二零二五年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買(mǎi)合同（產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)減免版）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買(mǎi)合同（產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)減免版）本合同目錄一覽第一部分：合同如下：一、合同雙方信息1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.2出賣(mài)方住所：____________________1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：_________________1.4買(mǎi)受方全稱(chēng)：____________________1.5買(mǎi)受方住所：____________________1.6買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_________________二、房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋建筑面積：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋建成年代：____________________三、房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：____________________3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.2.3付款時(shí)間：____________________四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)減免4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買(mǎi)受方在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2.1契稅：____________________4.2.2土地增值稅：____________________4.2.3個(gè)人所得稅：____________________4.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________五、合同履行及違約責(zé)任5.1買(mǎi)受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款金額的千分之五。5.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)千分之五。六、爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。七、合同解除及終止7.1合同解除：7.1.1出賣(mài)方在簽訂合同后，如房屋被查封、抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方有權(quán)解除合同。7.1.2買(mǎi)受方在簽訂合同后，如因自身原因無(wú)法履行合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出賣(mài)方，雙方協(xié)商解除合同。7.2合同終止：7.2.1買(mǎi)受方按時(shí)履行合同義務(wù)，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。7.2.2出賣(mài)方按時(shí)交付房屋，買(mǎi)受方支付全部房款后，合同終止。八、合同生效及備案8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2雙方應(yīng)在本合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)，將本合同報(bào)送房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。九、合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明9.1.3付款憑證9.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件十、合同解除的條件及程序10.1合同解除的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)，就解除合同達(dá)成協(xié)議。10.2.3解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。十一、合同終止的條件及程序11.1合同終止的條件：11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。11.1.2合同因雙方協(xié)商一致而終止。11.1.3合同因不可抗力而終止。11.2合同終止的程序：11.2.1雙方應(yīng)就合同終止達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止合同協(xié)議。十二、合同爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十三、合同變更及補(bǔ)充13.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十四、其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因合同雙方需要，引入的任何非合同主體的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、提供貸款等。二、第三方介入的引入及選擇2.1合同雙方可自行選擇是否引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方作為合同雙方之間的協(xié)助者，其責(zé)任限于在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬。3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方的協(xié)商和決策提出建議。3.2.3在合同履行過(guò)程中，獲取必要的信息和資料。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其合同約定服務(wù)費(fèi)用的一倍。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其直接行為所造成的影響，不包括合同雙方自身的過(guò)錯(cuò)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方對(duì)合同雙方的承諾和保證，應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。六、第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括：6.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限。6.1.2第三方介入的報(bào)酬及支付方式。6.1.3第三方介入過(guò)程中，合同雙方的保密義務(wù)。6.1.4第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.2第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。7.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方書(shū)面通知第三方，說(shuō)明終止原因。7.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助合同雙方進(jìn)行必要的后續(xù)處理。八、第三方介入的合同補(bǔ)充8.1本合同如有第三方介入，應(yīng)在本合同附件中增加相關(guān)條款。8.2本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。九、其他9.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及清晰界定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，包括合同雙方簽字（或蓋章）頁(yè)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂及雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方已按合同約定支付房款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。5.房屋貸款合同要求：提供貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方已獲得貸款并按照合同約定進(jìn)行還款。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明合同雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方已按規(guī)定繳納房屋維修基金。8.房屋裝修及附屬設(shè)施清單要求：提供房屋裝修及附屬設(shè)施清單，包括裝修材料、設(shè)備等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的裝修及附屬設(shè)施狀況。9.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的復(fù)印件，包括正反面。說(shuō)明：用于證明合同雙方的主體資格。10.合同雙方授權(quán)委托書(shū)要求：提供合同雙方授權(quán)委托書(shū)的復(fù)印件，包括授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等。說(shuō)明：用于證明授權(quán)委托的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款。出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。出賣(mài)方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵。買(mǎi)受方違反房屋使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1支付違約金。2.2承擔(dān)因違約造成的損失。2.3恢復(fù)合同原狀。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款金額的千分之五。出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)千分之五。出賣(mài)方隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買(mǎi)受方因此遭受的損失。買(mǎi)受方違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買(mǎi)合同（產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)減免版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在個(gè)人私有房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《個(gè)人私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方所擁有的，位于____________________的個(gè)人私有房屋。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。3.稅費(fèi)減免：指在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，甲方、乙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，享受減免部分稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.個(gè)人私有房屋：指?jìng)€(gè)人依法取得的，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)減免：指在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，甲方、乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，享受減免部分稅費(fèi)。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定享受稅費(fèi)減免。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)減免手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。3.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)：________________。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方需支付房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____%作為定金支付給甲方。2.剩余的房屋總價(jià)款應(yīng)在房屋交付前一次性支付給甲方。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前。7.4支付章件1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具書(shū)面付款憑證，甲方應(yīng)予以簽收。2.甲方收到房款后，應(yīng)出具收款憑證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。2.甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。2.乙方未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為一次性支付。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容。2.甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠肺炎疫情。2.政府發(fā)布的相關(guān)政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)具有管轄權(quán)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)對(duì)方同意，一方可轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付房款時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋購(gòu)買(mǎi)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.付款憑證4.收款憑證5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。2.乙方違約：未能按照合同約定支付房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、公共衛(wèi)生事件等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的賠償。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.房屋總價(jià)款：指甲方出售房屋所要求乙方支付的全部金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解延誤原因，若因甲方違約，則要求甲方支付違約金；若因不可抗力，則雙方協(xié)商處理。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解延誤原因，若因乙方違約，則要求乙方支付違約金；若因乙方資金困難，則雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同尋找延誤原因，如因政府政策調(diào)整，則協(xié)商處理；若因雙方責(zé)任，則按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同約定不符。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)房屋狀況，如存在不符情況，則協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)的辦理。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方的利益條款：甲方同意在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)占有、使用、收益和處分該房屋。甲方同意在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修、保養(yǎng)等相關(guān)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。甲方未能協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，獲得房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并享有房屋的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。全文完。二零二五年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買(mǎi)合同（產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)減免版）2合同目錄一、合同訂立1.合同當(dāng)事人信息2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.合同簽訂依據(jù)4.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋設(shè)施及裝修情況6.房屋權(quán)屬證明三、房屋交易價(jià)格1.房屋交易總價(jià)2.付款方式及期限3.付款違約責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)支付期限4.稅費(fèi)違約責(zé)任五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間六、房屋交付1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋交付質(zhì)量4.房屋交付違約責(zé)任七、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收時(shí)間3.驗(yàn)收方式4.驗(yàn)收結(jié)果處理八、房屋使用1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋使用責(zé)任九、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)十、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.驗(yàn)收違約責(zé)任4.稅費(fèi)違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十四、其他1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同附件效力4.合同生效及解釋合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同當(dāng)事人信息（1）出賣(mài)人（甲方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式（2）買(mǎi)受人（乙方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)3.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)4.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)5.房屋設(shè)施及裝修情況：____設(shè)施，____裝修6.房屋權(quán)屬證明：____產(chǎn)權(quán)證號(hào)三、房屋交易價(jià)格1.房屋交易總價(jià)：____元2.付款方式及期限：（1）首付款：____元，于____年____月____日前支付；（2）尾款：____元，于____年____月____日前支付；3.付款違約責(zé)任：（1）逾期付款：按日向出賣(mài)人支付____%的違約金；（2）未按時(shí)足額付款：出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：由買(mǎi)受人承擔(dān)3.稅費(fèi)支付期限：與房屋交易總價(jià)支付期限一致4.稅費(fèi)違約責(zé)任：逾期支付稅費(fèi)，按日向出賣(mài)人支付____%的違約金。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)：買(mǎi)受人于____年____月____日前向房產(chǎn)管理部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：按照房產(chǎn)管理部門(mén)要求辦理3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：____元，由買(mǎi)受人承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日前完成六、房屋交付1.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全，房屋設(shè)施設(shè)備正常2.房屋交付時(shí)間：____年____月____日3.房屋交付質(zhì)量：符合國(guó)家及地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.房屋交付違約責(zé)任：逾期交付房屋，按日向買(mǎi)受人支付____%的違約金。七、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付當(dāng)日3.驗(yàn)收方式：由買(mǎi)受人自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收4.驗(yàn)收結(jié)果處理：（1）如驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；（2）如驗(yàn)收不合格，出賣(mài)人應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后再次進(jìn)行驗(yàn)收。八、房屋使用1.房屋使用范圍：買(mǎi)受人僅限于自住用途2.房屋使用限制：禁止用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)3.房屋使用責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途九、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：房屋在正常使用情況下，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修由出賣(mài)人負(fù)責(zé)2.保養(yǎng)責(zé)任：買(mǎi)受人負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和合理使用房屋，防止損壞3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因買(mǎi)受人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)4.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：日常保養(yǎng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)十、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：詳見(jiàn)第三章2.交付違約責(zé)任：詳見(jiàn)第六章3.驗(yàn)收違約責(zé)任：如因出賣(mài)人原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)重新裝修或修復(fù)責(zé)任4.稅費(fèi)違約責(zé)任：詳見(jiàn)第四章5.其他違約責(zé)任：雙方如有其他違約行為，應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或____人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行十二、合同解除1.合同解除條件：詳見(jiàn)各條款約定的解除條件2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除協(xié)議3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜十三、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后2.合同終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止后果：合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止十四、其他1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力2.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決3.合同附件效力：詳見(jiàn)附件內(nèi)容4.合同生效及解釋?zhuān)罕竞贤噪p方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________見(jiàn)證人：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方獨(dú)家代理權(quán)（1）甲方在本合同簽訂后，享有該房屋的唯一銷(xiāo)售代理權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得自行或通過(guò)第三方銷(xiāo)售該房屋。2.甲方提供資料（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明書(shū)等必要資料。（2）甲方保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性。3.甲方協(xié)助過(guò)戶（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。（2）甲方應(yīng)在乙方提出過(guò)戶申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成過(guò)戶手續(xù)的準(zhǔn)備工作。4.甲方房屋維護(hù)責(zé)任（1）在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供房屋或提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。（2）如甲方未按約定協(xié)助過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（1）乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）如第三方有意購(gòu)買(mǎi)，乙方應(yīng)在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.乙方付款條件（1）乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，根據(jù)自身資金情況調(diào)整付款計(jì)劃。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和房屋狀況說(shuō)明書(shū)。3.乙方房屋驗(yàn)收權(quán)（1）乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。（2）如乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用（1）中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定。（2）中介費(fèi)用在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.中介違約責(zé)任（1）如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還（1）如因甲方或乙方原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。（2）退還金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。5.中介爭(zhēng)議解決（1）中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件6.中介合同（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供虛假資料。認(rèn)定：通過(guò)對(duì)比合同約定與實(shí)際提供資料，確認(rèn)甲方提供的資料存在虛假或不符合約定。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：通過(guò)核對(duì)付款憑證，確認(rèn)乙方未按合同約定的付款時(shí)間或金額支付房款。3.違約行為：甲方未按約定協(xié)助過(guò)戶。認(rèn)定：通過(guò)對(duì)比合同約定的過(guò)戶時(shí)間與實(shí)際過(guò)戶時(shí)間，確認(rèn)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋。認(rèn)定：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或調(diào)查，確認(rèn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，如維修后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露個(gè)人信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)私有房屋。2.房屋交易涉及稅費(fèi)減免。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。4.房屋交易涉及第三方中介服務(wù)。5.房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買(mǎi)合同（產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)減免版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于_________________________的個(gè)人私有房屋一套，愿意將其出售給乙方；乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在購(gòu)買(mǎi)、出售個(gè)人私有房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。2.稅費(fèi)減免：指甲方與乙方協(xié)商一致，甲方承擔(dān)部分或全部稅費(fèi)，減輕乙方購(gòu)房負(fù)擔(dān)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.個(gè)人私有房屋：指甲方個(gè)人擁有的、擁有完全所有權(quán)的房屋。2.二零二五年度：指本合同簽訂的年份，即二零二五年。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)承擔(dān)部分或全部稅費(fèi)，減輕乙方購(gòu)房負(fù)擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購(gòu)房款支付完畢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的個(gè)人私有房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同承擔(dān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。3.終止協(xié)議簽訂后，合同終止。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：_________________________2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：_________________________3.其他費(fèi)用：_________________________7.2支付方式：1.購(gòu)房款支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。2.稅費(fèi)支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間：1.購(gòu)房款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.稅費(fèi)支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。2.甲方未按約定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為稅費(fèi)總額的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為稅費(fèi)總額的____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)一次性支付。2.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行中止。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.任何法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)的完整權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房屋購(gòu)買(mǎi)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：（簽字或蓋章）_________________________乙方（買(mǎi)受人）：（簽字或蓋章）_________________________簽訂日期：_________________________甲方（出賣(mài)人）聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：__________