二零二五年度個(gè)人購房擔(dān)保借款合同修訂版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人購房擔(dān)保借款合同修訂版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3擔(dān)保人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算及支付3.借款用途4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款5.2不得挪用借款5.3不得惡意拖欠借款5.4不得擅自改變借款用途6.出借人權(quán)利6.1監(jiān)督借款用途6.2要求借款人提供相關(guān)資料6.3在借款人違約時(shí)采取措施7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1借款合同10.2擔(dān)保合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同履行13.1履行期限13.2履行方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3借款人住址：____________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.2出借人信息1.2.1出借人姓名：____________________1.2.2出借人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3出借人住址：____________________1.2.4出借人聯(lián)系電話：____________________1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人姓名：____________________1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3擔(dān)保人住址：____________________1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3還款方式：按月等額本息還款方式2.4利息計(jì)算及支付2.4.1利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，并根據(jù)中國人民銀行利率調(diào)整情況相應(yīng)調(diào)整。2.4.2利息支付：借款人應(yīng)在每月______日前向出借人支付當(dāng)月利息，還款日為每月______日。3.借款用途借款人承諾將借款用于購買位于____________________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物：借款人以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為擔(dān)保物。4.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人同意在本合同約定的借款金額范圍內(nèi)，對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額向出借人償還借款本息。5.2不得挪用借款：借款人不得將借款用于本合同約定的借款用途之外的任何用途。5.3不得惡意拖欠借款：借款人不得惡意拖欠借款，如有拖欠，應(yīng)立即支付拖欠的本息及違約金。5.4不得擅自改變借款用途：借款人未經(jīng)出借人書面同意，不得擅自改變借款用途。6.出借人權(quán)利6.1監(jiān)督借款用途：出借人有權(quán)監(jiān)督借款人使用借款，確保借款用于本合同約定的用途。6.2要求借款人提供相關(guān)資料：出借人有權(quán)要求借款人提供與借款用途相關(guān)的合法有效證明材料。6.3在借款人違約時(shí)采取措施：出借人有權(quán)在借款人違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于向擔(dān)保人追償。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至____________________人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1借款本息全部清償完畢；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1借款合同10.2擔(dān)保合同10.3房產(chǎn)買賣合同10.4其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意。11.2變更程序：任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1解除條件：本合同在下列情況下可以解除：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2依法或依合同約定；12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件；12.1.4違約方在合理期限內(nèi)未履行違約責(zé)任。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。13.合同履行13.1履行期限：本合同自生效之日起至借款本息全部清償之日止。13.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)；13.2.2出借人應(yīng)按照約定的方式收取借款本息；13.2.3擔(dān)保人應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同及其相關(guān)內(nèi)容。14.5本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同事項(xiàng)，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率與安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事，對因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方需書面同意第三方介入本合同事項(xiàng)，并提交第三方介入申請。17.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。17.3第三方介入期限：第三方介入本合同事項(xiàng)的期限，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2依照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；18.1.3請求甲乙雙方協(xié)助其完成相關(guān)工作。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3按時(shí)完成相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量；19.1.4對因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，協(xié)助甲方完成合同履行；20.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；20.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，協(xié)助乙方完成合同履行；20.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；20.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。20.3第三方與擔(dān)保人的劃分：20.3.1第三方在擔(dān)保人介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守?fù)?dān)保合同的約定；20.3.2第三方對擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任，由擔(dān)保人與第三方在擔(dān)保合同中約定；20.3.3擔(dān)保人有權(quán)要求第三方按照擔(dān)保合同約定履行義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.4出現(xiàn)不可抗力事件；21.1.5第三方違反合同約定或法律法規(guī)。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.擔(dān)保合同：明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定擔(dān)保物的價(jià)值。4.借款人收入證明：借款人提供的收入證明，證明其具備償還借款的能力。5.借款人征信報(bào)告：借款人提供的征信報(bào)告，用于評(píng)估其信用狀況。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、稅務(wù)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如逾期時(shí)間較長，出借人有權(quán)采取法律手段追償。示例：借款人每月應(yīng)償還10000元，但連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，則應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付借款利息。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：出借人每月應(yīng)支付借款人利息1000元，但連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)支付，則應(yīng)支付逾期利息及違約金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括支付借款本息、承擔(dān)違約金等。示例：借款人無法償還借款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，支付借款本息及違約金。4