二零二四宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本：農(nóng)村土地交易規(guī)范化合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本：農(nóng)村土地交易規(guī)范化合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2土地權(quán)屬變更5.3交付土地5.4交易稅費(fèi)6.交付條件6.1土地現(xiàn)狀6.2土地用途6.3土地使用年限7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)7.2權(quán)證辦理7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3通知方式13.合同份數(shù)13.1合同副本13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方就農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“宅基地”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的農(nóng)村住宅用地；（2）“土地權(quán)屬”是指宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)；（3）“交易價(jià)格”是指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)宅基地所需支付的全部費(fèi)用；（4）“交付條件”是指賣(mài)方交付宅基地所應(yīng)滿(mǎn)足的條件。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方詳細(xì)地址）買(mǎi)方法定代表人：（買(mǎi)方法定代表人姓名）買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)）2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方地址：（賣(mài)方詳細(xì)地址）賣(mài)方法定代表人：（賣(mài)方法定代表人姓名）賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：（賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)）3.土地基本情況3.1土地位置宅基地位于：（具體地理位置）3.2土地面積宅基地面積為：（具體面積，如：200平方米）3.3土地性質(zhì)宅基地性質(zhì)為：（具體性質(zhì)，如：集體建設(shè)用地）3.4土地權(quán)屬宅基地權(quán)屬為：（具體權(quán)屬，如：歸賣(mài)方所有）4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額交易價(jià)格總額為：（具體金額，如：人民幣30萬(wàn)元）4.2付款方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起：（具體時(shí)間，如：10個(gè)工作日內(nèi)）向賣(mài)方支付交易價(jià)格總額的50%；（2）余款在土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后：（具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)）一次性支付給賣(mài)方。4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。5.交易流程5.1簽訂合同買(mǎi)方與賣(mài)方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。5.2土地權(quán)屬變更賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的第一筆款項(xiàng)后：（具體時(shí)間，如：10個(gè)工作日內(nèi)）向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。5.3交付土地賣(mài)方應(yīng)在土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后：（具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)）將宅基地交付給買(mǎi)方。5.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.交付條件6.1土地現(xiàn)狀（1）土地平整，無(wú)雜草、雜物；（2）房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；（3）水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。6.2土地用途宅基地僅可用于居住，不得改變土地用途。6.3土地使用年限宅基地使用年限為：（具體年限，如：70年）。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）如買(mǎi)方在合同簽訂后單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金；（3）如買(mǎi)方未按約定使用土地，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）如賣(mài)方在合同簽訂后單方面解除合同，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金；（3）如賣(mài)方提供的土地不符合合同約定的交付條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至：（具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同到期。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括：（具體附件名稱(chēng)，如：土地權(quán)屬證明、付款憑證等）12.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。12.3通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)：（具體通知方式，如：郵寄、傳真、電子郵件等）送達(dá)。13.合同份數(shù)13.1合同副本本合同一式：（具體份數(shù)，如：兩份）份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。14.合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如：14.1土地權(quán)屬證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方介入事項(xiàng)應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)；（3）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方在服務(wù)協(xié)議中承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀(guān)、公正的原則。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料；（2）甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)、審計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（3）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同時(shí)，其職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，甲乙雙方仍應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在介入本合同時(shí)，享有服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。18.3責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，甲乙雙方的責(zé)任不因第三方介入而改變。19.第三方變更19.1變更程序（1）甲乙雙方共同與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）新的第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的相關(guān)規(guī)定；（3）原第三方在服務(wù)協(xié)議終止前，應(yīng)完成其服務(wù)內(nèi)容。19.2變更通知甲乙雙方更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)原件或復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)宅基地享有合法的權(quán)屬。說(shuō)明：該證明文件是合同生效和土地權(quán)屬變更的依據(jù)。2.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明買(mǎi)方已按合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：該憑證是合同履行的重要證據(jù)。3.土地現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述宅基地的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等。說(shuō)明：該描述是確認(rèn)交付條件是否滿(mǎn)足的重要依據(jù)。4.土地用途證明要求：提供相關(guān)政府部門(mén)出具的宅基地用途證明文件。說(shuō)明：該證明文件是確認(rèn)土地用途合法性的依據(jù)。5.土地使用年限證明要求：提供相關(guān)政府部門(mén)出具的土地使用年限證明文件。說(shuō)明：該證明文件是確認(rèn)土地使用年限的依據(jù)。6.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該證明文件是合同成立的證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議是爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地雙方未按約定使用土地第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的程度、性質(zhì)和違約方的過(guò)錯(cuò)程度來(lái)確定。3.違約責(zé)任示例買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。二零二四宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本：農(nóng)村土地交易規(guī)范化合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.交易標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1價(jià)格金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2交付土地5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4合同備案6.權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.交付條件及時(shí)間8.1交付條件8.2交付時(shí)間8.3交付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋出賣(mài)方：指擁有交易標(biāo)的土地使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的個(gè)人或單位。買(mǎi)受方：指愿意購(gòu)買(mǎi)交易標(biāo)的土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。交易標(biāo)的：指出賣(mài)方擁有的位于中華人民共和國(guó)農(nóng)村的土地使用權(quán)。交易價(jià)格：指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)交易標(biāo)的所支付的全部金額。第二條雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條交易標(biāo)的3.1土地位置交易標(biāo)的位于____________________，具體位置描述如下：____________________。3.2土地面積交易標(biāo)的面積為_(kāi)___________________平方米，以土地權(quán)屬證明上的登記面積為準(zhǔn)。3.3土地性質(zhì)交易標(biāo)的為_(kāi)___________________，具體用途為_(kāi)___________________。3.4土地權(quán)屬交易標(biāo)的土地使用權(quán)歸出賣(mài)方所有，具有完整的土地使用權(quán)證。第四條交易價(jià)格4.1價(jià)格金額交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在____________________日前將交易價(jià)格一次性支付給出賣(mài)方。第五條交易流程5.1簽訂合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2交付土地出賣(mài)方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)將交易標(biāo)的交付給買(mǎi)受方。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理交易標(biāo)的土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)備案。第六條權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更出賣(mài)方同意將交易標(biāo)的土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方名下。6.2登記手續(xù)買(mǎi)受方應(yīng)在取得交易標(biāo)的土地使用權(quán)后____________________日內(nèi)辦理土地登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用登記手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、契稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)具體承擔(dān)方式按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如無(wú)明確規(guī)定，由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納買(mǎi)受方應(yīng)在辦理土地登記手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)。第八條交付條件及時(shí)間8.1交付條件（1）出賣(mài)方應(yīng)確保交易標(biāo)的土地使用權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議和限制；（2）出賣(mài)方應(yīng)提供完整的土地使用權(quán)證明文件；（3）出賣(mài)方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與合同描述一致；8.2交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)完成土地交付；8.3交付方式土地交付方式為_(kāi)___________________，買(mǎi)受方應(yīng)在交付地點(diǎn)接收土地。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地；（2）出賣(mài)方未按約定條件交付土地；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（4）買(mǎi)受方未按約定條件支付交易價(jià)格；10.2違約責(zé)任（1）如出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；（2）如買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；10.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方在通知對(duì)方解除合同后，對(duì)方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除；11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按約定處理已交付的款項(xiàng)和土地。第十二條合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效時(shí)間合同自____________________年____________________月____________________日起生效；12.3終止條件（1）合同約定的交易標(biāo)的交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件；12.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按約定處理已交付的款項(xiàng)和土地。第十三條合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明附件一為出賣(mài)方提供的土地權(quán)屬證明文件；13.2附件二：付款憑證附件二為買(mǎi)受方支付的付款憑證；13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意在本合同基礎(chǔ)上，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)；14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供交易標(biāo)的評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)知識(shí)支持；（4）監(jiān)督合同履行情況。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為交易價(jià)格的____________________%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定或委托事項(xiàng)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。3.3利益（1）第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，獲得合法收益；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同約定或委托事項(xiàng)范圍內(nèi)的責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于其在合同約定或委托事項(xiàng)范圍內(nèi)的責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的違約行為而免除。4.2權(quán)利劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，僅限于其在合同約定或委托事項(xiàng)范圍內(nèi)的權(quán)利；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利，僅限于其在合同約定或委托事項(xiàng)范圍內(nèi)的權(quán)利；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，不因甲乙雙方的違約行為而受到影響。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2第三方介入后的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體情況。5.3第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的合同修改6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2修改后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3修改后的合同，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條第三方介入時(shí)的合同終止8.1第三方介入時(shí)，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按約定處理已交付的款項(xiàng)和土地。8.3第三方介入時(shí)的合同終止，不影響第三方根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)合同等。說(shuō)明：附件一應(yīng)清晰顯示土地權(quán)屬信息，包括土地坐落、面積、用途等。2.附件二：付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件二應(yīng)證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付了交易價(jià)格。3.附件三：交易標(biāo)的現(xiàn)狀描述要求：由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行描述，包括土地的平整程度、植被狀況等。說(shuō)明：附件三應(yīng)詳細(xì)記錄交易標(biāo)的的現(xiàn)狀，以便雙方核對(duì)。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件四應(yīng)證明交易稅費(fèi)已按照國(guó)家規(guī)定繳納。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件五應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等詳細(xì)信息。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如交付時(shí)間、交付方式等。說(shuō)明：附件六應(yīng)作為合同履行情況的證明材料。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：附件七應(yīng)作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。8.附件八：合同解除證明要求：證明合同已按照約定或法定程序解除。說(shuō)明：附件八應(yīng)包含解除原因、解除時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。出賣(mài)方未按約定條件交付土地：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的實(shí)際損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。買(mǎi)受方未按約定條件支付交易價(jià)格：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定或委托事項(xiàng)金額的____________________%。第三方提供虛假信息或造成損失：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)開(kāi)發(fā)。根據(jù)合同約定，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估交易標(biāo)的時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方在購(gòu)買(mǎi)時(shí)對(duì)土地價(jià)值產(chǎn)生誤判。根據(jù)合同約定，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。二零二四宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本：農(nóng)村土地交易規(guī)范化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地使用條件6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明9.2附件二：房屋權(quán)屬證明9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：出賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：出賣(mài)方住所：出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：出賣(mài)方身份證號(hào)碼：1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：買(mǎi)受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：買(mǎi)受方住所：買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：2.土地基本情況2.1土地位置土地所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：土地所在縣（市、區(qū)）：土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：土地所在村（社區(qū)）：具體位置描述：2.2土地面積土地總面積：其中建設(shè)用地面積：2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：土地使用年限：2.4土地用途土地用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格土地交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。3.2支付方式買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部交易價(jià)款支付給出賣(mài)方。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)（1）契稅；（2）土地增值稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方為：（1）出賣(mài)方；（2）買(mǎi)受方；（3）雙方共同承擔(dān)。5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地交付給買(mǎi)受方。5.2土地交付方式土地交付方式為：（1）現(xiàn)場(chǎng)交付；（2）郵寄交付；（3）其他交付方式。5.3土地使用條件買(mǎi)受方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地使用管理規(guī)定，不得擅自改變土地用途。6.合同生效與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明（1）土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（2）土地登記機(jī)關(guān)出具的權(quán)屬證明；（3）其他證明土地權(quán)屬的文件。9.2附件二：房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋登記機(jī)關(guān)出具的權(quán)屬證明；（3）其他證明房屋權(quán)屬的文件。9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）土地使用合同；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。10.3簽署人員出賣(mài)方代表（簽字）：_________________買(mǎi)受方代表（簽字）：_________________11.合同變更11.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2變更程序變更合同的程序如下：（1）提出變更要求的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2解除程序合同解除的程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方確認(rèn)解除合同；（3）雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定，合同終止。13.2終止程序合同終止的程序如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同中的其他約定事項(xiàng)，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)；（2）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估；（3）提供項(xiàng)目監(jiān)理；（4）提供法律咨詢(xún)；（5）其他協(xié)助合同履行的服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入合同關(guān)系的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，不包括甲乙雙方的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失或故意欺詐的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同交易價(jià)格的_____%；（3）第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中造成甲乙雙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，但應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響甲乙雙方的合同履行。19.第三方變更19.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，與新的第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2變更后的責(zé)任變更后的第三方應(yīng)按照新的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)變更后的第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方退出20.1退出條件如第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明退出原因。20.2退出后的責(zé)任第三方退出后，其已履行職責(zé)的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件、土地登記機(jī)關(guān)出具的權(quán)屬證明以及其他證明土地權(quán)屬的文件。說(shuō)明：該附件用于證明出賣(mài)方對(duì)所出售土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋登記機(jī)關(guān)出具的權(quán)屬證明以及其他證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：該附件用于證明出賣(mài)方對(duì)所出售房屋擁有合法的權(quán)屬。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、土地使用合同以及其他與合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：該附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：第三方變更通知要求：提供甲乙雙方關(guān)于第三方變更的通知文件。說(shuō)明：該附件用于記錄第三方變更的情況。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更的內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于記錄合同解除的原因和程序。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決的協(xié)議文件。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地或房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的工期延誤損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息。示例：乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付自逾期之日起至實(shí)際付款日止的利息。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不符合約定造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按計(jì)劃完成合同履行，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方提供虛假文件或隱瞞重要信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假文件或隱瞞重要信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例：甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假的土地權(quán)屬證明，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例：甲方未按照合同約定提供必要的配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃完成建設(shè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本：農(nóng)村土地交易規(guī)范化合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易款項(xiàng)的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理主體5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用6.土地使用年限及用途6.1土地使用年限6.2土地用途7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證11.合同生效日期12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.1.2賣(mài)方法定代表人：__________1.1.3賣(mài)方住所：__________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：__________1.2.3買(mǎi)方住所：__________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：__________2.土地基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地性質(zhì)：__________2.4土地權(quán)屬證明：2.4.1權(quán)屬證明編號(hào)：__________2.4.2權(quán)屬證明出具單位：__________2.4.3權(quán)屬證明出具日期：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：__________元人民幣3.2付款方式：3.2.1付款方式一：__________3.2.2付款方式二：__________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.交易款項(xiàng)的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.1.1首付款交付時(shí)間：__________4.1.2尾款交付時(shí)間：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收方式：__________5.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理主體：__________5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：__________5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：__________6.土地使用年限及用途6.1土地使用年限：__________6.2土地用途：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付土地；8.1.1.2土地權(quán)屬存在瑕疵；8.1.1.3土地不符合約定的使用條件；8.1.2買(mǎi)方違約情形：8.1.2.1未按約定支付款項(xiàng)；8.1.2.2非法改變土地用途；8.1.2.3未按約定辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.1.1按照交易價(jià)格的____%支付違約金；8.2.1.2承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；8.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：8.2.2.1按照交易價(jià)格的____%支付違約金；8.2.2.2退還已支付款項(xiàng)；8.2.2.3承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；8.3違約金8.3.1違約金支付方式：__________8.3.2違約金支付時(shí)間：__________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：__________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________9.3爭(zhēng)議解決程序：__________10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證11.合同生效日期11.1合同生效日期：__________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.合同附件份數(shù)13.1合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同一式____份，具有同等法律效力；14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；14.5本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的公平性、合法性和有效性，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類(lèi)型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商和合同簽訂。3.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等服務(wù)。3.4會(huì)計(jì)服務(wù)：第三方作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為：__________元人民幣。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：__________6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。7.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立作出專(zhuān)業(yè)判斷和建議。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)。9.第三方變更或退出9.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。10.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。10.2第三方介入費(fèi)用支付方式：__________10.3第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間：__________11.第三方介入合同的效力11.1第三方介入合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入合同與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。12.第三方介入合同的解除12.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違反約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。12.2第三方介入合同的解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供土地權(quán)屬證明的復(fù)印件，需清晰、完整，并由賣(mài)方蓋章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明土地權(quán)屬的合法性。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，需清晰、完整。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。3.附件三：土地評(píng)估報(bào)告要求：如涉及土地評(píng)估，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.附件四：合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，需清晰、完整，并由本人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格。5.附件五：合同簽訂雙方的法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明，如身份證、護(hù)照等復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明法定代表人身份的真實(shí)性。6.附件六：合同簽訂雙方的授權(quán)委托書(shū)要求：如甲乙雙方授權(quán)他人簽訂合同，提供授權(quán)委托書(shū)，需明確授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明授權(quán)委托的有效性。7.附件七：合同簽訂雙方的協(xié)商記錄要求：提供甲乙雙方在合同簽訂過(guò)程中的協(xié)商記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來(lái)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方在合同簽訂過(guò)程中的協(xié)商過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將土地交付給買(mǎi)方。如未按時(shí)交付，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。違約行為：土地權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)保證土地權(quán)屬的合法性，如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方損失。違約行為：土地不符合約定的使用條件責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)保證土地符合約定的使用條件，如因土地不符合使用條件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，支付交易款項(xiàng)。如未按時(shí)支付，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。違約行為：非法改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的土地用途使用土地。如買(mǎi)方非法改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方損失。違約行為：未按約定辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間，辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。如未按時(shí)辦理，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方損失。全文完。二零二四宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本：農(nóng)村土地交易規(guī)范化合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同用語(yǔ)定義2.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋3.雙方基本信息3.1出賣(mài)方基本信息3.2買(mǎi)受方基本信息4.土地基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地性質(zhì)4.4土地權(quán)屬證明5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交易程序與手續(xù)6.1交易程序6.2需辦理的手續(xù)6.3辦理時(shí)限7.交付與接收7.1土地交付7.2附屬設(shè)施交付7.3接收確認(rèn)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確出賣(mài)方與買(mǎi)受方在農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范農(nóng)村土地交易行為，保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1.1“出賣(mài)方”指擁有合法土地使用權(quán)，并同意將土地使用權(quán)出售給買(mǎi)受方的個(gè)人或單位。2.1.2“買(mǎi)受方”指愿意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。2.1.3“土地使用權(quán)”指農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)罕竞贤猩婕暗膶?zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出賣(mài)方基本信息：3.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_____________________3.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：_____________________3.1.3住所地：_____________________3.1.4聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.2買(mǎi)受方基本信息：3.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_____________________3.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：_____________________3.2.3住所地：_____________________3.2.4聯(lián)系電話(huà)：_____________________4.土地基本情況4.1土地位置：_____________________4.2土地面積：_____________________平方米4.3土地性質(zhì)：_____________________4.4土地權(quán)屬證明：_____________________5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整。5.2.1首付款：人民幣_(tái)_____________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：人民幣_(tái)_____________________元整，于土地交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)第五條第5.2款。6.交易程序與手續(xù)6.1.1出賣(mài)方提供土地權(quán)屬證明文件；6.1.2雙方共同到土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；6.1.3土地管理部門(mén)審核通過(guò)后，雙方領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證書(shū)。6.2需辦理的手續(xù)：見(jiàn)第六條第6.1款。6.3辦理時(shí)限：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.交付與接收7.1土地交付：出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給買(mǎi)受方。7.2附屬設(shè)施交付：出賣(mài)方應(yīng)同時(shí)將土地上的附屬設(shè)施，如房屋、構(gòu)筑物等一并交付給買(mǎi)受方。7.3接收確認(rèn)：買(mǎi)受方應(yīng)在接收土地和附屬設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方出具接收確認(rèn)書(shū)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)受方獲得合法土地使用權(quán)。8.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同到土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，買(mǎi)受方取得土地使用權(quán)證書(shū)。8.3登記費(fèi)用：因過(guò)戶(hù)登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)受方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：10.2.1違約金比例：按照違約金額的_____%計(jì)算。10.2.2違約金支付：違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。11.合同解除與終止11.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地；11.1.2買(mǎi)受方未按約定支付交易款項(xiàng)；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、直接送達(dá)等。送達(dá)地址見(jiàn)本合同雙方基本信息。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.1土地權(quán)屬證明文件；14.1.2雙方身份證明文件；14.1.3土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表；14.1.4雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同交易金額的_____%。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，對(duì)于甲乙雙方之間的合同糾紛，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)協(xié)議。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。20.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。20.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1.1第三方介入的具體方式和時(shí)間；21.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；21.1.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；21.1.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)如何配合第三方工作。22.第三方介入后的合同修改22.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，以確保合同條款的完整性和有效性。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同解除與終止24.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同。25.第三方介入后的其他事項(xiàng)25.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。說(shuō)明：證明出賣(mài)方擁有該土地的合法使用權(quán)。2.雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括雙方基本信息、土地信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。4.雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件要求：提供雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議或文件。說(shuō)明：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、保密協(xié)議等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明違約金已支付。8.合同解除通知書(shū)要求：以書(shū)面形式通知對(duì)方合同解除事宜。說(shuō)明：明確合同解除的原因和生效日期。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。10.第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：確認(rèn)土地交付及附屬設(shè)施是否符合約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地。買(mǎi)受方未按約定支付交易款項(xiàng)。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告。第三方未按約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金比例：按照違約金額的_____%計(jì)算。違約金支付：違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.違約示例說(shuō)明：示例一：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃使用土地，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。示例二：買(mǎi)受方未按約定支付交易款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金。示例三：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易價(jià)格不公，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例四：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易受阻，第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二四宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本：農(nóng)村土地交易規(guī)范化合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.交易流程5.1簽訂合同5.2交納定金5.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4交納剩余款項(xiàng)5.5土地交付6.交付條件6.1土地現(xiàn)狀6.2土地權(quán)屬證明6.3其他交付條件7.合同履行7.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)7.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件名稱(chēng)11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方地址：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方地址：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份：2.1.2縣市：2.1.3地區(qū)：2.1.4具體地址：2.2土地面積2.2.1土地總面積（平方米）：2.2.2土地使用權(quán)面積（平方米）：2.3土地性質(zhì)2.3.1土地用途：2.3.2土地使用年限：2.4土地權(quán)屬2.4.1土地所有權(quán)證號(hào)：2.4.2土地使用權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1土地交易總價(jià)款（人民幣）：3.2付款方式3.2.1定金支付：3.2.2剩余款項(xiàng)支付：3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3其他稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1合同簽訂時(shí)間：5.1.2合同簽訂地點(diǎn)：5.2交納定金5.2.1定金金額（人民幣）：5.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：5.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：5.4交納剩余款項(xiàng)5.4.1剩余款項(xiàng)金額（人民幣）：5.5土地交付5.5.1土地交付時(shí)間：5.5.2土地交付地點(diǎn)：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方違約情形：8.1.1.1未能按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)；8.1.1.2未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.2賣(mài)方違約情形：8.1.2.1未能按時(shí)交付土地；8.1.2.2土地權(quán)屬證明信息不真實(shí)；8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.2.1.1買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支