二零二五年度車庫房屋買賣合同（含停車位改造）升級版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫房屋買賣合同（含停車位改造）升級版合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同系甲方（出賣方）與乙方（買受方）就車庫房屋及停車位改造事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將車庫房屋及停車位出售給乙方，乙方同意購買。雙方本著互惠互利的原則，就車庫房屋買賣及停車位改造事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車庫房屋：指用于停放車輛、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋。2.停車位改造：指對原有停車位進(jìn)行拆除、新建、擴(kuò)建等改造工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即車庫房屋及停車位的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買車庫房屋及停車位的一方。3.合同價(jià)格：指甲方出售車庫房屋及停車位給乙方所確定的價(jià)格。4.合同面積：指車庫房屋及停車位所確定的面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)將車庫房屋及停車位出售給乙方。2.甲方應(yīng)保證車庫房屋及停車位的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利的完整。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付車庫房屋及停車位。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫房屋及停車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)購買甲方出售的車庫房屋及停車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)格。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收車庫房屋及停車位。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理車庫房屋及停車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫房屋及停車位的交付地點(diǎn)為甲方提供的車庫房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定的時(shí)間和方式，將車庫房屋及停車位交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.車庫房屋購買價(jià)格：人民幣______元整。2.停車位改造費(fèi)用：人民幣______元整。3.交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將合同總價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付車庫房屋購買價(jià)格。2.停車位改造費(fèi)用應(yīng)在改造工程開工前支付。3.交易稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理車庫房屋及停車位的交付手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付車庫房屋及停車位的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的車庫房屋及停車位存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定接收車庫房屋及停車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.雙方違約責(zé)任的具體賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府禁令、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及的法律責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對車庫房屋及停車位的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租車庫房屋及停車位。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對車庫房屋及停車位的改造權(quán)。2.乙方同意甲方對車庫房屋及停車位進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就車庫房屋及停車位的交付、使用、維護(hù)等事項(xiàng)相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)以書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫房屋及停車位買賣的完整協(xié)議。2.本合同不依賴于任何其他協(xié)議、承諾或諒解。16.3增減條款：1.本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（蓋章）：_________年______月______日乙方（買受方）簽字（蓋章）：_________年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫房屋及停車位產(chǎn)權(quán)證明文件。2.停車位改造設(shè)計(jì)方案及施工圖紙。3.交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及繳納憑證。4.雙方協(xié)商確定的增減條款。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付車庫房屋及停車位，認(rèn)定為違約行為。提供的車庫房屋及停車位存在質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定接收車庫房屋及停車位，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將車庫房屋及停車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付車庫房屋及停車位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付，并可要求甲方支付違約金。2.問題：車庫房屋及停車位存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，要求甲方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)，并可要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并可要求乙方支付違約金。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或部分履行合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保車庫房屋及停車位的改造工程順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供車庫房屋及停車位的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、改造方案等。乙方有權(quán)要求甲方在改造過程中，對車庫房屋及停車位進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有車庫房屋及停車位的優(yōu)先使用權(quán)。乙方在合同履行期間，享有停車位改造后的收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供車庫房屋及停車位資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按合同約定進(jìn)行改造工程，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變車庫房屋及停車位的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付車庫房屋及停車位購買價(jià)格。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變車庫房屋及停車位的用途。2.甲方的利益條款：甲方可享有車庫房屋及停車位的所有權(quán)。甲方可享有停車位改造后的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，若擅自改變車庫房屋及停車位的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度車庫房屋買賣合同（含停車位改造）升級版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息二、車庫房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證信息2.房屋位置與面積3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.周邊環(huán)境與配套設(shè)施三、停車位改造事項(xiàng)1.改造范圍與內(nèi)容2.改造費(fèi)用及承擔(dān)方式3.改造期限及進(jìn)度安排4.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程四、合同價(jià)格及支付方式1.房屋及停車位購買價(jià)格2.付款方式及期限3.預(yù)付款及尾款支付4.付款違約責(zé)任五、交付與驗(yàn)收1.房屋及停車位交付條件2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程3.驗(yàn)收期限及違約責(zé)任4.故障處理與保修六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.登記手續(xù)辦理3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.合同稅費(fèi)種類及比例2.稅費(fèi)承擔(dān)方式及期限3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.驗(yàn)收違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后責(zé)任十一、合同生效與失效1.合同生效條件2.合同失效條件3.合同生效日期4.合同失效日期十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.停車位改造方案及效果圖3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方代表簽字4.合同簽署雙方蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度車庫房屋買賣合同（含停車位改造）升級版2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道4.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________買受方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________二、車庫房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證信息：所有權(quán)證號：________________所有權(quán)人：________________所有權(quán)登記日期：_____________2.房屋位置與面積：地址：____________________建筑面積：________________使用面積：________________3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：結(jié)構(gòu)類型：________________建筑年代：________________基礎(chǔ)設(shè)施：________________4.周邊環(huán)境與配套設(shè)施：交通狀況：________________生活設(shè)施：________________商業(yè)配套：________________三、停車位改造事項(xiàng)1.改造范圍與內(nèi)容：改造停車位數(shù)量：_____________改造類型：________________改造具體內(nèi)容：________________2.改造費(fèi)用及承擔(dān)方式：改造費(fèi)用總額：_____________出賣方承擔(dān)部分：_____________買受方承擔(dān)部分：_____________3.改造期限及進(jìn)度安排：改造開始日期：_____________改造結(jié)束日期：_____________各階段進(jìn)度安排：________________4.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________驗(yàn)收流程：________________四、合同價(jià)格及支付方式1.房屋及停車位購買價(jià)格：房屋購買價(jià)格：_____________停車位購買價(jià)格：_____________2.付款方式及期限：首付款：_____________尾款：_____________3.預(yù)付款及尾款支付：預(yù)付款支付日期：_____________尾款支付日期：_____________4.付款違約責(zé)任：違約金比例：_____________違約金支付方式：_____________五、交付與驗(yàn)收1.房屋及停車位交付條件：房屋及停車位權(quán)屬清晰無權(quán)屬糾紛符合交付標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________驗(yàn)收流程：________________3.驗(yàn)收期限及違約責(zé)任：驗(yàn)收期限：_____________違約責(zé)任：________________4.故障處理與保修：故障處理：________________保修期限：________________六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：辦理部門：________________辦理時(shí)間：________________2.登記手續(xù)辦理：登記部門：________________登記時(shí)間：________________3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)：費(fèi)用總額：_____________承擔(dān)方式：________________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：違約責(zé)任：________________七、稅費(fèi)承擔(dān)1.合同稅費(fèi)種類及比例：稅費(fèi)種類：________________比例：________________2.稅費(fèi)承擔(dān)方式及期限：承擔(dān)方式：________________期限：________________3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：違約責(zé)任：________________八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。出賣方未按時(shí)交付房屋或停車位，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。2.交付違約責(zé)任：出賣方交付的房屋或停車位不符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。3.驗(yàn)收違約責(zé)任：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)驗(yàn)收不合格項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約責(zé)任：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交書面爭議解決申請。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。合同因不可抗力等原因無法履行。3.合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)。4.合同解除與終止后責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同生效與失效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同失效條件：合同約定的終止條件成就。合同因不可抗力等原因無法履行。3.合同生效日期：合同簽訂日期。4.合同失效日期：合同終止日期。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和解除均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.停車位改造方案及效果圖3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：________________2.合同簽署地點(diǎn)：________________3.合同簽署雙方代表簽字：出賣方代表簽字：________________買受方代表簽字：________________4.合同簽署雙方蓋章：出賣方蓋章：________________買受方蓋章：________________________________[買受方代表簽字：________________][買受方蓋章：________________]________________[出賣方代表簽字：________________][出賣方蓋章：________________]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、改造進(jìn)度、費(fèi)用支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。甲方主導(dǎo)權(quán)包括但不限于：a.確定改造方案及施工時(shí)間表；b.選擇施工單位及監(jiān)理單位；c.監(jiān)督施工進(jìn)度及質(zhì)量；d.負(fù)責(zé)改造工程款的支付；e.確定房屋交付時(shí)間及條件。2.甲方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先付款的權(quán)利，以保障甲方權(quán)益。甲方付款優(yōu)先權(quán)包括：a.在房屋交付前，甲方有權(quán)要求買受方支付一定比例的預(yù)付款；b.在改造工程進(jìn)行中，甲方有權(quán)要求買受方按進(jìn)度支付工程款；c.在房屋交付后，甲方有權(quán)要求買受方支付尾款。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以約束甲方行為。甲方違約責(zé)任包括：a.甲方未按時(shí)交付房屋或停車位，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；b.甲方未按約定進(jìn)行改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向施工單位支付_____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、改造方案確定、費(fèi)用支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。乙方主導(dǎo)權(quán)包括但不限于：a.確定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程；b.選擇改造方案及施工單位；c.監(jiān)督施工進(jìn)度及質(zhì)量；d.負(fù)責(zé)改造工程款的支付；e.確定房屋交付時(shí)間及條件。2.乙方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先付款的權(quán)利，以保障乙方權(quán)益。乙方付款優(yōu)先權(quán)包括：a.在房屋交付前，乙方有權(quán)要求甲方支付一定比例的預(yù)付款；b.在改造工程進(jìn)行中，乙方有權(quán)要求甲方按進(jìn)度支付工程款；c.在房屋交付后，乙方有權(quán)要求甲方支付尾款。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以約束乙方行為。乙方違約責(zé)任包括：a.乙方未按時(shí)交付房屋或停車位，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.乙方未按約定進(jìn)行改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.乙方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向施工單位支付_____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用。中介服務(wù)包括但不限于：a.協(xié)助雙方簽訂合同；b.協(xié)調(diào)雙方溝通及談判；c.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；d.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；e.負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督及協(xié)調(diào)。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款明確中介方的費(fèi)用計(jì)算方式及支付時(shí)間。中介費(fèi)用包括：a.服務(wù)費(fèi)：_____%的成交價(jià)；b.支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介方的責(zé)任范圍及違約責(zé)任。中介責(zé)任包括：a.中介方應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性；b.中介方應(yīng)對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；c.中介方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.停車位改造方案及效果圖3.付款憑證4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；出賣方未按時(shí)交付房屋或停車位；出賣方交付的房屋或停車位不符合合同約定；甲方或乙方未按約定進(jìn)行改造；甲方或乙方未按時(shí)支付工程款；中介方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋或停車位所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方拖延付款。解決辦法：明確付款期限及違約責(zé)任，必要時(shí)可采取法律手段追討款項(xiàng)。2.問題：出賣方拖延交付房屋或停車位。解決辦法：明確交付時(shí)間及違約責(zé)任，督促出賣方按時(shí)交付，必要時(shí)可采取法律手段。3.問題：房屋或停車位不符合合同約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：甲方或乙方未按約定進(jìn)行改造。解決辦法：明確改造方案及進(jìn)度，督促甲方或乙方按約定進(jìn)行改造，必要時(shí)可采取法律手段。5.問題：中介方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：要求中介方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如不履行，可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間車庫房屋買賣及停車位改造。2.適用于企業(yè)之間車庫房屋買賣及停車位改造。3.適用于包含第三方中介的車庫房屋買賣及停車位改造。4.適用于需要明確改造方案、進(jìn)度及費(fèi)用的車庫房屋買賣及停車位改造。全文完。二零二五年度車庫房屋買賣合同（含停車位改造）升級版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在車庫房屋買賣及停車位改造過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范車庫房屋買賣及停車位改造行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車庫房屋：指甲方擁有的，用于停放車輛的建筑及其附屬設(shè)施。2.停車位改造：指乙方對車庫房屋內(nèi)停車位進(jìn)行改造，以滿足甲方停車需求的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指甲方，即車庫房屋的擁有者。2.買受方：指乙方，即車庫房屋的購買者。3.停車位：指車庫房屋內(nèi)用于停放車輛的固定位置。4.停車位改造費(fèi)用：指乙方對停車位進(jìn)行改造所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫房屋及停車位改造費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供車庫房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證等。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成停車位改造。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車庫房屋的相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成停車位改造。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付車庫房屋及停車位改造費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行停車位改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至停車位改造完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)提供車庫房屋的相關(guān)資料。2.乙方負(fù)責(zé)支付車庫房屋及停車位改造費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)完成停車位改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.車庫房屋買賣價(jià)格：指甲方將車庫房屋出售給乙方所約定的價(jià)格。2.停車位改造費(fèi)用：指乙方為滿足停車位需求，對車庫房屋內(nèi)停車位進(jìn)行改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于施工材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用。2.支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間：1.車庫房屋買賣價(jià)格及停車位改造費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢。2.如有分期支付的情形，乙方應(yīng)按照合同約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.甲方應(yīng)確保乙方支付的費(fèi)用用于車庫房屋買賣及停車位改造的用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供車庫房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于車庫房屋買賣價(jià)格10%的違約金。2.甲方未按合同約定完成停車位改造的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于停車位改造費(fèi)用10%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用10%的違約金。2.乙方擅自改變車庫房屋用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于車庫房屋買賣價(jià)格10%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭和軍事沖突。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收、征用等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成時(shí)，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.如選擇仲裁，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.如選擇訴訟，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同，對方有權(quán)解除合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對車庫房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對停車位改造后的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)以書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失效。2.本合同各條款相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.規(guī)劃許可證。3.停車位改造設(shè)計(jì)方案。4.付款憑證。5.爭議解決相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明文件。7.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供車庫房屋：認(rèn)定違約。未按合同約定完成停車位改造：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約。擅自改變車庫房屋用途：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指合同中約定的一方向另一方保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供車庫房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間提供車庫房屋，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付違約金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：停車位改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與施工單位溝通，要求其整改質(zhì)量問題，如施工單位不予整改，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定及設(shè)計(jì)方案，保證停車位改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程中的環(huán)保和安全生產(chǎn)。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、場地、材料等。丙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對停車位改造工程進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按時(shí)完成停車位改造工程，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量不合格等責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的車庫房屋。乙方有權(quán)要求甲方在停車位改造過程中，確保改造質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，及時(shí)解決影響乙方權(quán)益的問題。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)予以賠償。乙方在合同履行完畢后，享有停車位改造后的使用權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供車庫房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定完成停車位改造，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自改變車庫房屋的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，支付車庫房屋及停車位改造費(fèi)用。甲方可要求乙方在停車位改造過程中，遵守相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，配合甲方的工作。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的停車位改造費(fèi)用中，獲得合理的利潤。甲方可享受乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變車庫房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。全文完。二零二五年度車庫房屋買賣合同（含停車位改造）升級版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋及停車位的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2停車位的位置、面積、類型等信息3.改造內(nèi)容及要求3.1改造項(xiàng)目概述3.2改造方案及預(yù)算3.3改造進(jìn)度安排4.買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋及停車位總價(jià)4.2付款時(shí)間及方式5.合同履行期限5.1交房日期5.2產(chǎn)權(quán)過戶日期6.合同違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記過戶費(fèi)用9.附屬設(shè)施及公共部位9.1附屬設(shè)施明細(xì)9.2公共部位使用規(guī)定10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.2解除合同的程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力條款13.合同生效條件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：________________1.2買受人信息買受人名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：________________2.房屋及停車位的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋位置：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________2.2停車位的位置、面積、類型等信息停車位位置：___________停車位面積：___________平方米停車位類型：___________3.改造內(nèi)容及要求3.1改造項(xiàng)目概述改造項(xiàng)目：停車位改造改造目的：提高停車位使用效率，改善停車環(huán)境3.2改造方案及預(yù)算改造方案：___________預(yù)算總額：___________元分項(xiàng)預(yù)算：___________3.3改造進(jìn)度安排改造開始時(shí)間：___________改造完成時(shí)間：___________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋及停車位總價(jià)總價(jià)：___________元4.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：___________付款方式：___________5.合同履行期限5.1交房日期交房日期：___________5.2產(chǎn)權(quán)過戶日期產(chǎn)權(quán)過戶日期：___________6.合同違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按時(shí)交房或交付不符合約定的，應(yīng)向買受人支付違約金___________元。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按時(shí)付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金___________元。7.履約保證金7.1保證金數(shù)額保證金數(shù)額：___________元7.2保證金交付時(shí)間保證金交付時(shí)間：___________7.3保證金退還條件1.合同履行完畢；2.雙方無爭議；3.保證金賬戶余額符合退還條件。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期前，辦理完畢房屋及停車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將辦理完畢的產(chǎn)權(quán)證書交付買受人。8.2登記過戶費(fèi)用房屋及停車位的產(chǎn)權(quán)登記過戶費(fèi)用由___________方承擔(dān)。9.附屬設(shè)施及公共部位9.1附屬設(shè)施明細(xì)附屬設(shè)施包括但不限于：___________。附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由___________方承擔(dān)。9.2公共部位使用規(guī)定公共部位的使用應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性裝修。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成，依法向___________人民法院起訴。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)或___________人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除的情形1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正的；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除合同的程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)；3.解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件包括但不限于：___________。12.2不可抗力條款不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的情形。13.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署于___________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1.1按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中因自身原