2024年房地產(chǎn)投資項(xiàng)目協(xié)議書

2024年房地產(chǎn)投資項(xiàng)目協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“投資者”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目方”）：第一章總則1.1本協(xié)議由投資者與項(xiàng)目方簽訂，旨在明確雙方在2024年房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目為（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目地點(diǎn)位于（具體地址）。1.3本協(xié)議所涉及的投資金額為人民幣（金額）元整。1.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。第二章投資及回報(bào)2.1投資者同意按照本協(xié)議約定的金額向項(xiàng)目方投資，用于項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。2.2項(xiàng)目方承諾按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向投資者支付投資回報(bào)。投資回報(bào)的計(jì)算方式為（計(jì)算方式）。2.3投資者有權(quán)了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況，項(xiàng)目方應(yīng)定期向投資者提供項(xiàng)目報(bào)告。第三章項(xiàng)目方的權(quán)利與義務(wù)3.1項(xiàng)目方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2項(xiàng)目方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度，保證項(xiàng)目按期交付。3.3項(xiàng)目方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.4項(xiàng)目方應(yīng)按照約定向投資者支付投資回報(bào)，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四章投資者的權(quán)利與義務(wù)4.1投資者有權(quán)了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施提出建議。4.2投資者應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向項(xiàng)目方支付投資款項(xiàng)。4.3投資者有權(quán)要求項(xiàng)目方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。4.4投資者不得干涉項(xiàng)目方的正常經(jīng)營(yíng)，不得損害項(xiàng)目方的合法權(quán)益。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3雙方同意，本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議的履行地。5.4本協(xié)議的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第六章終止與解除第七章違約責(zé)任第八章不可抗力第九章一般規(guī)定第十章通知與送達(dá)第十一章保密第十二章適用法律及管轄第十三章附件第十四章其他約定第十五章合同生效與備案第六章終止與解除6.1本協(xié)議的終止與解除應(yīng)遵循以下條款：6.1.1雙方協(xié)商一致，可以書面協(xié)議終止或解除本協(xié)議。6.1.2任何一方發(fā)生重大違約行為，且在另一方給予的合理期限內(nèi)未能糾正違約行為，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。6.1.3任何一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)或其他重大變化，可能影響本協(xié)議履行的，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。6.2終止或解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事務(wù)：6.2.1已經(jīng)完成的投資部分，項(xiàng)目方應(yīng)按照實(shí)際完成情況向投資者支付相應(yīng)的投資回報(bào)。6.2.2未完成的投資部分，投資者有權(quán)要求項(xiàng)目方退還相應(yīng)的投資款項(xiàng)。6.2.3項(xiàng)目方應(yīng)向投資者提供項(xiàng)目終止或解除后的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)資料。第七章違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式）。7.3由于不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，以減輕或免除違約責(zé)任。第八章不可抗力8.1不可抗力指因自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀原因?qū)е碌囊环綗o(wú)法履行本協(xié)議。8.2發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.3不可抗力解除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。第九章一般規(guī)定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。9.3本協(xié)議的任何條款，若因法律法規(guī)的變更而變得無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十章通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知、送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵件、傳真、郵寄等方式。10.2通知或送達(dá)的生效時(shí)間為對(duì)方收到通知或送達(dá)文件的時(shí)間。10.3雙方應(yīng)保證所提供的聯(lián)系地址、電話、郵件等通訊方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一章保密11.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除后（保密期限），雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。11.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二章適用法律及管轄12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交（具體法院名稱）法院訴訟解決。12.3本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議的履行地。第十三章附件13.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目投資預(yù)算、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等。13.3附件應(yīng)與本協(xié)議同時(shí)簽署，并由雙方代表簽字蓋章。第十四章其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)投資的相關(guān)政策，保證項(xiàng)目的合規(guī)性。14.2雙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，保證項(xiàng)目在環(huán)保、節(jié)能等方面的要求。14.3雙方應(yīng)互相配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十五章合同生效與備案15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2雙方應(yīng)將本協(xié)議備案于各自所在