建筑裝飾工程細(xì)節(jié)驗(yàn)收與質(zhì)量免責(zé)協(xié)議

建筑裝飾工程細(xì)節(jié)驗(yàn)收與質(zhì)量免責(zé)協(xié)議合同編號(hào)：__________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）1.1甲方名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.2甲方代表：[甲方代表姓名]授權(quán)：甲方代表[甲方代表姓名]為甲方在本項(xiàng)目中的全權(quán)代表，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)及決策等事宜，其簽署的相關(guān)文件對(duì)甲方具有約束力。2.乙方（承包方）2.1乙方名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.2乙方代表：[乙方代表姓名]授權(quán)：乙方代表[乙方代表姓名]為乙方在本項(xiàng)目中的全權(quán)代表，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理、質(zhì)量控制及與甲方的溝通協(xié)調(diào)等工作，其簽署的相關(guān)文件對(duì)乙方具有約束力。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及范圍：本工程包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、墻面地面處理等內(nèi)容，具體范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算為準(zhǔn)。4.工程期限：本工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，工期相應(yīng)順延。三、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：本工程的施工及驗(yàn)收應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502102018）、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB502222017）等。2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：同時(shí)應(yīng)遵循行業(yè)內(nèi)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和慣例，保證工程質(zhì)量達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平。3.雙方約定的特殊標(biāo)準(zhǔn)：除上述標(biāo)準(zhǔn)外，雙方還約定了以下特殊標(biāo)準(zhǔn)：（1）墻面平整度誤差不得超過[具體數(shù)值]mm。（2）地面瓷磚空鼓率不得超過[具體數(shù)值]%。（3）水電線路布局應(yīng)符合安全、美觀、實(shí)用的原則，且線路的走向和連接應(yīng)符合雙方商定的方案。四、工程驗(yàn)收程序1.初驗(yàn)4.1.1初驗(yàn)時(shí)間安排：工程竣工后，乙方應(yīng)在[初驗(yàn)申請(qǐng)?zhí)峤蝗掌赸前向甲方提交初驗(yàn)申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[初驗(yàn)安排日期]個(gè)工作日內(nèi)組織初驗(yàn)。初驗(yàn)時(shí)間應(yīng)提前[初驗(yàn)通知提前天數(shù)]個(gè)工作日通知乙方。4.1.2初驗(yàn)內(nèi)容及要求：初驗(yàn)主要檢查工程的外觀質(zhì)量、施工工藝、材料使用等方面是否符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括但不限于：（1）墻面、地面、天花板的平整度、垂直度、陰陽角方正度等。（2）門窗的安裝質(zhì)量，包括密封性、開啟靈活性等。（3）水電線路的鋪設(shè)是否符合規(guī)范，插座、開關(guān)的位置是否合理。（4）裝飾材料的品種、規(guī)格、顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量是否合格。初驗(yàn)中發(fā)覺的問題，乙方應(yīng)在[初驗(yàn)整改期限]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)初驗(yàn)。2.復(fù)驗(yàn)4.2.1復(fù)驗(yàn)時(shí)間安排：乙方完成初驗(yàn)整改后，應(yīng)在[復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)?zhí)峤蝗掌赸前向甲方提交復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[復(fù)驗(yàn)安排日期]個(gè)工作日內(nèi)組織復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)時(shí)間應(yīng)提前[復(fù)驗(yàn)通知提前天數(shù)]個(gè)工作日通知乙方。4.2.2復(fù)驗(yàn)內(nèi)容及要求：復(fù)驗(yàn)主要針對(duì)初驗(yàn)中發(fā)覺的問題進(jìn)行復(fù)查，同時(shí)對(duì)工程的整體質(zhì)量進(jìn)行進(jìn)一步的檢查。具體內(nèi)容包括但不限于：（1）初驗(yàn)中提出的問題是否已經(jīng)整改到位。（2）工程的使用功能是否滿足設(shè)計(jì)要求，如衛(wèi)生間的排水是否暢通，廚房的通風(fēng)是否良好等。（3）裝飾工程的細(xì)節(jié)處理是否到位，如陰陽角的勾縫是否美觀，踢腳線的安裝是否牢固等。復(fù)驗(yàn)中發(fā)覺的問題，乙方應(yīng)在[復(fù)驗(yàn)整改期限]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。3.終驗(yàn)4.3.1終驗(yàn)時(shí)間安排：乙方完成復(fù)驗(yàn)整改后，應(yīng)在[終驗(yàn)申請(qǐng)?zhí)峤蝗掌赸前向甲方提交終驗(yàn)申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[終驗(yàn)安排日期]個(gè)工作日內(nèi)組織終驗(yàn)。終驗(yàn)時(shí)間應(yīng)提前[終驗(yàn)通知提前天數(shù)]個(gè)工作日通知乙方。4.3.2終驗(yàn)內(nèi)容及要求：終驗(yàn)是對(duì)工程的全面驗(yàn)收，包括工程質(zhì)量、使用功能、環(huán)保功能等方面。具體內(nèi)容包括但不限于：（1）工程是否符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的特殊標(biāo)準(zhǔn)。（2）工程的使用功能是否完全滿足設(shè)計(jì)要求，各項(xiàng)設(shè)備是否正常運(yùn)行。（3）裝飾材料的環(huán)保功能是否符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。（4）工程的竣工資料是否齊全、準(zhǔn)確，是否符合歸檔要求。終驗(yàn)合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，標(biāo)志著工程正式竣工交付使用。五、質(zhì)量免責(zé)范圍1.不可抗力因素：如因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[不可抗力通知期限]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并采取積極措施減少損失。2.甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題：如因甲方提供的設(shè)計(jì)方案存在缺陷、甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求、甲方未按合同約定提供施工條件等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面意見和建議，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。3.第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題：如因第三方的施工行為、材料質(zhì)量等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理，并提供相關(guān)證據(jù)和資料。六、質(zhì)量保證措施1.乙方的質(zhì)量保證承諾：乙方承諾本工程的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的特殊標(biāo)準(zhǔn)，自工程竣工交付使用之日起，在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和更換。2.質(zhì)量保證期限：本工程的質(zhì)量保證期限為[質(zhì)量保證期限時(shí)長]年，自工程竣工交付使用之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[質(zhì)量問題響應(yīng)期限]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修和更換。3.質(zhì)量問題的處理流程：（1）甲方發(fā)覺工程質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)和資料。（2）乙方接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)安排人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確定質(zhì)量問題的原因和責(zé)任。（3）如質(zhì)量問題屬于乙方責(zé)任，乙方應(yīng)制定維修和更換方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。維修和更換工作應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，保證工程質(zhì)量和使用功能不受影響。（4）如質(zhì)量問題不屬于乙方責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行調(diào)查和處理，并提供相關(guān)證據(jù)和資料。七、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)：本工程的總價(jià)款為人民幣[工程總價(jià)金額]元（大寫：[大寫工程總價(jià)金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素而調(diào)整。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）合同簽訂后[預(yù)付款支付日期]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。（2）工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[進(jìn)度款比例]%作為進(jìn)度款，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。（3）工程竣工并通過終驗(yàn)后[竣工款支付日期]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[竣工款比例]%作為竣工款，即人民幣[竣工款金額]元（大寫：[大寫竣工款金額]）。（4）剩余工程總價(jià)的[質(zhì)保金比例]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期限屆滿后[質(zhì)保金支付日期]個(gè)工作日內(nèi)，如工程無質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性無息支付，即人民幣[質(zhì)保金金額]元（大寫：[大寫質(zhì)保金金額]）。3.發(fā)票及稅務(wù)事項(xiàng)：乙方應(yīng)在收到甲方付款后的[發(fā)票開具日期]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅，如因乙方未依法納稅而導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按未支付金額的[甲方逾期付款違約金比例]%向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。（3）如甲方未按合同約定提供施工條件，影響工程進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按工程總價(jià)的[乙方逾期竣工違約金比例]%向甲方支付違約金。如逾期超過[乙方逾期竣工期限]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方施工質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）如乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算以合同約定的違約條款為依據(jù)，如雙方對(duì)違約金的計(jì)算方式或金額存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約金應(yīng)在雙方確定違約事實(shí)后的[違約金支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付。九、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請(qǐng)求后的[協(xié)商期限]個(gè)工作日內(nèi)開始，并在[協(xié)商解決期限]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇：如雙方在合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)由工程所在地的人民法院管轄。如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十、保密條款1.保密信息的定義：本合同所稱保密信息，是指雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等未公開的信息。2.保密期限：本合同的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后[保密期限時(shí)長]年。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式及要求：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或郵件等方式送達(dá)對(duì)方的以下地址：甲方：地址：[甲方通知地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方聯(lián)系電話]郵件：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方：地址：[乙方通知地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方聯(lián)系電話]郵件：[乙方聯(lián)系郵箱]通知自送達(dá)之日起生效。如通過郵件方式送達(dá)，應(yīng)以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定：（1）專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期。（2）掛號(hào)信或快遞送達(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期；如因地址不詳或其他原因?qū)е聼o法送達(dá)的，以郵件退回之日為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)的，以對(duì)方確認(rèn)收到之日為送達(dá)日期。十二、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序：（1）本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。（3）如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律法規(guī)不符，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以符合法律法規(guī)的要求。2.合同解除的條件與程序：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按合同約定的工期完成工程，或施工質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如甲方未按合同約定支付工程價(jià)款，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同變更或解除后的處理：（1）合同變更或解除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如工程交接、款項(xiàng)結(jié)算等。（2）如合同解除，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[合同解除后撤離期限]個(gè)工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，并將施工場地交還甲方。（3）如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算，如雙方對(duì)結(jié)算金額存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.保險(xiǎn)事項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)為其施工人員購買足額的工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并在施工期間保持保險(xiǎn)的有效性。（2）乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交甲方備案。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效而導(dǎo)致施工人員發(fā)生傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：（1）雙方在合同履行過程中應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）如因一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.廉潔條款：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)廉潔自律的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得在合同履行過程中進(jìn)行行賄、受賄、貪污等違法違紀(jì)行為。（2）如發(fā)覺對(duì)方存在違法違紀(jì)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門舉報(bào)，并配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。十四、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效條件：本合同自雙方簽