二零二五年度車棚租賃與商業(yè)綜合體合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車棚租賃與商業(yè)綜合體合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.車棚租賃基本信息2.1車棚租賃地點(diǎn)2.2車棚租賃面積2.3車棚租賃期限2.4車棚租賃費(fèi)用2.5車棚租賃費(fèi)用支付方式3.商業(yè)綜合體合作基本信息3.1合作項(xiàng)目名稱3.2合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3合作期限3.4合作費(fèi)用3.5合作費(fèi)用支付方式4.車棚租賃合同條款4.1車棚租賃用途4.2車棚租賃面積使用限制4.3車棚租賃期限變更4.4車棚租賃費(fèi)用調(diào)整4.5車棚租賃合同解除4.6車棚租賃合同終止5.商業(yè)綜合體合作合同條款5.1合作項(xiàng)目實(shí)施5.2合作項(xiàng)目變更5.3合作費(fèi)用調(diào)整5.4合作合同解除5.5合作合同終止6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：車棚租賃合同10.2附件二：商業(yè)綜合體合作合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：汽車租賃1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：05678乙方聯(lián)系電話：0876543212.車棚租賃基本信息2.1車棚租賃地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)地下停車場(chǎng)2.2車棚租賃面積租賃面積：1000平方米2.3車棚租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.4車棚租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用：每月人民幣5萬(wàn)元整2.5車棚租賃費(fèi)用支付方式支付方式：每月一結(jié)，乙方于每月5日前將上一個(gè)月的租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶3.商業(yè)綜合體合作基本信息3.1合作項(xiàng)目名稱合作項(xiàng)目名稱：市商業(yè)綜合體3.2合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容合作內(nèi)容：甲方提供商業(yè)綜合體部分樓層用于乙方開(kāi)設(shè)汽車租賃門店3.3合作期限合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.4合作費(fèi)用合作費(fèi)用：人民幣50萬(wàn)元整，一次性支付3.5合作費(fèi)用支付方式支付方式：在簽訂合同當(dāng)日一次性支付至甲方指定賬戶4.車棚租賃合同條款4.1車棚租賃用途租賃用途：乙方用于停放租賃車輛，不得用于其他用途4.2車棚租賃面積使用限制使用限制：乙方租賃面積內(nèi)不得超量停放車輛，不得超過(guò)100輛4.3車棚租賃期限變更期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.4車棚租賃費(fèi)用調(diào)整費(fèi)用調(diào)整：如遇特殊情況，需調(diào)整租賃費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.5車棚租賃合同解除合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任4.6車棚租賃合同終止合同終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止5.商業(yè)綜合體合作合同條款5.1合作項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目實(shí)施：乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成門店裝修及設(shè)備安裝5.2合作項(xiàng)目變更項(xiàng)目變更：如需變更合作內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3合作費(fèi)用調(diào)整費(fèi)用調(diào)整：如遇特殊情況，需調(diào)整合作費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.4合作合同解除合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任5.5合作合同終止合同終止：合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式履行方式：雙方按合同約定履行各自義務(wù)6.2合同履行期限履行期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止6.3合同履行監(jiān)督履行監(jiān)督：雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，確保合同順利實(shí)施6.4合同履行違約責(zé)任違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除后三年。7.3保密責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?qū)⒆裱覈?guó)相關(guān)法律法規(guī)和法院審理規(guī)則。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或人民法院判決的解除條件。9.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：車棚租賃合同附件一為本合同附件，與合同具有同等法律效力。10.2附件二：商業(yè)綜合體合作合同附件二為本合同附件，與合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（3）車輛租賃合同；（4）商業(yè)綜合體租賃合同；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同于2025年1月1日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)簽署。11.3合同簽署人甲方代表簽字：乙方代表簽字：12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需在合同簽署后的十個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門備案。12.2合同備案程序合同備案程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充程序按照合同變更程序執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方之間的一切通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)面形式制作，中文文本具有法律效力。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或評(píng)估；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方協(xié)議（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求和完成期限；（4）第三方的費(fèi)用及支付方式；（5）雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和考核；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方在合同履行過(guò)程中不越權(quán)行事。15.5.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方協(xié)議的約定承擔(dān)。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。16.4第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。16.5第三方介入后的合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并通知第三方。17.第三方介入后的合同終止第三方介入后，如合同履行完畢或合同期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車棚租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃地點(diǎn)、面積、期限、費(fèi)用、支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：商業(yè)綜合體合作合同要求：詳細(xì)列明合作雙方的基本信息、合作項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：車輛租賃合同要求：詳細(xì)列明車輛租賃雙方的基本信息、租賃車輛型號(hào)、數(shù)量、期限、費(fèi)用、支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為車棚租賃合同的一部分，具有同等法律效力。6.附件六：商業(yè)綜合體租賃合同要求：詳細(xì)列明商業(yè)綜合體租賃雙方的基本信息、租賃地點(diǎn)、面積、期限、費(fèi)用、支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為商業(yè)綜合體合作合同的一部分，具有同等法律效力。7.附件七：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同的一部分，具有同等法律效力。8.附件八：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證、變更協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：甲方未按時(shí)支付2025年1月租金，應(yīng)支付違約金人民幣500元。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付車輛或未按約定提供商業(yè)綜合體空間。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)交付車輛或空間價(jià)值的1%。示例：乙方未按時(shí)交付一輛租賃車輛，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。全文完。二零二五年度車棚租賃與商業(yè)綜合體合作合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于車棚租賃與商業(yè)綜合體合作的各項(xiàng)事宜，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范雙方在車棚租賃與商業(yè)綜合體合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）車棚：指甲方提供的用于停放車輛的建筑設(shè)施。2）商業(yè)綜合體：指乙方運(yùn)營(yíng)的集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多功能于一體的商業(yè)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃：指甲方將車棚使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。2）合作：指雙方在車棚租賃與商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，共同開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在車棚內(nèi)停放車輛進(jìn)行管理，確保車棚內(nèi)車輛安全。3）甲方有義務(wù)保障車棚的正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在車棚內(nèi)停放車輛，并按照合同約定支付租金。2）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的停車規(guī)定，確保車棚內(nèi)車輛停放整齊。3）乙方有義務(wù)在合作期間，積極推廣商業(yè)綜合體，提高商業(yè)綜合體知名度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：車棚所在地及商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1）乙方按月支付租金，甲方收到租金后開(kāi)具收款憑證。2）雙方在合作期間，定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合作事宜，確保合作順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同到期；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2）合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將車棚內(nèi)的車輛清空，并按照合同約定支付剩余租金；2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方需按照合同約定支付車棚租賃費(fèi)用，租金標(biāo)準(zhǔn)以合同附件一《車棚租賃費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。2）維護(hù)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)車棚的日常維護(hù)，乙方需支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用，具體金額以合同附件二《車棚維護(hù)費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。3）其他費(fèi)用：雙方約定在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及維護(hù)費(fèi)用。2）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。2）維護(hù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同約定的維護(hù)費(fèi)用支付周期內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款：1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。2）甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按合同約定提供車棚，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2）若甲方未按合同約定進(jìn)行車棚維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。8.2乙方違約：1）若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款總額的違約金。2）若乙方違反車棚使用規(guī)定，造成車棚損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額以合同附件《違約金和賠償金額明細(xì)》為準(zhǔn)。2）違約金和賠償金額的支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)策略及客戶信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合作終止后三年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極采取措施，盡快恢復(fù)正常合作。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致車棚損壞，影響乙方車輛停放；2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。2）甲方保留對(duì)車棚的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行期間，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方均保留尋求法律救濟(jì)的權(quán)利。2）乙方保留對(duì)商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)策略的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決車棚租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合作事宜。2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)合作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車棚租賃與商業(yè)綜合體合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一：《車棚租賃費(fèi)用明細(xì)》2.附件二：《車棚維護(hù)費(fèi)用明細(xì)》3.附件三：《違約金和賠償金額明細(xì)》4.附件四：《保密內(nèi)容明細(xì)》5.附件五：《修改和補(bǔ)充條款》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車棚，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行車棚維護(hù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。違反車棚使用規(guī)定，造成車棚損壞，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保及時(shí)支付。2.問(wèn)題：車棚維護(hù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)制定車棚維護(hù)計(jì)劃，并及時(shí)通知乙方。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理措施確保保密內(nèi)容的安全。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)溝通，并采取必要措施減少損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫(xiě)第三方名稱）地址：（填寫(xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在車棚租賃與商業(yè)綜合體合作中的相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的利益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車棚設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行車棚維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)中獲得優(yōu)先合作的權(quán)益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供車棚或維護(hù)車棚，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得將車棚租賃給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得單方面變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車棚租賃費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守車棚使用規(guī)定，確保車棚內(nèi)車輛安全。甲方可要求乙方在商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)中遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方在商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)中獲得一定的分成。甲方可獲得乙方提供的車棚使用數(shù)據(jù)，用于車棚設(shè)施的優(yōu)化。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反車棚使用規(guī)定，造成車棚損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自將車棚轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度車棚租賃與商業(yè)綜合體合作合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有車棚租賃場(chǎng)地，乙方有經(jīng)營(yíng)商業(yè)綜合體的需求，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“車棚租賃”是指甲方將其擁有的車棚租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）“商業(yè)綜合體”是指乙方投資建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理的集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多功能于一體的商業(yè)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指本合同約定的車棚租賃期限。（2）“租金”：指乙方支付給甲方的租金總額。（3）“押金”：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的押金。（4）“違約金”：指乙方違反本合同約定應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收取乙方支付的租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在車棚內(nèi)經(jīng)營(yíng)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)保證車棚租賃場(chǎng)地的安全、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車棚租賃場(chǎng)地。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，保證車棚租賃場(chǎng)地的安全、整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)車棚租賃場(chǎng)地位于：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付押金。（2）乙方在租賃期間按月支付租金，租金支付時(shí)間為每月的（填寫(xiě)具體日期）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前（填寫(xiě)具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方在接到解除合同的通知后，應(yīng)在（填寫(xiě)具體天數(shù)）內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將車棚租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并交付甲方；（2）合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金；（3）如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付使用車棚租賃場(chǎng)地的費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為保證乙方履行合同義務(wù)的保證金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫(xiě)具體日期）前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知甲方。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供車棚租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（填寫(xiě)具體金額）。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（填寫(xiě)具體金額）。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并采取雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）車棚租賃場(chǎng)地的位置、面積、租賃條件等；（2）商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)狀況等；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體年數(shù)）年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：如政府命令、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車棚租賃場(chǎng)地?fù)p壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致商業(yè)綜合體無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)車棚租賃場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車棚租賃場(chǎng)地的管理權(quán)和維護(hù)權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方在車棚內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（3）雙方約定的其他權(quán)力保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就車棚租賃與商業(yè)綜合體合作事宜，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合作事宜；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料；（3）雙方應(yīng)共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________（蓋章）________年____月____日乙方（承租方）簽字：________________（蓋章）________年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車棚租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則3.商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人身份證明6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車棚租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或押金，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按合同約定使用車棚租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、