房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人銷售業(yè)績(jī)保證協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人銷售業(yè)績(jī)保證協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方有房地產(chǎn)銷售的需求，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向，簽訂本協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證乙方能夠按照約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)的順利銷售。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方銷售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。（2）“銷售業(yè)績(jī)”指乙方在一定時(shí)間內(nèi)成功促成房地產(chǎn)交易的數(shù)量和金額。（3）“客戶”指對(duì)甲方房地產(chǎn)有購(gòu)買意向的個(gè)人或單位。2.解釋規(guī)則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循以下規(guī)則：（1）本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響協(xié)議條款的解釋。（2）本協(xié)議中的條款如有歧義，應(yīng)按照協(xié)議的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)與義務(wù)1.銷售服務(wù)內(nèi)容（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布房源信息、組織看房活動(dòng)等。（2）乙方應(yīng)積極尋找潛在客戶，并與客戶進(jìn)行溝通，了解客戶需求，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行談判，促成房地產(chǎn)交易的達(dá)成，并協(xié)助辦理相關(guān)的交易手續(xù)。2.客戶溝通與維護(hù)（1）乙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)客戶的咨詢和反饋，保持良好的溝通渠道。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)客戶進(jìn)行回訪，了解客戶的需求變化和意見(jiàn)建議，維護(hù)客戶關(guān)系。（3）乙方應(yīng)尊重客戶的隱私，不得泄露客戶的個(gè)人信息和交易信息。3.市場(chǎng)調(diào)研與分析（1）乙方應(yīng)定期對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況。（2）乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方提供房地產(chǎn)銷售的建議和策略。（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)市場(chǎng)調(diào)研和分析的結(jié)果，以便甲方做出決策。四、銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)1.業(yè)績(jī)指標(biāo)設(shè)定（1）乙方應(yīng)在[考核周期]內(nèi)，促成甲方房地產(chǎn)的銷售金額達(dá)到[具體金額]。（2）乙方應(yīng)在[考核周期]內(nèi)，促成甲方房地產(chǎn)的銷售數(shù)量達(dá)到[具體數(shù)量]。2.考核周期本協(xié)議的考核周期為[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，考核周期結(jié)束后，雙方將根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算。五、銷售策略與計(jì)劃1.營(yíng)銷策略制定（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方房地產(chǎn)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定個(gè)性化的營(yíng)銷策略，包括但不限于定價(jià)策略、促銷策略、渠道策略等。（2）乙方制定的營(yíng)銷策略應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。（3）乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和銷售情況，及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷策略，保證銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.銷售計(jì)劃執(zhí)行（1）乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方同意的銷售計(jì)劃，積極開(kāi)展銷售工作，保證銷售任務(wù)的按時(shí)完成。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售計(jì)劃的執(zhí)行情況，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋、市場(chǎng)變化等。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、客戶資源管理1.客戶信息收集（1）乙方應(yīng)通過(guò)各種渠道收集潛在客戶的信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。（2）乙方收集的客戶信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并及時(shí)錄入客戶管理系統(tǒng)。（3）乙方應(yīng)妥善保管客戶信息，不得泄露或擅自使用客戶信息。2.客戶資源分配（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方收集的客戶資源進(jìn)行統(tǒng)一分配和管理。（2）乙方應(yīng)按照甲方的分配方案，對(duì)客戶進(jìn)行跟進(jìn)和服務(wù)。（3）如乙方認(rèn)為客戶資源分配不合理，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，雙方協(xié)商解決。七、價(jià)格與傭金政策1.房產(chǎn)價(jià)格確定原則（1）甲方房地產(chǎn)的價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)的實(shí)際情況以及甲方的預(yù)期收益等因素綜合確定。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的房產(chǎn)價(jià)格，并經(jīng)甲方書面同意后執(zhí)行。（3）如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。2.傭金計(jì)算與支付方式（1）乙方的傭金按照甲方房地產(chǎn)的銷售金額的[具體比例]計(jì)算。（2）傭金的支付方式為：在房地產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將傭金支付至乙方指定的賬戶。（3）如乙方未能完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際銷售情況調(diào)整傭金比例。八、保密條款1.保密信息范圍（1）本協(xié)議的內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。（2）保密信息包括但不限于書面、口頭、電子等形式的信息。2.保密期限與義務(wù)（1）雙方對(duì)保密信息的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息不被泄露。（3）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。九、違約責(zé)任1.違約情形界定（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定支付傭金，視為甲方違約。（2）若乙方未按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)和義務(wù)，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)未完成，視為乙方違約。（3）若雙方違反本協(xié)議的保密條款，視為違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）若甲方違約，應(yīng)按照未支付傭金的[具體比例]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行支付傭金的義務(wù)。（2）若乙方違約，應(yīng)按照未完成銷售業(yè)績(jī)金額的[具體比例]向甲方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施，盡力完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。（3）若雙方違反保密條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失的[具體比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。十、協(xié)議的變更與解除1.變更條件與程序（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更或補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除情形與程序（1）若雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）若乙方未能完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，且經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）若一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（4）解除本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起，本協(xié)議解除。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。2.管轄法院選擇（1）雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)由甲方所在地的人民法院管轄。（2）本協(xié)議的簽訂地為[具體地點(diǎn)]，本協(xié)議的履行地為[具體地點(diǎn)]。十二、通知與送達(dá)1.通知方式與要求（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。（2）通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方在本協(xié)議中指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。2.送達(dá)地址確認(rèn)（1）雙方確認(rèn)，其在本協(xié)議中指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。（2）如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。十三、其他條款1.協(xié)議的完整性（1）本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。（2）本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律]。十四、附則1.協(xié)議生