2025版綠色社區(qū)物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色社區(qū)物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域與范圍1.2綠色社區(qū)概念及實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)1.3安全保障與應(yīng)急處理定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1安全巡查與監(jiān)控2.2應(yīng)急預(yù)案編制與演練2.3消防安全管理2.4防盜報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)2.5防火設(shè)施檢查與更新2.6應(yīng)急物資儲(chǔ)備與管理3.應(yīng)急處理程序3.1事故報(bào)告與通知3.2應(yīng)急響應(yīng)與處置3.3信息發(fā)布與溝通3.4受害者救助與安置3.5事故調(diào)查與處理4.責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3政府部門(mén)責(zé)任4.4第三方責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約行為認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計(jì)算5.4違約爭(zhēng)議解決6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決期限7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同解除后事宜處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密信息的使用與處理8.4保密信息的泄露責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄9.3法律變更與適用10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同10.2附件二：應(yīng)急預(yù)案10.3附件三：應(yīng)急物資清單11.合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.2合同生效時(shí)間11.3合同副本12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更程序12.4合同變更生效13.其他13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3合同附件13.4合同解除14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域與范圍本合同所指的物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ木G色社區(qū)，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施區(qū)等，具體范圍以甲方提供的物業(yè)圖紙為準(zhǔn)。1.2綠色社區(qū)概念及實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)綠色社區(qū)是指以可持續(xù)發(fā)展為核心，以人為本，注重環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和生態(tài)平衡的居住社區(qū)。實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)綠色建筑和綠色社區(qū)的評(píng)價(jià)體系。1.3安全保障與應(yīng)急處理定義安全保障是指物業(yè)服務(wù)方采取的一切措施，以確保綠色社區(qū)內(nèi)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。應(yīng)急處理是指在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，物業(yè)服務(wù)方采取的救援、疏散、保護(hù)等緊急措施。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1安全巡查與監(jiān)控物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每日進(jìn)行安全巡查，確保社區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域無(wú)安全隱患。同時(shí)，應(yīng)安裝必要的監(jiān)控設(shè)備，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。2.2應(yīng)急預(yù)案編制與演練物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)事件的處理流程。每年至少組織一次應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。2.3消防安全管理物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保消防設(shè)施完好，定期檢查消防通道、消防器材等，確保消防設(shè)施能夠及時(shí)投入使用。同時(shí)，應(yīng)對(duì)業(yè)主進(jìn)行消防安全宣傳教育。2.4防盜報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)防盜報(bào)警系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保社區(qū)安全。2.5防火設(shè)施檢查與更新物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)社區(qū)的防火設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更新，確保消防設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.6應(yīng)急物資儲(chǔ)備與管理物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立應(yīng)急物資儲(chǔ)備庫(kù)，儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如急救藥品、帳篷、應(yīng)急照明設(shè)備等。應(yīng)急物資應(yīng)定期檢查，確保在應(yīng)急情況下能夠及時(shí)投入使用。3.應(yīng)急處理程序3.1事故報(bào)告與通知發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并在第一時(shí)間通知業(yè)主。同時(shí)，應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)報(bào)告。3.2應(yīng)急響應(yīng)與處置物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案，迅速啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，組織救援、疏散、保護(hù)等緊急措施。3.3信息發(fā)布與溝通物業(yè)服務(wù)方應(yīng)通過(guò)公告、短信、群等方式，及時(shí)向業(yè)主發(fā)布應(yīng)急信息，保持信息暢通。3.4受害者救助與安置物業(yè)服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)助政府部門(mén)對(duì)受害者進(jìn)行救助與安置，確保受害者得到及時(shí)有效的救治。3.5事故調(diào)查與處理事故發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)積極配合政府部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查，查明事故原因，依法依規(guī)進(jìn)行處理。4.責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任物業(yè)服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行安全保障與應(yīng)急處理職責(zé)，確保綠色社區(qū)安全穩(wěn)定。4.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告物業(yè)服務(wù)方。4.3政府部門(mén)責(zé)任政府部門(mén)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)物業(yè)服務(wù)方的安全保障與應(yīng)急處理工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。4.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1違約行為認(rèn)定物業(yè)服務(wù)方未能按照合同約定履行安全保障與應(yīng)急處理職責(zé)，或業(yè)主、政府部門(mén)、第三方違反合同約定，均屬違約行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)進(jìn)行計(jì)算。5.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法設(shè)立，具有獨(dú)立、公正的裁決能力。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公平、公正、公開(kāi)。6.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限一般不超過(guò)60日，特殊情況可延長(zhǎng)。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等。7.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合法、合規(guī)。7.4合同解除后事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密及其他任何保密信息，包括但不限于物業(yè)服務(wù)方的工作計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)主個(gè)人信息等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息的使用與處理雙方應(yīng)僅將保密信息用于履行本合同的目的，并采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的完整性。8.4保密信息的泄露責(zé)任如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3法律變更與適用如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件一為物業(yè)服務(wù)合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：應(yīng)急預(yù)案附件二為綠色社區(qū)物業(yè)服務(wù)方編制的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于各類(lèi)突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。10.3附件三：應(yīng)急物資清單附件三為應(yīng)急物資清單，詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)方儲(chǔ)備的各類(lèi)應(yīng)急物資及其數(shù)量。11.合同簽署與生效11.1合同簽署方式本合同采用書(shū)面形式，由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.3合同副本雙方應(yīng)各保留一份合同副本，作為合同履行的依據(jù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可對(duì)合同進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更程序合同變更應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于協(xié)商、簽署、生效等。12.4合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。13.3合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2合同終止程序合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于協(xié)商、簽署、生效等。14.3合同解除后事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任界定第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的范圍內(nèi)。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任前由甲乙雙方確認(rèn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的工作條件和信息等。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的支持，包括但不限于財(cái)務(wù)支持、技術(shù)支持等。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方在綠色社區(qū)物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理中的角色和責(zé)任。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)明確其職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助實(shí)施安全保障措施、參與應(yīng)急演練等。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等也應(yīng)約定清楚。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方（包括業(yè)主、政府部門(mén)等）的職責(zé)劃分，確保各方職責(zé)清晰，避免責(zé)任不清或重疊。17.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。第三方應(yīng)積極參與溝通協(xié)調(diào)工作，確保工作順利進(jìn)行。17.3信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，包括但不限于社區(qū)安全狀況、應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急物資等，以保障第三方能夠有效履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額計(jì)算第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算方法可以包括但不限于固定金額、按比例計(jì)算、根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算等。18.2責(zé)任限額協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。協(xié)議中應(yīng)包括責(zé)任限額的具體數(shù)額、計(jì)算方法、責(zé)任限額的適用范圍等。18.3責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，遵守責(zé)任限額協(xié)議的約定，確保其行為不會(huì)導(dǎo)致超出責(zé)任限額的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、救援流程、責(zé)任分工等。說(shuō)明：本附件為綠色社區(qū)物業(yè)服務(wù)方編制的應(yīng)急預(yù)案，用于指導(dǎo)應(yīng)急處理工作。3.附件三：應(yīng)急物資清單詳細(xì)要求：包括應(yīng)急物資的種類(lèi)、數(shù)量、存放位置、使用方法等。說(shuō)明：本附件為應(yīng)急物資清單，用于指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)方在應(yīng)急情況下使用物資。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在綠色社區(qū)物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理中的角色和責(zé)任。5.附件五：安全巡查記錄詳細(xì)要求：包括巡查日期、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行安全巡查的記錄，用于評(píng)估安全狀況。6.附件六：應(yīng)急演練報(bào)告詳細(xì)要求：包括演練日期、演練內(nèi)容、演練過(guò)程、演練結(jié)果、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本附件為應(yīng)急演練的報(bào)告，用于評(píng)估應(yīng)急處理能力。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件為費(fèi)用結(jié)算單，用于記錄和證明費(fèi)用的支付情況。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)，用于明確違約方的責(zé)任和賠償。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項(xiàng)目不齊全等。業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密義務(wù)。發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)方未及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案或未按照預(yù)案執(zhí)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定進(jìn)行安全巡查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求業(yè)主支付滯納金。示例三：第三方泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版綠色社區(qū)物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司信息1.2業(yè)主委員會(huì)信息1.3相關(guān)政府部門(mén)信息第二章合同簽訂背景與目的2.1綠色社區(qū)建設(shè)背景2.2安全保障與應(yīng)急處理重要性2.3合同簽訂目的第三章物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理原則3.1安全第一原則3.2預(yù)防為主原則3.3快速響應(yīng)原則3.4持續(xù)改進(jìn)原則第四章物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理組織架構(gòu)4.1物業(yè)管理公司組織架構(gòu)4.2業(yè)主委員會(huì)組織架構(gòu)4.3相關(guān)政府部門(mén)組織架構(gòu)4.4聯(lián)動(dòng)機(jī)制第五章安全保障措施5.1物業(yè)安全防范5.2入住管理5.3人員管理5.4設(shè)施設(shè)備管理5.5火災(zāi)預(yù)防與處理5.6應(yīng)急物資儲(chǔ)備5.7環(huán)境保護(hù)與生態(tài)維護(hù)5.8交通安全管理5.9消防安全管理5.10應(yīng)急演練5.11事故處理第六章應(yīng)急處理流程6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.2應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制6.3應(yīng)急指揮與協(xié)調(diào)6.4應(yīng)急物資調(diào)度6.5應(yīng)急信息發(fā)布6.6應(yīng)急撤離與安置6.7應(yīng)急恢復(fù)與重建第七章物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.4費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)7.5費(fèi)用爭(zhēng)議處理第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督8.4違約責(zé)任8.5合同解除條件8.6合同爭(zhēng)議解決第九章合同終止與續(xù)簽9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同續(xù)簽程序9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.2合同附件二：安全保障與應(yīng)急處理預(yù)案10.3合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)10.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案期限第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任主體13.2違約責(zé)任形式13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4違約責(zé)任免除第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司信息1.1.1公司名稱(chēng)1.1.2法定代表人1.1.3注冊(cè)資本1.1.4注冊(cè)地址1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.6聯(lián)系人1.1.7聯(lián)系電話(huà)1.1.8電子郵箱1.2業(yè)主委員會(huì)信息1.2.1業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)1.2.2主任姓名1.2.3委員名單1.2.4聯(lián)系人1.2.5聯(lián)系電話(huà)1.2.6電子郵箱1.3相關(guān)政府部門(mén)信息1.3.1政府部門(mén)名稱(chēng)1.3.2負(fù)責(zé)人姓名1.3.3聯(lián)系人1.3.4聯(lián)系電話(huà)1.3.5電子郵箱第二章合同簽訂背景與目的2.1綠色社區(qū)建設(shè)背景2.1.1社區(qū)基本情況2.1.2綠色社區(qū)建設(shè)目標(biāo)2.2安全保障與應(yīng)急處理重要性2.2.1安全保障的重要性2.2.2應(yīng)急處理的重要性2.3合同簽訂目的2.3.1明確雙方責(zé)任2.3.2提高社區(qū)安全保障水平2.3.3確保社區(qū)安全與穩(wěn)定第三章物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理原則3.1安全第一原則3.1.1保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全3.1.2預(yù)防為主，防治結(jié)合3.2預(yù)防為主原則3.2.1建立健全安全管理制度3.2.2定期開(kāi)展安全檢查3.3快速響應(yīng)原則3.3.1確保應(yīng)急響應(yīng)及時(shí)有效3.3.2建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制3.4持續(xù)改進(jìn)原則3.4.1定期評(píng)估安全與應(yīng)急處理措施3.4.2不斷優(yōu)化和完善第四章物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理組織架構(gòu)4.1物業(yè)管理公司組織架構(gòu)4.1.1安全管理部4.1.2應(yīng)急指揮中心4.1.3其他相關(guān)部門(mén)4.2業(yè)主委員會(huì)組織架構(gòu)4.2.1安全管理委員會(huì)4.2.2應(yīng)急指揮部4.2.3其他相關(guān)部門(mén)4.3相關(guān)政府部門(mén)組織架構(gòu)4.3.1政府安全監(jiān)管部門(mén)4.3.2應(yīng)急管理部門(mén)4.3.3其他相關(guān)部門(mén)4.4聯(lián)動(dòng)機(jī)制4.4.1信息共享4.4.2資源整合4.4.3協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)第五章安全保障措施5.1物業(yè)安全防范5.1.124小時(shí)巡邏制度5.1.2人員出入管理5.1.3停車(chē)場(chǎng)安全管理5.2入住管理5.2.1入住申請(qǐng)審核5.2.2入住登記5.2.3租賃合同備案5.3人員管理5.3.1員工培訓(xùn)5.3.2員工考核5.3.3員工獎(jiǎng)懲5.4設(shè)施設(shè)備管理5.4.1設(shè)施設(shè)備檢查5.4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4.3設(shè)施設(shè)備更新5.5火災(zāi)預(yù)防與處理5.5.1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)5.5.2滅火設(shè)備配備5.5.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案5.6應(yīng)急物資儲(chǔ)備5.6.1應(yīng)急物資種類(lèi)5.6.2應(yīng)急物資存放5.6.3應(yīng)急物資使用5.7環(huán)境保護(hù)與生態(tài)維護(hù)5.7.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)5.7.2生態(tài)綠化維護(hù)5.7.3環(huán)保宣傳教育5.8交通安全管理5.8.1交通標(biāo)志設(shè)置5.8.2交通設(shè)施維護(hù)5.8.3交通秩序管理5.9消防安全管理5.9.1消防安全檢查5.9.2消防器材配備5.9.3消防演練5.10應(yīng)急演練5.10.1演練計(jì)劃5.10.2演練實(shí)施5.10.3演練評(píng)估5.11事故處理5.11.1事故報(bào)告5.11.2事故調(diào)查5.11.3事故處理第六章應(yīng)急處理流程6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.1.1預(yù)案內(nèi)容6.1.2預(yù)案審批6.2應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制6.2.1響應(yīng)級(jí)別6.2.2響應(yīng)程序6.3應(yīng)急指揮與協(xié)調(diào)6.3.1指揮機(jī)構(gòu)6.3.2協(xié)調(diào)措施6.4應(yīng)急物資調(diào)度6.4.1物資種類(lèi)6.4.2物資調(diào)度6.5應(yīng)急信息發(fā)布6.5.1信息發(fā)布渠道6.5.2信息發(fā)布內(nèi)容6.6應(yīng)急撤離與安置6.6.1撤離程序6.6.2安置措施6.7應(yīng)急恢復(fù)與重建6.7.1恢復(fù)計(jì)劃6.7.2重建措施6.8.1評(píng)估內(nèi)容第七章物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.2費(fèi)用計(jì)算方法7.2費(fèi)用支付方式7.2.1付款方式7.2.2付款時(shí)間7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3.1調(diào)整條件7.3.2調(diào)整程序7.4費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)7.4.1結(jié)算方式7.4.2審計(jì)要求7.5費(fèi)用爭(zhēng)議處理7.5.1爭(zhēng)議解決途徑7.5.2爭(zhēng)議處理程序第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.1.1合同開(kāi)始日期8.1.2合同結(jié)束日期8.2合同履行方式8.2.1物業(yè)管理公司履行義務(wù)8.2.2業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督職責(zé)8.3合同履行監(jiān)督8.3.1監(jiān)督方式8.3.2監(jiān)督內(nèi)容8.4違約責(zé)任8.4.1違約情形8.4.2違約責(zé)任承擔(dān)8.5合同解除條件8.5.1合同解除事由8.5.2合同解除程序8.6合同爭(zhēng)議解決8.6.1爭(zhēng)議解決方式8.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同終止與續(xù)簽9.1合同終止條件9.1.1合同終止事由9.1.2合同終止程序9.2合同續(xù)簽程序9.2.1續(xù)簽申請(qǐng)9.2.2續(xù)簽審批9.3合同終止后的處理9.3.1物業(yè)移交9.3.2費(fèi)用結(jié)算第十章合同附件10.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.1.1服務(wù)項(xiàng)目10.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2合同附件二：安全保障與應(yīng)急處理預(yù)案10.2.1預(yù)案內(nèi)容10.2.2預(yù)案修訂10.3合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)10.3.1法律法規(guī)列表10.3.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范列表10.4合同附件四：其他相關(guān)文件10.4.1文件列表第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同簽署11.1.2相關(guān)手續(xù)辦理11.2合同備案手續(xù)11.2.1備案機(jī)構(gòu)11.2.2備案流程11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)11.3.2聯(lián)系方式11.4合同備案期限11.4.1備案期限11.4.2備案延期第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除事由12.1.2合同解除程序12.2合同終止條件12.2.1合同終止事由12.2.2合同終止程序第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任主體13.1.1違約方13.1.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任形式13.2.1經(jīng)濟(jì)責(zé)任13.2.2其他責(zé)任13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1賠償損失13.3.2懲罰性賠償13.4違約責(zé)任免除13.4.1免責(zé)事由13.4.2免責(zé)程序第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1協(xié)商解決14.1.2調(diào)解解決14.1.3仲裁解決14.1.4訴訟解決14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1仲裁機(jī)構(gòu)14.2.2訴訟法院14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1協(xié)商程序14.3.2調(diào)解程序14.3.3仲裁程序14.3.4訴訟程序________________________物業(yè)管理公司（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：____________________________________________業(yè)主委員會(huì)（蓋章）：________________________主任（簽字）：________________________日期：____________________________________________政府部門(mén)（蓋章）：________________________負(fù)責(zé)人（簽字）：________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。1.1.1決策權(quán)甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及安全保障與應(yīng)急處理的具體措施。1.1.2監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、評(píng)估和提出改進(jìn)意見(jiàn)。1.1.3調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，包括服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。1.2.1責(zé)任范圍甲方負(fù)責(zé)提供必要的工作條件和資源，確保物業(yè)管理公司能夠有效履行合同義務(wù)。1.2.2責(zé)任履行甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。1.2.3責(zé)任追究如甲方未能履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方權(quán)益保障條款說(shuō)明：本條款保障甲方的合法權(quán)益，包括對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)權(quán)。1.3.1監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求物業(yè)管理公司改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。1.3.2滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果作為合同續(xù)簽或解除的依據(jù)。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量控制權(quán)和費(fèi)用調(diào)整權(quán)。2.1.1質(zhì)量控制權(quán)乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行控制，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.1.2費(fèi)用調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)成本的變化，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.2乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。2.2.1責(zé)任范圍乙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保社區(qū)的安全保障和應(yīng)急處理工作。2.2.2責(zé)任履行乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2.3責(zé)任追究如乙方未能履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方權(quán)益保障條款說(shuō)明：本條款保障乙方的合法權(quán)益，包括對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用調(diào)整權(quán)和滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)權(quán)。2.3.1費(fèi)用調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)成本的變化，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.3.2滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用和質(zhì)量進(jìn)行滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果作為合同續(xù)簽或解除的依據(jù)。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介條款說(shuō)明：本條款明確了第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和職責(zé)。3.1.1中介角色第三方中介作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。3.1.2中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行全面評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確了第三方中介費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.1費(fèi)用支付中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。3.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)第三方中介的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確。3.3中介報(bào)告條款說(shuō)明：本條款明確了第三方中介報(bào)告的格式、內(nèi)容和提交時(shí)間。3.3.1報(bào)告格式中介報(bào)告應(yīng)采用統(tǒng)一的格式，包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果和改進(jìn)建議。3.3.2報(bào)告內(nèi)容中介報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果和改進(jìn)建議。3.3.3報(bào)告提交中介報(bào)告應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交給甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.合同附件二：安全保障與應(yīng)急處理預(yù)案3.合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)4.合同附件四：其他相關(guān)文件5.附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明6.附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明7.附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。甲方未能按照合同約定提供必要的工作條件和資源。乙方未能按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方中介未能按照合同約定履行評(píng)估和監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：通過(guò)定期檢查、評(píng)估和滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)來(lái)認(rèn)定物業(yè)管理公司的違約行為。通過(guò)第三方中介的報(bào)告和評(píng)估結(jié)果來(lái)認(rèn)定甲方和乙方的違約行為。通過(guò)合同條款和法律法規(guī)來(lái)認(rèn)定第三方中介的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院的審判程序，解決合同爭(zhēng)議的法律途徑。5.第三方中介：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，獨(dú)立于合同雙方，提供評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：通過(guò)第三方中介進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.問(wèn)題：甲方未能提供必要的工作條件和資源。解決辦法：明確甲方責(zé)任，并在合同中設(shè)定違約責(zé)任條款。3.問(wèn)題：乙方未能提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：加強(qiáng)乙方培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色社區(qū)建設(shè)背景下的物業(yè)管理。2.安全保障與應(yīng)急處理要求較高的社區(qū)。3.需要第三方中介進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督的物業(yè)管理合同。4.甲方或乙方為主導(dǎo)的物業(yè)管理合同。5.合同續(xù)簽或終止時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。全文完。2024版綠色社區(qū)物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)安全保障服務(wù)提供方）：1.2乙方（物業(yè)安全保障服務(wù)接受方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，綠色社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分。為了保障社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高社區(qū)物業(yè)管理水平，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，共同維護(hù)綠色社區(qū)的安全與穩(wěn)定。2.2目的本合同旨在明確甲方為乙方提供的物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行方式等，確保綠色社區(qū)的安全與和諧，為居民創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)安全保障：指甲方為乙方提供的包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏檢查、安全防范、應(yīng)急處理等服務(wù)；（2）應(yīng)急處理：指甲方在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，采取的應(yīng)急措施和處置方法。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）綠色社區(qū)：指在規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等方面符合綠色環(huán)保要求的社區(qū)；（2）物業(yè)管理：指對(duì)社區(qū)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等實(shí)施管理，保障社區(qū)居民的合法權(quán)益；（3）突發(fā)事件：指可能對(duì)社區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全造成威脅的突發(fā)性、緊急性事件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方配合實(shí)施物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理措施；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)安全保障服務(wù)；（3）甲方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，確保社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)安全保障服務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方實(shí)施物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理措施；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社區(qū)秩序，共同保障社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，在物業(yè)安全保障與應(yīng)急處理服務(wù)地點(diǎn)，為乙方提供全面、有效的安全保障服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同書(shū)面文件；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供日常物業(yè)安全保障服務(wù)的費(fèi)用；（2）應(yīng)急處理費(fèi)用：指甲方在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，為乙方提供應(yīng)急處理服務(wù)的費(fèi)用；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：指甲方對(duì)提供物業(yè)安全保障所需的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和更新的費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：指本合同未明確列明的，但在提供物業(yè)安全保障服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其他方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的基本服務(wù)費(fèi)；（2）應(yīng)急處理費(fèi)用：應(yīng)急處理費(fèi)用應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)支付；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度____日前支付當(dāng)季的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供物業(yè)安全保障服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲方在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)未及時(shí)采取應(yīng)急措施，導(dǎo)致乙方或社區(qū)居民遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若乙方在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)未積極配合甲方實(shí)施應(yīng)急處理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照損失的實(shí)際金額進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方為乙方提供的物業(yè)安全保障服務(wù)方案；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)安全保障設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致社區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)安全保障服務(wù)無(wú)法提供。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)安全保障服務(wù)的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方；（2）乙方保留對(duì)物業(yè)安全保障服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)，并提出合理化建議。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方均保留在緊急情況下采取必要措施的權(quán)力；（2）雙方保留在法律法規(guī)變更時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料；（2）雙方應(yīng)共同參與物業(yè)安全保障服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論物業(yè)安全保障服務(wù)相關(guān)事宜；（2）雙方應(yīng)建立溝通渠道，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)安全保障服務(wù)提供方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（物業(yè)安全保障服務(wù)接受方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）附件：（1）物業(yè)安全保障服務(wù)方案；（2）雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充內(nèi)容；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)安全保障服務(wù)方案2.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充內(nèi)容3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違