二零二五版物業(yè)轉(zhuǎn)包質(zhì)量監(jiān)督合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物業(yè)轉(zhuǎn)包質(zhì)量監(jiān)督合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)包過程中的質(zhì)量監(jiān)督責任，確保物業(yè)轉(zhuǎn)包質(zhì)量達到雙方約定的標準，保障業(yè)主利益，維護物業(yè)管理市場的秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理領域，包括但不限于房屋維修、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。3.2關鍵詞解釋1.物業(yè)轉(zhuǎn)包：指乙方將其承接的物業(yè)管理項目部分或全部權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方；2.質(zhì)量監(jiān)督：指甲方對乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)包過程中的服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查；3.合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至約定的終止日期止；4.終止條件：指合同約定的事由發(fā)生，導致合同提前終止。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.對乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)包過程中的服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查；2.要求乙方按照合同約定履行義務，確保物業(yè)轉(zhuǎn)包質(zhì)量；3.對乙方違反合同約定，造成業(yè)主利益受損的行為，有權(quán)要求乙方承擔相應責任；4.在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供相關資料，以證明其履行合同義務。4.2乙方的權(quán)利和義務1.按照合同約定，承擔物業(yè)轉(zhuǎn)包項目的質(zhì)量責任；2.配合甲方進行質(zhì)量監(jiān)督檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題；3.在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓物業(yè)轉(zhuǎn)包項目，應提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意；4.按照合同約定，支付甲方監(jiān)督檢查費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至約定的終止日期止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：_______。5.3合同履行方式1.甲方對乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)包過程中的服務質(zhì)量進行定期和不定期的監(jiān)督檢查；2.乙方應按照甲方的要求，提供相關資料，配合甲方進行質(zhì)量監(jiān)督檢查；3.雙方協(xié)商一致，可以采取其他方式進行合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生合同約定的終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議；2.發(fā)生合同約定的終止情形，一方有權(quán)通知另一方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；2.合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的有關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.質(zhì)量監(jiān)督檢查費用：甲方根據(jù)乙方物業(yè)轉(zhuǎn)包項目的規(guī)模和復雜程度，按照約定的標準收??；2.保密費用：乙方按照合同約定支付給甲方的保密費用；3.其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.質(zhì)量監(jiān)督檢查費用：乙方應按月向甲方支付；2.保密費用：乙方應在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)一次性支付；3.其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的實際情況，雙方另行約定支付方式。7.3支付時間1.質(zhì)量監(jiān)督檢查費用：乙方應在每月的五個工作日內(nèi)支付；2.保密費用：乙方應在合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付；3.其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式和時間，將費用支付至甲方指定的賬戶；2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的發(fā)票；3.如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)暫停或終止合同履行。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定進行質(zhì)量監(jiān)督檢查，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；2.乙方未按約定履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，但最高不超過合同總金額的_____%；2.賠償方式為貨幣支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)信息；2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術秘密；3.雙方在合作過程中了解的對方商業(yè)機密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；3.本合同終止后，保密義務仍然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致施工無法進行；2.因政府政策調(diào)整導致項目停工；3.因罷工導致材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.仲裁：將爭議提交雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如乙方需轉(zhuǎn)讓物業(yè)轉(zhuǎn)包項目，應提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.存在爭議未解決；3.甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方物業(yè)轉(zhuǎn)包項目質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利；2.甲方保留對乙方違反合同約定行為的追責權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方物業(yè)轉(zhuǎn)包項目進行臨時檢查的權(quán)利；2.甲方保留在發(fā)現(xiàn)乙方存在重大質(zhì)量問題時，要求乙方立即整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應書面形式進行；2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充自雙方簽字之日起生效；2.修改或補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應按照約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，進行實地考察和檢查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.物業(yè)轉(zhuǎn)包項目清單4.質(zhì)量監(jiān)督計劃5.質(zhì)量檢查報告6.保密協(xié)議7.爭議解決相關文件8.任何與本合同相關的補充協(xié)議或附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定進行質(zhì)量監(jiān)督檢查（認定：根據(jù)合同約定的檢查時間和頻率，甲方未按時進行監(jiān)督）。泄露乙方商業(yè)秘密（認定：甲方違反保密條款，向第三方泄露乙方商業(yè)信息）。2.乙方違約：未按約定支付費用（認定：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，乙方未按時支付）。未按約定履行保密義務（認定：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)信息）。質(zhì)量不符合約定標準（認定：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標準，乙方提供的服務未達到要求）。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對房屋及其配套設施進行維護、管理和服務的行為。2.轉(zhuǎn)包：指承包人將承包的工程或者工作部分或者全部轉(zhuǎn)給他人完成。3.質(zhì)量監(jiān)督：指對合同履行過程中的服務質(zhì)量進行檢查和評估。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求其整改；如乙方拒絕整改或整改后仍不達標，甲方有權(quán)要求賠償或終止合同。2.問題：甲方未按時進行質(zhì)量監(jiān)督檢查。解決辦法：甲方應按照合同約定的檢查時間和頻率進行監(jiān)督；如因特殊原因無法按時檢查，甲方應提前通知乙方，并說明原因。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應立即采取措施停止泄露，并向受損方支付賠償；同時，雙方應加強保密意識，完善保密措施。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的問題；如合同無法履行，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務；第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督；第三方有權(quán)在必要時提出建議或調(diào)整合同條款。3.第三方義務：第三方應客觀、公正地履行監(jiān)督職責；第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應按照合同約定的時間和方式提供監(jiān)督報告。4.第三方責任：第三方在履行監(jiān)督職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用其監(jiān)督地位謀取不正當利益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付質(zhì)量監(jiān)督檢查費用；乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題時，及時通知乙方并提供整改建議；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提出改進建議，甲方應予以考慮；乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的履約保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付質(zhì)量監(jiān)督檢查費用，應向乙方支付違約金；甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任；甲方不得利用其優(yōu)勢地位限制乙方的正當利益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務；甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時整改；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供必要的信息和資料。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得乙方支付的履約保證金；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供必要的支持和服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)服務，應向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任；乙方不得利用其服務地位謀取不正當利益。全文完。二零二四版物業(yè)轉(zhuǎn)包質(zhì)量監(jiān)督合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和依據(jù)二、物業(yè)轉(zhuǎn)包概述1.物業(yè)轉(zhuǎn)包主體2.物業(yè)轉(zhuǎn)包范圍3.物業(yè)轉(zhuǎn)包條件4.物業(yè)轉(zhuǎn)包程序三、質(zhì)量監(jiān)督職責1.質(zhì)量監(jiān)督主體2.質(zhì)量監(jiān)督范圍3.質(zhì)量監(jiān)督標準4.質(zhì)量監(jiān)督方法四、監(jiān)督內(nèi)容1.工程質(zhì)量2.材料質(zhì)量3.施工過程4.安全生產(chǎn)五、質(zhì)量監(jiān)督程序1.監(jiān)督啟動2.監(jiān)督計劃3.監(jiān)督實施4.監(jiān)督報告六、質(zhì)量監(jiān)督責任1.監(jiān)督主體責任2.轉(zhuǎn)包方責任3.承包方責任4.其他相關方責任七、違約責任1.質(zhì)量問題違約責任2.違約金計算3.違約賠償4.違約爭議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效效力4.合同生效爭議解決十一、合同解除后的處理1.合同解除后的資產(chǎn)移交2.合同解除后的費用結(jié)算3.合同解除后的糾紛處理4.合同解除后的其他事項十二、合同附件1.附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)包合同2.附件二：質(zhì)量監(jiān)督標準及方法3.附件三：質(zhì)量監(jiān)督報告模板4.附件四：其他相關文件十三、合同修改1.修改程序2.修改內(nèi)容3.修改效力4.修改爭議解決十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版物業(yè)轉(zhuǎn)包質(zhì)量監(jiān)督合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.轉(zhuǎn)包方（甲方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話b.質(zhì)量監(jiān)督方（乙方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話4.合同目的和依據(jù)：a.明確雙方在物業(yè)轉(zhuǎn)包過程中的質(zhì)量監(jiān)督職責。b.確保物業(yè)轉(zhuǎn)包工程的質(zhì)量達到預定標準。c.遵循國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。二、物業(yè)轉(zhuǎn)包概述1.物業(yè)轉(zhuǎn)包主體：a.甲方作為物業(yè)轉(zhuǎn)包方，負責將物業(yè)轉(zhuǎn)包給具有相應資質(zhì)的承包方。b.乙方作為質(zhì)量監(jiān)督方，負責對物業(yè)轉(zhuǎn)包工程進行質(zhì)量監(jiān)督。2.物業(yè)轉(zhuǎn)包范圍：a.明確物業(yè)轉(zhuǎn)包的具體范圍，包括但不限于工程、材料、設備等。b.列出物業(yè)轉(zhuǎn)包的具體項目及內(nèi)容。3.物業(yè)轉(zhuǎn)包條件：a.甲方應具備物業(yè)轉(zhuǎn)包的合法資質(zhì)。b.承包方應具備相應的施工資質(zhì)及能力。4.物業(yè)轉(zhuǎn)包程序：a.甲方應按照規(guī)定的程序進行物業(yè)轉(zhuǎn)包。b.乙方應按照合同約定對物業(yè)轉(zhuǎn)包程序進行監(jiān)督。三、質(zhì)量監(jiān)督職責1.質(zhì)量監(jiān)督主體：a.乙方為質(zhì)量監(jiān)督主體，負責對物業(yè)轉(zhuǎn)包工程進行質(zhì)量監(jiān)督。2.質(zhì)量監(jiān)督范圍：a.質(zhì)量監(jiān)督范圍包括工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、施工過程、安全生產(chǎn)等方面。3.質(zhì)量監(jiān)督標準：a.質(zhì)量監(jiān)督標準應依據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.質(zhì)量監(jiān)督方法：a.乙方應采用現(xiàn)場檢查、抽樣檢測、資料審核等方法進行質(zhì)量監(jiān)督。四、監(jiān)督內(nèi)容1.工程質(zhì)量：a.乙方應定期對工程進行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定。b.乙方應發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題并及時通知甲方和承包方。2.材料質(zhì)量：a.乙方應對進場材料進行檢驗，確保材料質(zhì)量符合合同約定。b.乙方應發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題并及時通知甲方和承包方。3.施工過程：a.乙方應監(jiān)督施工過程，確保施工符合設計文件和施工規(guī)范。b.乙方應發(fā)現(xiàn)施工問題并及時通知甲方和承包方。4.安全生產(chǎn)：a.乙方應監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保施工安全。b.乙方應發(fā)現(xiàn)安全隱患并及時通知甲方和承包方。五、質(zhì)量監(jiān)督程序1.監(jiān)督啟動：a.乙方應在合同簽訂后立即啟動質(zhì)量監(jiān)督工作。2.監(jiān)督計劃：a.乙方應根據(jù)合同約定制定質(zhì)量監(jiān)督計劃。3.監(jiān)督實施：a.乙方應按照監(jiān)督計劃進行質(zhì)量監(jiān)督工作。4.監(jiān)督報告：a.乙方應定期向甲方提交質(zhì)量監(jiān)督報告。六、質(zhì)量監(jiān)督責任1.監(jiān)督主體責任：a.乙方應對質(zhì)量監(jiān)督工作的全面負責。2.轉(zhuǎn)包方責任：a.甲方應配合乙方進行質(zhì)量監(jiān)督工作。3.承包方責任：a.承包方應接受質(zhì)量監(jiān)督，并對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改。4.其他相關方責任：a.相關方應按照合同約定履行各自的質(zhì)量責任。七、違約責任1.質(zhì)量問題違約責任：a.若因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應承擔相應的違約責任。2.違約金計算：a.違約金按合同約定比例及實際損失計算。3.違約賠償：a.乙方有權(quán)要求違約方進行賠償。4.違約爭議解決：a.違約爭議解決方式按照合同約定執(zhí)行。八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)整改。c.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同意向，書面通知另一方。b.雙方就解除合同事宜進行協(xié)商。c.達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除后果：a.雙方應按照解除合同協(xié)議辦理相關手續(xù)。b.解除合同后，雙方應按照約定結(jié)算剩余款項。4.合同解除爭議解決：a.爭議解決方式按照合同約定執(zhí)行。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議雙方應通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。c.若未約定仲裁機構(gòu)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.若選擇仲裁，應明確仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則。3.爭議解決程序：a.爭議雙方應按照約定的程序提交爭議材料。b.爭議解決機構(gòu)應按照程序進行審理。4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。十、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容完整、條款明確。2.合同生效時間：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效效力：a.合同對雙方具有法律約束力。4.合同生效爭議解決：a.合同生效爭議解決方式按照合同約定執(zhí)行。十一、合同解除后的處理1.合同解除后的資產(chǎn)移交：a.雙方應按照合同約定辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。2.合同解除后的費用結(jié)算：a.雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項。3.合同解除后的糾紛處理：a.合同解除后的糾紛處理方式按照合同約定執(zhí)行。4.合同解除后的其他事項：a.雙方應按照合同約定處理其他相關事項。十二、合同附件1.附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)包合同2.附件二：質(zhì)量監(jiān)督標準及方法3.附件三：質(zhì)量監(jiān)督報告模板4.附件四：其他相關文件十三、合同修改1.修改程序：a.雙方協(xié)商一致。b.簽訂修改合同協(xié)議。2.修改內(nèi)容：a.修改合同中的任何條款。3.修改效力：a.修改后的條款具有同等法律效力。4.修改爭議解決：a.修改爭議解決方式按照合同約定執(zhí)行。十四、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.合同解除。c.雙方協(xié)商一致。2.合同終止程序：a.雙方辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。4.合同終止爭議解決：a.合同終止爭議解決方式按照合同約定執(zhí)行。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權(quán)對物業(yè)轉(zhuǎn)包工程的設計、施工、材料等提出具體要求。b.甲方應確保提供的圖紙、技術資料等完整、準確。2.工程進度條款：a.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，提供設計圖紙、技術資料等。b.乙方應按照甲方要求，合理安排施工進度，確保工程按期完成。3.風險承擔條款：a.甲方應承擔因設計變更、材料供應等原因?qū)е碌娘L險。b.乙方在施工過程中遇到不可預見的困難，應及時通知甲方，由甲方協(xié)調(diào)解決。4.付款方式條款：a.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，支付工程進度款。b.乙方應提供相應的發(fā)票和結(jié)算報告，甲方應在收到后七個工作日內(nèi)支付。5.質(zhì)量爭議處理條款：a.若出現(xiàn)質(zhì)量爭議，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。b.乙方應在接到甲方通知后五個工作日內(nèi)整改完畢，否則甲方有權(quán)暫停支付款項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權(quán)對物業(yè)轉(zhuǎn)包工程的設計、施工、材料等提出建議。b.乙方應確保施工過程中的技術指導和質(zhì)量控制。2.施工方案條款：a.乙方應制定詳細的施工方案，并報甲方審核。b.甲方應在收到施工方案后五個工作日內(nèi)回復，如無異議，視為批準。3.材料采購條款：a.乙方有權(quán)采購材料，但應確保材料質(zhì)量符合合同約定。b.乙方應提供材料采購清單，甲方應在收到后五個工作日內(nèi)確認。4.工程驗收條款：a.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，組織工程驗收。b.甲方有權(quán)參加驗收，并對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。5.質(zhì)量保證條款：a.乙方應保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任。b.甲方有權(quán)要求乙方進行返工、維修或賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：a.雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務。b.中介機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用及支付方式應在合同中明確。2.中介責任條款：a.中介機構(gòu)應保證提供的服務符合合同約定。b.若中介機構(gòu)出現(xiàn)失誤，由中介機構(gòu)自行承擔責任。3.中介費用條款：a.中介費用包括但不限于咨詢費、評審費、驗收費等。b.中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。4.中介變更條款：a.若中介機構(gòu)需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。b.中介機構(gòu)變更不影響合同其他條款的效力。5.中介爭議解決條款：a.若中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)轉(zhuǎn)包合同2.質(zhì)量監(jiān)督標準及方法3.質(zhì)量監(jiān)督報告模板4.其他相關文件，包括但不限于：a.設計圖紙、技術資料b.材料采購清單c.施工方案d.付款憑證e.驗收報告f.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.質(zhì)量問題：工程或材料質(zhì)量不符合合同約定。b.進度延誤：未按合同約定的時間節(jié)點完成工程。c.付款延遲：未按合同約定的時間支付款項。d.信息不實：提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約行為的認定：a.質(zhì)量問題：通過質(zhì)量檢測、驗收報告等文件認定。b.進度延誤：通過工程進度記錄、時間節(jié)點等文件認定。c.付款延遲：通過付款憑證、銀行記錄等文件認定。d.信息不實：通過調(diào)查、核實等程序認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)轉(zhuǎn)包：指甲方將物業(yè)工程的一部分或全部轉(zhuǎn)由第三方承包方完成。2.質(zhì)量監(jiān)督：指對物業(yè)轉(zhuǎn)包工程的質(zhì)量進行監(jiān)控和檢查，確保工程質(zhì)量符合標準。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時整改，甲方有權(quán)要求乙方進行返工或賠償。2.問題：施工進度延誤。解決辦法：乙方應分析原因，采取有效措施加快進度，并通知甲方。3.問題：付款延遲。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付款項，如有延誤，應向乙方支付違約金。4.問題：信息不實。解決辦法：雙方應加強溝通，確保信息的準確性和及時性。五、所有應用場景：1.新建物業(yè)工程轉(zhuǎn)包。2.改造或維修物業(yè)工程轉(zhuǎn)包。3.物業(yè)管理服務外包。4.物業(yè)設施設備安裝、維修轉(zhuǎn)包。全文完。二零二四版物業(yè)轉(zhuǎn)包質(zhì)量監(jiān)督合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍2.當事人信息2.1物業(yè)管理方2.2轉(zhuǎn)包方2.3質(zhì)量監(jiān)督方3.轉(zhuǎn)包內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)包項目3.2轉(zhuǎn)包范圍3.3轉(zhuǎn)包期限4.質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容4.1質(zhì)量標準4.2監(jiān)督方式4.3監(jiān)督周期5.質(zhì)量責任5.1轉(zhuǎn)包方責任5.2物業(yè)管理方責任5.3質(zhì)量監(jiān)督方責任6.質(zhì)量驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結(jié)果7.質(zhì)量整改7.1整改要求7.2整改期限7.3整改措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)轉(zhuǎn)包方與物業(yè)管理方及質(zhì)量監(jiān)督方之間的權(quán)利、義務和責任，確保物業(yè)轉(zhuǎn)包項目的質(zhì)量符合相關標準和要求，保障業(yè)主的利益。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。1.3合同范圍本合同適用于物業(yè)轉(zhuǎn)包方將物業(yè)管理范圍內(nèi)的工程項目轉(zhuǎn)包給物業(yè)管理方，并由質(zhì)量監(jiān)督方進行質(zhì)量監(jiān)督的項目。2.當事人信息2.1物業(yè)管理方名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2轉(zhuǎn)包方名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.3質(zhì)量監(jiān)督方名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________3.轉(zhuǎn)包內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)包項目具體項目名稱：________________項目地點：________________項目規(guī)模：________________3.2轉(zhuǎn)包范圍包括但不限于工程的設計、施工、驗收等全過程。3.3轉(zhuǎn)包期限自本合同簽訂之日起至________________止。4.質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容4.1質(zhì)量標準4.2監(jiān)督方式質(zhì)量監(jiān)督方應采取現(xiàn)場檢查、資料審核、抽樣檢測等方式進行質(zhì)量監(jiān)督。4.3監(jiān)督周期每月至少進行一次現(xiàn)場檢查，對重要節(jié)點和關鍵工序進行重點監(jiān)督。5.質(zhì)量責任5.1轉(zhuǎn)包方責任轉(zhuǎn)包方應確保所轉(zhuǎn)包的工程項目符合合同約定的質(zhì)量標準，對工程質(zhì)量承擔全部責任。5.2物業(yè)管理方責任物業(yè)管理方應按照合同約定，對轉(zhuǎn)包方進行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量符合要求。5.3質(zhì)量監(jiān)督方責任質(zhì)量監(jiān)督方應獨立、客觀、公正地進行質(zhì)量監(jiān)督，對工程質(zhì)量提出整改意見，并對整改情況進行跟蹤。6.質(zhì)量驗收6.1驗收標準6.2驗收程序驗收程序包括自檢、互檢、專檢和綜合驗收。6.3驗收結(jié)果驗收結(jié)果分為合格、不合格，不合格的工程應及時進行整改，直至合格為止。7.質(zhì)量整改7.1整改要求對不合格的工程，轉(zhuǎn)包方應在質(zhì)量監(jiān)督方的監(jiān)督下，按照整改要求進行整改。7.2整改期限整改期限不超過________________天。7.3整改措施整改措施包括但不限于調(diào)整施工方案、更換材料、調(diào)整施工工藝等。8.違約責任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)包方未按照合同約定完成工程項目或工程質(zhì)量不符合約定標準。8.1.2物業(yè)管理方未按照合同約定進行監(jiān)督和管理，導致工程質(zhì)量問題。8.1.3質(zhì)量監(jiān)督方未按照合同約定進行質(zhì)量監(jiān)督，導致工程質(zhì)量問題。8.1.4任何一方未按照合同約定履行通知義務。8.2違約責任8.2.1對于違約方，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.2.1.1退還已收款項；8.2.1.2支付違約金；8.2.1.3恢復原狀或采取補救措施；8.2.1.4按照合同約定支付賠償金。8.2.2違約金的計算方式為：違約金額×違約比例。8.3違約處理8.3.1一旦發(fā)生違約行為，守約方應在發(fā)現(xiàn)違約之日起7日內(nèi)書面通知違約方。8.3.2違約方應在接到通知之日起15日內(nèi)采取補救措施或履行合同義務。8.3.3若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或履行合同義務，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議應提交至________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知之日起15日內(nèi)確認解除合同的效力；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理結(jié)算和交接手續(xù)；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自生效之日起至合同約定的轉(zhuǎn)包期限屆滿之日止。11.3生效證明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章。12.2變更程序變更后的合同條款應與本合同具有同等法律效力。12.3變更生效變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1一方提出終止合同，應書面通知對方；13.2.2雙方應在接到終止通知之日起15日內(nèi)確認終止合同的效力；13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理結(jié)算和交接手續(xù)；13.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。14.其他約定14.1通知方式任何通知或通訊均應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于工程圖紙、質(zhì)量標準、驗收報告等。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督、調(diào)解的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、技術支持、工程監(jiān)理、法律咨詢、爭議調(diào)解等。2.第三方介入程序2.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和所需的服務內(nèi)容。2.2介入審批對方收到介入申請后，應在7個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入，并明確介入方的具體職責和權(quán)限。2.3介入方選定雙方同意第三方介入后，應在10個工作日內(nèi)共同選定第三方，并與其簽訂相關服務協(xié)議。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；3.1.2對項目執(zhí)行情況進行監(jiān)督；3.1.3對爭議進行調(diào)解；3.1.4完成合同約定的其他工作。3.2第三方權(quán)利3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；3.2.3對甲乙雙方的違約行為提出異議；3.2.4依法維護自身的合法權(quán)益。4.第三方責任限額4.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責任，不得超過其簽訂服務協(xié)議時約定的金額。4.2責任限額約定4.