二零二五年度鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1田地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2農(nóng)業(yè)保險費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2限制性條款7.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.租賃標(biāo)的物的使用與收益8.1使用方式8.2收益分配9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃標(biāo)的物2.1田地位置及面積2.1.1田地位置：_______2.1.2田地面積：_______平方米2.2土地性質(zhì)及用途2.2.1土地性質(zhì)：_______2.2.2土地用途：鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/年4.2支付時間及方式4.2.1每年支付一次4.2.2支付日期：_______5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)由_______承擔(dān)5.2農(nóng)業(yè)保險費(fèi)5.2.1農(nóng)業(yè)保險費(fèi)由_______承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用由_______承擔(dān)6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.1.1用于鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田的開發(fā)與經(jīng)營6.2限制性條款6.2.1不得改變土地用途6.2.2不得破壞土地生態(tài)環(huán)境7.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理7.1租賃方責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)與管理7.1.2保證租賃標(biāo)的物的正常使用7.2出租方責(zé)任7.2.1保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰7.2.2對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)8.租賃標(biāo)的物的使用與收益8.1使用方式8.1.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物，進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田的開發(fā)與經(jīng)營活動。8.1.2使用過程中，租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策。8.2收益分配8.2.1租賃期間產(chǎn)生的收益，扣除租賃費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)及必要的管理費(fèi)用后，剩余部分由租賃方享有。8.2.2租賃方應(yīng)定期向出租方提供財務(wù)報表，以便出租方了解收益情況。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。9.1.2若租賃方違反租賃用途，擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按時交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。9.2.2若出租方未履行合同約定的修繕義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用，租賃方有權(quán)要求出租方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜。11.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃標(biāo)的物，并返還給出租方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起_______個工作日后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件租賃標(biāo)的物清單租賃雙方身份證明文件復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方，是指除租賃方和出租方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性2.1.1為了確保合同的有效履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.1.2為了提高租賃標(biāo)的物的管理水平和經(jīng)營效益。2.2第三方介入的范圍2.2.1項目規(guī)劃與設(shè)計2.2.2項目施工與監(jiān)理2.2.3項目運(yùn)營與維護(hù)2.2.4法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)3.第三方介入的審批程序3.1第三方介入前，租賃方和出租方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選。3.2第三方人選確定后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、職責(zé)和權(quán)利。3.3第三方介入后，租賃方和出租方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成租賃標(biāo)的物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額為_______元。4.2.2若第三方責(zé)任損失超過責(zé)任限額，超出部分由租賃方和出租方共同承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與租賃方5.1.1第三方應(yīng)按照租賃方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。5.1.2第三方有權(quán)要求租賃方提供必要的資料和條件，以便履行合同。5.1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與出租方5.2.1第三方應(yīng)向出租方報告項目進(jìn)展情況，確保項目符合合同約定。5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得損害出租方的利益。5.3第三方與其他第三方5.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作，共同推進(jìn)項目進(jìn)展。5.3.2各第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免相互推諉責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，租賃方、出租方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。6.2合同變更后，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。7.第三方介入的合同解除7.1第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，租賃方、出租方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同，并返還已收取的費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行合同過程中，如與租賃方、出租方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在租賃期限屆滿或合同解除后終止。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃方、出租方的商業(yè)秘密和隱私。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入的合同，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。11.2第三方介入的合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、位置、面積、性質(zhì)等信息。要求附件中附有租賃標(biāo)的物的照片或圖紙。2.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。要求附件中包含第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.租賃費(fèi)用支付憑證包括租金支付憑證、水電費(fèi)支付憑證、農(nóng)業(yè)保險費(fèi)支付憑證等。要求附件中附有支付憑證的原件或復(fù)印件。4.租賃標(biāo)的物使用記錄記錄租賃標(biāo)的物的使用情況，包括種植、養(yǎng)殖、加工等。要求附件中附有使用記錄的原始憑證或復(fù)印件。5.租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括施肥、灌溉、病蟲害防治等。要求附件中附有維護(hù)保養(yǎng)記錄的原始憑證或復(fù)印件。6.租賃標(biāo)的物收益分配記錄記錄租賃標(biāo)的物的收益情況，包括銷售額、利潤等。要求附件中附有收益分配記錄的原始憑證或復(fù)印件。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。要求附件中包含爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時間及雙方協(xié)商結(jié)果。要求附件中包含合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元違約金。示例：租賃方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付_______元違約金。1.2違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例：租賃方將租賃標(biāo)的物用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元違約金。示例：出租方未按時交付租賃標(biāo)的物，逾期5天，應(yīng)支付_______元違約金。2.2未履行修繕義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物因未修繕導(dǎo)致的損失。示例：租賃標(biāo)的物因出租方未及時修繕而損壞，出租方應(yīng)賠償租賃方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密和隱私的賠償責(zé)任。示例：第三方泄露租賃方商業(yè)秘密，租賃方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國鄉(xiāng)村旅游的快速發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田租賃業(yè)務(wù)日益繁榮。為滿足鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田租賃市場的需求，甲方?jīng)Q定將部分鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田：指具有獨(dú)特自然景觀、文化特色、農(nóng)業(yè)資源的農(nóng)田，適合開展鄉(xiāng)村旅游活動。（2）租賃期限：指乙方承租鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田的時間期限。（3）租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的租金。（4）租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）鄉(xiāng)村旅游：指以鄉(xiāng)村自然、文化、農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，以游客體驗、休閑、度假為內(nèi)容的旅游活動。（2）特色農(nóng)田：指具有獨(dú)特自然景觀、文化特色、農(nóng)業(yè)資源的農(nóng)田。（3）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用甲方的鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（4）甲方應(yīng)保證鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田的合法合規(guī)，確保乙方租賃期間的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理利用鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田所在地：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方按照合同約定提供鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)租賃費(fèi)用：指乙方按照租賃面積和租賃期限支付的基本租金。（2）管理費(fèi)用：指甲方為管理鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)用：指租賃期間內(nèi)，鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）基礎(chǔ)租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首期租賃費(fèi)用。（2）后續(xù)租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個租賃期限屆滿前____個工作日內(nèi)，支付下一期的租賃費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后____個工作日內(nèi)，按照甲方通知的方式支付。7.3支付時間：乙方支付租賃費(fèi)用的具體時間如下：（1）首期租賃費(fèi)用：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）后續(xù)租賃費(fèi)用：每個租賃期限屆滿前____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，及時足額支付租賃費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。（3）如乙方未按時支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停乙方使用鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方擅自改變農(nóng)田用途，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田進(jìn)行合理規(guī)劃、改造和建設(shè)的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方在鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田的相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田的管理和運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田租賃面積及位置圖2.鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田租賃設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田租賃面積及位置圖2.鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田租賃設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如土地利用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)要求等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租賃費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變農(nóng)田用途：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方為違約行為承擔(dān)的責(zé)任，以合同約定的比例計算。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田使用過程中可能出現(xiàn)的環(huán)境問題。解決辦法：乙方在使用過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取必要措施保護(hù)農(nóng)田環(huán)境。2.問題：租賃費(fèi)用支付過程中的爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。3.問題：鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田的管理和維護(hù)問題。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田的管理和維護(hù)；乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行配合。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方對鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田進(jìn)行管理，確保農(nóng)田的合理利用和保護(hù)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的租賃費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對乙方在鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時將乙方支付的租賃費(fèi)用轉(zhuǎn)交給甲方。（2）第三方應(yīng)確保乙方在鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田內(nèi)的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整農(nóng)田用途，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田內(nèi)的經(jīng)營活動不受第三方干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租賃費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方在鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田內(nèi)的合法經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田。甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場需求調(diào)整租賃價格。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理利用鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變農(nóng)田用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田內(nèi)從事違法活動。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田租賃合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同有效期5.合同目的二、租賃農(nóng)田基本情況1.農(nóng)田位置與面積2.土地性質(zhì)與用途3.農(nóng)田質(zhì)量等級4.農(nóng)田附屬設(shè)施三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計算標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時間與方式3.違約責(zé)任五、租賃期限及續(xù)租條件1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序六、農(nóng)田使用與管理1.農(nóng)田使用范圍2.農(nóng)田使用要求3.農(nóng)田管理與維護(hù)4.農(nóng)田環(huán)境保護(hù)七、租賃期間農(nóng)田收益分配1.收益分配原則2.收益分配比例3.收益分配方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽訂日期5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十二、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式2.通知方式3.不可抗力4.合同變更與解除十三、合同附件1.農(nóng)田位置示意圖2.農(nóng)田附屬設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件十四、合同簽訂人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系人：________________承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系人：________________3.合同簽訂時間與地點：________________4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：為促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)田資源合理利用，特簽訂本合同。二、租賃農(nóng)田基本情況1.農(nóng)田位置與面積：位置：________________面積：________________畝2.土地性質(zhì)與用途：性質(zhì)：________________用途：鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田3.農(nóng)田質(zhì)量等級：________________4.農(nóng)田附屬設(shè)施：路面：________________水源：________________電力：________________三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：保證農(nóng)田使用權(quán)合法有效維護(hù)農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)2.承租方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定使用農(nóng)田保護(hù)農(nóng)田環(huán)境，不得污染負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常管理四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計算標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金：________________元2.租金支付時間與方式：每季度支付一次支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日按日支付租金的1%作為違約金五、租賃期限及續(xù)租條件1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.續(xù)租條件：租賃期滿前一個月提出續(xù)租申請租賃條件不變，租金按市場行情調(diào)整3.續(xù)租程序：雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同六、農(nóng)田使用與管理1.農(nóng)田使用范圍：僅限于鄉(xiāng)村旅游特色農(nóng)田的開發(fā)與利用2.農(nóng)田使用要求：不得改變農(nóng)田用途不得破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境3.農(nóng)田管理與維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常管理出租方負(fù)責(zé)農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)4.農(nóng)田環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)采取有效措施防止農(nóng)田污染七、租賃期間農(nóng)田收益分配1.收益分配原則：按照合同約定的比例分配2.收益分配比例：出租方：________________%承租方：________________%3.收益分配方式：每年收益結(jié)算一次，按比例支付八、合同解除與終止1.合同解除條件：承租方嚴(yán)重違反合同約定，造成農(nóng)田損壞或環(huán)境嚴(yán)重污染出租方未履行合同約定的義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方權(quán)益國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.合同終止條件：租賃期滿合同雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除與終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議合同解除或終止后，辦理相關(guān)手續(xù)，清算雙方權(quán)利義務(wù)九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按合同約定提供農(nóng)田使用權(quán)的，承擔(dān)違約責(zé)任未履行維護(hù)農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施義務(wù)的，承擔(dān)違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任：未按合同約定使用農(nóng)田的，承擔(dān)違約責(zé)任破壞農(nóng)田環(huán)境或設(shè)施的，承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方在規(guī)定的時間內(nèi)提交仲裁申請仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同經(jīng)相關(guān)部門備案2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括：農(nóng)田位置示意圖、農(nóng)田附屬設(shè)施清單、租賃費(fèi)用明細(xì)表等合同附件與合同具有同等法律效力3.合同份數(shù)：本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份4.合同簽訂日期：________________十二、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式：出租方聯(lián)系電話：________________承租方聯(lián)系電話：________________2.通知方式：以書面形式通知對方，自通知發(fā)出之日起生效3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方4.合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議合同解除按第八章約定執(zhí)行十三、合同附件1.農(nóng)田位置示意圖2.農(nóng)田附屬設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件十四、合同簽訂人簽字蓋章出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.農(nóng)田規(guī)劃與管理：甲方負(fù)責(zé)制定農(nóng)田的長期發(fā)展規(guī)劃，包括種植結(jié)構(gòu)、鄉(xiāng)村旅游項目等。甲方應(yīng)確保農(nóng)田規(guī)劃符合國家相關(guān)政策和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展要求。2.農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)與維護(hù)，包括灌溉系統(tǒng)、道路、電力設(shè)施等。甲方應(yīng)確保農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的完好，滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和鄉(xiāng)村旅游需求。3.農(nóng)產(chǎn)品品牌建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)推廣農(nóng)田種植的農(nóng)產(chǎn)品，打造特色品牌。甲方應(yīng)與相關(guān)機(jī)構(gòu)合作，申請農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志認(rèn)證，提升產(chǎn)品附加值。4.農(nóng)田收益分配調(diào)整機(jī)制：在合同履行期間，如遇市場行情波動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整收益分配比例。調(diào)整比例需提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.農(nóng)田租賃期滿后的續(xù)租優(yōu)先權(quán)：在租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方需在租賃期滿前一個月提出續(xù)租意向。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.農(nóng)田種植自主權(quán)：乙方有權(quán)自主選擇農(nóng)田種植的作物品種，但需符合甲方制定的農(nóng)田發(fā)展規(guī)劃。乙方應(yīng)確保種植作物符合鄉(xiāng)村旅游特色，提升游客體驗。2.農(nóng)田經(jīng)營收益分成：乙方在合同履行期間