二零二五版沿街店房租賃合同修訂版5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版沿街店房租賃合同修訂版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的歷史背景2.合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋的基本情況3.1房屋的具體位置3.2房屋的面積3.3房屋的用途3.4房屋的附屬設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋的交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋接收程序7.房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同的生效、變更、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋平面圖11.2合同附件二：房屋租賃設(shè)施清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同的其他約定12.1合同履行中的其他約定12.2合同變更時(shí)的其他約定12.3合同解除時(shí)的其他約定13.合同的簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同的備案與登記14.1合同備案程序14.2合同登記程序14.3合同備案與登記的法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本租賃合同。1.3合同訂立的歷史背景出租方與承租方自年月起已建立租賃關(guān)系，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，雙方同意修訂原租賃合同，簽訂本合同。2.合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：X法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息承租方名稱：X個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者：X住所地：X聯(lián)系電話：X3.房屋的基本情況3.1房屋的具體位置房屋位于X市X區(qū)X路X號(hào)，沿街店面。3.2房屋的面積房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米。3.3房屋的用途房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住或存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。3.4房屋的附屬設(shè)施房屋內(nèi)配備有水、電、暖、通訊等基本設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件二。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。4.2租金金額租金為人民幣元/月，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。4.3租金支付方式租金按月支付，每月日前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平確定。5.租金押金5.1押金金額押金為人民幣元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用，出租方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)退還押金。6.房屋的交付與接收6.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)在合同簽訂后的日內(nèi)將房屋交付給承租方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用要求，且附屬設(shè)施齊全。6.3房屋接收程序承租方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。7.房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍承租方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。7.3房屋維修費(fèi)用房屋的正常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方雙倍返還已收租金。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。10.合同的生效、變更、解除和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止條件合同租賃期滿或因其他原因終止時(shí)，本合同自動(dòng)終止。11.合同附件11.1合同附件一：房屋平面圖11.2合同附件二：房屋租賃設(shè)施清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同的其他約定12.1合同履行中的其他約定雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。12.2合同變更時(shí)的其他約定合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。12.3合同解除時(shí)的其他約定合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同在X市X區(qū)簽訂。14.合同的備案與登記14.1合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2合同登記程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。14.3合同備案與登記的法律效力本合同備案與登記后，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任第三方在介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1中介方的介入若甲乙雙方同意，可引入中介方協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入在房屋租賃合同履行過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估，可引入具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.3仲裁機(jī)構(gòu)的介入若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，且協(xié)商不成，可引入仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。16.4律師事務(wù)所的介入在合同履行過(guò)程中，如需法律咨詢或代理訴訟，可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在介入本合同的過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取報(bào)酬、查閱合同文件等。17.3義務(wù)（1）遵守合同約定和法律法規(guī)；（2）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守合同秘密；（4）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告、仲裁裁決等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方介入的具體情況確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的直接責(zé)任。20.第三方介入的合同條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的成果及交付方式。20.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，包括但不限于門窗位置、隔斷、設(shè)備設(shè)施等。附件說(shuō)明：此圖為合同附件一，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和使用范圍。2.房屋租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如家具、電器、照明設(shè)備等，并注明其新舊程度和完好狀況。附件說(shuō)明：此清單為合同附件二，用于明確房屋交付時(shí)設(shè)施的狀態(tài)，便于雙方確認(rèn)和交接。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件三，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值、租金、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容，并由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件四，用于在房屋租賃合同履行過(guò)程中對(duì)房屋價(jià)值或租金進(jìn)行評(píng)估。5.仲裁裁決書詳細(xì)要求：仲裁裁決書應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)的裁決內(nèi)容、裁決理由、執(zhí)行方式等。附件說(shuō)明：此裁決書為合同附件五，用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件六，用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于政府審批文件、房屋權(quán)屬證明等，用于證明合同履行過(guò)程中的合法性和有效性。附件說(shuō)明：此文件為合同附件七，用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出租方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出租方擅自提高租金；（3）承租方未按約定支付租金；（4）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出租方違約責(zé)任：若未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。若擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方雙倍返還已收租金。（2）承租方違約責(zé)任：若未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約示例說(shuō)明（1）示例一：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期天，應(yīng)支付違約金元。（2）示例二：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償出租方損失元。（3）示例三：雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，如未按時(shí)支付水電費(fèi)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版沿街店房租賃合同修訂版4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用范圍5.1使用性質(zhì)5.2使用限制6.房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日支付_______%的滯納金。5.房屋使用范圍5.1使用性質(zhì)：租賃房屋僅用于_______用途。5.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。6.房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施符合租賃使用要求，并對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修。6.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并保持房屋的整潔和安全。7.房屋保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)：出租方已對(duì)房屋及其附屬設(shè)施辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)在租賃期間自行購(gòu)買_______保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交出租方備案。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______日書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租審批：出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在_______日內(nèi)給予答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租收益分配：如出租方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期間的租金收益按_______比例在承租方與轉(zhuǎn)租方之間分配。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______倍的違約金。9.1.2如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署方：14.2.1出租方（簽字/蓋章）：_______14.2.2承租方（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方在合同中的作用是為了協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后進(jìn)行變更。5.2合同變更后，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入下的違約責(zé)任6.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如違反合作協(xié)議或造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。7.第三方介入下的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍遵循本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。7.2如第三方介入后的爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入下的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同中關(guān)于合同解除的規(guī)定進(jìn)行。8.2合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入下的保密義務(wù)9.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入下的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。11.第三方介入下的通知義務(wù)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方合同的相關(guān)變更、解除等情況。11.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋合同執(zhí)行情況及存在的問(wèn)題。12.第三方介入下的責(zé)任劃分12.1第三方介入下的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議和本合同為準(zhǔn)。12.2如合作協(xié)議與本合同存在沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。13.第三方介入下的合同附件13.1第三方介入下的合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。14.第三方介入下的合同簽署及生效日期14.1第三方介入后的合同簽署及生效日期，以甲乙雙方與第三方協(xié)商一致并簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。14.2合同簽署后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列出租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。2.房屋照片：租賃雙方共同拍攝的照片，以證實(shí)租賃房屋的原始狀況。3.租金支付憑證：記錄租金支付時(shí)間、金額及支付方式的證明材料。4.第三方合作協(xié)議：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的協(xié)議文件。5.費(fèi)用清單：記錄第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等。6.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議：如需轉(zhuǎn)租，由甲乙雙方與轉(zhuǎn)租方簽訂的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方因特殊原因?qū)贤M(jìn)行變更的書面文件。9.違約通知函：甲乙雙方就違約行為發(fā)出的書面通知。10.爭(zhēng)議解決文件：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于仲裁裁決書、訴訟判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1逾期支付租金：應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。1.2擅自改變房屋用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。1.3逾期交付押金：承擔(dān)_______倍的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定提供房屋：退還已收租金，并支付_______倍的違約金。2.2擅自提高租金：退還已收租金，并支付_______倍的違約金。2.3未能按時(shí)進(jìn)行房屋維修：承擔(dān)_______倍的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未履行協(xié)議職責(zé)：向甲乙雙方支付_______倍的違約金。3.2泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)_______倍的違約金，并賠償損失。3.3未能提供真實(shí)服務(wù)：承擔(dān)_______倍的違約金。示例說(shuō)明：1.承租方未在每月1日前支付租金，逾期7天，則應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。2.出租方未能按約定在3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租方受損，則出租方應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。全文完。二零二五版沿街店房租賃合同修訂版5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在沿街店房租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在沿街店房租賃過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.沿街店房：指位于城市街道兩側(cè)，具有獨(dú)立門面、可供商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用的房屋。2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃沿街店房的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租沿街店房所付出的成本。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租沿街店房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中承租沿街店房的當(dāng)事人。3.合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期。4.合同履行期限：指甲乙雙方在本合同中約定的沿街店房租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)沿街店房進(jìn)行合理管理和維護(hù)。3.甲方應(yīng)保證沿街店房的合法合規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用沿街店房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用沿街店房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)沿街店房位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___________________。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供沿街店房，確保房屋符合租賃要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲方或乙方提前終止合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)沿街店房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。2.合同終止后，乙方應(yīng)將沿街店房交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。合同終止后，無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：沿街店房?jī)?nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)支付。4.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：沿街店房公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方使用期間如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2支付方式租金及其他費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時(shí)需出具付款憑證。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的繳費(fèi)時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或任何其他費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起按日支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫時(shí)中止提供沿街店房的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供沿街店房，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.若甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致沿街店房?jī)?nèi)公共設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方擅自改變沿街店房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例具體實(shí)例包括地震、海嘯、火山爆發(fā)、瘟疫等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于：本合同約定的保密內(nèi)容、與沿街店房租賃相關(guān)的法律法規(guī)變動(dòng)等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留沿街店房所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將沿街店房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在沿街店房租賃期間，對(duì)沿街店房進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致沿街店房無(wú)法繼續(xù)使用時(shí)，提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.遇有特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方見(jiàn)證。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于沿街店房租賃的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.沿街店房的權(quán)屬證明文件。3.物業(yè)管理合同。4.不可抗力事件證明文件。5.修改或補(bǔ)充合同的書面文件。6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供沿街店房，認(rèn)定為違約。未履行物業(yè)管理責(zé)任，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變沿街店房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定為違約。擅自改變沿街店房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。將沿街店房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.轉(zhuǎn)讓：將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告函，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停提供沿街店房服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：沿街店房出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同終止或調(diào)整租賃期限等問(wèn)題。3.問(wèn)題：乙方擅自改變沿街店房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出警告，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供沿街店房租賃的咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、租賃策略等。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的沿街店房。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用沿街店房進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方履行物業(yè)管理責(zé)任，確保沿街店房?jī)?nèi)的公共設(shè)施完好。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證沿街店房的合法合規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。甲方應(yīng)確保沿街店房的租賃價(jià)格在市場(chǎng)合理范圍內(nèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供沿街店房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用沿街店房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可對(duì)沿街店房進(jìn)行合理管理和維護(hù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用沿街店房，不得造成財(cái)產(chǎn)損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變沿街店房結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得將沿街店房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。全文完。二零二五版沿街店房租賃合同修訂版6合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃房屋概況二、租賃房屋描述2.1房屋具體位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況三、租賃用途3.1房屋主要用途3.2限制用途四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序六、維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任七、房屋占用及使用7.1房屋占用范圍7.2使用規(guī)則7.3禁止行為八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋十三、合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2租賃房屋清單13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4租賃房屋概況：房屋地址：_________________房屋面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋裝修情況：_________________二、租賃房屋描述2.1房屋具體位置：_________________2.2房屋面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋裝修情況：_________________三、租賃用途3.1房屋主要用途：_________________3.2限制用途：a.不得用于____________b.不得用于____________c.不得用于____________四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元4.2租金支付方式：每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金，乙方應(yīng)支付每日千分之五的滯納金五、押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元5.2押金退還條件：a.租賃期滿，房屋無(wú)損壞且乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)b.租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，需按合同約定退還押金5.3押金退還程序：a.租賃期滿后，乙方需將房屋及押金收據(jù)一并提交甲方b.甲方在收到房屋及押金收據(jù)后，____個(gè)工作日內(nèi)退還押金六、維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、防水、屋頂?shù)却笮抻杉追截?fù)責(zé)b.房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)6.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的設(shè)備設(shè)施b.乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用和保養(yǎng)6.3保養(yǎng)責(zé)任：a.乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)備設(shè)施的良好狀態(tài)b.乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施七、房屋占用及使用7.1房屋占用范圍：_________________7.2使用規(guī)則：a.乙方需按照合同約定的用途使用房屋b.乙方不得擅自改變房屋用途c.乙方不得占用房屋外的公共區(qū)域7.3禁止行為：a.不得從事違法活動(dòng)b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.不得損壞房屋及公共設(shè)施八、合同變更及解除8.1合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除條件：a.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同b.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除程序：a.一方提出解除合同，需書面通知另一方b.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜c.解除合同后，雙方需辦理相關(guān)手續(xù)九、違約責(zé)任9.1違約行為：a.乙方逾期支付租金b.乙方擅自改變房屋用途c.乙方損壞房屋及公共設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金b.乙方擅自改變房屋用途，需恢復(fù)原狀或賠償損失c.乙方損壞房屋及公共設(shè)施，需賠償損失9.3違約金計(jì)算：a.違約金按每日租金的千分之五計(jì)算b.違約金總額不超過(guò)合同租金總額的百分之二十十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序：a.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件：a.租賃期滿b.合同解除11.3合同終止程序：a.雙方辦理合同終止手續(xù)b.乙方退還房屋及押金十二、其他約定12.1不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題12.2合同附件：a.租賃房屋平面圖b.租賃房屋清單c.其他相關(guān)文件12.3合同解釋：a.合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________十四、合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2租賃房屋清單14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供裝修及設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的裝修及設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。1.2甲方負(fù)責(zé)房屋裝修及設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的裝修及設(shè)備的維護(hù)，確保房屋及設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方提供相關(guān)證照甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照，確保房屋租賃合法合規(guī)。1.4甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。1.5甲方提供市場(chǎng)信息甲方應(yīng)定期向乙方提供租賃房屋所在區(qū)域的市場(chǎng)信息，包括租金水平、周邊商業(yè)環(huán)境等，以幫助乙方制定經(jīng)營(yíng)策略。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)備的保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2乙方提供經(jīng)營(yíng)計(jì)劃乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)策略、預(yù)期收益等，以便甲方了解乙方的經(jīng)營(yíng)情況。2.3乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。2.4乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.5乙方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括銷售額、利潤(rùn)等，以便甲方了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更如中介在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。3.5中介費(fèi)用退還如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.6中介糾紛解決中介與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋清單3.甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照4.乙方提供的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃5.中介合同（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方在租賃期間未按合同約定的用途使用房屋。3.違約行為：乙方損壞房屋及公共設(shè)施認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞房屋或公共設(shè)施，經(jīng)甲方通知后未進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.違約行為：甲方未提供相關(guān)證照認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照。5.違約行為：甲方未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)認(rèn)定：甲方未協(xié)助乙方辦理租賃房屋的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。6.違約行為：中介提供的信息錯(cuò)誤認(rèn)定：中介提供的信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋及設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：中介信息錯(cuò)誤解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.沿街店房租賃2.商業(yè)用途租賃3.長(zhǎng)期租賃合同4.中介參與租賃5.法定節(jié)假日及不可抗力情況下的合同履行全文完。二零二五版沿街店房租賃合同修訂版7合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的沿街店面出租給乙方，乙方承租該店面用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.沿街店面：指位于____________________的，具有獨(dú)立出入口，可供乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方承租沿街店面的有效期限，自本合同生效之日起至____________________止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租沿街店面的損失。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租沿街店面的主體，即____________________。2.乙方：指本合同中承租沿街店面的主體，即____________________。3.合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)條款在租賃期限內(nèi)的實(shí)施過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在沿街店面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的沿街店面，并保證沿街店面的安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用沿街店面，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)沿街店面位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方因故無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將沿街店面交還甲方。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。2.水電費(fèi)：乙方在使用沿街店面期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。3.公用事業(yè)費(fèi)：沿街店面的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，按照物業(yè)管理方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。4.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的保證金，租賃期滿后無(wú)違約情況，該保證金全額無(wú)息退還。7.2支付方式1.租金及各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付。2.乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)于每月的______日前支付至甲方指定的賬戶。3.保證金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具正式收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保存相關(guān)付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供沿街店面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的_____%作為違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的_____%作為違約金。2.若乙方損壞沿街店面設(shè)施或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因任何一方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。2.雙方在談判、簽訂合同及履行合同過(guò)程中所討論的涉及商業(yè)機(jī)密的敏感信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿之日起______年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露或利用對(duì)方提供的保密信息。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。10.2不可抗力事件1.任何一方在租賃期限內(nèi)在不可抗力事件影響下，不能履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，盡可能減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府行為、政策調(diào)整等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交給有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決爭(zhēng)議未能達(dá)成一致時(shí)，雙方可以選擇通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方同意轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)決定是否接受。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期限尚未屆滿的，甲方不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項(xiàng)下涉及甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的部分，甲方不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留沿街店面的所有權(quán)，乙方不得以任何方式改變店面的所有權(quán)歸屬。2.乙方在租賃期間不得將沿街店面作為抵押物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)沿街店面的維修、改