二零二五年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同：委托購(gòu)房保障協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同：委托購(gòu)房保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1委托方信息2.2代理方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.委托方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)7.代理方權(quán)利與義務(wù)7.1代理方權(quán)利7.2代理方義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：付款憑證14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指委托方希望購(gòu)買的具體房產(chǎn)；1.1.2“服務(wù)內(nèi)容”指代理方提供的包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、推薦、談判、簽訂購(gòu)房合同等；1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的代理方提供服務(wù)的起始和結(jié)束日期；1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指委托方支付給代理方的費(fèi)用總額；1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.1.6“保密條款”指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息所承擔(dān)的保密義務(wù)。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1委托方信息2.1.1委托方全稱：____________________2.1.2委托方地址：____________________2.1.3委托方聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2代理方信息2.2.1代理方全稱：____________________2.2.2代理方地址：____________________2.2.3代理方聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1代理方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息；3.1.2代理方負(fù)責(zé)根據(jù)委托方需求推薦合適的房產(chǎn)；3.1.3代理方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方與賣方進(jìn)行談判；3.1.4代理方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方簽訂購(gòu)房合同；3.1.5代理方負(fù)責(zé)提供法律咨詢和協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍僅限于委托方指定的房產(chǎn)；3.2.2代理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和委托方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：____元5.2支付方式：5.2.1委托方在合同簽訂后支付____%作為預(yù)付款；5.2.2剩余____%在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；5.2.3任何未預(yù)見費(fèi)用的產(chǎn)生，雙方另行協(xié)商確定。第六條委托方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.1.1委托方有權(quán)要求代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；6.1.2委托方有權(quán)要求代理方在合理期限內(nèi)完成服務(wù)；6.1.3委托方有權(quán)要求代理方對(duì)服務(wù)過程中獲得的個(gè)人信息保密；6.2委托方義務(wù)6.2.1委托方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.2.2委托方應(yīng)配合代理方完成服務(wù)；6.2.3委托方應(yīng)提供準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。第七條代理方權(quán)利與義務(wù)7.1代理方權(quán)利7.1.1代理方有權(quán)要求委托方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.2代理方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；7.2代理方義務(wù)7.2.1代理方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；7.2.2代理方應(yīng)保守委托方提供的個(gè)人信息；7.2.3代理方應(yīng)及時(shí)向委托方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、客戶資料以及任何涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2保密內(nèi)容不限于文字、數(shù)據(jù)、圖像、錄音、錄像等任何形式；8.1.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起不少于五年。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止未授權(quán)的訪問、使用或披露；8.2.3員工或代表雙方的其他人員違反保密義務(wù)的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2代理方未按約定提供服務(wù)的；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)的；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的____%；9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律后果。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面提出爭(zhēng)議事項(xiàng)及解決方案；10.2.2若雙方在____個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿前，任何一方有權(quán)單方解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；11.2.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未付款項(xiàng)；12.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.1.1房產(chǎn)基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等；13.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等；13.1.3房產(chǎn)交易條件，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。13.2附件二：付款憑證13.2.1預(yù)付款收據(jù)；13.2.2服務(wù)費(fèi)用支付憑證。第十四條其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同共____份，委托方執(zhí)____份，代理方執(zhí)____份。14.3合同修訂14.3.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3.2本合同修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除委托方和代理方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體；15.1.2第三方可以是但不限于律師、評(píng)估師、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)委托方和代理方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)；15.2.3第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；16.1.2第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)所引起的直接損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%；16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由委托方和代理方按比例分擔(dān)；16.2.3委托方和代理方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求委托方和代理方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守委托方和代理方提供的保密信息；17.2.3第三方應(yīng)定期向委托方和代理方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1委托方對(duì)第三方的指示和委托行為負(fù)責(zé)；18.1.2代理方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)；18.1.3第三方對(duì)其提供服務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2聯(lián)動(dòng)機(jī)制18.2.1委托方、代理方和第三方應(yīng)建立有效的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制；18.2.2委托方、代理方和第三方應(yīng)在必要時(shí)共同商討解決問題的方案。第十九條第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，委托方和代理方有權(quán)選擇新的第三方；19.1.2第三方變更需經(jīng)委托方和代理方書面同意。19.2第三方替換19.2.1第三方替換的程序與第三方變更的程序相同；第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；20.1.3第三方的責(zé)任限額；20.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；20.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.2第三方介入的具體條款應(yīng)由委托方、代理方和第三方共同協(xié)商確定，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等；說明：該附件作為合同的一部分，用于明確雙方對(duì)房產(chǎn)的基本認(rèn)知和權(quán)利義務(wù)。2.附件二：付款憑證要求：提供所有支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；說明：該附件用于證明雙方支付和收取服務(wù)費(fèi)用的實(shí)際情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用及支付方式；說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更；說明：該附件用于確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的溝通、協(xié)商及解決方案；說明：該附件用于證明雙方在爭(zhēng)議解決過程中的努力和成果。6.附件六：合同終止通知要求：提供雙方就合同終止達(dá)成的書面通知；說明：該附件用于證明合同已按約定終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；代理方未按約定提供或未按時(shí)提供服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)或提供服務(wù)；委托方提供虛假信息或未如實(shí)提供房產(chǎn)信息；任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他損失，包括但不限于合同解除后的經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。3.示例說明若代理方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方損失了購(gòu)房機(jī)會(huì)，代理方應(yīng)賠償委托方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失；若委托方提供虛假信息，導(dǎo)致代理方或第三方遭受損失，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同：委托購(gòu)房保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.購(gòu)房保障責(zé)任4.1購(gòu)房保障范圍4.2購(gòu)房保障期限4.3購(gòu)房保障責(zé)任5.購(gòu)房流程及責(zé)任5.1購(gòu)房流程5.2雙方責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3聯(lián)系電話：________________________1.1.4住所地：________________________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3聯(lián)系電話：________________________1.2.4住所地：________________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息查詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助委托方尋找符合要求的房產(chǎn)；2.1.3代辦房產(chǎn)交易手續(xù)；2.2服務(wù)范圍2.2.1房產(chǎn)類型：住宅、商鋪、寫字樓等；2.2.2房產(chǎn)區(qū)域：________________________；2.2.3房產(chǎn)價(jià)格：________________________；2.3服務(wù)期限2.3.1本服務(wù)合同自雙方簽署之日起生效，至委托方購(gòu)房成功或合同終止日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元；3.2費(fèi)用支付方式3.2.1委托方應(yīng)在簽署本合同后五日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元作為定金；3.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后，由受托方開具正式發(fā)票，委托方在收到發(fā)票后五日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：簽署合同后五日內(nèi)；3.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：房產(chǎn)交易完成后五日內(nèi)。4.購(gòu)房保障責(zé)任4.1購(gòu)房保障范圍4.1.1保障委托方在購(gòu)房過程中因受托方原因?qū)е碌膿p失；4.1.2保障委托方在購(gòu)房過程中因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；4.2購(gòu)房保障期限4.2.1本購(gòu)房保障期限自房產(chǎn)交易合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止；4.2.2如因特殊情況導(dǎo)致過戶登記時(shí)間延遲，保障期限相應(yīng)延長(zhǎng)；4.3購(gòu)房保障責(zé)任4.3.1受托方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；4.3.2受托方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易，確保交易順利進(jìn)行；4.3.3受托方應(yīng)在購(gòu)房保障期限內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.購(gòu)房流程及責(zé)任5.1購(gòu)房流程5.1.1委托方提供購(gòu)房需求；5.1.2受托方根據(jù)委托方需求尋找符合要求的房產(chǎn)；5.1.3委托方實(shí)地考察并選定房產(chǎn)；5.1.4雙方簽訂房產(chǎn)交易合同；5.1.5辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2雙方責(zé)任5.2.1委托方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求；5.2.2委托方負(fù)責(zé)在受托方提供房產(chǎn)信息后進(jìn)行實(shí)地考察；5.2.3委托方負(fù)責(zé)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.4受托方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；5.2.5受托方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.3受托方未履行合同義務(wù)，經(jīng)委托方催告后仍未履行；6.2合同終止條件6.2.1購(gòu)房成功，房產(chǎn)過戶登記完畢；6.2.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；6.3合同解除或終止后的處理6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；6.3.2未支付的服務(wù)費(fèi)用按合同約定處理；6.3.3雙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。9.法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；9.1.2本合同如涉及國(guó)際法律法規(guī)，應(yīng)優(yōu)先適用國(guó)際慣例。9.2管轄法院9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決及管轄權(quán)歸屬于合同簽訂地的人民法院。10.其他約定10.1通知方式10.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等；11.1.2房產(chǎn)交易信息：包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算方式；11.2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為________________________；12.3簽署人12.3.1委托方代表簽字：________________________12.3.2受托方代表簽字：________________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2副本份數(shù)14.合同生效日期14.1合同生效日期為簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，參與本合同相關(guān)事務(wù)處理或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.1.2第三方律師事務(wù)所；15.2.1.3第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)；15.2.1.4第三方監(jiān)理公司；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)等；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_______________________元；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與中介方的劃分17.3.1第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)；17.3.2中介方在第三方介入過程中，應(yīng)協(xié)助第三方開展工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同修改18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改；18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本表用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本表用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如因第三方介入或其他原因需要對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于明確修改后的合同內(nèi)容。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在介入后，應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告用于證明第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)提供的文件，包括爭(zhēng)議函、證據(jù)材料等。說明：爭(zhēng)議解決文件用于證明爭(zhēng)議的事實(shí)和雙方的主張，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；受托方未履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供房產(chǎn)信息、未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等；第三方未履行合同義務(wù)，如評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確、服務(wù)不到位等；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之五；受托方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致委托方損失，應(yīng)賠償委托方損失金額的百分之十；第三方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致委托方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償委托方損失金額。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同：委托購(gòu)房保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.合同簽訂日期及有效期3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1購(gòu)房咨詢與服務(wù)3.2房源信息提供3.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.4交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.委托方義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房需求信息5.2配合受托方辦理相關(guān)手續(xù)5.3遵守合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.受托方義務(wù)6.1按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)6.2保守委托方商業(yè)秘密6.3對(duì)委托方提供的信息進(jìn)行保密7.服務(wù)成果及交付7.1服務(wù)成果形式7.2服務(wù)成果交付時(shí)間7.3服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：1.1.2委托方地址：1.1.3委托方聯(lián)系人：1.1.4委托方聯(lián)系電話：1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：1.2.2受托方地址：1.2.3受托方聯(lián)系人：1.2.4受托方聯(lián)系電話：2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：2.2合同有效期：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1購(gòu)房咨詢與服務(wù)3.1.1提供購(gòu)房市場(chǎng)分析及政策解讀3.1.2根據(jù)委托方需求推薦合適房源3.1.3協(xié)助委托方進(jìn)行購(gòu)房決策3.2房源信息提供3.2.1提供符合委托方要求的房源信息3.2.2確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性3.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.3.1協(xié)助委托方辦理購(gòu)房合同簽訂手續(xù)3.3.2協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.3協(xié)助委托方辦理貸款手續(xù)3.4交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制3.4.1提供交易風(fēng)險(xiǎn)提示3.4.2監(jiān)督交易過程，確保交易安全4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于交易手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日。4.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日。5.委托方義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房需求信息5.2配合受托方辦理相關(guān)手續(xù)5.3遵守合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.受托方義務(wù)6.1按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)6.2保守委托方商業(yè)秘密6.3對(duì)委托方提供的信息進(jìn)行保密8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付_____%的違約金。8.1.2委托方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受托方因此遭受的損失。8.2受托方違約責(zé)任8.2.1受托方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金。8.2.2受托方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的要求。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前以書面形式通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同的任何變更必須以書面形式作出。11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因法定原因被終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議房產(chǎn)交易合同貸款合同（如有）14.合同附件清單14.1房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議14.2房產(chǎn)交易合同14.3貸款合同（如有）14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過程中的個(gè)人或組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供技術(shù)支持、資金支持、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。16.3第三方介入后，原合同條款中對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)仍有效。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款17.1.1第三方介入的同意條款：甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方責(zé)任條款：第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.1.3第三方報(bào)酬條款：第三方提供的服務(wù)的報(bào)酬，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行其提供的服務(wù)的相關(guān)義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方的責(zé)任：19.3.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議約定解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。20.4第三方與其他各方的劃分說明：20.4.1第三方與甲乙雙方之間：根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，第三方提供的服務(wù)僅限于補(bǔ)充協(xié)議中約定的內(nèi)容。20.4.2第三方與甲乙雙方以外的第三方：第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。20.4.3第三方與國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體：第三方與國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)或政策規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件為本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)交易合同要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說明：本附件是房產(chǎn)交易的法律文件，雙方應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.貸款合同（如有）要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等。說明：若涉及貸款，本附件為貸款合同，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：若引入第三方，本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致并簽字確認(rèn)。5.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，本附件用于證明事件的真實(shí)性。6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于支付憑證、房產(chǎn)過戶證明、貸款還款證明等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2甲乙雙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房需求信息。1.3受托方未按約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。1.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.5發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方未及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.3不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。3.2受托方未按約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金。3.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同：委托購(gòu)房保障協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1購(gòu)房保障服務(wù)2.2購(gòu)房咨詢與指導(dǎo)2.3房源信息提供2.4合同簽訂與過戶手續(xù)辦理3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房源信息保密5.1信息保密原則5.2信息保密期限5.3違約責(zé)任6.購(gòu)房保障責(zé)任6.1購(gòu)房保障范圍6.2購(gòu)房保障期限6.3購(gòu)房保障費(fèi)用6.4購(gòu)房保障責(zé)任履行7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1法律適用10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)地址13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1附件一：購(gòu)房保障服務(wù)協(xié)議14.2附件二：購(gòu)房咨詢與指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：房源信息保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：1.1.2委托方法定代表人：1.1.3委托方聯(lián)系方式：1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：1.2.2受托方法定代表人：1.2.3受托方聯(lián)系方式：2.服務(wù)內(nèi)容2.1購(gòu)房保障服務(wù)2.1.1購(gòu)房保障范圍：包括但不限于購(gòu)房合同無(wú)效、房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。2.1.2購(gòu)房保障期限：自合同簽訂之日起至購(gòu)房合同簽訂之日止。2.2購(gòu)房咨詢與指導(dǎo)2.2.1提供購(gòu)房政策咨詢、市場(chǎng)行情分析、購(gòu)房流程指導(dǎo)等服務(wù)。2.2.2咨詢與指導(dǎo)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至購(gòu)房合同簽訂之日止。2.3房源信息提供2.3.1提供符合委托方要求的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格等。2.3.2房源信息提供期限：自合同簽訂之日起至購(gòu)房合同簽訂之日止。2.4合同簽訂與過戶手續(xù)辦理2.4.1協(xié)助委托方與賣方簽訂購(gòu)房合同。2.4.2辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：____年____月____日3.2服務(wù)終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元4.2費(fèi)用支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付5.房源信息保密5.1信息保密原則：受托方對(duì)委托方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露。5.2信息保密期限：自合同簽訂之日起至購(gòu)房合同簽訂之日止。5.3違約責(zé)任：如受托方泄露房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。6.購(gòu)房保障責(zé)任6.1購(gòu)房保障范圍：包括但不限于購(gòu)房合同無(wú)效、房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。6.2購(gòu)房保障期限：自合同簽訂之日起至購(gòu)房合同簽訂之日止。6.3購(gòu)房保障費(fèi)用：____元6.4購(gòu)房保障責(zé)任履行：受托方應(yīng)在購(gòu)房保障期限內(nèi)，按照約定履行購(gòu)房保障責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止的程序：解除合同前，雙方應(yīng)就解除原因、解除方式等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2受托方未按約定提供購(gòu)房保障服務(wù)的；8.1.3受托方泄露房源信息的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托方違約，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%；8.2.2受托方違約，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)用的____%；8.3違約責(zé)任賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于損失金額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3合同附件10.3.1.1購(gòu)房保障服務(wù)協(xié)議；10.3.1.2購(gòu)房咨詢與指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議；10.3.1.3房源信息保密協(xié)議。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日11.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。12.合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；12.2合同送達(dá)方式：____（如快遞、電子郵件等）；12.3合同送達(dá)地址：____。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；13.2.2解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.合同附件清單14.1附件一：購(gòu)房保障服務(wù)協(xié)議；14.2附件二：購(gòu)房咨詢與指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議；14.3附件三：房源信息保密協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在購(gòu)房過程中，除委托方和受托方外，提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評(píng)估師、測(cè)繪師等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1委托方額外條款16.1.1委托方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)；16.1.2委托方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2受托方額外條款16.2.1受托方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)；16.2.2受托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；17.1.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和合同約定的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、費(fèi)用等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1委托方與第三方18.1.1委托方與第三方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決；18.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2受托方與第三方18.2.1受托方與第三方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決；18.2.2若協(xié)商不成，受托方有權(quán)向委托方通報(bào)，由委托方與第三方協(xié)商解決。18.3委托方與受托方18.3.1委托方與受托方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決；18.3.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.合同的終止與解除20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；20.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第九條的規(guī)定；21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，參照本合同第九條的規(guī)定。22.合同附件22.1.1第三方介入服務(wù)協(xié)議；22.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；22.1.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、服務(wù)期限等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件，用于規(guī)范第三方介入購(gòu)房過程中的服務(wù)行為。2.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件，用于明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任上限。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方與委托方、受托方之間在購(gòu)房過程中的責(zé)任劃分。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件，用于界定第三方在購(gòu)房過程中與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。4.購(gòu)房保障服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確購(gòu)房保障服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件，用于規(guī)范購(gòu)房保障服務(wù)的具體內(nèi)容。5.購(gòu)房咨詢與指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確購(gòu)房咨詢與指導(dǎo)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件，用于規(guī)范購(gòu)房咨詢與指導(dǎo)服務(wù)的具體內(nèi)容。6.房源信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確房源信息保密的范圍、期限、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件，用于規(guī)范房源信息保密的具體內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件，用于規(guī)范合同變更的具體操作。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序、內(nèi)容等。附件說明：本協(xié)議作為本合同附件，用于規(guī)范合同解除的具體操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.2受托方未按約定提供購(gòu)房保障服務(wù)的；1.3受托方泄露房源信息的；1.4第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的；1.5雙方協(xié)商一致解除合同的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1委托方違約，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%；2.2受托方違約，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)用的____%；2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%；3.2受托方未按約定提供購(gòu)房保障服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，賠償金額不低于損失金額的20%；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同：委托購(gòu)房保障協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義范圍1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2代理方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述3.2服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)區(qū)域4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.房產(chǎn)信息與展示5.1房產(chǎn)信息提供5.2展示方式5.3展示責(zé)任6.購(gòu)房保障條款6.1保障范圍6.2保障期限6.3保障條件6.4保障責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1附則14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a)房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。b)委托方：指簽訂本合同，委托代理方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。c)代理方：指接受委托方委托，提供房產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。d)中介服務(wù)：指代理方根據(jù)委托方的需求，提供房產(chǎn)信息查詢、推薦、看房、談判、簽約等服務(wù)。1.2定義范圍本合同中的定義適用于合同全文，如有不一致之處，以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋合同中如有專業(yè)術(shù)語(yǔ)，委托方和代理方應(yīng)協(xié)商一致，明確其含義。2.雙方基本信息2.1委托方信息a)名稱：[委托方全稱]b)地址：[委托方地址]c)聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]2.2代理方信息a)名稱：[代理方全稱]b)地址：[代理方地址]c)聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]2.3雙方聯(lián)系方式a)委托方應(yīng)保持通訊暢通，確保代理方能夠及時(shí)聯(lián)系。b)代理方應(yīng)確保向委托方提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述a)房產(chǎn)信息查詢b)房產(chǎn)推薦c)看房安排d)談判協(xié)助e)簽約服務(wù)3.2服務(wù)項(xiàng)目a)代理方應(yīng)提供符合委托方要求的房產(chǎn)信息。b)代理方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)看房。c)代理方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)談判。d)代理方應(yīng)協(xié)助委托方完成房產(chǎn)簽約。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至[具體日期]止。3.4服務(wù)區(qū)域代理方應(yīng)提供[具體服務(wù)區(qū)域]內(nèi)的房產(chǎn)中介服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a)代理方服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的[具體比例]%。b)如有其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。4.2支付方式a)委托方應(yīng)在房產(chǎn)成交后支付代理方服務(wù)費(fèi)用。b)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.3支付時(shí)間a)委托方應(yīng)在房產(chǎn)成交后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付代理方服務(wù)費(fèi)用。b)如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。4.4逾期支付a)如委托方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付[具體金額]的違約金。b)代理方有權(quán)采取法律手段追討服務(wù)費(fèi)用。5.房產(chǎn)信息與展示5.1房產(chǎn)信息提供a)代理方應(yīng)向委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。b)代理方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息不侵犯第三方的合法權(quán)益。5.2展示方式a)代理方可通過線上或線下方式展示房產(chǎn)信息。b)代理方應(yīng)確保展示的房產(chǎn)信息與實(shí)際相符。5.3展示責(zé)任a)代理方應(yīng)對(duì)展示的房產(chǎn)信息負(fù)責(zé)。b)如因展示信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致委托方損失，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.購(gòu)房保障條款6.1保障范圍a)代理方應(yīng)保障委托方在購(gòu)房過程中合法權(quán)益不受侵害。b)代理方應(yīng)協(xié)助委托方完成房產(chǎn)交易。6.2保障期限本合同購(gòu)房保障期限自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。6.3保障條件a)委托方應(yīng)按照合同約定支付代理方服務(wù)費(fèi)用。b)代理方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。6.4保障責(zé)任a)如因代理方原因?qū)е挛蟹皆谫?gòu)房過程中權(quán)益受損，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)如因委托方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，代理方不承擔(dān)責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容a)本合同內(nèi)容及其附件、相關(guān)文件。b)雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。8.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。b)保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為自合同簽訂之日起[具體年限]年。8.3違約責(zé)任a)如一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)違約方應(yīng)賠償因泄露保密內(nèi)容給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a)雙方在本合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。b)雙方同意在合同有效期內(nèi)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2使用限制a)雙方對(duì)本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)僅限于合同目的范圍內(nèi)使用。b)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他目的。9.3違約責(zé)任a)如一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制，侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)違約方應(yīng)賠償因侵權(quán)行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同變更與解除10.1變更條件a)雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更。b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2解除條件a)雙方可協(xié)商一致解除本合同。i.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3變更程序a)變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章。b)變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4解除程序a)解除合同需以書面形式通知對(duì)方。b)解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)一方未按合同約定履行義務(wù)。b)一方違反合同約定的保密義務(wù)。c)一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。b)如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.3違約賠償a)違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。b)如雙方未就賠償金額達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)。b)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。b)爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交[具體法院名稱]管轄。14.其他約定14.1附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。b)第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問題。15.2第三方介入方式a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b)第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)任a)第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，對(duì)甲乙雙方具有約束力。b)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額協(xié)商確定。b)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。16.2責(zé)任限額執(zhí)行a)第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。b)超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的服務(wù)或資料。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方向第三方追償。b)第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方向第三方追償。b)第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與中介方的劃分a)中介方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如第三方違反合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方對(duì)中介方造成的損失，中介方有權(quán)要求第三方賠償。18.4第三方與其他第三方的劃分a)如合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。b)各第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件a)第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。b)合同變更需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。19.2合同變更程序a)合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。b)變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)合同要求：合同文本需完整，包括合同和所有附件。說明：本附件為合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出所有推薦房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本附件用于記錄代理方提供的房產(chǎn)信息，便于委托方查看和選擇。3.看房安排表要求：記錄看房的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說明：本附件用于安排和記錄看房活動(dòng)，確保雙方參與看房活動(dòng)。4.談判記錄要求：記錄談判過程中的主要內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。5.簽約文件要求：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說明：本附件為房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，證明交易的合法性和有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入合同履行的事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。7.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。b)乙方未按時(shí)提供符合要求的房產(chǎn)信息。c)第三方未按照合同約定履行服務(wù)。d)雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付違約金。b)乙方未按時(shí)提供符合要求的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。c)第三方未按照合同約定履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。d)雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付合同金額的1%作為違約金。b)乙方未按時(shí)提供符合要求的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。c)第三方未按照合同約定履行服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。d)雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同：委托購(gòu)房保障協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1購(gòu)房保障服務(wù)2.2房產(chǎn)信息查詢與推薦2.3購(gòu)房流程指導(dǎo)2.4合同簽訂與交易保障3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式4.房產(chǎn)信息真實(shí)性4.1房產(chǎn)信息來(lái)源4.2房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾4.3信息變更通知5.購(gòu)房保障責(zé)任5.1代理方責(zé)任5.2委托方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：________________________委托方地址：________________________委托方聯(lián)系人：_______________________委托方聯(lián)系電話：_____________________1.2代理方基本信息代理方名稱：________________________代理方地址：________________________代理方聯(lián)系人：_______________________代理方聯(lián)系電話：_____________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1購(gòu)房保障服務(wù)代理方為委托方提供購(gòu)房保障服務(wù)，包括但不限于：購(gòu)房信息查詢與推薦；購(gòu)房流程指導(dǎo)；合同簽訂與交易保障；協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)信息查詢與推薦代理方根據(jù)委托方需求，提供符合要求的房產(chǎn)信息，包括但不限于：房產(chǎn)基本情況；房產(chǎn)價(jià)格；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況；房產(chǎn)周邊配套設(shè)施。2.3購(gòu)房流程指導(dǎo)代理方為委托方提供購(gòu)房流程指導(dǎo)，包括但不限于：購(gòu)房政策解讀；購(gòu)房手續(xù)辦理；購(gòu)房資金籌措；購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.4合同簽訂與交易保障代理方協(xié)助委托方與賣方簽訂購(gòu)房合同，并確保交易安全，包括但不限于：合同條款審核；交易資金監(jiān)管；交易風(fēng)險(xiǎn)提示；交易糾紛處理。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至購(gòu)房合同簽訂之日止。3.2服務(wù)費(fèi)用代理方服務(wù)費(fèi)用為____________元，委托方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)支付。3.3付款方式委托方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________4.房產(chǎn)信息真實(shí)性4.1房產(chǎn)信息來(lái)源代理方提供的房產(chǎn)信息來(lái)源于____________。4.2房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾代理方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致委托方遭受損失，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3信息變更通知如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，代理方應(yīng)在____________日內(nèi)通知委托方。5.購(gòu)房保障責(zé)任5.1代理方責(zé)任代理方應(yīng)盡合理努力，確保購(gòu)房服務(wù)的順利進(jìn)行，包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)；協(xié)調(diào)購(gòu)房合同簽訂；監(jiān)督交易資金安全。5.2委托方責(zé)任委托方應(yīng)積極配合代理方提供必要的資料和信息，包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；遵守購(gòu)房政策和規(guī)定；按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；積極參與購(gòu)房流程。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е沦?gòu)房服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。6.合同解除與終止6.1合同解除條件一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件購(gòu)房合