行。13.2管理責(zé)任13.2.1出租方應(yīng)履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任。13.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失或損害。13.3維修保養(yǎng)13.3.1出租方應(yīng)定期對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。13.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。14.合同附件四：爭議解決機(jī)制14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.1物業(yè)管理中介機(jī)構(gòu)1.1.2財(cái)務(wù)咨詢公司1.1.3房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.1.4工程監(jiān)理公司1.1.5擔(dān)保公司1.1.6法律顧問2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時，視為第三方介入。2.2第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：2.1.1本合同約定的第三方介入情形2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入2.1.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息3.1.2對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督3.1.3向甲乙雙方提出改進(jìn)建議或解決方案4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方任何一方的影響。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。5.1.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方介入的具體條款6.1.1雙方同意第三方介入6.1.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)6.1.3第三方同意遵守本合同的約定6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方6.2.2雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)6.2.3第三方開始提供服務(wù)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)評估第三方服務(wù)效果，并確定是否繼續(xù)合作。8.2如甲乙雙方?jīng)Q定終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同》詳細(xì)要求：合同及所有附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本合同及所有附件構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。2.《停車位租賃協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含停車位的具體信息、租賃期限、租金、支付方式等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件一，詳細(xì)規(guī)定了停車位租賃的具體條款。3.《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件二，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.《物業(yè)管理協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、管理責(zé)任、維修保養(yǎng)等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件三，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理的內(nèi)容和責(zé)任。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的觸發(fā)條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件四，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體條款。6.《爭議解決機(jī)制》詳細(xì)要求：機(jī)制應(yīng)包含爭議解決方式、程序、法律適用等。附件說明：本機(jī)制作為本合同附件五，詳細(xì)規(guī)定了爭議解決的途徑和程序。7.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件六，詳細(xì)規(guī)定了保密條款。8.《變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更生效條件、變更后的合同文本等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件七，詳細(xì)規(guī)定了合同變更的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。3.違約責(zé)任示例說明3.1租賃方未按約定支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。3.2出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的實(shí)際損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.停車位租賃信息3.1停車位數(shù)量3.2停車位位置3.3停車位類型3.4租賃期限3.5租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1保安服務(wù)4.2清潔服務(wù)4.3綠化服務(wù)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.5電梯、消防等設(shè)施管理5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂日期6.2合同生效日期7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同附件11.1停車位租賃協(xié)議11.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.合同其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充12.2合同未盡事宜的協(xié)商13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同法律適用14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：___________1.1.2服務(wù)方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1租賃方：___________1.2.2服務(wù)方：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方：1.3.1.1聯(lián)系電話：___________1.3.1.2電子郵箱：___________1.3.2服務(wù)方：1.3.2.1聯(lián)系電話：___________1.3.2.2電子郵箱：___________2.地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目面積：___________平方米2.4項(xiàng)目用途：___________3.停車位租賃信息3.1停車位數(shù)量：___________個3.2停車位位置：___________3.3停車位類型：___________3.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.5租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣___________元/個3.5.2支付方式：每月租金于次月____日前支付，逾期未支付者，每日按欠款額的____%計(jì)收滯納金4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1保安服務(wù)：提供24小時巡邏，確保停車場內(nèi)安全4.2清潔服務(wù)：保持停車場內(nèi)環(huán)境整潔，每日進(jìn)行清潔4.3綠化服務(wù)：對停車場周邊綠化進(jìn)行日常維護(hù)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維護(hù)4.5電梯、消防等設(shè)施管理：確保電梯、消防等設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行安全檢查5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣___________元/個5.2費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同5.3費(fèi)用結(jié)算時間：每月租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)同時結(jié)算6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂日期：____年__月__日6.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1租賃方因故需提前解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知服務(wù)方7.1.2服務(wù)方在租賃期內(nèi)因故需提前解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知租賃方，并支付相當(dāng)于提前解除期限租金的違約金7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止7.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議7.3合同解除或終止的程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向服務(wù)方支付____%的違約金。8.1.2租賃方擅自改變停車位用途或損壞停車場設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.1.3租賃方未遵守停車場管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。8.2.2服務(wù)方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3服務(wù)方因自身原因?qū)е峦＼噲霭踩鹿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1停車位租賃協(xié)議11.1.1租賃方與服務(wù)方就停車位租賃達(dá)成的具體條款。11.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.2.1服務(wù)方提供物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.合同其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充12.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2合同未盡事宜的協(xié)商12.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，服務(wù)方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同簽訂或履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同達(dá)成或履行。2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按照約定進(jìn)行。2.4仲裁方：在合同爭議解決過程中，為甲乙雙方提供仲裁服務(wù)。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)權(quán)利6.1責(zé)任：第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同履行。6.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。6.3利益：第三方在合同履行過程中，可因提供的服務(wù)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，是甲乙雙方的