二零二五版?zhèn)€人住房維修基金擔保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人住房維修基金擔保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1出借人2.2借入人2.3第三方擔保機構(gòu)3.擔保范圍3.1維修基金3.2維修基金使用3.3維修基金償還4.擔保金額4.1初始擔保金額4.2擔保金額調(diào)整5.擔保期限5.1擔保起始日期5.2擔保終止日期6.擔保責任6.1擔保人責任6.2借入人責任6.3第三方擔保機構(gòu)責任7.擔保費用7.1擔保費用支付7.2擔保費用計算8.擔保變更8.1擔保金額變更8.2擔保期限變更8.3擔保條款變更9.違約責任9.1借入人違約9.2擔保人違約9.3第三方擔保機構(gòu)違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五版?zhèn)€人住房維修基金擔保協(xié)議》。1.1.2“出借人”指為本協(xié)議提供擔保的個人或法人。1.1.3“借入人”指需要維修基金的個人住房業(yè)主。1.1.4“維修基金”指借入人為其個人住房維修而設立的資金。1.1.5“第三方擔保機構(gòu)”指為本協(xié)議提供擔保服務的機構(gòu)。1.1.6“擔保范圍”指本協(xié)議中擔保人承擔責任的維修基金使用范圍。1.1.7“擔保金額”指本協(xié)議中擔保人承諾的擔保資金總額。1.1.8“擔保期限”指本協(xié)議中擔保責任的起始和終止日期。1.1.9“違約責任”指因任何一方違約行為而產(chǎn)生的責任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應以合同中的定義為準。2.協(xié)議雙方2.1出借人2.1.1出借人全稱：2.1.2出借人地址：2.1.3出借人聯(lián)系方式：2.2借入人2.2.1借入人全稱：2.2.2借入人地址：2.2.3借入人聯(lián)系方式：2.3第三方擔保機構(gòu)2.3.1第三方擔保機構(gòu)全稱：2.3.2第三方擔保機構(gòu)地址：2.3.3第三方擔保機構(gòu)聯(lián)系方式：3.擔保范圍3.1維修基金3.1.1維修基金的使用范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、樓板、地面、門窗、管道、設備等的維修和更換。3.1.2維修基金的使用必須符合相關(guān)法律法規(guī)和房屋維修基金管理辦法。3.2維修基金使用3.2.1借入人應按照房屋維修基金管理辦法的規(guī)定使用維修基金。3.2.2借入人使用維修基金前，應向出借人提出書面申請，并附上維修基金的詳細使用計劃。3.3維修基金償還3.3.1借入人應按照協(xié)議約定的時間表償還維修基金。3.3.2借入人未按時償還維修基金，出借人有權(quán)要求第三方擔保機構(gòu)代為償還。4.擔保金額4.1初始擔保金額4.1.1本協(xié)議約定的初始擔保金額為人民幣拾萬元整。4.2擔保金額調(diào)整4.2.1如因維修基金使用等原因?qū)е聯(lián)＝痤~不足，出借人有權(quán)要求借入人或第三方擔保機構(gòu)提供額外的擔保。5.擔保期限5.1擔保起始日期5.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔保期限為五年。5.2擔保終止日期5.2.1本協(xié)議擔保期限自擔保起始日期起計算，至擔保金額全部償還之日止。6.擔保責任6.1擔保人責任6.1.1出借人應在本協(xié)議約定的擔保期限內(nèi)，按照協(xié)議約定向借入人提供擔保。6.1.2出借人未能履行擔保責任，應承擔相應的違約責任。6.2借入人責任6.2.1借入人應按照協(xié)議約定使用維修基金，不得挪作他用。6.2.2借入人未按時償還維修基金，應承擔相應的違約責任。6.3第三方擔保機構(gòu)責任6.3.1第三方擔保機構(gòu)應在本協(xié)議約定的擔保期限內(nèi)，按照協(xié)議約定履行擔保責任。6.3.2第三方擔保機構(gòu)未能履行擔保責任，應承擔相應的違約責任。8.擔保費用8.1擔保費用支付8.1.1第三方擔保機構(gòu)應按照本協(xié)議約定向出借人收取擔保費用。8.1.2擔保費用支付方式為按年支付，支付時間為每年1月1日。8.2擔保費用計算8.2.1擔保費用計算公式為：擔保金額×擔保費率。8.2.2擔保費率根據(jù)市場行情和擔保風險由雙方協(xié)商確定。9.擔保變更9.1擔保金額變更9.1.1如因維修基金使用等原因?qū)е聯(lián)＝痤~需要調(diào)整，雙方應書面協(xié)商一致后進行變更。9.1.2擔保金額變更后，雙方應重新簽訂擔保協(xié)議或修改原有協(xié)議的相關(guān)條款。9.2擔保期限變更9.2.1如因特殊情況需要延長或縮短擔保期限，雙方應書面協(xié)商一致后進行變更。9.2.2擔保期限變更后，雙方應重新簽訂擔保協(xié)議或修改原有協(xié)議的相關(guān)條款。9.3擔保條款變更9.3.1如因法律法規(guī)變動或其他原因需要變更擔保條款，雙方應書面協(xié)商一致后進行變更。9.3.2擔保條款變更后，雙方應重新簽訂擔保協(xié)議或修改原有協(xié)議的相關(guān)條款。10.違約責任10.1借入人違約10.1.1借入人未按時償還維修基金，應向出借人支付違約金，違約金為逾期金額的每日萬分之五。10.1.2借入人挪用維修基金，應向出借人支付違約金，違約金為挪用金額的每日萬分之五，并賠償出借人因此遭受的損失。10.2擔保人違約10.2.1出借人未履行擔保責任，應向借入人支付違約金，違約金為擔保金額的每日萬分之五。10.2.2出借人未能履行擔保責任，應賠償借入人因此遭受的損失。10.3第三方擔保機構(gòu)違約10.3.1第三方擔保機構(gòu)未履行擔保責任，應向借入人支付違約金，違約金為擔保金額的每日萬分之五。10.3.2第三方擔保機構(gòu)未能履行擔保責任，應賠償借入人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方30天解決爭議的機會。11.2.2在爭議解決期間，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)出。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或當面遞交的方式進行。12.2送達地址12.2.1出借人送達地址：[出借人地址]12.2.2借入人送達地址：[借入人地址]12.2.3第三方擔保機構(gòu)送達地址：[第三方擔保機構(gòu)地址]13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)和結(jié)束應以政府或相關(guān)機構(gòu)發(fā)布的正式文件為準。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。13.2.2因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。14.其他條款14.1保密條款14.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄14.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議中提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的機構(gòu)或個人，不包括本協(xié)議的雙方當事人。15.1.2第三方包括但不限于：審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意根據(jù)具體情況邀請第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識；16.1.3第三方同意按照本協(xié)議約定的方式和責任范圍提供服務。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1雙方書面通知第三方介入；17.1.2第三方在收到通知后，應在五個工作日內(nèi)確認是否接受介入；17.1.3雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事項和費用。18.第三方責任18.1第三方責任如下：18.1.1第三方應按照本協(xié)議約定的方式和范圍提供服務，確保其工作的準確性和及時性；18.1.2第三方對其提供的服務結(jié)果承擔相應的法律責任；18.1.3第三方不得泄露與本協(xié)議相關(guān)的任何商業(yè)秘密或個人信息。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額如下：19.1.1第三方的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確；19.1.2如第三方因自身原因造成借入人或其他相關(guān)方損失，其賠償金額不超過本協(xié)議約定的責任限額；19.1.3超出責任限額的部分，由借入人自行承擔。20.甲乙方增加條款20.1.1甲乙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；20.1.2甲乙方應承擔第三方介入產(chǎn)生的費用；20.1.3甲乙方應確保第三方介入不影響本協(xié)議的履行。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與其他各方的劃分說明如下：21.1.1第三方與出借人、借入人之間的關(guān)系為委托服務關(guān)系；21.1.2第三方應獨立于出借人和借入人，公正、客觀地提供服務；21.1.3第三方不得利用其服務地位謀取不正當利益。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件如下：22.1.1第三方完成其服務任務；22.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入的后續(xù)處理如下：23.1.1第三方完成服務后，應向甲乙方提交服務報告；23.1.2甲乙方應根據(jù)第三方提交的服務報告，對維修基金的使用進行審核；23.1.3如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂證明詳細要求：證明協(xié)議雙方簽字或蓋章的文件，包括日期和地點。說明：用于證明協(xié)議的有效性和簽署的真實性。2.維修基金使用計劃詳細要求：借入人提出的維修基金使用計劃，包括維修項目、預算和預計完成時間。說明：用于指導維修基金的使用，確保資金合理分配。3.維修基金使用記錄詳細要求：維修基金使用過程中的詳細記錄，包括維修項目、費用、支付憑證等。說明：用于審計和監(jiān)督維修基金的使用情況。4.第三方擔保機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：第三方擔保機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明第三方擔保機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。5.擔保費用支付憑證詳細要求：第三方擔保機構(gòu)收取擔保費用的憑證。說明：用于證明擔保費用的支付情況。6.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：用于記錄和證明爭議解決的過程。7.不可抗力事件證明詳細要求：政府或相關(guān)機構(gòu)發(fā)布的不可抗力事件證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)協(xié)議約定或?qū)嶋H情況可能需要的其他文件。說明：用于補充和說明協(xié)議的執(zhí)行和履行。說明二：違約行為及責任認定：1.借入人違約行為違約行為：未按時償還維修基金。責任認定標準：借入人應按照協(xié)議約定的時間表償還維修基金，逾期償還的，每日支付逾期金額的萬分之五作為違約金。示例說明：借入人應于每月1日償還當月維修基金，若逾期至2日，則需支付自1日起至2日的違約金。2.出借人違約行為違約行為：未履行擔保責任。責任認定標準：出借人應在本協(xié)議約定的擔保期限內(nèi)，按照協(xié)議約定向借入人提供擔保，未能履行擔保責任的，每日支付擔保金額的萬分之五作為違約金。示例說明：出借人應在擔保期限內(nèi)履行擔保責任，若未能履行，則需支付自違約之日起至履行完畢日的違約金。3.第三方擔保機構(gòu)違約行為違約行為：未履行擔保責任。責任認定標準：第三方擔保機構(gòu)應在本協(xié)議約定的擔保期限內(nèi)，按照協(xié)議約定履行擔保責任，未能履行擔保責任的，每日支付擔保金額的萬分之五作為違約金。示例說明：第三方擔保機構(gòu)應在擔保期限內(nèi)履行擔保責任，若未能履行，則需支付自違約之日起至履行完畢日的違約金。4.爭議解決違約行為違約行為：未按照爭議解決程序進行。責任認定標準：雙方應按照協(xié)議約定的爭議解決方式進行，未按照程序進行的，應承擔相應的違約責任。示例說明：雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商解決，若未在規(guī)定時間內(nèi)進行協(xié)商，則視為違約。全文完。二零二五版?zhèn)€人住房維修基金擔保協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（擔保方）：2.乙方（借款人）：3.丙方（業(yè)主委員會）：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方為乙方在個人住房維修基金方面提供擔保的責任和義務，保障業(yè)主委員會的合法權(quán)益。2.2目的：本協(xié)議的簽訂，旨在確保乙方在個人住房維修基金方面的權(quán)益，維護物業(yè)管理秩序，促進社區(qū)的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個人住房維修基金：指業(yè)主按照國家規(guī)定，為保障住宅共用部位、共用設施設備維修所需資金而設立的專項基金。（2）擔保：指甲方為乙方在個人住房維修基金方面提供擔保，承擔相應的擔保責任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本協(xié)議：指《二零二五版?zhèn)€人住房維修基金擔保協(xié)議》。（2）甲方：指提供擔保的擔保方。（3）乙方：指需要擔保的借款人。（4）丙方：指業(yè)主委員會。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時、足額償還個人住房維修基金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)，提供相關(guān)證明材料；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法采取必要的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供擔保；（2）乙方應按照本協(xié)議約定，按時、足額償還個人住房維修基金；（3）乙方應配合甲方進行相關(guān)調(diào)查和核實工作；（4）乙方應遵守國家有關(guān)個人住房維修基金的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方償還完個人住房維修基金為止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方、乙方、丙方所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議的履行，雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的擔保期限屆滿；（2）乙方按約定償還完個人住房維修基金；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：本協(xié)議的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知丙方。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本協(xié)議項下的費用包括但不限于擔保費用、管理費用、違約金及其他相關(guān)費用。具體費用構(gòu)成如下：（1）擔保費用：根據(jù)乙方借款金額的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）管理費用：甲方為履行本協(xié)議所發(fā)生的管理費用，包括但不限于合同簽訂、履行過程中的審核、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等費用。（3）違約金：乙方未按約定履行還款義務時，應向甲方支付違約金，違約金的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。（4）其他相關(guān)費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用，如法律費用、仲裁費用等。7.2支付方式：乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式，向甲方支付各項費用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：（1）擔保費用：在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付擔保費用。（2）管理費用：在合同履行過程中，甲方根據(jù)實際發(fā)生的管理費用，向乙方開具發(fā)票，乙方應在收到發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付。（3）違約金：在乙方違約后，甲方應在違約事實發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，乙方應在接到通知后五個工作日內(nèi)支付違約金。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應確保資金來源合法、合規(guī)。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц犊铐椦舆t，乙方應向甲方支付延遲支付的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定履行擔保義務的，應向乙方支付違約金，違約金的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。（2）甲方因故意或重大過失導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行還款義務的，應向甲方支付違約金，違約金的具體計算方式由雙方協(xié)商確定。（2）乙方因故意或重大過失導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)，雙方均應予以保密。9.3保密履行方式：雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）在不可抗力發(fā)生期間，雙方應相互理解，盡力減少損失；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對乙方個人住房維修基金使用情況的監(jiān)督權(quán)，以及在本協(xié)議終止或解除后，對乙方剩余擔保費用的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：甲方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，通過會議、書面通知等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保方）：（簽字或蓋章）乙方（借款人）：（簽字或蓋章）丙方（業(yè)主委員會）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人住房維修基金擔保協(xié)議書2.乙方個人住房維修基金使用情況明細表3.甲方收取的費用清單4.乙方還款計劃及憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定履行擔保義務，認定違約。收取不合理費用，認定違約。2.乙方違約：未按約定履行還款義務，認定違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定違約。違反保密條款，認定違約。3.丙方違約：未按約定履行監(jiān)督職責，認定違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.個人住房維修基金：指業(yè)主按照國家規(guī)定，為保障住宅共用部位、共用設施設備維修所需資金而設立的專項基金。2.擔保：指甲方為乙方在個人住房維修基金方面提供擔保，承擔相應的擔保責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約，另一方要求違約方支付的一定金額的金錢賠償。5.保密條款：指雙方在本協(xié)議中約定的，對特定信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付維修基金，導致甲方無法履行擔保義務。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲方收取費用不合理，導致乙方不滿。解決辦法：雙方應重新協(xié)商費用構(gòu)成，如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，相互理解，盡力減少損失。4.問題：乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出書面警告，要求其停止泄露，并承擔相應的法律責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方應承擔對個人住房維修基金使用情況的監(jiān)督責任。第三方應確保個人住房維修基金的安全和合規(guī)使用。2.權(quán)利：第三方有權(quán)查閱個人住房維修基金的使用記錄和財務報表。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.利益：第三方有權(quán)獲得合理的報酬或費用補償。第三方有權(quán)獲得與個人住房維修基金使用相關(guān)的信息。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供擔保服務。乙方有權(quán)要求甲方在違約情況下承擔相應的違約責任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，選擇其他擔保方或解除合同。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供擔保服務的，應向乙方支付違約金。甲方不得利用乙方的信息進行不正當競爭或損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付擔保費用。甲方可要求乙方提供必要的還款保證。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的擔保費用作為收益。甲方可獲得乙方違約時的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付擔保費用的，應向甲方支付違約金。乙方不得利用甲方的信息進行不正當競爭或損害甲方利益。全文完。二零二五版?zhèn)€人住房維修基金擔保協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（擔保人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方在個人住房維修基金使用過程中提供的擔保責任，確保乙方在住房維修基金使用過程中能夠及時、合法地獲得資金支持，同時保障甲方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“個人住房維修基金”是指按照國家規(guī)定，由業(yè)主繳納的用于維修、更新和改造住宅共用部位、共用設施設備的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款人：指在本協(xié)議中向甲方申請個人住房維修基金借款的乙方；（2）擔保人：指在本協(xié)議中為借款人提供擔保的甲方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，履行各自權(quán)利和義務的行為；（4）終止條件：指本協(xié)議約定的合同終止的情形；（5）終止程序：指甲乙雙方在合同終止條件成就時，按照本協(xié)議約定進行的程序；（6）終止后果：指合同終止后，甲乙雙方應承擔的法律責任和權(quán)利義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時歸還借款及利息；（2）甲方有權(quán)在乙方未按時歸還借款及利息的情況下，要求乙方承擔違約責任；（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方使用個人住房維修基金的情況進行監(jiān)督；（4）甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供必要的證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，申請使用個人住房維修基金；（2）乙方應按照本協(xié)議約定，按時歸還借款及利息；（3）乙方應保證使用個人住房維修基金的資金用途合法、合規(guī)；（4）乙方應按照甲方要求，提供必要的證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：__________5.3合同履行方式（1）借款人應在合同履行期間，按照本協(xié)議約定，向甲方支付借款及利息；（2）借款人應在合同履行期間，按照本協(xié)議約定，使用個人住房維修基金；（3）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）借款人按照本協(xié)議約定，按時歸還借款及利息；（2）借款人按照本協(xié)議約定，使用個人住房維修基金；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議的，應書面通知對方；（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，承擔相應的法律責任和權(quán)利義務；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應相互退還已收取的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔保費用：甲方為乙方提供擔保所收取的費用；（2）借款利息：乙方使用個人住房維修基金所應支付的利息；（3）逾期利息：乙方未按時歸還借款及利息而產(chǎn)生的逾期利息；（4）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）借款利息：乙方應在每期還款日之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付當期借款利息；（2）逾期利息：乙方應在逾期還款后的第一個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付逾期利息；（3）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)通過約定的方式支付。7.3支付時間（1）借款利息：乙方應在每期還款日前支付當期借款利息；（2）逾期利息：乙方應在逾期還款后的第一個工作日內(nèi)支付逾期利息；（3）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，確保款項準確無誤地到達甲方指定賬戶；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的支付憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；（4）如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定履行擔保義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；（2）甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議項下?lián)ＹM用的__________%；（3）甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（2）乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議項下借款及利息總額的__________%；（3）乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：以違約金額為基礎，按照約定的違約金比例計算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應在違約發(fā)生后__________個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付賠償金額；九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的內(nèi)容、履行情況及變更情況；（3）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議終止后__________年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）甲乙雙方在保密期限內(nèi)的保密義務不受本協(xié)議終止的影響。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然因素或社會因素導致甲乙雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生時，應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務；（2）如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況行使各自的權(quán)利；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方在履行擔保義務過程中，有權(quán)對乙方使用個人住房維修基金的情況進行監(jiān)督；（2）乙方在申請使用個人住房維修基金時，應向甲方提供真實、完整的申請材料。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，協(xié)商解決問題；（2）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有完整的法律效力，與合同其他部分相互獨立。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需增減條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；2.乙方身份證復印件；3.個人住房維