二零二五年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房場地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房場地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地位置及面積2.2租賃場地設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.租賃場地使用及維護5.1承租方使用要求5.2承租方維護責任5.3違約責任6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1供水、供電、供暖等設(shè)施6.2物業(yè)管理服務(wù)6.3其他附屬設(shè)施及服務(wù)7.保險7.1保險責任7.2保險金額7.3保險費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1租賃場地及設(shè)施歸還13.2租金結(jié)算13.3違約責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地位置及面積2.1.1租賃場地位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為街道號2.1.2租賃場地總面積為1000平方米2.2租賃場地設(shè)施清單2.2.1建筑設(shè)施：包括辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)等2.2.2附屬設(shè)施：包括消防設(shè)施、安全設(shè)施、照明設(shè)施等2.2.3設(shè)備設(shè)施：包括生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、倉儲設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月的一個工作日支付，支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付罰則：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于租金金額1%的違約金5.租賃場地使用及維護5.1承租方使用要求：承租方應(yīng)按照租賃場地用途合理使用，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途5.2承租方維護責任：承租方應(yīng)負責租賃場地的日常維護，確保場地設(shè)施正常運行5.3違約責任：如承租方違反使用要求，造成租賃場地或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1供水、供電、供暖等設(shè)施6.1.1出租方負責提供租賃場地內(nèi)的供水、供電、供暖等設(shè)施6.1.2承租方應(yīng)合理使用這些設(shè)施，避免浪費6.2物業(yè)管理服務(wù)6.2.1出租方委托物業(yè)管理公司負責租賃場地的物業(yè)管理服務(wù)6.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作6.3其他附屬設(shè)施及服務(wù)6.3.1出租方將根據(jù)實際情況提供其他附屬設(shè)施及服務(wù)，具體內(nèi)容另行協(xié)商確定7.保險7.1保險責任：出租方和承租方應(yīng)各自承擔租賃場地及設(shè)施的相關(guān)保險責任7.2保險金額：租賃場地及設(shè)施的保險金額應(yīng)不低于其市場價值7.3保險費承擔：保險費由出租方和承租方各自承擔，具體承擔比例另行協(xié)商確定8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反租賃場地使用規(guī)定8.1.3承租方損壞租賃場地或設(shè)施8.1.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責任承擔8.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任8.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.3出租方有權(quán)根據(jù)違約情形采取必要的法律措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)出租方蓋章確認10.1.2承租方支付首期租金10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.1.1附件一應(yīng)詳細標注租賃場地各區(qū)域的劃分和設(shè)施分布11.2附件二：租賃場地設(shè)施清單11.2.1附件二應(yīng)列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的具體型號、數(shù)量和狀態(tài)11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三應(yīng)包括合同雙方認為必要的其他文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同解除后的處理13.1租賃場地及設(shè)施歸還13.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃場地及設(shè)施歸還給出租方13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金13.3違約責任承擔13.3.1如一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或員工。2.第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保證合同條款的順利執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2.1提供咨詢服務(wù)；2.2.2協(xié)助合同履行；2.2.3解決合同爭議；2.2.4其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助。3.第三方介入的申請及審批3.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?.2申請引入第三方時，應(yīng)提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用預算等信息。3.3雙方應(yīng)共同對第三方進行審批，審批通過后方可引入。4.第三方的責任及權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.3第三方的責任限額：4.3.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有保密義務(wù)。5.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨列明，包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用；6.1.3第三方的責任范圍、責任限額；6.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；6.1.5第三方介入的程序和條件。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更及解除應(yīng)遵循合同約定，甲乙雙方協(xié)商一致后方可進行。7.2第三方介入的變更及解除不影響甲乙雙方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。8.2如合同未約定或約定不明確，第三方介入的費用由引入方承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件包括但不限于：10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；10.1.3雙方協(xié)商一致終止；10.1.4出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰標注租賃場地的各個區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)等，以及各區(qū)域的面積和功能。附件說明：此圖用于明確租賃場地的使用范圍和各區(qū)域的具體位置。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、倉儲設(shè)備等，并注明每項設(shè)施的型號、數(shù)量、新舊程度等。附件說明：此清單用于記錄租賃場地的設(shè)施狀況，作為雙方交接和后續(xù)維護的依據(jù)。3.附件三：租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、租賃場地信息、租賃期限、租金及支付方式、使用及維護要求、保險、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：此合同為雙方簽訂的主要文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責任范圍等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。附件說明：此協(xié)議用于明確物業(yè)管理公司在租賃場地內(nèi)的服務(wù)職責。6.附件六：保險單詳細要求：保險單應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費等。附件說明：此保險單用于證明租賃場地及設(shè)施的保險情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。附件說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2承租方違反租賃場地使用規(guī)定1.3承租方損壞租賃場地或設(shè)施1.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)1.5出租方未按約定提供租賃場地或設(shè)施1.6出租方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準：2.1對于違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和后果進行責任認定。2.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。3.2承租方違反租賃場地使用規(guī)定，造成租賃場地或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3出租方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房場地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.廠房場地位置2.2.廠房場地面積2.3.廠房場地結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整通知6.租賃用途6.1.租賃用途范圍6.2.租賃用途限制7.使用責任7.1.承租方使用責任7.2.出租方使用責任8.設(shè)施設(shè)備8.1.設(shè)施設(shè)備清單8.2.設(shè)施設(shè)備使用8.3.設(shè)施設(shè)備維護9.交付與驗收9.1.廠房場地交付9.2.廠房場地驗收9.3.驗收標準10.修繕與維護10.1.承租方修繕責任10.2.出租方修繕責任10.3.修繕費用承擔11.保險11.1.承租方保險責任11.2.出租方保險責任12.違約責任12.1.承租方違約責任12.2.出租方違約責任13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.爭議解決14.1.爭議解決方式14.2.爭議解決機構(gòu)14.3.爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方住所：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方住所：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃標的物2.1.廠房場地位置：_______2.2.廠房場地面積：_______平方米2.3.廠房場地結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但需書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_______元整4.2.租金支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3.租金支付時間：每月_______日前5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：因國家政策調(diào)整或市場租金波動等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2.租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過_______%5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前_______日書面通知承租方。6.租賃用途6.1.租賃用途范圍：本合同租賃的廠房場地僅用于_______6.2.租賃用途限制：承租方不得將租賃的廠房場地用于_______7.使用責任7.1.承租方使用責任7.1.1.承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用廠房場地，不得擅自改變廠房場地的結(jié)構(gòu)。7.1.2.承租方應(yīng)保證廠房場地的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。7.1.3.承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2.出租方使用責任7.2.1.出租方應(yīng)保證廠房場地的正常使用，不得擅自改變廠房場地的結(jié)構(gòu)。7.2.2.出租方應(yīng)確保廠房場地的消防安全設(shè)施齊全、有效。7.2.3.出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，確保承租方合法使用廠房場地。8.設(shè)施設(shè)備8.1.設(shè)施設(shè)備清單8.1.1.設(shè)施設(shè)備名稱：_______8.1.2.設(shè)施設(shè)備型號：_______8.1.3.設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_______8.1.4.設(shè)施設(shè)備狀況：_______8.2.設(shè)施設(shè)備使用8.2.1.承租方在使用設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守設(shè)備操作規(guī)程，確保設(shè)備安全運行。8.2.2.承租方不得擅自拆卸、改裝或出售設(shè)施設(shè)備。8.3.設(shè)施設(shè)備維護8.3.1.承租方應(yīng)負責日常的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)工作。8.3.2.出租方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。9.交付與驗收9.1.廠房場地交付9.1.1.出租方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限開始前將廠房場地交付給承租方。9.1.2.廠房場地交付時應(yīng)符合合同約定的使用條件。9.2.廠房場地驗收9.2.1.承租方應(yīng)在接收廠房場地后_______日內(nèi)進行驗收。9.2.2.驗收內(nèi)容包括但不限于：廠房場地面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。9.3.驗收標準9.3.1.驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。9.3.2.驗收不合格的，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)進行整改。10.修繕與維護10.1.承租方修繕責任10.1.1.承租方在使用過程中對廠房場地造成的損壞，應(yīng)負責修復。10.1.2.承租方應(yīng)定期對廠房場地進行維護。10.2.出租方修繕責任10.2.1.出租方應(yīng)負責對廠房場地進行必要的修繕，確保其符合使用要求。10.2.2.出租方應(yīng)定期對廠房場地進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。10.3.修繕費用承擔10.3.1.因正常使用造成的修繕費用由承租方承擔。10.3.2.因出租方原因造成的修繕費用由出租方承擔。11.保險11.1.承租方保險責任11.1.1.承租方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。11.1.2.保險金額應(yīng)不低于廠房場地及設(shè)施設(shè)備的實際價值。11.2.出租方保險責任11.2.1.出租方應(yīng)自行投保責任保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。11.2.2.保險金額應(yīng)不低于廠房場地的實際價值。12.違約責任12.1.承租方違約責任12.1.1.若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。12.1.2.若承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同。12.2.出租方違約責任12.2.1.若出租方未按時交付廠房場地，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。12.2.2.若出租方未履行修繕義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2.出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。13.2.合同解除程序13.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.合同解除后果13.3.1.合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。13.3.2.承租方應(yīng)將廠房場地恢復原狀。14.爭議解決14.1.爭議解決方式14.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.爭議解決機構(gòu)14.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為_______14.3.爭議解決費用14.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方的選擇15.2.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.2.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.3.第三方的責任15.3.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責。15.3.2.第三方對因其提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的后果，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。16.第三方介入的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的約定。16.1.2.甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2.乙方的額外條款16.2.1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2.乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額17.1.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。17.1.2.第三方的責任限額包括但不限于因其提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接損失、間接損失和第三方責任。17.2.責任限額的調(diào)整17.2.1.在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2.2.責任限額的調(diào)整不應(yīng)影響本合同的其他條款。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2.甲方與第三方之間的協(xié)議，不應(yīng)影響本合同的履行。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2.乙方與第三方之間的協(xié)議，不應(yīng)影響本合同的履行。18.3.第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1.如第三方在履行職責過程中，導致甲乙雙方共同承擔責任，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的責任比例分擔責任。18.4.第三方的獨立性18.4.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)受甲乙雙方任何一方的指令影響。19.第三方的退出19.1.第三方的退出條件19.1.1.第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。19.1.2.第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力情況，導致其無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定其退出。19.2.第三方的退出程序19.2.1.第三方退出時，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.廠房場地產(chǎn)權(quán)證明文件4.設(shè)施設(shè)備清單及使用說明5.租賃合同簽訂證明6.租金支付憑證7.驗收報告8.修繕與維護記錄9.保險單10.第三方服務(wù)協(xié)議11.爭議解決文件12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.廠房場地產(chǎn)權(quán)證明文件：證明甲方對租賃廠房場地的所有權(quán)。4.設(shè)施設(shè)備清單及使用說明：詳細列出租賃廠房場地的設(shè)施設(shè)備清單，并附上使用說明。5.租賃合同簽訂證明：證明甲乙雙方已簽訂本租賃合同。6.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金。7.驗收報告：詳細記錄廠房場地驗收情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.修繕與維護記錄：記錄租賃期間廠房場地的修繕與維護情況。9.保險單：證明甲乙雙方已購買相關(guān)保險。10.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。11.爭議解決文件：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為未按時交付廠房場地；未履行修繕義務(wù)；未經(jīng)乙方同意擅自改變廠房場地結(jié)構(gòu)；違反合同約定的其他行為。1.2.乙方違約行為未按時支付租金；未按照租賃用途使用廠房場地；損壞廠房場地及設(shè)施設(shè)備；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1.甲方違約責任未按時交付廠房場地：向乙方支付_______%的違約金；未履行修繕義務(wù)：承擔相應(yīng)的賠償責任；未經(jīng)乙方同意擅自改變廠房場地結(jié)構(gòu)：恢復原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任；違反合同約定的其他行為：承擔相應(yīng)的違約責任。2.2.乙方違約責任未按時支付租金：向甲方支付_______%的違約金；未按照租賃用途使用廠房場地：承擔相應(yīng)的賠償責任；損壞廠房場地及設(shè)施設(shè)備：承擔相應(yīng)的賠償責任；違反合同約定的其他行為：承擔相應(yīng)的違約責任。簡要示例說明：1.甲方未按時交付廠房場地，導致乙方無法按期投入使用，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按時支付租金，導致甲方無法按時收回租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方擅自改變廠房場地結(jié)構(gòu)，導致甲方利益受損，乙方應(yīng)恢復原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房場地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊地址1.1.4.聯(lián)系電話1.1.5.電子郵箱1.2.出租方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.注冊地址1.2.4.聯(lián)系電話1.2.5.電子郵箱2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整時間6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還時間7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1.租賃方責任7.2.出租方責任7.3.維修費用的承擔8.租賃物的使用與限制8.1.使用范圍8.2.使用限制8.3.違反使用規(guī)定的處理9.保險責任9.1.租賃物保險9.2.人員傷亡保險9.3.保險費用承擔10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除后的處理13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同生效的法律效力14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：科技有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.出租方信息1.2.1.名稱：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1.租賃物名稱：廠房及場地2.2.租賃物位置：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.3.租賃物面積：3000平方米2.4.租賃物用途：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)生產(chǎn)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，最長不超過5年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：按年支付，每年支付一次4.3.租金支付時間：每年的1月1日前支付4.4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：因市場因素或政策調(diào)整導致租金水平發(fā)生變化的，可進行租金調(diào)整5.2.租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的百分之百加上調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整時間：每年1月1日6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.2.押金支付方式：租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付6.3.押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無拖欠租金等情況6.4.押金退還時間：租賃期滿后5個工作日內(nèi)退還7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1.租賃方責任：負責租賃物的日常使用、維護和保養(yǎng)7.2.出租方責任：負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)7.3.維修費用的承擔：租賃物日常維修費用由租賃方承擔，重大維修費用由出租方承擔8.租賃物的使用與限制8.1.使用范圍：租賃物僅限于本合同約定的用途，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。8.2.使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自分割、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租租賃物。8.3.違反使用規(guī)定的處理：如有違反使用規(guī)定的行為，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方承擔相應(yīng)的法律責任。9.保險責任9.1.租賃物保險：租賃方應(yīng)自租賃之日起，對租賃物投保財產(chǎn)保險，并將保險單提交出租方備案。9.2.人員傷亡保險：租賃方應(yīng)為其員工投保意外傷害保險，保險金額不低于每人人民幣五十萬元。9.3.保險費用承擔：保險費用由租賃方自行承擔。10.違約責任10.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、違反使用限制等。10.2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況裁決。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。11.3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。12.合同解除12.1.解除條件：包括但不限于出租方未按約定提供租賃物、租賃方嚴重違約等情況。12.2.解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.3.解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。13.合同生效13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2.合同生效日期：合同簽訂之日。13.3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.其他約定事項14.1.通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2.附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：本合同中的第三方指介入本合同履行的中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等非合同當事人。15.2.第三方介入情形：15.2.1.中介機構(gòu)介入：在租賃過程中，如需評估租賃物的價值或?qū)ふ易赓U方，可引入中介機構(gòu)。15.2.2.擔保機構(gòu)介入：為確保租賃方的履約能力，可引入擔保機構(gòu)提供擔保。15.2.3.監(jiān)理機構(gòu)介入：為確保租賃物的建設(shè)和使用符合相關(guān)標準，可引入監(jiān)理機構(gòu)進行監(jiān)督。15.2.4.評估機構(gòu)介入：在租賃物轉(zhuǎn)讓或租賃期滿時，可引入評估機構(gòu)對租賃物進行評估。15.3.第三方責任限額：15.3.1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額由雙方協(xié)商確定，并明確在合同中。15.3.2.擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)的責任限額應(yīng)不低于擔保金額，并明確在擔保合同中。15.3.3.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)的責任限額由雙方協(xié)商確定，并明確在監(jiān)理合同中。15.3.4.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額由雙方協(xié)商確定，并明確在評估合同中。16.第三方責權(quán)利16.1.責任：16.1.1.中介機構(gòu)：對提供的服務(wù)負責，確保信息的真實性、準確性和完整性。16.1.2.擔保機構(gòu)：對擔保事項負責，確保擔保金的足額支付。16.1.3.監(jiān)理機構(gòu)：對監(jiān)理事項負責，確保租賃物的建設(shè)和使用符合相關(guān)標準。16.1.4.評估機構(gòu)：對評估事項負責，確保評估結(jié)果的客觀、公正。16.2.權(quán)利：16.2.1.中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。16.2.2.擔保機構(gòu)：有權(quán)要求租賃方按時支付租金。16.2.3.監(jiān)理機構(gòu)：有權(quán)對租賃物的建設(shè)和使用進行監(jiān)督。16.2.4.評估機構(gòu)：有權(quán)對租賃物進行評估。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.與出租方的劃分：17.1.1.第三方對出租方的責任僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的責任由合同當事人自行承擔。17.1.2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥綋p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.與租賃方的劃分：17.2.1.第三方對租賃方的責任僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的責任由合同當事人自行承擔。17.2.2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3.與中介機構(gòu)的劃分：17.3.1.中介機構(gòu)僅負責提供中介服務(wù)，對租賃物的真實性和合法性不承擔任何責任。1