二零二五年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同（含監(jiān)管流程及安全保障）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同（含監(jiān)管流程及安全保障）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.2乙方權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管申請(qǐng)3.2資金監(jiān)管審核3.3資金監(jiān)管凍結(jié)3.4資金監(jiān)管解凍4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶使用4.3賬戶變更4.4賬戶注銷5.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式5.1資金監(jiān)管費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式6.資金監(jiān)管期限及解除條件6.1資金監(jiān)管期限6.2資金監(jiān)管解除條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶信息12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二五年度在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管活動(dòng)。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)，并對(duì)乙方提供的監(jiān)管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有義務(wù)為甲方提供房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保資金安全，并按照約定辦理資金監(jiān)管手續(xù)。3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管申請(qǐng)甲方在簽訂房產(chǎn)買賣合同后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出資金監(jiān)管申請(qǐng)。3.2資金監(jiān)管審核乙方在收到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知甲方審核結(jié)果。3.3資金監(jiān)管凍結(jié)審核通過(guò)后，乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)將甲方支付的房產(chǎn)交易資金凍結(jié)在指定監(jiān)管賬戶。3.4資金監(jiān)管解凍在甲方取得房屋所有權(quán)證書及過(guò)戶登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在當(dāng)日將凍結(jié)的資金解凍至甲方指定賬戶。4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設(shè)立乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)為甲方設(shè)立獨(dú)立的監(jiān)管賬戶。4.2賬戶使用甲方只能通過(guò)本監(jiān)管賬戶進(jìn)行房產(chǎn)交易資金的支付和接收。4.3賬戶變更如需變更監(jiān)管賬戶，甲方應(yīng)在變更前五個(gè)工作日通知乙方，并由乙方進(jìn)行賬戶變更。4.4賬戶注銷合同解除或終止后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)辦理監(jiān)管賬戶的注銷手續(xù)。5.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式5.1資金監(jiān)管費(fèi)用乙方按實(shí)際監(jiān)管資金的一定比例收取監(jiān)管費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)預(yù)付全部監(jiān)管費(fèi)用，或按約定的支付方式進(jìn)行分期支付。6.資金監(jiān)管期限及解除條件6.1資金監(jiān)管期限本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2資金監(jiān)管解除條件合同期滿前一個(gè)月，如甲方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則解決合同爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或解除合同，并要求甲方支付逾期費(fèi)用及違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未履行資金監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致甲方資金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶信息12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知以郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式生效。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。14.3合同解釋權(quán)本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等非合同主體。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.4.2第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中明確第三方的資質(zhì)要求，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。16.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.1.3第三方費(fèi)用及支付方式甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式，確保費(fèi)用合理、透明。16.2甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.2.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有義務(wù)配合第三方開展工作，并確保第三方能正常履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)的接受方。17.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)的接受方。17.3第三方與合同主體之間的關(guān)系第三方作為非合同主體，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方協(xié)議。18.2第三方退出第三方在履行完畢其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其已履行職責(zé)部分的責(zé)任由其承擔(dān)，未履行部分的責(zé)任由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、資金監(jiān)管流程、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包括監(jiān)管賬戶的名稱、賬號(hào)、開戶行、監(jiān)管金額等。說(shuō)明：本附件用于記錄監(jiān)管資金的詳細(xì)情況。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，與本合同共同構(gòu)成完整交易鏈條。5.房屋所有權(quán)證書及過(guò)戶登記手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：本附件是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的官方文件。6.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證甲方身份的真實(shí)性。7.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證乙方身份的真實(shí)性。8.甲方付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已支付監(jiān)管資金。9.乙方收款憑證詳細(xì)要求：包括銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已收到監(jiān)管資金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)管費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付逾期費(fèi)用及違約金。示例：若甲方逾期支付一個(gè)月的監(jiān)管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付一個(gè)月監(jiān)管費(fèi)用的利息和違約金。2.違約行為：乙方未履行資金監(jiān)管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方因操作失誤導(dǎo)致甲方資金損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在盡職調(diào)查過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：合同主體一方違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同主體一方應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同（含監(jiān)管流程及安全保障）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《房產(chǎn)交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)管理辦法》等相關(guān)規(guī)范性文件執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“房產(chǎn)交易資金”：指甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中支付給乙方的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）“監(jiān)管賬戶”：指乙方設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶，用于存放、監(jiān)管房產(chǎn)交易資金。（3）“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”：指乙方，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“資金監(jiān)管流程”：指乙方按照本合同約定，對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行接收、存儲(chǔ)、支付、清算等環(huán)節(jié)的管理流程。（2）“安全保障”：指乙方采取有效措施，確保房產(chǎn)交易資金的安全，防止資金被挪用、侵占等風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，將購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用及時(shí)足額支付至監(jiān)管賬戶。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資金監(jiān)管工作，提供必要的文件和信息。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁Y金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用支付至監(jiān)管賬戶。（2）乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的監(jiān)管賬戶，對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，確保監(jiān)管賬戶的資金安全，防止資金被挪用、侵占等風(fēng)險(xiǎn)。（4）乙方應(yīng)按照監(jiān)管流程，對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行接收、存儲(chǔ)、支付、清算等環(huán)節(jié)的管理。（5）乙方應(yīng)定期向甲方提供資金監(jiān)管報(bào)告，及時(shí)反饋資金監(jiān)管情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度，自合同生效之日起至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方與乙方約定的地點(diǎn)，或雙方另行協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)設(shè)立監(jiān)管賬戶、資金監(jiān)管流程等手段，對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。甲方應(yīng)按照合同約定，將購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用支付至監(jiān)管賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方提交終止合同通知書，說(shuō)明終止原因；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知書之日起十五日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶中的剩余資金退還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：按甲方交易資金總額的一定比例收取，具體比例為_________%。（2）賬戶管理費(fèi)：按監(jiān)管賬戶實(shí)際使用時(shí)間收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_________元/年。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）支票支付：甲方可將支票交付至乙方指定的地址。（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將首次監(jiān)管服務(wù)費(fèi)和賬戶管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。此后，甲方應(yīng)于每個(gè)監(jiān)管周期開始前_________日內(nèi)，將相應(yīng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)按約定時(shí)間足額支付，逾期支付的，乙方有權(quán)按日收取_________%的滯納金。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定方式，確保資金安全到賬。（3）甲方支付的費(fèi)用不計(jì)入監(jiān)管資金范圍內(nèi)，乙方不得將甲方支付的費(fèi)用與監(jiān)管資金混淆使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止監(jiān)管服務(wù)。（2）若甲方提供的資料信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致監(jiān)管服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方交易資金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）若乙方擅自挪用甲方交易資金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。（3）違約金的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的所有信息，包括但不限于交易金額、交易時(shí)間、交易雙方、賬戶信息等，均屬保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露或被他人獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變化等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致交易雙方無(wú)法履行合同；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自一方收到爭(zhēng)議通知之日起_________日。11.2調(diào)解若協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方或乙方被宣告破產(chǎn)；（2）甲方或乙方喪失經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；（3）本合同約定其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則乙方對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金擁有監(jiān)管權(quán)。（2）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)管需要，調(diào)整監(jiān)管賬戶的存款利率。（2）乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)管規(guī)定，對(duì)甲方提供的資料和信息進(jìn)行審核。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理監(jiān)管事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易資金監(jiān)管的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________簽字：_________________日期：_________________乙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________簽字：_________________日期：_________________見證人（如有）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________簽字：_________________日期：_________________本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議5.銀行賬戶信息確認(rèn)書6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；b.提供的資料信息不準(zhǔn)確；c.以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保；乙方違約行為：a.未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；b.擅自挪用甲方交易資金；c.未按約定調(diào)整監(jiān)管賬戶的存款利率；d.未按約定處理監(jiān)管事務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：乙方根據(jù)甲方提供的資料和信息，以及合同約定，對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：甲方根據(jù)乙方的監(jiān)管行為和合同約定，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)等方面的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等方面的法律規(guī)范。4.資金監(jiān)管：指對(duì)特定資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用的一種管理方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在接到通知后立即支付費(fèi)用，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，若乙方未能糾正，甲方可向有關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶資金安全受到威脅。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保監(jiān)管賬戶資金安全，并向甲方通報(bào)情況。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________________第三方地址：_________________第三方聯(lián)系人：_________________第三方聯(lián)系電話：_________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易資金監(jiān)管的相關(guān)工作。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料和信息進(jìn)行審核。乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)管需要，調(diào)整監(jiān)管賬戶的存款利率。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得甲方支付的賬戶管理費(fèi)。乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止監(jiān)管服務(wù)。若甲方提供的資料信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致監(jiān)管服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。甲方可要求乙方提供資金監(jiān)管報(bào)告。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)管事務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)管服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的資金監(jiān)管報(bào)告，了解資金監(jiān)管情況。甲方可獲得乙方提供的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方交易資金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方擅自挪用甲方交易資金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得將甲方支付的費(fèi)用與監(jiān)管資金混淆使用。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同（含監(jiān)管流程及安全保障）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同目的1.5合同期限二、監(jiān)管賬戶及資金管理2.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)2.2資金監(jiān)管賬戶信息2.3資金劃撥流程2.4資金使用規(guī)定2.5資金監(jiān)管賬戶管理責(zé)任三、交易雙方責(zé)任與義務(wù)3.1買方責(zé)任與義務(wù)3.2賣方責(zé)任與義務(wù)3.3雙方履約保證四、監(jiān)管流程及操作規(guī)范4.1監(jiān)管流程概述4.2合同簽訂后的資金監(jiān)管4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.4資金監(jiān)管解除條件五、安全保障措施5.1技術(shù)安全5.2數(shù)據(jù)安全5.3風(fēng)險(xiǎn)控制5.4應(yīng)急處理機(jī)制六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理十、附則10.1通知方式10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)十一、合同附件11.1交易雙方身份證明文件11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3資金監(jiān)管協(xié)議11.4其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力十三、合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、合同附件簽署14.1附件簽署方式14.2附件簽署日期14.3附件簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同（含監(jiān)管流程及安全保障）》。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2.2乙方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為二零二五年月日，簽訂地點(diǎn)為。1.4合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中資金監(jiān)管的責(zé)任、義務(wù)以及安全保障措施，確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。1.5合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為自簽訂之日起至交易資金監(jiān)管完畢之日止。二、監(jiān)管賬戶及資金管理2.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)2.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。2.1.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)于日內(nèi)完成資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)。2.2資金監(jiān)管賬戶信息2.2.1資金監(jiān)管賬戶的戶名為“二零二五年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管專用賬戶”。2.2.2資金監(jiān)管賬戶的銀行賬號(hào)、開戶行等信息由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供。2.3資金劃撥流程2.3.1甲方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將資金劃撥至資金監(jiān)管賬戶。2.3.2乙方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。2.4資金使用規(guī)定2.4.1資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅限于用于支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。2.4.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得擅自劃轉(zhuǎn)賬戶內(nèi)的資金。2.5資金監(jiān)管賬戶管理責(zé)任2.5.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金負(fù)有保管和監(jiān)管責(zé)任。2.5.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶的安全，防止資金被非法挪用或侵占。三、交易雙方責(zé)任與義務(wù)3.1買方責(zé)任與義務(wù)3.1.1按時(shí)向資金監(jiān)管賬戶劃撥購(gòu)房款。3.1.2按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.1.3未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除合同。3.2賣方責(zé)任與義務(wù)3.2.1協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.2甲方在支付購(gòu)房款前，賣方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押給他人。3.3雙方履約保證3.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。3.3.2雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、監(jiān)管流程及操作規(guī)范4.1監(jiān)管流程概述4.1.1甲方支付購(gòu)房款至資金監(jiān)管賬戶。4.1.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管。4.1.3乙方在收到購(gòu)房款后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2合同簽訂后的資金監(jiān)管4.2.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.2.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得擅自劃轉(zhuǎn)資金。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，解除對(duì)資金的監(jiān)管。4.4資金監(jiān)管解除條件4.4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。4.4.2交易雙方履行完畢各自義務(wù)。五、安全保障措施5.1技術(shù)安全5.1.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要的技術(shù)措施，確保資金監(jiān)管系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行。5.1.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查，防止黑客攻擊。5.2數(shù)據(jù)安全5.2.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易數(shù)據(jù)的保密性、完整性和安全性。5.2.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全數(shù)據(jù)備份制度，防止數(shù)據(jù)丟失。5.3風(fēng)險(xiǎn)控制5.3.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。5.3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.4應(yīng)急處理機(jī)制5.4.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。5.4.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保應(yīng)急處理措施的有效性和及時(shí)性。六、違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。6.1.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反本合同約定，未履行監(jiān)管責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。6.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付逾期違約金。6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至違約金支付完畢。6.3.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起九十日內(nèi)。八、合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。8.1.2合同變更后的內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。8.2合同解除a)甲方或乙方單方面違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；b)交易過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止資金監(jiān)管，并將監(jiān)管賬戶內(nèi)的剩余資金退還給甲方。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。九、合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3合同約定終止條件成就。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資金退還、房產(chǎn)過(guò)戶等。9.2.2合同終止不影響雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。十、附則10.1通知方式10.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。10.1.2通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：a)交易雙方身份證明文件；b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；c)資金監(jiān)管協(xié)議；d)其他相關(guān)文件。10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十一、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十二、合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)執(zhí)份。12.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1簽署方式本合同應(yīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2簽署日期本合同簽署日期為二零二五年月日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為。十四、合同附件簽署14.1附件簽署方式合同附件的簽署方式與本合同一致。14.2附件簽署日期合同附件的簽署日期與本合同簽署日期一致。14.3附件簽署地點(diǎn)合同附件的簽署地點(diǎn)與本合同簽署地點(diǎn)一致。甲方（買方）簽字（蓋章）：乙方（賣方）簽字（蓋章）：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字（蓋章）：甲方（買方）簽字（蓋章）：乙方（賣方）簽字（蓋章）：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在資金監(jiān)管過(guò)程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)優(yōu)先決定資金的使用和監(jiān)管流程。條款：1.1.1在資金監(jiān)管期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)決定資金的使用和監(jiān)管流程。1.1.2乙方和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)尊重甲方的決定，并積極配合。1.2甲方付款期限調(diào)整權(quán)說(shuō)明：本條款允許甲方在特定情況下調(diào)整付款期限，以適應(yīng)其資金安排。條款：1.2.1甲方在支付購(gòu)房款前，如因特殊原因需要調(diào)整付款期限，應(yīng)提前向乙方和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)。1.2.2乙方和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)，并協(xié)商確定新的付款期限。1.3甲方資金監(jiān)管賬戶管理權(quán)說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)資金監(jiān)管賬戶的特定管理權(quán)，以確保資金安全。條款：1.3.1甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)定期提供資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)報(bào)表。1.3.2甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行審計(jì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在資金監(jiān)管過(guò)程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)優(yōu)先決定資金的使用和監(jiān)管流程。條款：2.1.1在資金監(jiān)管期間，如遇特殊情況，乙方有權(quán)決定資金的使用和監(jiān)管流程。2.1.2甲方和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)尊重乙方的決定，并積極配合。2.2乙方房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)說(shuō)明：本條款確保乙方在滿足合同條件的情況下，有權(quán)要求辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。條款：2.2.1乙方在收到甲方支付的全部購(gòu)房款后，有權(quán)要求辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2.2甲方和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方資金監(jiān)管賬戶查詢權(quán)說(shuō)明：本條款賦予乙方查詢資金監(jiān)管賬戶余額和交易記錄的權(quán)利。條款：2.3.1乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管賬戶的余額和交易記錄。2.3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方查詢請(qǐng)求后日內(nèi)提供相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。條款：3.1.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.1.2第三方中介在交易過(guò)程中違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。條款：3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方支付，支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.3第三方中介保密條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介對(duì)交易過(guò)程中的保密信息進(jìn)行保密。條款：3.3.1第三方中介對(duì)交易過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何保密信息。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。條款：3.4.1第三方中介在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.交易雙方身份證明文件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.資金監(jiān)管協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件6.交易雙方及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽署的合同副本7.資金監(jiān)管賬戶開戶證明8.資金監(jiān)管賬戶交易記錄9.第三方中介費(fèi)用支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。b)乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。c)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管責(zé)任。d)第三方中介未提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。b)任何一方違反合同約定，均視為違約行為。c)違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。3.保密信息：指交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不宜公開的信息。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金監(jiān)管賬戶資金不足。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)足資金，乙方和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：乙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，必要時(shí)可更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣交易中，確保交易資金安全。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中，規(guī)范交易流程，減少糾紛。3.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易中提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方中介在房產(chǎn)交易中提供信息對(duì)接和協(xié)調(diào)服務(wù)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同（含監(jiān)管流程及安全保障）3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：為規(guī)范二零二五年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管行為，保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易資金監(jiān)管過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易資金安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)交易：指買賣雙方依法進(jìn)行的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。（2）資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供房產(chǎn)交易資金的賣方。（2）乙方：指本合同中接受并監(jiān)管房產(chǎn)交易資金的買方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，將交易資金劃入監(jiān)管賬戶。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提供交易資金監(jiān)管的相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，將交易資金劃入監(jiān)管賬戶。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供交易資金劃轉(zhuǎn)的相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交易完成且交易資金清算完畢之日終止。5.2合同履行地點(diǎn)：交易資金監(jiān)管賬戶所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將交易資金劃入監(jiān)管賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）房產(chǎn)交易完成且交易資金清算完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。（2）甲乙雙方辦理合同終止備案手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，交易資金清算完畢，甲乙雙方無(wú)其他糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)管費(fèi)用：乙方根據(jù)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，向甲方收取合理的監(jiān)管費(fèi)用。（2）賬戶管理費(fèi)：乙方為甲方開立監(jiān)管賬戶，根據(jù)賬戶管理服務(wù)的性質(zhì)和規(guī)模，向甲方收取相應(yīng)的賬戶管理費(fèi)。（3）手續(xù)費(fèi)：在交易過(guò)程中，如涉及轉(zhuǎn)賬、支付等操作，乙方將按實(shí)際發(fā)生的手續(xù)費(fèi)向甲方收取。7.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方指定的支付方式，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，甲方將首期監(jiān)管費(fèi)用支付至乙方賬戶。（2）賬戶管理費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后，甲方將首期賬戶管理費(fèi)支付至乙方賬戶。（3）手續(xù)費(fèi)應(yīng)在相關(guān)操作發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，由甲方支付至乙方賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到之日起個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖，并向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按合同約定履行交易資金監(jiān)管義務(wù)的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)管服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)管服務(wù)費(fèi)的千分之五。（2）乙方未按合同約定保密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易資金清算完畢后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）在合同履行過(guò)程中，雙方均可根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的權(quán)利要求。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如遇重大變更或爭(zhēng)議，雙方有權(quán)暫停合同履行。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)在原合同上注明，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他方式，及時(shí)溝通合同履行情況。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易資金監(jiān)管的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面