二零二五版學校物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版學校物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理委托合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的與依據(jù)1.3合同適用范圍2.物業(yè)管理服務內容2.1建筑物及設施設備維護2.2公共區(qū)域清潔與綠化2.3保安服務2.4交通與停車管理2.5消防安全管理3.校園資產(chǎn)管理服務內容3.1資產(chǎn)清查與盤點3.2資產(chǎn)維修與保養(yǎng)3.3資產(chǎn)租賃與處置3.4資產(chǎn)信息化管理4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式5.權利與義務5.1學校的權利5.2學校的義務5.3物業(yè)管理公司的權利5.4物業(yè)管理公司的義務6.違約責任6.1學校違約責任6.2物業(yè)管理公司違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充協(xié)議10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細12.2附件二：校園資產(chǎn)管理內容明細12.3附件三：合同簽訂雙方基本信息表13.合同簽署13.1學校代表簽字13.2物業(yè)管理公司代表簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1學校名稱：___________1.1.2學校法定代表人：___________1.1.3學校住所地：___________1.1.4物業(yè)管理公司名稱：___________1.1.5物業(yè)管理公司法定代表人：___________1.1.6物業(yè)管理公司住所地：___________1.2合同簽訂目的與依據(jù)1.2.1合同簽訂目的：為規(guī)范物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理，保障學校教育教學秩序，提高資產(chǎn)使用效益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《學校物業(yè)管理與服務規(guī)范》等。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于學校所有物業(yè)及校園資產(chǎn)管理范圍內的事務。2.物業(yè)管理服務內容2.1建筑物及設施設備維護2.1.1按照國家及行業(yè)標準，負責建筑物主體結構、屋頂、外墻、門窗等維修保養(yǎng)。2.1.2負責電梯、供水、供電、供暖、排水、消防等設施設備的正常運行維護。2.2公共區(qū)域清潔與綠化2.2.1負責學校公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、綠化等工作。2.2.2每周至少進行一次公共區(qū)域衛(wèi)生清掃，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.3保安服務2.3.1負責學校內部治安保衛(wèi)工作，維護校園秩序。2.3.2保安人員24小時值班，確保校園安全。2.4交通與停車管理2.4.1負責校園內交通秩序維護，保障師生員工出行安全。2.4.2負責校園內停車場的規(guī)劃與管理，確保車輛停放有序。2.5消防安全管理2.5.1負責校園內消防設施設備的維護與管理，確保消防設施設備完好。2.5.2定期進行消防演練，提高師生員工的消防安全意識。3.校園資產(chǎn)管理服務內容3.1資產(chǎn)清查與盤點3.1.1定期對學校資產(chǎn)進行清查，確保資產(chǎn)賬實相符。3.1.2每年至少進行一次全面資產(chǎn)盤點，確保資產(chǎn)安全。3.2資產(chǎn)維修與保養(yǎng)3.2.1負責學校資產(chǎn)的維修與保養(yǎng)工作，延長資產(chǎn)使用壽命。3.2.2對重要資產(chǎn)進行定期檢查，確保其正常運行。3.3資產(chǎn)租賃與處置3.3.1負責學校資產(chǎn)的租賃與處置工作，確保資產(chǎn)合理利用。3.3.2租賃合同需經(jīng)學校審批，租賃收益歸學校所有。3.4資產(chǎn)信息化管理3.4.1建立學校資產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)資產(chǎn)動態(tài)管理。3.4.2定期對資產(chǎn)信息進行更新，確保數(shù)據(jù)準確。4.服務期限與費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務費用4.2.1物業(yè)管理服務費用為每月____元，共計____元。4.2.2校園資產(chǎn)管理服務費用為每月____元，共計____元。4.3費用支付方式4.3.1學校應于每月____日前將物業(yè)管理服務費用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。4.3.2學校應于每月____日前將校園資產(chǎn)管理服務費用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。5.權利與義務5.1學校的權利5.1.1對物業(yè)管理公司提供的服務進行監(jiān)督和評價。5.1.2要求物業(yè)管理公司按照合同約定履行服務義務。5.2學校的義務5.2.1按時支付物業(yè)管理服務費用。5.2.2配合物業(yè)管理公司開展工作。5.3物業(yè)管理公司的權利5.3.1要求學校按時支付物業(yè)管理服務費用。5.3.2在學校配合下，開展物業(yè)管理與服務工作。5.4物業(yè)管理公司的義務5.4.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.4.2保障學校師生員工的生命財產(chǎn)安全。6.違約責任6.1學校違約責任6.1.1學校未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向物業(yè)管理公司支付____%的違約金。6.2物業(yè)管理公司違約責任6.2.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向學校支付____%的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方各自完成內部審批程序之日起正式生效。8.2合同解除條件8.2.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方可以解除合同：a)一方嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)經(jīng)雙方書面同意解除合同。9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。9.1.2合同變更部分自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同補充協(xié)議9.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達10.1通知方式a)郵寄；b)專人送達；c)電子郵件；d)傳真。10.1.2通知應在送達后的第二個工作日視為收到。10.2送達地址10.2.1學校送達地址：___________10.2.2物業(yè)管理公司送達地址：___________11.適用法律與爭議解決11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細12.2附件二：校園資產(chǎn)管理內容明細12.3附件三：合同簽訂雙方基本信息表12.4附件四：物業(yè)管理服務費用明細12.5附件五：校園資產(chǎn)管理費用明細13.合同簽署13.1學校代表簽字：___________13.2物業(yè)管理公司代表簽字：___________14.合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行關系的獨立第三方主體。1.1.2第三方可以是但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方、維修服務方等。2.第三方介入條件2.1介入前提2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。3.第三方責權利3.1責任3.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方承擔相應的責任。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。3.2權利3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應的服務費用或報酬。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的工作資料和信息。3.3義務3.3.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的服務義務。3.3.2第三方應確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1責任限額定義4.1.1本合同所稱責任限額，是指第三方因違約或疏忽行為對甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定4.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質量、市場行情等因素確定。4.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定。5.第三方介入的程序5.1介入申請a)第三方的基本信息；b)第三方提供的服務內容；c)第三方責任限額；d)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。5.2介入審批5.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請后____個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。5.3介入實施5.3.1第三方介入后，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對甲方承擔的服務責任，由甲方與第三方在協(xié)議或合同中明確約定。6.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對乙方承擔的服務責任，由乙方與第三方在協(xié)議或合同中明確約定。6.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。6.3第三方與合同其他方的劃分6.3.1第三方對合同其他方承擔的服務責任，由相關方與第三方在協(xié)議或合同中明確約定。6.3.2相關方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。7.第三方介入的變更與解除7.1變更7.1.1第三方介入的變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂協(xié)議或合同。7.2解除7.2.1第三方介入的解除，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細說明：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容，包括但不限于建筑物及設施設備維護、公共區(qū)域清潔與綠化、保安服務、交通與停車管理、消防安全管理等。2.附件二：校園資產(chǎn)管理內容明細說明：詳細列出校園資產(chǎn)管理的具體內容，包括但不限于資產(chǎn)清查與盤點、資產(chǎn)維修與保養(yǎng)、資產(chǎn)租賃與處置、資產(chǎn)信息化管理等。3.附件三：合同簽訂雙方基本信息表說明：包括甲乙雙方的基本信息，如名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。4.附件四：物業(yè)管理服務費用明細說明：詳細列出物業(yè)管理服務的費用構成，包括但不限于人員費用、設備費用、材料費用等。5.附件五：校園資產(chǎn)管理費用明細說明：詳細列出校園資產(chǎn)管理的費用構成，包括但不限于人員費用、設備費用、材料費用等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說明：當?shù)谌浇槿霑r，雙方應簽訂的協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。7.附件七：變更協(xié)議說明：當合同內容需要變更時，雙方應簽訂的協(xié)議，明確變更內容、生效時間和生效條件。8.附件八：解除協(xié)議說明：當合同需要解除時，雙方應簽訂的協(xié)議，明確解除原因、生效時間和生效條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1學校未按時支付物業(yè)管理服務費用。1.2學校未按時支付校園資產(chǎn)管理服務費用。1.3物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務。1.4物業(yè)管理公司未按合同約定提供校園資產(chǎn)管理服務。1.5第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責。1.6任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。2.2損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失，損失賠償額由雙方協(xié)商確定。2.3其他責任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，違約方應承擔的其他責任。3.違約責任示例3.1學校未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向物業(yè)管理公司支付____%的違約金，并賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。3.2物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向學校支付____%的違約金，并賠償學校因此遭受的損失。3.3第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責，應向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版學校物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理委托合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息二、物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務標準2.3物業(yè)管理服務項目2.4物業(yè)管理服務質量保證三、校園資產(chǎn)管理內容3.1資產(chǎn)管理范圍3.2資產(chǎn)管理標準3.3資產(chǎn)管理服務項目3.4資產(chǎn)管理服務質量保證四、合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽五、物業(yè)管理服務費用5.1物業(yè)管理服務費用構成5.2物業(yè)管理服務費用支付方式5.3物業(yè)管理服務費用調整六、校園資產(chǎn)管理費用6.1資產(chǎn)管理費用構成6.2資產(chǎn)管理費用支付方式6.3資產(chǎn)管理費用調整七、物業(yè)管理服務質量考核7.1考核指標7.2考核方式7.3考核結果運用八、校園資產(chǎn)管理服務質量考核8.1考核指標8.2考核方式8.3考核結果運用九、違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同變更十三、合同附件13.1物業(yè)管理服務協(xié)議13.2校園資產(chǎn)管理協(xié)議13.3其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二四版學校物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理委托合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1委托方：1.5.1.1名稱：1.5.1.2地址：1.5.1.3聯(lián)系人：1.5.1.4聯(lián)系電話：1.5.2受托方：1.5.2.1名稱：1.5.2.2地址：1.5.2.3聯(lián)系人：1.5.2.4聯(lián)系電話：二、物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍：2.1.1學校所有建筑物及附屬設施2.1.2學校公共區(qū)域及綠化帶2.1.3學校車輛停放管理2.2物業(yè)管理服務標準：2.2.1按照國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)和標準執(zhí)行2.2.2保證物業(yè)設施設備正常運行2.2.3確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生2.3物業(yè)管理服務項目：2.3.1日常巡查及維護2.3.2設施設備維修保養(yǎng)2.3.3公共區(qū)域清潔2.3.4安全保衛(wèi)2.4物業(yè)管理服務質量保證：2.4.1定期對服務質量進行自查2.4.2建立服務質量反饋機制2.4.3對服務質量問題及時整改三、校園資產(chǎn)管理內容3.1資產(chǎn)管理范圍：3.1.1學校所有固定資產(chǎn)3.1.2學校無形資產(chǎn)3.2資產(chǎn)管理標準：3.2.1按照國家及地方資產(chǎn)管理相關法規(guī)和標準執(zhí)行3.2.2確保資產(chǎn)安全、完整3.2.3提高資產(chǎn)使用效率3.3資產(chǎn)管理服務項目：3.3.1資產(chǎn)清查及盤點3.3.2資產(chǎn)購置、報廢及處置3.3.3資產(chǎn)使用及維護3.4資產(chǎn)管理服務質量保證：3.4.1定期對資產(chǎn)管理情況進行自查3.4.2建立資產(chǎn)管理信息管理系統(tǒng)3.4.3對資產(chǎn)管理問題及時處理四、合同期限4.1合同生效日期：_______4.2合同終止日期：_______4.3合同續(xù)簽：4.3.1合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.3.2續(xù)簽合同按照原合同條款執(zhí)行五、物業(yè)管理服務費用5.1物業(yè)管理服務費用構成：5.1.1日常物業(yè)管理費用5.1.2設施設備維修保養(yǎng)費用5.1.3安全保衛(wèi)費用5.2物業(yè)管理服務費用支付方式：5.2.1按月支付5.2.2每年結算一次5.3物業(yè)管理服務費用調整：5.3.1按照市場價格及成本變動進行調整六、校園資產(chǎn)管理費用6.1資產(chǎn)管理費用構成：6.1.1資產(chǎn)購置費用6.1.2資產(chǎn)維修保養(yǎng)費用6.1.3資產(chǎn)處置費用6.2資產(chǎn)管理費用支付方式：6.2.1按項目支付6.2.2按年度支付6.3資產(chǎn)管理費用調整：6.3.1按照市場價格及成本變動進行調整七、物業(yè)管理服務質量考核7.1考核指標：7.1.1物業(yè)設施設備完好率7.1.2公共區(qū)域衛(wèi)生狀況7.1.3安全事故發(fā)生率7.2考核方式：7.2.1定期檢查7.2.2隨機抽查7.2.3用戶滿意度調查7.3考核結果運用：7.3.1對考核不合格的，要求受托方進行整改7.3.2對考核優(yōu)秀的，給予適當獎勵八、校園資產(chǎn)管理服務質量考核8.1考核指標：8.1.1資產(chǎn)管理制度執(zhí)行情況8.1.2資產(chǎn)使用效率8.1.3資產(chǎn)損失率8.2考核方式：8.2.1定期審計8.2.2項目評估8.2.3用戶滿意度調查8.3考核結果運用：8.3.1對考核不合格的，要求受托方進行整改8.3.2對考核優(yōu)秀的，給予適當獎勵九、違約責任9.1違約行為定義：9.1.1未按合同約定提供服務或管理9.1.2未按時支付費用9.1.3故意造成財產(chǎn)損失或安全事故9.2違約責任承擔：9.2.1承擔違約金9.2.2賠償損失9.2.3承擔相應法律責任9.3違約責任賠償：9.3.1違約金的計算方式9.3.2損失賠償?shù)挠嬎銟藴适幾h解決10.1爭議解決方式：10.1.1友好協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決程序：10.2.1爭議提出10.2.2爭議調解10.2.3爭議裁決或判決10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用的承擔方式十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方嚴重違約11.1.3發(fā)生不可抗力事件11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同11.2.2解除合同通知11.2.3合同解除生效11.3合同解除后的處理：11.3.1費用結算11.3.2財產(chǎn)移交11.3.3責任追究十二、合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同附件：12.2.1物業(yè)管理服務協(xié)議12.2.2校園資產(chǎn)管理協(xié)議12.2.3其他相關文件12.3合同解釋：12.3.1合同條款的解釋以書面文件為準12.3.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.4合同變更：12.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.4.2合同變更應以書面形式進行十三、合同附件13.1物業(yè)管理服務協(xié)議13.2校園資產(chǎn)管理協(xié)議13.3其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署人信息：14.1.1委托方代表：14.1.1.1姓名：14.1.1.2職務：14.1.1.3簽字：14.1.1.4日期：14.1.2受托方代表：14.1.2.1姓名：14.1.2.2職務：14.1.2.3簽字：14.1.2.4日期：委托方（蓋章）：受托方（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方的決策權說明：在本合同中，甲方作為主導方，對物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理的重大決策享有最終決定權。包括但不限于服務標準的制定、費用調整、合同解除等。1.2甲方的監(jiān)督權說明：甲方有權對受托方的服務質量和資產(chǎn)管理情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、用戶滿意度調查等。1.3甲方的優(yōu)先權說明：在同等條件下，甲方在物業(yè)設施設備的維修保養(yǎng)、資產(chǎn)購置等方面享有優(yōu)先權。1.4甲方的信息獲取權說明：甲方有權獲取受托方在物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理方面的相關信息，包括但不限于財務報表、服務記錄、用戶反饋等。1.5甲方的培訓權說明：甲方有權對受托方的工作人員進行專業(yè)培訓，以提高其服務質量和資產(chǎn)管理能力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方的管理權說明：在本合同中，乙方作為主導方，對物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理的日常運營和管理享有決策權。2.2乙方的自主權說明：乙方有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理的服務內容和標準，但需提前向甲方報告并取得同意。2.3乙方的費用調整權說明：乙方有權根據(jù)市場行情和成本變動，在甲方同意的前提下調整物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理的費用。2.4乙方的信息保密權說明：乙方在履行合同過程中，對甲方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.5乙方的服務創(chuàng)新權說明：乙方有權在確保服務質量的前提下，探索新的服務模式和技術手段，提高物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理的效率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介的選聘與授權說明：在合同執(zhí)行過程中，如需聘請第三方中介機構，應由甲方或乙方根據(jù)實際情況決定，并授權中介機構履行相應職責。3.2中介的職責與權限說明：中介機構應按照甲方或乙方的授權，負責合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督、評估、調解等工作，并確保其行為的合法性和公正性。3.3中介的費用承擔說明：中介機構的服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.4中介的報告與反饋說明：中介機構應定期向甲方或乙方提交工作報告，包括但不限于服務進展、問題及建議等，以確保合同執(zhí)行的透明度。3.5中介的獨立性說明：中介機構在履行職責過程中，應保持獨立性，不受任何一方的影響，確保其工作結果的客觀性和公正性。3.6中介的違約責任說明：中介機構如因自身原因導致工作失誤或違約，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議2.校園資產(chǎn)管理協(xié)議3.第三方中介機構授權書4.服務質量考核標準5.資產(chǎn)管理制度6.物業(yè)管理費用明細表7.校園資產(chǎn)管理費用明細表8.用戶滿意度調查問卷9.合同履行過程中的各類通知和報告10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定提供服務或管理認定：根據(jù)合同條款和實際服務或管理情況，由甲方或第三方中介機構進行認定。2.違約行為：未按時支付費用認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，由財務部門或第三方中介機構進行認定。3.違約行為：故意造成財產(chǎn)損失或安全事故認定：根據(jù)事故調查報告和相關證據(jù)，由甲方或第三方中介機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物及配套設施設備進行維護、管理、維修等服務活動。2.校園資產(chǎn)管理：指對學校資產(chǎn)進行購置、使用、維護、處置等管理活動。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務標準不明確解決辦法：明確服務標準，制定詳細的操作流程和考核指標。2.問題：費用調整不及時解決辦法：建立費用調整機制，及時反映市場變化和成本變動。3.問題：信息溝通不暢解決辦法：加強雙方溝通，定期召開會議，確保信息及時傳遞。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調解或仲裁解決。五、所有應用場景：1.學校物業(yè)管理2.學校校園資產(chǎn)管理3.學校與第三方物業(yè)管理公司合作4.學校與第三方資產(chǎn)管理公司合作5.學校內部物業(yè)管理與資產(chǎn)管理整合全文完。二零二四版學校物業(yè)管理與校園資產(chǎn)管理委托合同范本2合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權利、義務，確保學校物業(yè)管理及校園資產(chǎn)管理工作的高效、有序、規(guī)范，為學校創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的校園環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提到的“物業(yè)管理”是指乙方按照甲方的委托，對學校的物業(yè)進行管理、維護、維修、保養(yǎng)等系列工作。3.2關鍵詞解釋1.校園資產(chǎn)：指甲方學校擁有的土地、房屋、設施、設備等固定資產(chǎn)；2.物業(yè)管理服務：指乙方按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理相關服務；3.合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至合同終止日止的時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；2.甲方應配合乙方開展物業(yè)管理相關工作，為乙方提供必要的支持與協(xié)助；3.甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保學校物業(yè)的正常運行；2.乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督；3.乙方應妥善保管和使用學校校園資產(chǎn)，確保資產(chǎn)的安全與完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方學校所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在合同履行期間內，全面負責甲方的物業(yè)管理及校園資產(chǎn)管理工作。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理服務費：乙方根據(jù)甲方學校物業(yè)管理面積、服務內容和標準，按月或按季度向甲方收??；2.資產(chǎn)維護保養(yǎng)費：乙方對甲方校園資產(chǎn)進行定期維護保養(yǎng)的費用；3.特殊服務費：乙方為甲方提供特殊物業(yè)管理服務所發(fā)生的費用；4.乙方工作人員的工資、福利、社會保險等費用；5.乙方為履行本合同所發(fā)生的其他合理費用。7.2支付方式1.甲方應在合同約定的每個支付周期內，按照乙方提供的費用清單，向乙方支付相應費用；2.甲方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或支票等方式支付費用；3.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。7.3支付時間1.物業(yè)管理服務費：甲方應在每個支付周期結束后_______個工作日內支付；2.資產(chǎn)維護保養(yǎng)費：甲方應在每個維護保養(yǎng)周期結束后_______個工作日內支付；3.特殊服務費：甲方應在特殊服務完成后_______個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用，乙方應在收到后_______個工作日內進行確認；2.如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停或終止物業(yè)管理服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付_______%的違約金；2.如甲方違反合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付_______%的違約金；2.如乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金；2.如違約行為造成對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；2.甲方校園資產(chǎn)的有關信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調解1.雙方可自愿選擇調解機構；2.調解機構應公平、公正地處理爭議。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁機構或法院解決爭議；2.仲裁或訴訟程序應按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.如需轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對學校校園資產(chǎn)的所有權、使用權和處置權；2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓或以其他方式處分甲方的校園資產(chǎn)。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方提供物業(yè)管理服務的監(jiān)督權；2.甲方保留對乙方違反合同約定的違約責任的追究權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效；2.修改和補充協(xié)議對本合同原有條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項任務；2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通；2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.