二手房買賣居間三方合同

二手房買賣居間三方合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（居間方）：________________公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章定義與術(shù)語1.1“甲方”指甲乙方在本合同中達(dá)成二手房買賣交易的賣方。1.2“乙方”指甲乙方在本合同中達(dá)成二手房買賣交易的買方。1.3“丙方”指甲乙方在本合同中提供居間服務(wù)的第三方。1.4“房屋”指甲方所擁有的，乙方欲購買的位于________________的二手房。第二章合同主體2.1甲方聲明并保證其為本合同所述房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該房屋。2.2乙方聲明并保證其具有購買房屋的合法資格，并自愿承擔(dān)購買房屋的全部法律責(zé)任。2.3丙方聲明并保證其具有合法的房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)，愿意為甲乙雙方的交易提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息及專業(yè)服務(wù)。第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋所有權(quán)證號為________________。3.1.2房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑年代為________________。3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等情況。第四章交易條件4.1交易價(jià)格4.1.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元的價(jià)格購買甲方所售房屋。4.1.2甲方同意將房屋以乙方提出的交易價(jià)格出售給乙方。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向甲方支付購房款。4.2.2乙方支付購房款的方式為________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。第五章居間服務(wù)5.1丙方服務(wù)內(nèi)容5.1.1丙方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易。5.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。5.1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.2.1丙方在本合同項(xiàng)下為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按以下比例支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用：（1）甲方支付________________%；（2）乙方支付________________%。5.2.2丙方居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后____________日內(nèi)支付。5.3居間服務(wù)期限5.3.1本合同項(xiàng)下丙方的居間服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4居間服務(wù)終止5.4.1如甲乙雙方在居間服務(wù)期限內(nèi)達(dá)成交易，丙方居間服務(wù)自行終止。5.4.2如甲乙雙方在居間服務(wù)期限內(nèi)未能達(dá)成交易，丙方有權(quán)終止居間服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。第六章交付及過戶6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.1.2交付時(shí)應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全，功能正常，并辦理完畢水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。6.2房屋過戶6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，并提交所需的相關(guān)文件。6.2.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的個(gè)人資料和文件，并按照相關(guān)部門的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.1.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞房屋的真實(shí)信息。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。7.2.2乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)足額支付購房款。7.3丙方權(quán)利與義務(wù)7.3.1丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的居間服務(wù)。7.3.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____________%。8.1.2如甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____________%。8.2.2如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____________%。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1如丙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2如丙方未按約定完成居間服務(wù)，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第九章爭議解決9.1凡因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十章其他條款10.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙丙三方簽署。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙丙三方簽署之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.4本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章房屋檢查及維修11.1甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行徹底檢查，并維修房屋存在的缺陷和故障。11.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行檢查，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。11.3如乙方在檢查中發(fā)覺房屋存在重大缺陷或故障，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或相應(yīng)減少購房款。第十二章附屬設(shè)施及物品12.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品按照附件一列明的清單交付給乙方。12.2乙方應(yīng)對附屬設(shè)施及物品進(jìn)行檢查，確認(rèn)其數(shù)量及狀況與清單一致。12.3除清單列明外的物品，甲方無需交付，乙方亦無權(quán)要求。第十三章稅費(fèi)及費(fèi)用13.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)等。13.3雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。第十四章保密條款14.1甲乙丙三方應(yīng)對在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章終止與解除15.1在本合同有效期內(nèi)，除非另有約定，任何一方不得單方面終止或解除本合同。15.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。15.3如一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響另一方權(quán)益的，受損方有權(quán)要求解除