二零二五年度獼猴桃觀光采摘園土地租賃與運(yùn)營管理協(xié)議

二零二五年度獼猴桃觀光采摘園土地租賃與運(yùn)營管理協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運(yùn)營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租賃描述1.土地名稱與位置土地名稱：______土地位置：______土地面積：______土地租賃期限：______2.土地用途乙方租賃土地用于建設(shè)和管理獼猴桃觀光采摘園，包括種植、采摘、銷售、觀光等。乙方保證遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。二、運(yùn)營管理描述1.運(yùn)營范圍乙方負(fù)責(zé)獼猴桃觀光采摘園的日常運(yùn)營管理，包括但不限于種植管理、采摘服務(wù)、銷售管理、觀光服務(wù)等。甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。2.運(yùn)營目標(biāo)乙方應(yīng)確保獼猴桃觀光采摘園的正常運(yùn)營，提高游客滿意度，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。三、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用土地租賃費(fèi)用為每年______元，按年支付。乙方應(yīng)在每年的______月______日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。2.支付方式租賃費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號：______四、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給甲方。2.交地地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為______乙方應(yīng)在交付土地前將土地上的原有設(shè)施、農(nóng)作物等清理完畢。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面終止協(xié)議，但需提前______個(gè)月書面通知乙方。義務(wù)：按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并確保支付方式合法合規(guī)。為乙方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于政策咨詢、市場推廣等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營獼猴桃觀光采摘園，并享有經(jīng)營收益。有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租土地。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行土地租賃和運(yùn)營管理，確保園區(qū)的正常運(yùn)行。維護(hù)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，確保游客安全。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方應(yīng)定期對乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行檢查，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。乙方應(yīng)在每次檢查后及時(shí)整改存在的問題。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.租金支付租金按年支付，甲方應(yīng)在每年的______月______日前支付當(dāng)年的租金。2.運(yùn)營收益分成乙方應(yīng)按月向甲方支付運(yùn)營收益的______%作為分成，具體分成比例由雙方另行約定。3.稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因運(yùn)營產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致園區(qū)經(jīng)營不善，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃費(fèi)用、運(yùn)營方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日