個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購(gòu)買(mǎi)房屋的資格和條件。第二章房屋基本信息2.1房屋位于________省市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________小區(qū)________棟________單元________室。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)為：____________________。2.4房屋建筑年份：____________________。2.5房屋面積：________平方米（建筑面積）/________平方米（套內(nèi)面積）。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：3.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；3.2.2乙方于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第四章房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，不存在任何遺留問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢與房屋相關(guān)的各項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于注銷原有抵押、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，按照本合同約定的付款方式向甲方支付剩余購(gòu)房款。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。5.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋交付及附屬設(shè)施6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施清單》）交付給乙方使用。6.2房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、暖、燃?xì)?、通訊、有線電視等設(shè)施，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付時(shí)正常使用。6.3乙方在接收房屋及附屬設(shè)施時(shí)，有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的條件。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。7.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的期限和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.1.3甲方不得干涉乙方正常使用和居住房屋的權(quán)利。7.1.4甲方應(yīng)在房屋交付前，清除房屋內(nèi)的所有物品，保持房屋的干凈整潔。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。7.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。7.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2.4乙方在接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第八章質(zhì)量保證8.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及當(dāng)?shù)亟ㄖ|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在房屋交付后____年內(nèi)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證在交付后____個(gè)月內(nèi)，如因設(shè)備自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.4本合同附件（包括但不限于《房屋附屬設(shè)施清單》、《付款計(jì)劃表》等）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)的設(shè)施使用說(shuō)明。11.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合本合同約定。如有不符合約定之處，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。11.3整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定后，進(jìn)行正式交付。第十二章保修條款12.1甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)在交付后____年內(nèi)，附屬設(shè)施在交付后____個(gè)月內(nèi)，如因施工或材料原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。12.2保修期內(nèi)，乙方發(fā)覺(jué)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。12.3保修期外的維修，由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。第十三章稅費(fèi)承擔(dān)13.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。13.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房所應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。第十四章房屋使用及維修14.1乙方在購(gòu)房后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。14.2乙方在房屋使用過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。14.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的日常維修責(zé)任，并保證房屋安全使用。第十五章終止與解除15.1除本合同另有約定外，任何一方不得擅自終止或解除本合同。15.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一