二零二五版教育用地使用權(quán)出讓協(xié)議（教育綜合體）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版教育用地使用權(quán)出讓協(xié)議（教育綜合體）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.出讓方與受讓方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.出讓土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.出讓土地的價格與支付方式4.1出讓土地的價格4.2支付方式4.3付款時間5.土地使用條件5.1土地規(guī)劃要求5.2土地開發(fā)建設(shè)要求5.3土地使用限制6.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.2轉(zhuǎn)讓條件6.3變更與轉(zhuǎn)讓的程序7.土地使用權(quán)的終止與收回7.1終止條件7.2收回條件7.3終止與收回的程序8.合同的生效與解除8.1生效條件8.2解除條件8.3解除的程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同的附件與補充11.1附件11.2補充條款12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止的程序13.合同的生效與執(zhí)行13.1生效條件13.2執(zhí)行程序14.其他約定事項14.1其他約定14.2其他約定事項的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“教育用地”指甲方擁有的位于（具體位置）的教育用地。1.1.4“教育綜合體”指乙方在該教育用地上建設(shè)的集教育、培訓(xùn)、科研、文化等功能于一體的綜合體。1.1.5“出讓價格”指本合同約定的土地出讓金總額。1.1.6“支付方式”指本合同約定的土地出讓金的支付方式和時間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.出讓方與受讓方信息2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：（出讓方名稱）2.1.2甲方地址：（出讓方地址）2.1.3甲方法定代表人：（出讓方法定代表人姓名）2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：（受讓方名稱）2.2.2乙方地址：（受讓方地址）2.2.3乙方法定代表人：（受讓方法定代表人姓名）3.出讓土地的基本情況3.1土地位置3.1.1土地具體位置：（詳細(xì)描述土地位置）3.2土地面積3.2.1土地面積：（具體面積，如：10000平方米）3.3土地用途3.3.1土地用途：（教育用地）3.4土地使用年限3.4.1土地使用年限：（具體年限，如：50年）4.出讓土地的價格與支付方式4.1出讓土地的價格4.1.1出讓土地的價格為人民幣（具體金額）。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付首期款項。4.3.2乙方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)支付剩余款項。5.土地使用條件5.1土地規(guī)劃要求5.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行建設(shè)。5.2土地開發(fā)建設(shè)要求5.2.1乙方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)。5.3土地使用限制5.3.1乙方不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.1.1乙方在符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的條件下，可申請變更土地使用權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓條件6.2.1乙方在符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的條件下，可申請轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.3變更與轉(zhuǎn)讓的程序6.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的程序申請變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。7.土地使用權(quán)的終止與收回7.1終止條件7.1.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。7.2收回條件7.2.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。7.3終止與收回的程序7.3.1甲方應(yīng)在終止或收回土地使用權(quán)前書面通知乙方。7.3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后（具體時間）內(nèi)按照甲方的要求處理相關(guān)事宜。8.合同的生效與解除8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2解除條件8.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.3解除的程序8.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)自收到解除合同通知之日起（具體時間）內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)問題。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（具體金額）。9.3賠償程序9.3.1守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（具體時間）內(nèi)向違約方提出賠償要求。9.3.2雙方應(yīng)自收到賠償要求之日起（具體時間）內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起（具體時間）內(nèi)開始協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.合同的附件與補充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于：（具體附件名稱）11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的解除與終止12.1解除條件12.1.1合同期滿，土地使用年限屆滿，合同自動解除。12.2終止條件12.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，合同終止。12.3解除與終止的程序12.3.1合同解除或終止時，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的生效與執(zhí)行13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付之日起生效。13.2執(zhí)行程序13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的執(zhí)行14.2.1本合同其他約定事項的執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1評估機構(gòu)1.2.2設(shè)計單位1.2.3施工單位1.2.4監(jiān)理單位1.2.5法律顧問1.2.6融資機構(gòu)1.2.7其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費用，履行其職責(zé)。2.2.1獲得甲方和乙方的必要配合。2.2.2要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用。2.2.3對甲方和乙方的違約行為提出異議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費用總額。3.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不受上述限制。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因造成的損失，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項、時間、費用等。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致意見。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、成果和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方對甲方和乙方的直接責(zé)任由第三方承擔(dān)。5.2.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.3第三方對甲乙雙方之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入的額外條款6.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容的具體描述。6.1.2第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序。6.1.3第三方服務(wù)的費用及支付方式。6.1.4第三方服務(wù)的期限和進(jìn)度安排。7.第三方介入的變更與解除7.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的事項，并簽訂補充協(xié)議。7.2如有需要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的合同，并簽訂解除協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同中約定的土地出讓條款、價格、支付方式、使用年限等。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，是本合同的重要組成部分。2.土地規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：包括教育綜合體的總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格等。說明：本附件為乙方進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費用等。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的服務(wù)協(xié)議。4.土地使用權(quán)變更申請表詳細(xì)要求：變更土地使用權(quán)的理由、變更內(nèi)容、變更后的土地使用年限等。說明：本附件為乙方申請變更土地使用權(quán)時需提交的文件。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的理由、轉(zhuǎn)讓對象、轉(zhuǎn)讓后的土地使用年限等。說明：本附件為乙方申請轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時需提交的文件。6.土地使用權(quán)終止申請表詳細(xì)要求：終止土地使用權(quán)的理由、終止后的處理方式等。說明：本附件為乙方申請終止土地使用權(quán)時需提交的文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。8.補充協(xié)議詳細(xì)要求：對本合同未盡事宜的補充說明。說明：本附件為雙方在合同履行過程中對未盡事宜的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付土地出讓金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算。示例：若甲方逾期支付土地出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付土地出讓金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算。示例：若乙方逾期支付土地出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于因其違約造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四版教育用地使用權(quán)出讓協(xié)議（教育綜合體）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.出讓方與受讓方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.出讓用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地用途4.出讓方式與程序4.1出讓方式4.2出讓程序5.出讓用地使用權(quán)價格5.1出讓用地使用權(quán)價格確定方式5.2出讓用地使用權(quán)價格5.3付款方式與期限6.出讓用地使用權(quán)期限6.1出讓用地使用權(quán)期限6.2期限起止時間7.出讓用地使用權(quán)使用條件7.1用地規(guī)劃要求7.2用地建設(shè)要求7.3用地使用要求8.出讓用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押8.1轉(zhuǎn)讓8.2出租8.3抵押9.出讓用地使用權(quán)終止與收回9.1終止條件9.2收回條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3適用法律與爭議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出讓方：指擁有教育用地使用權(quán)的政府相關(guān)部門或授權(quán)機構(gòu)。1.1.2受讓方：指取得教育用地使用權(quán)的單位或個人。1.1.3教育用地：指專門用于教育事業(yè)、教育綜合體建設(shè)的土地。1.1.4出讓用地使用權(quán)：指出讓方將教育用地使用權(quán)出讓給受讓方的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所指“教育用地”均指出讓用地。2.出讓方與受讓方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[出讓方名稱]2.1.2出讓方地址：[出讓方地址]2.1.3出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：[受讓方名稱]2.2.2受讓方地址：[受讓方地址]2.2.3受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]3.出讓用地基本情況3.1用地位置3.1.1用地所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：[省（市、自治區(qū)）名稱]3.1.2用地所在市（縣、區(qū)）：[市（縣、區(qū)）名稱]3.1.3用地具體位置：[具體位置描述]3.2用地面積3.2.1出讓用地總面積：[面積數(shù)值]平方米3.3用地性質(zhì)3.3.1用地性質(zhì)：教育用地3.4用地用途3.4.1用地用途：教育綜合體建設(shè)4.出讓方式與程序4.1出讓方式4.1.1出讓方式：[出讓方式，如招標(biāo)、拍賣等]4.2出讓程序4.2.1出讓程序：[出讓程序，如資格審查、競標(biāo)、成交確認(rèn)等]5.出讓用地使用權(quán)價格5.1出讓用地使用權(quán)價格確定方式5.1.1出讓用地使用權(quán)價格確定方式：[價格確定方式，如招標(biāo)底價、拍賣底價等]5.2出讓用地使用權(quán)價格5.2.1出讓用地使用權(quán)價格：[價格數(shù)值]元5.3付款方式與期限5.3.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3.2付款期限：[期限描述，如自合同簽訂之日起X日內(nèi)]6.出讓用地使用權(quán)期限6.1出讓用地使用權(quán)期限6.1.1出讓用地使用權(quán)期限：[期限數(shù)值]年6.2期限起止時間6.2.1期限起止時間：[起止時間描述，如自合同簽訂之日起至[起止日期]]7.出讓用地使用權(quán)使用條件7.1用地規(guī)劃要求7.1.1規(guī)劃要求：[具體規(guī)劃要求，如建筑密度、容積率、綠地率等]7.2用地建設(shè)要求7.2.1建設(shè)要求：[具體建設(shè)要求，如建筑風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等]7.3用地使用要求7.3.1使用要求：[具體使用要求，如教育用途、不得改變用途等]8.出讓用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押8.1轉(zhuǎn)讓8.1.1出讓用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出讓方同意，并按照規(guī)定程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.1.2轉(zhuǎn)讓價格不得低于出讓合同約定的最低轉(zhuǎn)讓價格。8.2出租8.2.1出讓用地使用權(quán)出租需符合國家法律法規(guī)及出讓合同約定。8.2.2出租期限不得超過出讓合同約定的剩余期限。8.3抵押8.3.1出讓用地使用權(quán)抵押需經(jīng)出讓方同意，并按照規(guī)定程序辦理抵押手續(xù)。8.3.2抵押權(quán)人不得違反出讓合同約定的使用條件。9.出讓用地使用權(quán)終止與收回9.1終止條件9.1.1出讓用地使用權(quán)因故終止，包括但不限于：教育用地用途改變、受讓方違約、不可抗力等。9.2收回條件9.2.1出讓方有權(quán)收回出讓用地使用權(quán)，包括但不限于：受讓方嚴(yán)重違約、未按期支付出讓金、未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)等。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1受讓方未按約定支付出讓金或未按期支付出讓金的。10.1.2受讓方未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的。10.2違約責(zé)任10.2.1受讓方未按約定支付出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金。10.2.2受讓方未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，出讓方有權(quán)解除合同，收回出讓用地使用權(quán)，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意后生效。12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.4合同終止12.4.1合同因約定的期限屆滿、終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知條款13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本合同約定的地址送達(dá)。13.3適用法律與爭議解決13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2合同爭議解決方式同第11條。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1出讓用地使用權(quán)出讓合同14.1.2出讓用地使用權(quán)出讓許可證14.1.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四版教育用地使用權(quán)出讓協(xié)議（教育綜合體）》中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為[責(zé)任限額數(shù)值]萬元人民幣。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；16.2.2第三方服務(wù)的期限；16.2.3第三方服務(wù)的費用及支付方式；16.2.4第三方責(zé)任及違約責(zé)任；16.2.5第三方保密義務(wù)；16.2.6爭議解決方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任。17.1.2甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任。17.2.2乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與出讓方的劃分17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對出讓方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2出讓方對第三方的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方。18.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。21.2《第三方服務(wù)協(xié)議》解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓用地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括出讓方、受讓方的詳細(xì)信息，用地基本情況，出讓方式，出讓價格，使用權(quán)期限，使用條件，違約責(zé)任，爭議解決等內(nèi)容。說明：本合同是雙方簽訂的基礎(chǔ)文件，是后續(xù)所有附件的基礎(chǔ)。2.出讓用地使用權(quán)出讓許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)包含出讓用地使用權(quán)的具體信息，包括用地位置、面積、性質(zhì)、用途等。說明：許可證是受讓方取得用地使用權(quán)的法律憑證。3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：包括國家及地方關(guān)于教育用地使用、開發(fā)、建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。說明：用于指導(dǎo)合同執(zhí)行過程中遵守的相關(guān)法律和政策。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任、保密義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行過程中的重要文件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、雙方責(zé)任等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含第三方對出讓用地的評估結(jié)果，包括用地價值、開發(fā)潛力等。說明：用于確定出讓用地使用權(quán)價格的重要依據(jù)。8.第三方咨詢服務(wù)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果和建議。說明：用于指導(dǎo)合同執(zhí)行過程中的具體操作。9.第三方驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含第三方對出讓用地建設(shè)項目的驗收結(jié)果。說明：用于確認(rèn)項目建設(shè)是否符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：受讓方未按約定支付出讓金。違約行為二：受讓方未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)。違約行為四：出讓方未按約定提供相關(guān)文件或信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：受讓方未按約定支付出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金比例為未支付出讓金的[比例數(shù)值]%。責(zé)任認(rèn)定二：受讓方未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，出讓方有權(quán)解除合同，收回出讓用地使用權(quán)，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定三：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為未提供服務(wù)費用的[比例數(shù)值]%。責(zé)任認(rèn)定四：出讓方未按約定提供相關(guān)文件或信息的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金比例為應(yīng)提供文件或信息價值的[比例數(shù)值]%。3.違約責(zé)任示例示例一：受讓方未按約定支付出讓金，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付出讓金的10%。示例二：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用的5%。示例三：出讓方未按約定提供相關(guān)文件，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)提供文件價值的5%。全文完。二零二四版教育用地使用權(quán)出讓協(xié)議（教育綜合體）2本合同目錄一覽1.出讓雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.出讓地塊基本情況2.1出讓地塊位置、面積、四至范圍2.2出讓地塊地形、地貌、土壤類型2.3出讓地塊規(guī)劃用途、容積率、建筑密度、綠化率等指標(biāo)3.出讓地塊出讓價款及支付方式3.1出讓地塊出讓價款總額3.2出讓價款支付方式及時間3.3出讓價款違約責(zé)任4.出讓地塊使用權(quán)期限及續(xù)期4.1出讓地塊使用權(quán)期限4.2出讓地塊使用權(quán)續(xù)期條件及程序5.出讓地塊規(guī)劃、建設(shè)及配套設(shè)施5.1出讓地塊規(guī)劃要求5.2出讓地塊建設(shè)要求5.3出讓地塊配套設(shè)施要求6.出讓地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1出讓地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2出讓地塊使用權(quán)出租條件及程序6.3出讓地塊使用權(quán)抵押條件及程序7.出讓地塊環(huán)境保護(hù)及安全要求7.1出讓地塊環(huán)境保護(hù)要求7.2出讓地塊安全要求8.出讓雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出讓方權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：出讓地塊規(guī)劃圖11.2合同附件二：出讓地塊土地勘測定界圖11.3合同附件三：出讓地塊出讓價款支付計劃表12.合同簽署及生效日期13.合同解除及終止條件14.合同變更及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.出讓雙方基本信息1.1出讓方：市人民政府，地址：省市區(qū)路號，法定代表人：。1.2受讓方：教育科技有限公司，地址：省市區(qū)路號，法定代表人：。2.出讓地塊基本情況2.1出讓地塊位置：位于市區(qū)路以北，路以南，路以東，路以西。2.2出讓地塊面積：共計10000平方米。2.3出讓地塊四至范圍：東至路，南至路，西至路，北至路。2.4出讓地塊地形：地勢平坦，適合建設(shè)教育綜合體。2.5出讓地塊地貌：平原地貌，土壤類型為壤土。2.6出讓地塊規(guī)劃用途：教育綜合體，包括學(xué)校、培訓(xùn)機構(gòu)、圖書館等。2.7出讓地塊容積率：不超過2.5。2.8出讓地塊建筑密度：不超過50%。2.9出讓地塊綠化率：不低于30%。3.出讓地塊出讓價款及支付方式3.1出讓地塊出讓價款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000）。3.2出讓價款支付方式：受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付50%的出讓價款，剩余50%的出讓價款應(yīng)在項目開工前支付完畢。3.3出讓價款違約責(zé)任：如受讓方未按約定支付出讓價款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付應(yīng)付款項的0.1%作為違約金。4.出讓地塊使用權(quán)期限及續(xù)期4.1出讓地塊使用權(quán)期限：50年。4.2出讓地塊使用權(quán)續(xù)期條件：在出讓期限屆滿前，受讓方有權(quán)申請續(xù)期，續(xù)期條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及出讓方的要求。5.出讓地塊規(guī)劃、建設(shè)及配套設(shè)施5.1出讓地塊規(guī)劃要求：受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照出讓地塊規(guī)劃圖進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃指標(biāo)。5.2出讓地塊建設(shè)要求：受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全。5.3出讓地塊配套設(shè)施要求：受讓方應(yīng)按照規(guī)劃要求，建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。6.出讓地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1出讓地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在取得出讓地塊使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出讓方同意，并按規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2出讓地塊使用權(quán)出租條件：受讓方在取得出讓地塊使用權(quán)后，如需出租，應(yīng)取得出讓方同意，并按規(guī)定辦理出租手續(xù)。6.3出讓地塊使用權(quán)抵押條件：受讓方在取得出讓地塊使用權(quán)后，如需抵押，應(yīng)取得出讓方同意，并按規(guī)定辦理抵押手續(xù)。8.出讓雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出讓方權(quán)利：8.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照約定支付出讓價款。8.1.2出讓方有權(quán)對受讓方的土地利用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.1.3出讓方有權(quán)在受讓方違約時，按照合同約定追究其違約責(zé)任。8.2出讓方義務(wù)：8.2.1出讓方應(yīng)按照合同約定提供出讓地塊的相關(guān)資料。8.2.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。8.3受讓方權(quán)利：8.3.1受讓方有權(quán)按照合同約定使用出讓地塊。8.3.2受讓方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對出讓地塊進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)。8.3.3受讓方有權(quán)在合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓、出租、抵押出讓地塊使用權(quán)。8.4受讓方義務(wù)：8.4.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付出讓價款。8.4.2受讓方應(yīng)按照出讓地塊的規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。8.4.3受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1受讓方未按約定支付出讓價款的，應(yīng)向出讓方支付違約金。9.1.2受讓方未按約定進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.3出讓方未按約定提供資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2出讓價款支付完畢后，本合同正式生效。10.2合同終止：10.2.1合同期滿，出讓地塊使用權(quán)終止。10.2.2出讓地塊使用權(quán)因受讓方違約而被解除的，合同終止。11.合同附件11.1合同附件一：出讓地塊規(guī)劃圖11.2合同附件二：出讓地塊土地勘測定界圖11.3合同附件三：出讓地塊出讓價款支付計劃表12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止條件13.1合同解除：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除本合同。13.2合同終止條件：13.2.1出讓地塊使用權(quán)期滿。13.2.2出讓地塊使用權(quán)因受讓方違約被解除。14.合同變更及補充協(xié)議14.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除出讓方和受讓方之外，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、監(jiān)理方等。15.2.1由出讓方或受讓方邀請或指定。15.2.2根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定必須引入的第三方。15.2.3由雙方協(xié)商一致引入的第三方。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，提供專業(yè)服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方對本合同項下因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在本合同中約定。17.1.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同出讓價款的一定比例。17.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向出讓方提供服務(wù)。18.1.2出讓方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與受讓方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向受讓方提供服務(wù)。18.2.2受讓方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系。