校園物業(yè)管理委托合同

校園物業(yè)管理委托合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方接受甲方委托，對(duì)甲方所屬校園范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于公共區(qū)域、學(xué)生宿舍、教學(xué)樓、食堂等。2.物業(yè)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)校園的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等工作，確保校園環(huán)境的整潔、安全、舒適。乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括但不限于維修保養(yǎng)計(jì)劃、安全巡查制度等。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.服務(wù)質(zhì)量乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，確保校園設(shè)施的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的舒適度。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。乙方保證在接到報(bào)修后，及時(shí)響應(yīng)并處理各類問題。2.安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)校園安全管理，制定完善的安全管理制度，確保師生人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防器材等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。三、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用甲方同意支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為______元/年（大寫：______）。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每年的______月______日前支付。2.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止合同期滿前，雙方應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜；如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。本合同終止后，乙方應(yīng)將校園物業(yè)交付給甲方，并確保移交時(shí)無遺留問題。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)。有權(quán)根據(jù)校園實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的配合，如提供必要的設(shè)施和設(shè)備等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保校園環(huán)境的整潔、安全、舒適。對(duì)甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與改進(jìn)1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱記錄等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.改進(jìn)措施如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在問題，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提出整改方案，并在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成整改。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每年的______月______日前支付，甲方應(yīng)按照約定的方式和期限支付給乙方。2.結(jié)算方式雙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式，定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已提供服務(wù)未收費(fèi)的部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、服務(wù)費(fèi)用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）