二零二五年度個人二手房交易風險評估與咨詢服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人二手房交易風險評估與咨詢服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.第三方（評估機構）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個人二手房交易過程中，乙方委托第三方對甲方擬出售的房產(chǎn)進行風險評估與咨詢服務，以確保交易安全、公平、合法。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在二手房交易過程中的權利義務，確保交易順利進行，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，且未滿五年或未滿兩年（根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定）的住宅。（2）風險評估：指第三方對甲方擬出售的房產(chǎn)進行全面的調(diào)查、分析、評估，以揭示潛在風險。（3）咨詢服務：指第三方在風險評估的基礎上，為甲方提供專業(yè)建議，協(xié)助甲方進行交易。3.2關鍵詞解釋：（1）交易安全：指在二手房交易過程中，確保交易雙方合法權益不受侵害，避免產(chǎn)生糾紛。（2）交易公平：指在二手房交易過程中，交易價格合理，雙方自愿成交。（3）交易合法：指在二手房交易過程中，遵循國家法律法規(guī)，確保交易合法有效。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。（2）甲方有權要求乙方在交易過程中遵守國家法律法規(guī)。（3）甲方有權要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。（4）甲方有權要求乙方在交易過程中保守商業(yè)秘密。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方有權要求甲方在交易過程中遵守國家法律法規(guī)。（3）乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。（4）乙方有權要求甲方在交易過程中保守商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擬出售的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方委托第三方對甲方擬出售的房產(chǎn)進行風險評估與咨詢服務。（2）第三方在評估過程中，對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實，確保評估結果的準確性。（3）第三方在評估完成后，向甲方提供評估報告，并協(xié)助甲方進行交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，交易成功。（2）合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。（2）合同終止后，第三方應退還甲方已支付的評估費用。七、費用與支付7.1費用構成：本合同項下，乙方應向第三方支付評估費用及咨詢服務費用。具體費用構成如下：（1）評估費用：根據(jù)第三方評估報告的復雜程度及工作量，評估費用為人民幣______元。（2）咨詢服務費用：根據(jù)乙方需求，咨詢服務費用為人民幣______元。7.2支付方式：（1）評估費用：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向第三方支付評估費用。（2）咨詢服務費用：乙方應在評估報告出具后____個工作日內(nèi)，向第三方支付咨詢服務費用。7.3支付時間：（1）評估費用支付時間：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。（2）咨詢服務費用支付時間：乙方應在評估報告出具后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應將款項匯入第三方指定賬戶。（2）乙方支付費用后，第三方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息，導致第三方無法按時完成評估，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付費用，導致第三方無法提供評估報告或咨詢服務，乙方應向第三方支付違約金，違約金為人民幣______元。（2）若乙方在交易過程中違反國家法律法規(guī)，導致交易無法繼續(xù)進行，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額以人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的房產(chǎn)信息；（2）第三方評估報告及咨詢服務內(nèi)容；（3）雙方在交易過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項下，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益；（2）涉及他人合法權益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同項下，雙方各自保留其知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的商標、專利、技術等。13.2特殊權力保留：（1）乙方保留在評估過程中發(fā)現(xiàn)重大風險時，終止合同的權利。（2）甲方保留在交易過程中發(fā)現(xiàn)重大風險時，終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修改或補充。（2）修改或補充內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應積極配合，共同完成本合同約定的各項事宜。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照本合同約定，及時提供相關資料和信息。（2）雙方應保持溝通，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于本合同項下事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）第三方（評估機構）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）第三方（評估機構）：（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)信息清單2.第三方評估報告3.交易雙方身份證明文件4.交易房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件5.交易房產(chǎn)測繪報告6.交易房產(chǎn)貸款情況說明7.交易雙方簽訂的房屋買賣合同8.交易雙方簽訂的補充協(xié)議9.交易雙方支付憑證10.交易雙方溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失。未按約定時間提供房產(chǎn)信息，導致第三方無法按時完成評估。未按約定支付費用。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付費用。在交易過程中違反國家法律法規(guī)。3.第三方違約行為及認定：評估報告存在重大失誤，導致交易風險增加。未按約定時間完成評估。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已取得房屋所有權證，未滿五年或未滿兩年（根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定）的住宅。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方信息不真實。解決辦法：要求交易雙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并由第三方進行核實。2.問題：評估報告存在重大失誤。解決辦法：第三方應保證評估報告的準確性，若存在重大失誤，應重新進行評估。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。4.問題：交易雙方未按約定支付費用。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務。5.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證評估報告的客觀性、公正性和準確性。第三方應對其提供的評估服務承擔法律責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權根據(jù)評估結果提出專業(yè)建議。3.第三方義務：第三方應按時完成評估工作，并向甲方和乙方提交評估報告。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成評估。乙方有權要求甲方在交易過程中遵守國家法律法規(guī)。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中享有優(yōu)先購買權。乙方在交易過程中享有價格談判權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權解除合同并要求賠償。若甲方在交易過程中違反國家法律法規(guī)，乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供真實、完整的購房資格證明。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中承擔一定的風險責任。甲方可要求乙方在交易過程中遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。若乙方在交易過程中違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度個人二手房交易風險評估與咨詢服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方信息6.合同生效條件7.合同終止條件8.合同履行期限二、風險評估服務內(nèi)容1.房源信息核實2.房產(chǎn)產(chǎn)權調(diào)查3.房產(chǎn)交易風險分析4.房產(chǎn)市場價值評估5.房產(chǎn)交易政策解讀6.房產(chǎn)交易流程指導7.房產(chǎn)交易風險預警8.房產(chǎn)交易法律咨詢?nèi)⒆稍兎諆?nèi)容1.個人購房建議2.房產(chǎn)交易咨詢3.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解4.房產(chǎn)交易政策解讀5.房產(chǎn)交易流程指導6.房產(chǎn)交易風險預警7.房產(chǎn)交易法律咨詢四、服務費用及支付方式1.服務費用總額2.服務費用構成3.服務費用支付方式4.服務費用支付時間5.服務費用調(diào)整機制五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任六、知識產(chǎn)權歸屬1.知識產(chǎn)權定義2.知識產(chǎn)權歸屬3.知識產(chǎn)權使用4.知識產(chǎn)權保護七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決八、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決機構4.爭議解決費用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.服務費用明細3.保密協(xié)議4.知識產(chǎn)權協(xié)議十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構4.合同備案費用十二、其他約定事項1.合同變更2.合同補充3.合同解釋4.合同附件十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除與終止后的費用結算4.合同解除與終止后的爭議解決十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個人二手房交易風險評估與咨詢服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方信息：出讓人：____姓名，身份證號碼：____受讓人：____姓名，身份證號碼：____6.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除8.合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止二、風險評估服務內(nèi)容1.房源信息核實：核實房源真實性、合法性核實房源權屬清晰、無抵押、無查封2.房產(chǎn)產(chǎn)權調(diào)查：調(diào)查房產(chǎn)證照齊全情況調(diào)查房產(chǎn)產(chǎn)權人身份信息3.房產(chǎn)交易風險分析：分析房產(chǎn)交易政策風險分析房產(chǎn)交易市場風險分析房產(chǎn)交易法律風險4.房產(chǎn)市場價值評估：評估房產(chǎn)市場價值5.房產(chǎn)交易政策解讀：解讀房產(chǎn)交易相關政策法規(guī)提供政策變動信息6.房產(chǎn)交易流程指導：指導房產(chǎn)交易流程提供交易過程中注意事項7.房產(chǎn)交易風險預警：預警房產(chǎn)交易潛在風險提供風險應對措施三、咨詢服務內(nèi)容1.個人購房建議：提供購房建議分析購房優(yōu)劣勢2.房產(chǎn)交易咨詢：解答購房過程中疑問提供交易策略建議3.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解：調(diào)解交易過程中產(chǎn)生的糾紛提供糾紛解決方案4.房產(chǎn)交易政策解讀：解讀房產(chǎn)交易相關政策法規(guī)提供政策變動信息5.房產(chǎn)交易流程指導：指導房產(chǎn)交易流程提供交易過程中注意事項6.房產(chǎn)交易風險預警：預警房產(chǎn)交易潛在風險提供風險應對措施7.房產(chǎn)交易法律咨詢：提供房產(chǎn)交易法律咨詢服務解答法律疑問四、服務費用及支付方式1.服務費用總額：____元2.服務費用構成：風險評估服務費：____元咨詢服務費：____元3.服務費用支付方式：預付款：____元，合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付尾款：____元，合同履行完畢后____個工作日內(nèi)支付4.服務費用支付時間：按照合同約定時間支付5.服務費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務費用五、保密條款1.保密信息范圍：合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等2.保密義務：雙方應妥善保管保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年4.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任六、知識產(chǎn)權歸屬1.知識產(chǎn)權定義：包括但不限于技術成果、商業(yè)秘密、著作權等2.知識產(chǎn)權歸屬：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有3.知識產(chǎn)權使用：未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方知識產(chǎn)權4.知識產(chǎn)權保護：雙方應共同維護知識產(chǎn)權，防止侵權行為七、違約責任1.違約情形：一方未按約定履行合同義務一方泄露對方保密信息一方侵犯對方知識產(chǎn)權2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失違約方應承擔相應的法律責任3.違約賠償標準：按照實際損失計算，最高不超過合同總額的____%4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟八、爭議解決方式1.爭議解決原則：友好協(xié)商、公平合理2.爭議解決途徑：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟3.爭議解決機構：仲裁委員會人民法院4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔訴訟費用按照法律規(guī)定承擔九、合同解除與終止1.合同解除條件：一方嚴重違約不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除3.合同解除程序：提出解除合同申請經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂解除合同協(xié)議4.合同終止程序：雙方確認合同終止完成合同終止后的工作十、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.服務費用明細3.保密協(xié)議4.知識產(chǎn)權協(xié)議十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案要求：根據(jù)法律規(guī)定進行備案3.合同備案機構：____市____區(qū)____街道____號4.合同備案費用：____元十二、其他約定事項1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更2.合同補充：如需補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議3.合同解釋：合同條款如有歧義，按照有利于合同目的解釋4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理：完成合同解除后的工作結算雙方權利義務2.合同終止后的處理：完成合同終止后的工作結算雙方權利義務3.合同解除與終止后的費用結算：按照合同約定結算如有爭議，按照爭議解決方式處理4.合同解除與終止后的爭議解決：按照爭議解決方式處理十四、合同簽署1.合同簽署人：出讓人簽字：受讓人簽字：2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同簽署方式：雙方簽字蓋章出讓人（簽字/蓋章）：________________受讓人（簽字/蓋章）：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定在交易過程中，甲方擁有最終決策權，乙方需服從甲方的合理要求。內(nèi)容：甲方在本合同約定的范圍內(nèi)，有權決定交易過程中的重要事項，包括但不限于交易價格、交易方式、交易時間等。2.甲方付款責任條款說明：本條款明確甲方在交易過程中承擔的付款責任，確保交易順利進行。內(nèi)容：甲方應按照合同約定的時間、金額和方式支付交易款項，如因甲方原因?qū)е陆灰卓铐椦舆t支付，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任。內(nèi)容：若甲方未按約定履行合同義務，如未按時支付交易款項、未按時辦理過戶手續(xù)等，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在交易過程中如實提供相關信息，確保乙方了解交易的真實情況。內(nèi)容：甲方應如實向乙方提供房產(chǎn)證照、權屬證明、交易政策等相關信息，如因甲方提供虛假信息導致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定在交易過程中，乙方擁有最終決策權，甲方需服從乙方的合理要求。內(nèi)容：乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，有權決定交易過程中的重要事項，包括但不限于交易價格、交易方式、交易時間等。2.乙方服務保障條款說明：本條款確保乙方在提供風險評估與咨詢服務過程中，能夠為甲方提供專業(yè)、高效的服務。內(nèi)容：乙方應按照合同約定，為甲方提供全面、準確的風險評估與咨詢服務，確保甲方在交易過程中不受損失。3.乙方保密責任條款說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，對甲方提供的信息進行保密，防止信息泄露。內(nèi)容：乙方應妥善保管甲方提供的信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任。內(nèi)容：若乙方未按約定履行合同義務，如未按時提供風險評估報告、未按時提供咨詢服務等，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介參與條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的角色和職責。內(nèi)容：第三方中介作為交易雙方的中介，負責協(xié)調(diào)交易過程中的溝通與協(xié)商，協(xié)助雙方完成交易。2.中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定中介費用的承擔方。內(nèi)容：中介費用由交易雙方按照約定比