二零二五版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)抵押借款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)抵押借款合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.借款事項(xiàng)3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.土地流轉(zhuǎn)抵押4.1土地流轉(zhuǎn)抵押標(biāo)的4.2土地流轉(zhuǎn)抵押范圍4.3土地流轉(zhuǎn)抵押登記5.借款用途5.1借款用途規(guī)定5.2借款用途變更6.還款安排6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計(jì)劃7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出借方”指在本合同中提供貸款資金的當(dāng)事人。1.1.2“借款方”指在本合同中接受貸款資金的當(dāng)事人。1.1.3“土地流轉(zhuǎn)抵押”指借款方將土地使用權(quán)作為抵押物，向出借方提供擔(dān)保的行為。1.1.4“借款金額”指借款方從出借方獲得的貸款總額。1.1.5“借款期限”指借款方從出借方獲得貸款起至還款期限屆滿之日止的時(shí)間段。1.1.6“借款利率”指出借方對(duì)借款方收取的貸款利息比率。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)借款方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出借方信息2.1.1全稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2借款方信息2.2.1全稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.借款事項(xiàng)3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣_(tái)_______________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。3.3借款利率3.3.1借款利率為年利率________________%，按月計(jì)息。4.土地流轉(zhuǎn)抵押4.1土地流轉(zhuǎn)抵押標(biāo)的4.1.1借款方同意將其擁有的位于________________的土地使用權(quán)作為抵押物，抵押給出借方。4.1.2抵押土地的面積：________________平方米，四至范圍：________________。4.2土地流轉(zhuǎn)抵押范圍4.2.1抵押范圍包括抵押土地的使用權(quán)、收益權(quán)及相關(guān)權(quán)利。4.2.2借款方在借款期限內(nèi)不得擅自改變抵押土地的性質(zhì)、用途或處置抵押土地。4.3土地流轉(zhuǎn)抵押登記4.3.1借款方應(yīng)在借款合同簽訂后____日內(nèi)，將抵押土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件提交給出借方，并由出借方辦理抵押登記手續(xù)。5.借款用途5.1借款用途規(guī)定5.1.1借款方應(yīng)將借款用于________________。5.2借款用途變更5.2.1借款方如需變更借款用途，應(yīng)提前向出借方申請(qǐng)，經(jīng)出借方同意后方可變更。6.還款安排6.1還款方式6.1.1還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：6.1.2還款日期為每月的________________日。6.2還款期限6.2.1還款期限為借款期限屆滿之日止。6.3還款計(jì)劃6.3.1第1期還款金額為人民幣_(tái)_______________元整。6.3.2第2期還款金額為人民幣_(tái)_______________元整。6.3.3依此類推，直至全部還清。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.1.1利息按月計(jì)算，每月計(jì)息日為借款期限內(nèi)的每月還款日。7.2利息支付方式7.2.1利息隨本金一并支付，具體支付日期與還款日期一致。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按合同約定的時(shí)間償還本金或利息；8.1.2借款方未按合同約定用途使用借款；8.1.3借款方未按合同約定辦理土地流轉(zhuǎn)抵押登記；8.1.4借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5出借方依合同約定解除合同；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款方違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為借款金額的_____%；8.2.2借款方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的_____%；8.2.3借款方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因此給出借方造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；10.1.2出借方發(fā)現(xiàn)借款方有欺詐行為；10.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同終止條件12.2.1借款期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3依合同約定或法律規(guī)定解除合同。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書面形式通知對(duì)方；13.1.2通知可以采取掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式；13.2送達(dá)地址13.2.1出借方地址：________________13.2.2借款方地址：________________14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系并提供服務(wù)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。15.3.2.1第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；15.3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限；15.3.2.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及免責(zé)條款；15.3.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.3.2.5第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；16.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定；18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定；18.3第三方與出借方和借款方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方與出借方和借款方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定共同構(gòu)成；19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。1.2說(shuō)明：此附件用于證明借款方擁有抵押土地的使用權(quán)。2.土地流轉(zhuǎn)抵押登記證明2.1詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，并加蓋登記機(jī)關(guān)公章。2.2說(shuō)明：此附件用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。3.借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，并加蓋單位公章。3.2說(shuō)明：此附件用于證明借款方具有合法的法人資格。4.借款方法定代表人身份證明4.1詳細(xì)要求：提供借款方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并加蓋單位公章。4.2說(shuō)明：此附件用于證明借款方法定代表人的身份。5.借款方財(cái)務(wù)報(bào)表5.1詳細(xì)要求：提供借款方近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。5.2說(shuō)明：此附件用于評(píng)估借款方的財(cái)務(wù)狀況。6.借款方信用報(bào)告6.1詳細(xì)要求：提供借款方由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具的信用報(bào)告。6.2說(shuō)明：此附件用于評(píng)估借款方的信用狀況。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，并加蓋雙方公章。7.2說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的條款和條件。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、還款計(jì)劃等。8.2說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按合同約定的時(shí)間償還本金或利息；1.2借款方未按合同約定用途使用借款；1.3借款方未按合同約定辦理土地流轉(zhuǎn)抵押登記；1.4借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5出借方依合同約定解除合同；1.6第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；1.7第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)；2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)綜合考慮違約行為的性質(zhì)、程度、對(duì)合同履行的影響等因素。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款方未按合同約定的時(shí)間償還本金或利息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的_____%；3.2借款方未按合同約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)抵押借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地流轉(zhuǎn)抵押借款雙方當(dāng)事人3.1借款人3.2抵押人3.3出借人3.4抵押權(quán)人4.土地流轉(zhuǎn)抵押借款的基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地流轉(zhuǎn)期限5.土地流轉(zhuǎn)抵押借款金額5.1借款金額5.2借款利率5.3借款期限6.土地流轉(zhuǎn)抵押借款的還款方式6.1還款方式6.2還款期限6.3還款利息7.土地流轉(zhuǎn)抵押借款的擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.土地流轉(zhuǎn)抵押借款的利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.土地流轉(zhuǎn)抵押借款的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.土地流轉(zhuǎn)抵押借款的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.土地流轉(zhuǎn)抵押借款的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)抵押借款合同13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)抵押借款抵押物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是明確借款人、抵押人、出借人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保土地流轉(zhuǎn)抵押借款的合法、合規(guī)、安全進(jìn)行。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指需要資金支持的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人；（2）“抵押人”指將土地流轉(zhuǎn)抵押給出借人作為借款擔(dān)保的一方；（3）“出借人”指提供借款資金的一方；（4）“抵押權(quán)人”指取得土地抵押權(quán)的一方。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和表述，應(yīng)按照本合同中的定義和解釋進(jìn)行理解。3.土地流轉(zhuǎn)抵押借款雙方當(dāng)事人3.1借款人借款人為（借款人名稱），法定代表人為（借款人法定代表人姓名），住所地為（借款人住所地）。3.2抵押人抵押人為（抵押人名稱），法定代表人為（抵押人法定代表人姓名），住所地為（抵押人住所地）。3.3出借人出借人為（出借人名稱），法定代表人為（出借人法定代表人姓名），住所地為（出借人住所地）。3.4抵押權(quán)人抵押權(quán)人為（抵押權(quán)人名稱），法定代表人為（抵押權(quán)人法定代表人姓名），住所地為（抵押權(quán)人住所地）。4.土地流轉(zhuǎn)抵押借款的基本情況4.1土地位置土地位于（土地所在地），具體四至范圍為：（四至范圍描述）。4.2土地面積土地總面積為（土地面積）畝。4.3土地用途土地用途為（土地用途）。4.4土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限自（流轉(zhuǎn)起始日期）起至（流轉(zhuǎn)終止日期）止。5.土地流轉(zhuǎn)抵押借款金額5.1借款金額借款金額為人民幣（借款金額）元。5.2借款利率借款利率為（年利率）%，按月計(jì)息。5.3借款期限借款期限為（借款期限）個(gè)月。6.土地流轉(zhuǎn)抵押借款的還款方式6.1還款方式借款人應(yīng)按月支付利息，并在借款期限屆滿時(shí)一次性償還本金。6.2還款期限每月還款日為（每月還款日）。6.3還款利息每月利息計(jì)算公式為：借款金額×月利率。8.土地流轉(zhuǎn)抵押借款的利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法借款利息按月計(jì)收，計(jì)算公式為：借款本金×月利率。月利率按年利率除以12計(jì)算。8.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月還款日將當(dāng)月利息支付至出借人指定的賬戶。8.3利息支付期限借款人應(yīng)在每月還款日前將利息支付完畢。9.土地流轉(zhuǎn)抵押借款的違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）借款人未按約定支付利息；（3）抵押人未按約定提供抵押物；（4）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；（5）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的行為。9.2違約責(zé)任（1）借款人未按約定還款的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為應(yīng)還本金×月利率×逾期天數(shù)；（2）借款人未按約定支付利息的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為應(yīng)還利息×逾期天數(shù)；（3）抵押人未按約定提供抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任；（4）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.土地流轉(zhuǎn)抵押借款的變更與解除10.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同履行。10.2解除條件（1）借款人提前償還全部借款；（2）借款期限屆滿，借款人未償還全部借款；（3）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物價(jià)值；（4）任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.土地流轉(zhuǎn)抵押借款的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款人已償還全部借款；（2）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物價(jià)值；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)抵押借款合同13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)抵押借款抵押物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、擔(dān)?；蛱峁I(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方。15.2第三方定義（1）中介方：在合同訂立或履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)督方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)的第三方；（3）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，包括但不限于信用擔(dān)保、保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等；（4）專業(yè)服務(wù)方：為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件（1）合同中明確約定第三方介入的情形；（2）法律法規(guī)或政策要求第三方介入；（3）合同各方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.2第三方介入的程序（1）合同各方應(yīng)書面通知第三方介入；（2）第三方應(yīng)在收到通知后（期限）內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入；（3）第三方接受介入后，與合同各方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明17.1增加條款（1）第三方介入的同意條款：合同各方應(yīng)同意第三方介入，并在合同中明確第三方的名稱、類型、職責(zé)等；（2）第三方責(zé)任條款：明確第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（3）第三方費(fèi)用承擔(dān)條款：明確第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由何方承擔(dān)。17.2說(shuō)明（1）第三方介入的同意條款應(yīng)確保合同各方在第三方介入前達(dá)成一致意見；（2）第三方責(zé)任條款應(yīng)明確第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任范圍，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等；（3）第三方費(fèi)用承擔(dān)條款應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)方式，如按比例分擔(dān)、由某一方承擔(dān)等。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)合同各方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）合同各方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人、抵押人的劃分（1）第三方與借款人、抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重借款人、抵押人的合法權(quán)益。19.2第三方與出借人、抵押權(quán)人的劃分（1）第三方與出借人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助出借人、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同各方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）合同各方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)抵押借款合同要求：詳細(xì)列明合同各方的權(quán)利義務(wù)、借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同生效的基礎(chǔ)。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)抵押借款抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、位置、用途等信息。說(shuō)明：本附件作為抵押物的詳細(xì)清單，用于明確抵押物的具體情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：借款人、抵押人身份證明文件要求：提供借款人、抵押人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明借款人、抵押人的身份，確保合同主體的合法性。5.附件五：土地流轉(zhuǎn)抵押借款擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，保障出借人的權(quán)益。6.附件六：土地評(píng)估報(bào)告要求：提供土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)土地的價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定土地的價(jià)值，作為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。7.附件七：借款人、抵押人信用報(bào)告要求：提供借款人、抵押人的信用報(bào)告，評(píng)估其信用狀況。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估借款人、抵押人的信用風(fēng)險(xiǎn)，保障出借人的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）借款人未按約定支付利息；（3）抵押人未按約定提供抵押物；（4）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；（5）第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議；（6）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為應(yīng)還本金×月利率×逾期天數(shù)；（2）借款人未按約定支付利息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為應(yīng)還利息×逾期天數(shù)；（3）抵押人未按約定提供抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任；（4）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）借款人A未按約定時(shí)間還款，逾期30天，應(yīng)向出借人B支付違約金，違約金為借款金額×月利率×30天；（2）抵押人C未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人D無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，C應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償D的損失；（3）第三方E在介入過(guò)程中違反協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，E應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同各方損失。全文完。二零二四版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)抵押借款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地流轉(zhuǎn)信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明2.5土地流轉(zhuǎn)期限2.6土地流轉(zhuǎn)用途3.抵押借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物權(quán)益4.1抵押物范圍4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物登記手續(xù)4.4抵押物保管責(zé)任5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途監(jiān)管6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：借款合同14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案手續(xù)14.3備案期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出借方：____________________借款方：____________________1.2雙方地址出借方地址：____________________借款方地址：____________________1.3雙方法定代表人出借方法定代表人：____________________借款方法定代表人：____________________1.4雙方聯(lián)系方式出借方聯(lián)系方式：____________________借款方聯(lián)系方式：____________________2.土地流轉(zhuǎn)信息2.1土地位置土地位于：____________________2.2土地面積土地面積為：____________________平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為：____________________2.4土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.5土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限自：____________________至：____________________2.6土地流轉(zhuǎn)用途土地流轉(zhuǎn)用途為：____________________3.抵押借款信息3.1借款金額借款金額為：____________________元3.2借款期限借款期限為：____________________年3.3借款利率借款利率為：____________________%3.4還款方式還款方式為：____________________3.5抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________4.抵押物權(quán)益4.1抵押物范圍抵押物范圍為：____________________4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________4.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，登記編號(hào)：____________________4.4抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任由：____________________承擔(dān)5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明借款用途為：____________________5.2借款用途監(jiān)管借款用途監(jiān)管由：____________________負(fù)責(zé)6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為：____________________6.2利息支付方式利息支付方式為：____________________6.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用包括：____________________，支付方式為：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起：____________________內(nèi)。9.合同變更及解除9.1合同變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件（1）借款方未按約定用途使用借款；（2）借款方未按約定期限償還借款；（3）抵押物價(jià)值大幅下降，影響借款人還款能力；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.3合同解除程序任何一方解除本合同，應(yīng)提前：____________________日書面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本息全部清償完畢；（2）抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）合同約定的解除條件成就；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，并簽訂書面終止協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)：____________________送達(dá)。11.2合同附件本合同附件如下：附件一：土地流轉(zhuǎn)合同附件二：抵押物權(quán)屬證明附件三：借款合同11.3合同份數(shù)本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于：____________________年：____________________月：____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________12.3簽署人簽字出借方（簽字）：____________________借款方（簽字）：____________________13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同附件一內(nèi)容應(yīng)包括土地流轉(zhuǎn)雙方的基本信息、土地流轉(zhuǎn)的具體內(nèi)容、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)用途等。13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明附件二內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的權(quán)屬證明文件、抵押物登記證明等。13.3附件三：借款合同附件三內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等。14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向：____________________備案。14.2備案手續(xù)備案手續(xù)應(yīng)包括：____________________。14.3備案期限備案期限為自合同簽署之日起：____________________內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；（2）需要第三方提供擔(dān)保或信用增級(jí)服務(wù)；（3）需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，具體責(zé)任范圍如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；（2）咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的：____________________%。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙