二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)示范5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)限6.房屋瑕疵及保修責(zé)任6.1房屋瑕疵6.2保修責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1賣(mài)方簽署14.2買(mǎi)方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_________1.1.4住址：_________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_________1.2.4住址：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房屋建筑面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于交房前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付時(shí)。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_________年_________月_________日4.2交房條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全；4.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛；4.2.3房屋已取得房屋所有權(quán)證。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)：由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2登記費(fèi)用：_________元整，由買(mǎi)方承擔(dān)；5.3登記時(shí)限：自房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋瑕疵及保修責(zé)任6.1房屋瑕疵：6.1.2賣(mài)方承諾在房屋交付前對(duì)上述瑕疵進(jìn)行修復(fù)；6.2保修責(zé)任：6.2.1房屋交付后，若出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任；6.2.2保修期限為房屋交付之日起_______年。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方未按合同約定交付房屋或存在重大違約行為時(shí)解除合同；8.1.2賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方未按合同約定支付房款或存在重大違約行為時(shí)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的_______‰的違約金；8.2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的_______‰的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2買(mǎi)方支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交房條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；10.1.3付款憑證；10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.2.2本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日；12.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份；13.2合同保管：13.2.1賣(mài)方保管一份；13.2.2買(mǎi)方保管一份。14.合同簽署14.1賣(mài)方簽署：14.1.1賣(mài)方代表（簽字）：_________14.1.2賣(mài)方單位蓋章：_________14.2買(mǎi)方簽署：14.2.1買(mǎi)方代表（簽字）：_________14.2.2買(mǎi)方單位蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；2.1.2提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證；2.1.3進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪等工作；2.1.4協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)合同交易價(jià)格的_______‰；3.1.2律師事務(wù)所：不超過(guò)合同交易價(jià)格的_______‰；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)：不超過(guò)合同交易價(jià)格的_______‰。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；4.1.2因合同雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的損失；4.1.3因合同雙方未按約定履行合同導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)和調(diào)查權(quán)；5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉義務(wù)；5.2.3及時(shí)向合同雙方通報(bào)履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方對(duì)合同雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；6.2.2合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)；6.2.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任；6.2.4合同雙方對(duì)因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；7.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入后的責(zé)任劃分。8.第三方變更及退出8.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；8.2第三方退出合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.特別約定9.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決爭(zhēng)議；9.2本合同條款如有與第三方介入相關(guān)的特別約定，應(yīng)以特別約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、測(cè)繪時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)類(lèi)型的依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、付款金額、收款人等信息。說(shuō)明：證明付款事實(shí)。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、家具、電器等物品清單，并標(biāo)注新舊程度。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)。5.合同簽訂協(xié)議書(shū)要求：清晰、完整，包含合同雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同的主要組成部分。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，包含合同雙方在履行合同過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：作為合同的有效補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的_______‰的違約金；2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的_______‰的違約金；2.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同；3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同；3.3賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致賣(mài)方損失，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋抵押情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋交付后維修責(zé)任6.1房屋保修期限6.2保修范圍6.3維修責(zé)任7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除條件三10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式一10.2爭(zhēng)議解決方式二10.3爭(zhēng)議解決方式三11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________買(mǎi)方住所：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________賣(mài)方住所：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋抵押情況：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：（1）買(mǎi)方在房屋交付前應(yīng)向賣(mài)方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）賣(mài)方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。6.房屋交付后維修責(zé)任6.1房屋保修期限：自房屋交付之日起____年。6.2保修范圍：____________________6.3維修責(zé)任：____________________7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；（3）買(mǎi)方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；（2）賣(mài)方提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并支付_____%的違約金；（3）賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除條件9.1合同解除條件一：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2合同解除條件二：一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，致使合同無(wú)法履行的；9.3合同解除條件三：其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式一：雙方協(xié)商解決；10.2爭(zhēng)議解決方式二：提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.3爭(zhēng)議解決方式三：依法向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）房屋交付并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后；（2）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過(guò)程中的特定任務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入的方式（1）由甲方或乙方主動(dòng)邀請(qǐng)；（2）合同雙方共同決定邀請(qǐng)；（3）依據(jù)法律規(guī)定或合同約定必須邀請(qǐng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，且僅限于因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害合同雙方合法權(quán)益的情形。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；（2）若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害合同雙方合法權(quán)益，合同雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但賠償總額不得超過(guò)前款規(guī)定的限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求獲取必要的資料和信息；（2）在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同雙方共同邀請(qǐng)或依據(jù)法律規(guī)定邀請(qǐng)的獨(dú)立第三方，其與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，保障合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程（1）合同雙方共同決定邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方接受邀請(qǐng)，與合同雙方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定，履行其義務(wù)；（4）合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方介入的變更和解除（1）合同雙方同意變更或解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照變更或解除后的約定執(zhí)行；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出變更或解除第三方介入的請(qǐng)求，合同雙方應(yīng)予以考慮。20.特別約定20.1第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告；20.2第三方在介入過(guò)程中，如因合同雙方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋坐落頁(yè)、房屋面積頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同中未盡事宜或?qū)υ袟l款的補(bǔ)充和修改。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的有效補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準(zhǔn)確性。5.附件五：房屋交付清單要求：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況。說(shuō)明：交付清單用于證明房屋交付時(shí)的情況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供雙方支付房屋相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明雙方已履行納稅義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例：若買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例：若賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。3.違約行為：房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付_____%的違約金。4.違約行為：一方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同中約定的保密條款，構(gòu)成違約。示例：若一方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同中約定的其他條款，構(gòu)成違約。示例：若一方未按合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)示范2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3房屋的權(quán)屬證明2.4房屋的附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格的調(diào)整3.3支付方式及時(shí)間3.4逾期付款的違約責(zé)任4.交付與接收4.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)4.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4交付后的物業(yè)管理責(zé)任5.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記完成后雙方的權(quán)利義務(wù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1辦理時(shí)間及流程7.2需提交的材料及要求7.3辦理過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3訴訟管轄法院10.合同解除條件及程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同的生效、變更、解除與終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序及條件11.3合同解除的條件及程序11.4合同終止的條件及程序12.合同附件12.1合同附件的內(nèi)容12.2合同附件的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解除后的保密條款13.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.合同簽署14.1雙方簽署時(shí)間14.2雙方簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：________1.1.2出賣(mài)方住所：________1.1.3出賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：________1.1.4買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.1.5買(mǎi)受方住所：________1.1.6買(mǎi)受方法定代表人或授權(quán)代表：________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________1.3合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.1.1房屋所在地址：________2.1.2房屋所在區(qū)域：________2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2.1房屋建筑面積：____平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.3房屋用途：________2.3房屋的權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.3.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見(jiàn)附件一2.4房屋的附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施清單：見(jiàn)附件二3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款：____元3.2交易價(jià)格的調(diào)整3.2.1在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，交易價(jià)格按調(diào)整后的政策執(zhí)行。3.3支付方式及時(shí)間3.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____元。3.3.2剩余房款____元，買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.4逾期付款的違約責(zé)任3.4.1買(mǎi)受方逾期付款的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向出賣(mài)方支付違約金。4.交付與接收4.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.1.2房屋交付地點(diǎn)：________4.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)附件三4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4交付后的物業(yè)管理責(zé)任4.4.1房屋交付后，物業(yè)管理責(zé)任由出賣(mài)方承擔(dān)至買(mǎi)受方辦理入住手續(xù)為止。5.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3登記完成后雙方的權(quán)利義務(wù)5.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買(mǎi)受方享有房屋的所有權(quán)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額6.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：________6.1.2稅費(fèi)金額：____元6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任6.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3.2如因買(mǎi)受方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延遲，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金；8.2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)方支付____元違約金；8.2.3雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的除外；8.3.2違約金支付方式：直接支付至對(duì)方指定的賬戶(hù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.2.1如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3訴訟管轄法院9.3.1如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。10.合同解除條件及程序10.1合同解除的條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出賣(mài)方提供虛假房屋信息；10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項(xiàng)的交付、退還等事宜。11.合同的生效、變更、解除與終止11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2出賣(mài)方將房屋交付買(mǎi)受方并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；11.2合同變更的程序及條件11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.3合同解除的條件及程序11.3.1參見(jiàn)第10條“合同解除條件及程序”；11.4合同終止的條件及程序11.4.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.4.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.4.3合同因法定事由終止。12.合同附件12.1合同附件的內(nèi)容12.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2附件二：附屬設(shè)施清單；12.1.3附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；12.2合同附件的效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2合同解釋與爭(zhēng)議解決13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.2.2本合同解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有。14.合同簽署14.1雙方簽署時(shí)間14.1.1出賣(mài)方簽署時(shí)間：____年____月____日14.1.2買(mǎi)受方簽署時(shí)間：____年____月____日14.2雙方簽署地點(diǎn)14.2.1出賣(mài)方簽署地點(diǎn)：________14.2.2買(mǎi)受方簽署地點(diǎn)：________14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.3.2合同保管：雙方各妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易中介的獨(dú)立第三方。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)或指定第三方介入合同履行；17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。18.3.1第三方責(zé)任的具體范圍；18.3.2第三方責(zé)任的計(jì)算方式；18.3.3第三方責(zé)任限額的具體金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；19.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的方式解決；19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作；20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限；20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，不得因第三方介入而影響交易的正常進(jìn)行。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理房屋及款項(xiàng)的交付、退還等事宜；22.3第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：附件二用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范房屋驗(yàn)收程序，保障買(mǎi)受方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件四用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，保障各方權(quán)益。5.附件五：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說(shuō)明：附件五用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除條款等。說(shuō)明：附件六用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金。出賣(mài)方提供虛假房屋信息，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并支付____元違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)方支付____元違約金。買(mǎi)受方拒絕接收房屋，應(yīng)退還出賣(mài)方已支付的房款，并支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付____元違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃入住，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，具體金額根據(jù)延遲天數(shù)和合同約定計(jì)算。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)示范4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證書(shū)2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.2房屋權(quán)屬證書(shū)的交付3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋交付手續(xù)3.3房屋使用限制及責(zé)任4.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.合同違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.3其他違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.1房屋基本情況10.2買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章11.附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.附件四：房屋交付驗(yàn)收單14.附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.3房屋建筑面積：________平方米1.1.4房屋用途：________1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)方地址：________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：________1.2.4賣(mài)方名稱(chēng)：________1.2.5賣(mài)方地址：________1.2.6賣(mài)方聯(lián)系人：________1.3交易金額及支付方式1.3.1交易總金額：________元1.3.2付款方式：________1.3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：________2.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證書(shū)2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.1.1賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂前將房屋所有權(quán)證書(shū)交付買(mǎi)方。2.2房屋權(quán)屬證書(shū)的交付2.2.1賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后的________日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書(shū)交付買(mǎi)方。3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間及條件3.1.1房屋交付時(shí)間：________3.1.2房屋交付條件：房屋已辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，并符合使用要求。3.2房屋交付手續(xù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的要求，在房屋交付當(dāng)日辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2.2雙方應(yīng)共同參與房屋交付驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽訂交付確認(rèn)書(shū)。3.3房屋使用限制及責(zé)任3.3.1房屋交付后，買(mǎi)方有權(quán)按照房屋用途使用該房屋。3.3.2買(mǎi)方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全。4.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.2雙方應(yīng)于房屋交付前完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________5.合同違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付________的違約金。5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付________的違約金。5.3其他違約責(zé)任5.3.1若因雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢，合同終止。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________7.2.2訴訟法院：________8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行書(shū)面變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2合同變更程序8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2通知與送達(dá)9.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。9.2.2送達(dá)方式包括郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件、房屋交付驗(yàn)收單、其他相關(guān)文件。10.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.1房屋基本情況10.1.1房屋具體位置：________10.1.2房屋建造年代：________10.1.3房屋裝修情況：________10.1.4房屋配套設(shè)施：________10.2買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章10.2.1買(mǎi)方簽字（或蓋章）：________10.2.2賣(mài)方簽字（或蓋章）：________11.附件二：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________11.1.2房屋所有權(quán)人：________11.1.3房屋面積：________平方米11.2房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件（如有）11.2.1他項(xiàng)權(quán)證書(shū)編號(hào)：________11.2.2他項(xiàng)權(quán)人：________11.2.3他項(xiàng)權(quán)內(nèi)容：________12.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.1.1補(bǔ)充協(xié)議條款：________12.1.2補(bǔ)充協(xié)議附件：________12.2補(bǔ)充協(xié)議生效12.2.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件四：房屋交付驗(yàn)收單13.1房屋交付驗(yàn)收日期：________13.2房屋交付驗(yàn)收情況13.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好：________13.2.2門(mén)窗完好：________13.2.3水電設(shè)施正常：________13.2.4其他設(shè)施：________13.3雙方簽字確認(rèn)13.3.1買(mǎi)方簽字（或蓋章）：________13.3.2賣(mài)方簽字（或蓋章）：________14.附件五：其他相關(guān)文件14.1付款憑證14.1.1付款憑證編號(hào)：________14.1.2付款金額：________元14.1.3付款日期：________14.2其他文件14.2.1文件名稱(chēng)：________14.2.2文件內(nèi)容：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入程序16.1入場(chǎng)16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)因提供虛假信息或服務(wù)失誤造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保。18.1.2責(zé)任限額不應(yīng)低于因第三方責(zé)任造成損失的實(shí)際金額。19.第三方權(quán)利19.1收費(fèi)權(quán)19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)和約定收取費(fèi)用。19.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方與其他方的劃分20.1職責(zé)劃分20.1.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。20.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1通知義務(wù)21.1.1第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展和重要事項(xiàng)。21.1.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)第三方的通知。22.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明22.1第三方介入的合法性22.1.1第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。22.1.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.第三方介入時(shí)的合同變更23.1變更程序23.1.1第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。23.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式24.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。24.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。25.第三方介入時(shí)的合同終止25.1終止條件25.1.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的終止條件，合同可終止。25.1.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力，合同可終止。26.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)26.1保密內(nèi)容26.1.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。26.1.2保密期限應(yīng)至合同終止后。27.第三方介入時(shí)的法律法規(guī)適用27.1法律適用27.1.1第三方介入期間的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。27.1.2第三方介入期間的合同，適用中華人民共和國(guó)法律。28.第三方介入時(shí)的合同解除28.1解除條件28.1.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，合同可解除。28.1.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力，合同可解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確房屋的具體情況。2.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性。3.房屋交付驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、水電設(shè)施等。說(shuō)明：此附件作為房屋交付的憑證，用于證明房屋交付時(shí)符合約定條件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更。5.付款憑證要求：提供付款的憑證，包括憑證編號(hào)、付款金額、付款日期等。說(shuō)明：此附件用于證明付款的實(shí)際情況。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付________的違約金。示例：買(mǎi)方逾期付款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金10000元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付________的違約金。示例：賣(mài)方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付違約金10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方因提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致買(mǎi)方損失，應(yīng)賠償買(mǎi)方50000元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除違約違約行為：一方未履行合同約定的解除條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣(mài)方未按約定過(guò)戶(hù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)示范5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1附加條款12.2特別約定13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明14.合同簽署及備案14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于______市______區(qū)______路的______號(hào)房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米；（2）“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)上述房屋的個(gè)人或單位；（3）“賣(mài)方”指在本合同中出售上述房屋的個(gè)人或單位；（4）“房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)上述房屋所需支付的總金額；（5）“房屋交付”指賣(mài)方將上述房屋交付給買(mǎi)方使用和居?。唬?）“房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”指賣(mài)方將上述房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；（7）“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.房屋基本情況2.1房屋位置上述房屋位于______市______區(qū)______路，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_____號(hào)。2.2房屋面積上述房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中實(shí)際使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)上述房屋為_(kāi)_____層______室______廳______衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明賣(mài)方保證上述房屋權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并在本合同簽訂前已向買(mǎi)方提供。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：______；買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：______；買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：______；買(mǎi)方住所：______。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：______；賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：______；賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：______；賣(mài)方住所：______。4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式（1）簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）______日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋首付款人民幣_(tái)_____元；（3）______日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋尾款人民幣_(tái)_____元。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：______年______月______日；（2）首付款支付時(shí)間：______年______月______日；（3）尾款支付時(shí)間：______年______月______日。5.房屋交付5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前______日內(nèi)將上述房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3交付手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋維修基金繳納證明；（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間前______日內(nèi)辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）簽署產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件；（3）配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定條件交付房屋；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；（3）賣(mài)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；（2）買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，賠償賣(mài)方因此遭受的損失；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議通知；（2）收到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后______日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)完成，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1附加條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2特別約定（1）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同；（3）本合同一