2025年度個人房產(chǎn)分期購買還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)分期購買還款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價格3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號3.3購房人聯(lián)系方式4.付款方式4.1分期付款總額4.2分期付款次數(shù)4.3每期付款金額4.4付款時間5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.逾期付款責任6.1逾期付款定義6.2逾期付款違約金6.3逾期付款處理方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)辦理責任8.房產(chǎn)維修責任8.1房產(chǎn)維修范圍8.2房產(chǎn)維修費用承擔8.3房產(chǎn)維修時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明13.2付款憑證13.3其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律本合同及其補充協(xié)議適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址出賣人所出售房產(chǎn)位于X省X市X區(qū)X路X號，具體為棟號、樓號、房號：X棟號。2.2房產(chǎn)性質(zhì)出賣人所出售房產(chǎn)為住宅，用途為居住，房屋所有權證號為：X。2.3房產(chǎn)面積出賣人所出售房產(chǎn)面積為X平方米，建筑面積與使用面積相同。2.4房產(chǎn)價格出賣人所出售房產(chǎn)價格為人民幣X萬元整，即X元/平方米。3.購房人信息3.1購房人姓名買受人全名為：X。3.2購房人身份證號買受人身份證號為：X。3.3購房人聯(lián)系方式買受人聯(lián)系電話為：X，電子郵箱為：X。4.付款方式4.1分期付款總額本合同約定，買受人分期付款購買出賣人所出售房產(chǎn)，分期付款總額為人民幣X萬元整。4.2分期付款次數(shù)本合同約定，分期付款共計X次。4.3每期付款金額首期付款為購房款總額的30%，即人民幣X萬元整。此后每月支付X元，具體金額以分期付款明細為準。4.4付款時間首期付款在簽訂合同后的個工作日內(nèi)支付，此后每月付款時間為每月的X號前，買受人應在約定的付款時間前將相應款項匯入出賣人指定賬戶。5.利息計算及支付5.1利息計算方法若買受人逾期付款，應按同期銀行貸款利率的X%向出賣人支付逾期付款利息。5.2利息支付方式利息支付與本金付款同步，通過銀行轉賬方式進行支付。5.3利息支付時間利息支付時間為每期本金支付時間的同時，通過銀行轉賬方式支付。6.逾期付款責任6.1逾期付款定義逾期付款指買受人未能在約定的付款時間支付分期付款金額。6.2逾期付款違約金若買受人逾期付款，每逾期一天，應向出賣人支付未付款項總額的1%作為違約金。6.3逾期付款處理方式出賣人有權采取一切必要措施追回逾期款項，包括但不限于但不限于起訴等法律途徑，買受人承擔全部法律費用及合理費用。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間買受人應在合同約定的購房款支付完畢后X個工作日內(nèi)，向出賣人提供辦理房產(chǎn)過戶所需的相關文件，并協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由買受人承擔，具體費用標準按照當?shù)胤抗懿块T的規(guī)定執(zhí)行。8.3過戶手續(xù)辦理責任出賣人負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性、有效性。買受人應提供必要的協(xié)助和配合。9.房產(chǎn)維修責任9.1房產(chǎn)維修范圍本合同所指房產(chǎn)維修范圍包括房屋主體結構、防水、電氣、上下水管、門窗等因質(zhì)量問題導致的損壞。9.2房產(chǎn)維修費用承擔（1）屬于保修期內(nèi)正常損耗的，由出賣人負責維修；（2）因買受人使用不當或人為損壞的，維修費用由買受人承擔；（3）保修期外的維修，由買受人自行承擔。9.3房產(chǎn)維修時間買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在維修問題時，應在發(fā)現(xiàn)問題后X日內(nèi)通知出賣人，出賣人應在收到通知后X日內(nèi)進行維修。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責任（1）違約方應承擔對方因此遭受的直接損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定；（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項。13.其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于202X年X月X日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務或提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、擔保公司等。15.2范圍（1）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易；（2）提供法律咨詢、風險評估等服務；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供擔保、融資等服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應提前X天向對方提出書面申請，說明介入的具體原因、第三方的基本情況及所需服務內(nèi)容。16.2介入同意對方應在收到介入申請后X天內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入，并說明理由。16.3第三方選定若甲乙雙方對第三方有共同意愿，由雙方共同選定；若無法達成一致，則由一方選定，另一方在X天內(nèi)無異議視為同意。17.第三方責任限額17.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務費用及合同約定確定。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務協(xié)議時明確。17.2責任免除第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務。18.2第三方責任第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務內(nèi)容，對于甲乙雙方之間因履行合同而產(chǎn)生的責任，第三方不承擔責任。18.3責任追究若第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權追究第三方責任，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定及第三方服務協(xié)議約定承擔。19.2費用支付第三方介入費用應在服務完成后X天內(nèi)，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方服務協(xié)議終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止，需甲乙雙方及第三方共同書面確認，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的保密義務21.1保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2保密責任若第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明出賣人擁有房產(chǎn)的合法所有權，買受人可據(jù)此辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的原件或復印件。說明：作為本合同附件，證明甲乙雙方就房產(chǎn)交易達成一致。3.分期付款明細表要求：詳細列出每期付款的金額、時間、方式等信息。說明：作為本合同附件，明確分期付款的具體安排。4.利息計算明細表要求：詳細列出每期利息的計算方法、金額等信息。說明：作為本合同附件，明確利息計算的具體方式。5.逾期付款違約金計算明細表要求：詳細列出逾期付款違約金的計算方法、金額等信息。說明：作為本合同附件，明確逾期付款違約金的計算方式。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件及材料。說明：作為本合同附件，明確辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的具體流程。7.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細記錄房產(chǎn)維修的時間、原因、維修內(nèi)容等信息。說明：作為本合同附件，證明房產(chǎn)維修的真實性。8.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的原件或復印件。說明：作為本合同附件，明確第三方介入的具體事項及責任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議的原件或復印件。說明：作為本合同附件，明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買受人未能在約定的付款時間支付分期付款金額，視為逾期付款。違約責任：買受人應向出賣人支付逾期付款違約金，違約金數(shù)額按合同約定。2.逾期過戶責任認定：買受人未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為逾期過戶。違約責任：買受人應向出賣人支付逾期過戶違約金，違約金數(shù)額按合同約定。3.逾期維修責任認定：出賣人未能在約定的時間內(nèi)進行房產(chǎn)維修，視為逾期維修。違約責任：出賣人應承擔維修費用，并賠償因逾期維修給買受人造成的損失。4.未能履行保密義務責任認定：第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，視為未能履行保密義務。違約責任：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。5.第三方服務不到位責任認定：第三方提供的服務未達到合同約定的標準，視為服務不到位。違約責任：第三方應承擔相應的賠償責任，并重新提供符合約定標準的服務。全文完。2025年度個人房產(chǎn)分期購買還款協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)分期購買、還款等方面的權利義務，確保雙方在協(xié)議履行過程中權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房產(chǎn)；（2）分期購買：指乙方按照協(xié)議約定，分若干期支付房款的行為；（3）還款：指乙方按照協(xié)議約定，向甲方支付分期購買房款的行為。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的賣方，即擁有房產(chǎn)的甲方；（2）乙方：指本協(xié)議中的買方，即購買房產(chǎn)的乙方；（3）房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所應支付的款項；（4）分期：指乙方按照協(xié)議約定，分若干期支付房款的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付房款；（2）甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵；（3）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)；（2）乙方應按照協(xié)議約定支付房款；（3）乙方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照協(xié)議約定，分若干期支付房款；（2）甲方應在每期房款支付后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應書面通知對方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定，處理相關問題。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應按照協(xié)議約定，支付剩余房款；（2）本協(xié)議終止后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產(chǎn)總價：人民幣______元整；（2）首付款：人民幣______元整，乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付；（3）分期付款：房產(chǎn)總價扣除首付款后的剩余金額，分______期支付，每期付款金額為人民幣______元整；（4）違約金：如任何一方違約，應向守約方支付違約金，具體金額詳見本協(xié)議第八條。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將房款通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付首付款；（2）分期付款支付時間：每期付款應在約定的付款日期前____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據(jù)；（2）甲方應在每期付款后，向乙方出具相應的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付分期付款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額的____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在權利瑕疵；（3）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2乙方違約（1）未按約定時間支付房款；（2）提供虛假信息，影響甲方權益；（3）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.3賠償金額和方式違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府突然征收房產(chǎn)稅。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭議，雙方可提交調(diào)解機構進行調(diào)解，或提交仲裁機構進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方全部支付完畢房款；（2）乙方在未支付完全部房款前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權力保留（1）在乙方未支付完全部房款前，甲方有權隨時檢查房產(chǎn)的使用情況；（2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權采取必要措施，包括但不限于收回房產(chǎn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）解決履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）其他雙方認為必要的協(xié)作事項。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照誠實信用原則，積極履行本協(xié)議約定的義務，相互配合，共同完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間就房產(chǎn)分期購買、還款等事項的完整協(xié)議，雙方不得以任何理由對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房產(chǎn)信息清單2.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件3.修改或補充協(xié)議（如有）4.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房產(chǎn)：認定甲方違約，應承擔違約責任。房產(chǎn)存在權利瑕疵：認定甲方違約，應承擔違約責任。其他違反本協(xié)議約定的行為：根據(jù)具體情況認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房款：認定乙方違約，應承擔違約責任。提供虛假信息，影響甲方權益：認定乙方違約，應承擔違約責任。其他違反本協(xié)議約定的行為：根據(jù)具體情況認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息的保密義務和責任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)調(diào)相關部門，確保及時辦理過戶手續(xù)。2.問題：乙方未按時支付分期付款。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付違約金，并保留采取法律手段的權利。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：一方違反保密條款。解決辦法：守約方應及時通知違約方，要求其停止違約行為，并可要求違約方承擔相應的法律責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款終止合同或部分履行合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與房產(chǎn)交易、貸款或擔保等環(huán)節(jié)的其他個人或法人。2.第三方責任：（1）第三方作為擔保人，應承擔擔保責任，確保乙方按照本協(xié)議約定支付房款。（2）第三方作為貸款人，應按照本協(xié)議約定，向乙方提供貸款。3.第三方權利：（1）第三方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房款。（2）第三方有權在乙方違約時，采取法律手段追回貸款或擔保物。4.第三方義務：（1）第三方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，履行擔?；蛸J款義務。（2）第三方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的協(xié)助和支持。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。（3）乙方有權在房產(chǎn)交付后，對房產(chǎn)進行合理使用。2.乙方利益條款：（1）乙方有權在房產(chǎn)交付后，享受房產(chǎn)帶來的增值收益。（2）乙方有權在甲方違約時，獲得違約金或賠償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高房產(chǎn)價格或改變房產(chǎn)用途。（3）甲方不得在乙方未支付完全部房款前，將房產(chǎn)抵押或轉讓。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房款。（2）甲方有權在乙方違約時，采取法律手段追回房款。（3）甲方有權在房產(chǎn)交付后，對房產(chǎn)進行必要的管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在乙方支付完全部房款后，取得房產(chǎn)所有權。（2）甲方有權在乙方違約時，獲得違約金或賠償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行破壞性裝修。（3）乙方不得在未支付完全部房款前，將房產(chǎn)抵押或轉讓。全文完。2025年度個人房產(chǎn)分期購買還款協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.房產(chǎn)基本信息二、分期購買及還款方式1.分期購買總額2.分期購買期限3.每期還款金額4.還款頻率5.還款方式6.首付金額及支付方式三、利率及費用1.利率類型及計算方式2.利率調(diào)整機制3.逾期還款罰息4.其他相關費用四、還款責任及義務1.還款人責任2.借款人責任3.逾期還款責任4.保險責任五、房產(chǎn)權益及抵押1.房產(chǎn)權益歸屬2.抵押權設立3.抵押權登記4.抵押權解除六、違約責任1.逾期還款違約責任2.逾期還款罰息計算3.其他違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更及解除程序九、通知及送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.法律適用及管轄十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十二、附件1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關文件十三、協(xié)議份數(shù)及保管1.協(xié)議份數(shù)2.協(xié)議保管3.協(xié)議副本十四、簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人房產(chǎn)分期購買還款協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方基本信息：出借人（甲方）：________________借款人（乙方）：________________4.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)估值：________________房產(chǎn)用途：________________二、分期購買及還款方式1.分期購買總額：人民幣____元整2.分期購買期限：____年3.每期還款金額：人民幣____元整4.還款頻率：每月5.還款方式：銀行轉賬6.首付金額及支付方式：首付金額：人民幣____元整支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金三、利率及費用1.利率類型及計算方式：固定利率2.利率調(diào)整機制：無3.逾期還款罰息：逾期部分每日按萬分之五計收罰息4.其他相關費用：保險費：由乙方承擔評估費：由甲方承擔四、還款責任及義務1.還款人責任：乙方應按協(xié)議約定的還款時間和金額及時足額還款乙方應保證還款資金的來源合法2.借款人責任：甲方應按協(xié)議約定提供房產(chǎn)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.逾期還款責任：乙方逾期還款的，應向甲方支付逾期罰息逾期還款超過____天，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付全部未償還本金及罰息4.保險責任：乙方應購買房產(chǎn)保險，并確保保險有效五、房產(chǎn)權益及抵押1.房產(chǎn)權益歸屬：房產(chǎn)所有權歸乙方所有2.抵押權設立：乙方同意將房產(chǎn)抵押給甲方作為分期還款的擔保3.抵押權登記：乙方應協(xié)助甲方辦理抵押權登記手續(xù)4.抵押權解除：乙方全部償還分期購買款項后，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押權解除手續(xù)六、違約責任1.逾期還款違約責任：乙方逾期還款的，應向甲方支付逾期罰息逾期還款超過____天，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付全部未償還本金及罰息2.逾期還款罰息計算：逾期部分每日按萬分之五計收罰息3.其他違約責任：任何一方違反協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：協(xié)商：雙方協(xié)商解決調(diào)解：向當?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解仲裁：向當?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會申請仲裁訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向爭議解決機構申請解決八、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進行變更2.協(xié)議解除條件：乙方無力償還貸款，經(jīng)甲方同意乙方違反協(xié)議約定，甲方有權解除協(xié)議3.協(xié)議變更及解除程序：變更或解除協(xié)議應書面通知對方變更或解除協(xié)議后，原協(xié)議失效九、通知及送達1.通知方式：書面通知2.送達地址：甲方：________________乙方：________________3.送達方式：郵寄、專人送達或雙方約定的其他方式十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任2.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務3.法律適用及管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國法律爭議解決機構所在地法院具有管轄權十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議終止條件：分期購買款項全部償還完畢協(xié)議約定的解除條件成就3.協(xié)議終止程序：雙方書面確認協(xié)議終止協(xié)議終止后，雙方應辦理相關手續(xù)十二、附件1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關文件十三、協(xié)議份數(shù)及保管1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份2.協(xié)議保管：協(xié)議原件由甲方保管協(xié)議副本由雙方各自保管十四、簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人姓名：甲方（出借人）：________________乙方（借款人）：________________甲方（出借人）代表：________________乙方（借款人）代表：________________甲方（出借人）簽字：________________乙方（借款人）簽字：________________甲方（出借人）代表簽字：________________乙方（借款人）代表簽字：________________甲方（出借人）簽字日期：____年__月__日乙方（借款人）簽字日期：____年__月__日甲方（出借人）代表簽字日期：____年__月__日乙方（借款人）代表簽字日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款：說明：在乙方未按時償還分期購買款項的情況下，甲方有權優(yōu)先處置房產(chǎn)，以保障其債權不受損失。內(nèi)容：如乙方未按時償還分期購買款項，甲方有權在提前通知乙方的情況下，對房產(chǎn)進行處置，所得款項優(yōu)先用于償還分期購買款項。2.甲方監(jiān)管權條款：說明：甲方有權對乙方的財務狀況進行監(jiān)管，以確保乙方有能力按時償還分期購買款項。內(nèi)容：甲方有權要求乙方定期提供財務報表，以監(jiān)督乙方的財務狀況。如乙方財務狀況惡化，甲方有權要求乙方提供擔?；蛘{(diào)整還款計劃。3.甲方變更權條款：說明：甲方有權根據(jù)市場情況或乙方還款能力的變化，對分期購買款項的金額、期限、利率等進行調(diào)整。內(nèi)容：甲方在提前通知乙方的情況下，有權對分期購買款項的金額、期限、利率等進行調(diào)整。乙方應在收到通知后____個工作日內(nèi)予以確認。4.甲方提前還款權條款：說明：甲方有權在乙方未違約的情況下，提前收回全部或部分分期購買款項。內(nèi)容：甲方在提前通知乙方的情況下，有權提前收回全部或部分分期購買款項。乙方應在收到通知后____個工作日內(nèi)結清相關款項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先還款權條款：說明：乙方有權在還款期間，優(yōu)先償還利息，以確保本金的安全。內(nèi)容：乙方在還款過程中，有權選擇先償還利息，再償還本金。如乙方選擇優(yōu)先償還利息，甲方應予以配合。2.乙方還款調(diào)整權條款：說明：乙方在還款期間，如因特殊原因導致收入減少，有權與甲方協(xié)商調(diào)整還款金額或期限。內(nèi)容：乙方在還款期間，如因疾病、失業(yè)等特殊原因導致收入減少，有權與甲方協(xié)商調(diào)整還款金額或期限。甲方應在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)予以答復。3.乙方提前還款優(yōu)惠條款：說明：乙方在還款期間，如