二零二五年度車場(chǎng)租賃與停車場(chǎng)租賃期限調(diào)整合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車場(chǎng)租賃與停車場(chǎng)租賃期限調(diào)整合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的車場(chǎng)租賃給乙方使用，并就停車場(chǎng)租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整達(dá)成一致意見。2.2目的：本合同旨在明確雙方在車場(chǎng)租賃及停車場(chǎng)租賃期限調(diào)整過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.車場(chǎng)：指甲方提供的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的場(chǎng)地；2.停車場(chǎng)租賃期限：指乙方租賃車場(chǎng)的時(shí)間期限；3.調(diào)整：指對(duì)原合同中停車場(chǎng)租賃期限的修改。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供車場(chǎng)租賃的一方；2.乙方：指本合同中租賃車場(chǎng)的一方；3.合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的車場(chǎng)及設(shè)施；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成停車場(chǎng)租賃期限的調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車場(chǎng)及設(shè)施；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；3.乙方有義務(wù)在租賃期間遵守車場(chǎng)管理規(guī)定，愛護(hù)車場(chǎng)設(shè)施；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方完成停車場(chǎng)租賃期限的調(diào)整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：車場(chǎng)租賃地點(diǎn)：____________________停車場(chǎng)租賃地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金；2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供符合約定的車場(chǎng)及設(shè)施；3.雙方應(yīng)按照合同約定，完成停車場(chǎng)租賃期限的調(diào)整。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將車場(chǎng)及設(shè)施歸還甲方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的租金；2.雙方應(yīng)按照約定，對(duì)車場(chǎng)及設(shè)施進(jìn)行清理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付車場(chǎng)及停車場(chǎng)的管理費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.水電費(fèi)：乙方在使用車場(chǎng)及停車場(chǎng)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.維修費(fèi)：乙方在使用車場(chǎng)及停車場(chǎng)過程中，因乙方原因造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及管理費(fèi)；2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月的____日前支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金；2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)；3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月產(chǎn)生的費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證；2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供車場(chǎng)及停車場(chǎng)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；2.甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成停車場(chǎng)租賃期限的調(diào)整，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金；2.乙方在使用車場(chǎng)及停車場(chǎng)過程中，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償甲方損失；3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按照合同約定支付；2.違約金及賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的車場(chǎng)及停車場(chǎng)的位置、規(guī)模、設(shè)施等信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭(zhēng)議提交仲裁的，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行；2.爭(zhēng)議提交訴訟的，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，將其擁有的車場(chǎng)及停車場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給第三方的；2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，將其租賃的車場(chǎng)及停車場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給第三方的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)車場(chǎng)及停車場(chǎng)的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自改變車場(chǎng)及停車場(chǎng)的用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)車場(chǎng)及停車場(chǎng)進(jìn)行維修、改造的權(quán)利；2.乙方在租賃期間，如需對(duì)車場(chǎng)及停車場(chǎng)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車場(chǎng)及停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車場(chǎng)租賃與停車場(chǎng)租賃期限調(diào)整的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.車場(chǎng)及停車場(chǎng)租賃明細(xì)表；2.停車場(chǎng)租賃期限調(diào)整協(xié)議書。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車場(chǎng)及停車場(chǎng)租賃明細(xì)表；2.停車場(chǎng)租賃期限調(diào)整協(xié)議書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定提供車場(chǎng)及停車場(chǎng)，認(rèn)定違約。未能在合同約定的期限內(nèi)完成停車場(chǎng)租賃期限的調(diào)整，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。在使用車場(chǎng)及停車場(chǎng)過程中，造成設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。5.違約金：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：車場(chǎng)及停車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償損壞費(fèi)用，并在必要時(shí)進(jìn)行維修。3.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力條款處理。5.問題：合同中條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款內(nèi)容，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：1.第三方作為合同監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。2.第三方應(yīng)定期向雙方提供監(jiān)督報(bào)告，對(duì)合同履行中的問題提出建議和解決方案。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和報(bào)告，以便進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出改進(jìn)建議，但不得改變合同的基本條款。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其監(jiān)督行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成停車場(chǎng)租賃期限的調(diào)整。乙方有權(quán)要求甲方保證車場(chǎng)及停車場(chǎng)的設(shè)施安全，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受車場(chǎng)及停車場(chǎng)的正常使用權(quán)益。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成停車場(chǎng)租賃期限的調(diào)整，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變車場(chǎng)及停車場(chǎng)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及管理費(fèi)。甲方可要求乙方遵守車場(chǎng)及停車場(chǎng)的使用規(guī)定，維護(hù)車場(chǎng)及停車場(chǎng)的秩序。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中獲取穩(wěn)定的收入。甲方可通過車場(chǎng)及停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)，提升自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。若乙方違反車場(chǎng)及停車場(chǎng)的使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方不得將租賃的車場(chǎng)及停車場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度車場(chǎng)租賃與停車場(chǎng)租賃期限調(diào)整合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂日期1.5合同期限二、車場(chǎng)租賃基本信息2.1車場(chǎng)位置及面積2.2車場(chǎng)使用性質(zhì)2.3車場(chǎng)租賃面積2.4車場(chǎng)租賃用途三、停車場(chǎng)租賃期限調(diào)整3.1原租賃期限3.2調(diào)整后的租賃期限3.3調(diào)整期限的生效日期3.4調(diào)整期限的終止日期四、租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間4.5違約金及滯納金五、車場(chǎng)及停車場(chǎng)設(shè)施與維護(hù)5.1車場(chǎng)設(shè)施清單5.2停車場(chǎng)設(shè)施清單5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.4設(shè)施維修及更換5.5報(bào)修及維修流程六、車位使用與管理6.1車位數(shù)量及分配6.2車位使用規(guī)則6.3車位管理責(zé)任6.4車位租賃合同簽訂6.5車位租賃合同解除七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序7.4變更與解除的效力八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件范圍11.3不可抗力處理11.4不可抗力證明十二、合同附件12.1車場(chǎng)租賃協(xié)議12.2停車場(chǎng)租賃協(xié)議12.3車位租賃協(xié)議12.4其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署人資格13.2簽署程序13.3簽署日期十三、其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同解釋13.4合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)2025一、合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（車場(chǎng)所有者）和乙方（停車場(chǎng)使用者），鑒于甲方擁有位于某地的車場(chǎng)，乙方有意租賃該車場(chǎng)用于停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在車場(chǎng)租賃及停車場(chǎng)租賃期限調(diào)整過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同簽訂雙方甲方：_________（車場(chǎng)所有者）乙方：_________（停車場(chǎng)使用者）1.4合同簽訂日期____年____月____日1.5合同期限本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。二、車場(chǎng)租賃基本信息2.1車場(chǎng)位置及面積車場(chǎng)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，占地面積____平方米。2.2車場(chǎng)使用性質(zhì)車場(chǎng)為開放式停車場(chǎng)，用于停放各類車輛。2.3車場(chǎng)租賃面積乙方租賃車場(chǎng)面積為____平方米。2.4車場(chǎng)租賃用途乙方租賃車場(chǎng)用于停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，包括車輛停放、維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)。三、停車場(chǎng)租賃期限調(diào)整3.1原租賃期限原租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2調(diào)整后的租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.3調(diào)整期限的生效日期調(diào)整后的租賃期限自____年____月____日起生效。3.4調(diào)整期限的終止日期調(diào)整后的租賃期限終止日期為____年____月____日。四、租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)原租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，共計(jì)____元。4.2調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，共計(jì)____元。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。4.5違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。五、車場(chǎng)及停車場(chǎng)設(shè)施與維護(hù)5.1車場(chǎng)設(shè)施清單車場(chǎng)設(shè)施清單詳見附件一。5.2停車場(chǎng)設(shè)施清單停車場(chǎng)設(shè)施清單詳見附件二。5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車場(chǎng)及停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4設(shè)施維修及更換如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.5報(bào)修及維修流程乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。六、車位使用與管理6.1車位數(shù)量及分配車場(chǎng)共有____個(gè)停車位，乙方租賃____個(gè)停車位。6.2車位使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守車場(chǎng)及停車場(chǎng)的使用規(guī)則，確保車輛停放安全、有序。6.3車位管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃車位的日常管理，包括車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)等。6.4車位租賃合同簽訂乙方租賃車位時(shí)，應(yīng)與甲方簽訂車位租賃合同。6.5車位租賃合同解除車位租賃合同解除條件及程序詳見附件三。七、合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件1.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；2.甲方因車場(chǎng)設(shè)施損壞等原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。7.3變更與解除的程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；2.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。7.4變更與解除的效力本合同變更或解除后，原合同條款失效，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足；2.乙方未按照合同約定使用車場(chǎng)或停車場(chǎng)；3.甲方未按時(shí)提供車場(chǎng)或停車場(chǎng)設(shè)施；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額的____%。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)清理各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)將車場(chǎng)及停車場(chǎng)設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及違約金。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件范圍1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、傳染病等。11.3不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.4不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明材料。十二、合同附件12.1車場(chǎng)租賃協(xié)議12.2停車場(chǎng)租賃協(xié)議12.3車位租賃協(xié)議12.4其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署人資格簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。13.2簽署程序雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即生效。13.3簽署日期____年____月____日十四、其他約定14.1通知方式1.書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式；2.電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：______________________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1車場(chǎng)管理權(quán)甲方保留對(duì)車場(chǎng)的管理權(quán)，包括但不限于車場(chǎng)規(guī)劃、設(shè)施升級(jí)、收費(fèi)調(diào)整等。說明：甲方作為車場(chǎng)所有者，擁有對(duì)車場(chǎng)進(jìn)行全面管理的權(quán)利，以確保車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率和收益最大化。1.2租金調(diào)整權(quán)甲方保留在市場(chǎng)租金波動(dòng)較大時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)利。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金水平的變化，調(diào)整乙方租賃費(fèi)用，以維護(hù)甲方權(quán)益。1.3車場(chǎng)使用限制甲方有權(quán)對(duì)車場(chǎng)使用進(jìn)行合理限制，如限制特定車輛停放、限制夜間使用等。說明：甲方有權(quán)對(duì)車場(chǎng)使用進(jìn)行適當(dāng)限制，以保障車場(chǎng)安全和維護(hù)其他用戶利益。1.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。說明：甲方作為車場(chǎng)所有者，有責(zé)任保證車場(chǎng)設(shè)施的良好狀態(tài)，為乙方提供穩(wěn)定的停車環(huán)境。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方享有停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、收費(fèi)方式、服務(wù)項(xiàng)目等。說明：乙方作為停車場(chǎng)使用者，有權(quán)自主決定停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。2.2車位使用優(yōu)先權(quán)乙方在同等條件下，享有車位的優(yōu)先使用權(quán)。說明：乙方作為停車場(chǎng)的主要使用者，有權(quán)在車位分配上享有優(yōu)先權(quán)，以保證其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性。2.3車場(chǎng)廣告位使用權(quán)乙方有權(quán)在車場(chǎng)內(nèi)合理范圍內(nèi)設(shè)置廣告，以增加收益。說明：乙方有權(quán)利用車場(chǎng)內(nèi)的廣告位進(jìn)行商業(yè)宣傳，以提升其品牌知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.4車場(chǎng)維護(hù)參與權(quán)乙方有權(quán)參與車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)決策，對(duì)車場(chǎng)設(shè)施的改進(jìn)提出合理建議。說明：乙方作為車場(chǎng)使用者，有權(quán)對(duì)車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)提出建議，以提升車場(chǎng)使用體驗(yàn)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為促成雙方合作的中介方，其費(fèi)用應(yīng)由雙方按照約定比例共同承擔(dān)。3.2中介責(zé)任界定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)確保提供的信息真實(shí)可靠，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合作過程中了解的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為雙方合作的見證者，有責(zé)任對(duì)雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，防止信息泄露。3.4中介合同解除權(quán)如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，任何一方有權(quán)解除合同，以維護(hù)自身合法權(quán)益。3.5中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車場(chǎng)租賃協(xié)議2.停車場(chǎng)租賃協(xié)議3.車位租賃協(xié)議4.車場(chǎng)設(shè)施清單5.停車場(chǎng)設(shè)施清單6.車位使用規(guī)則7.變更與解除協(xié)議8.不可抗力證明9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足；乙方未按照合同約定使用車場(chǎng)或停車場(chǎng)；甲方未按時(shí)提供車場(chǎng)或停車場(chǎng)設(shè)施；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果；如有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)或法院進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.法院：指國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類案件。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)置逾期支付違約金，加強(qiáng)催收管理。2.問題：車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)不及時(shí)解決辦法：設(shè)立維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確甲方維護(hù)責(zé)任，定期檢查設(shè)施狀態(tài)。3.問題：車位使用不規(guī)范解決辦法：制定車位使用規(guī)則，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。4.問題：合同變更困難解決辦法：在合同中明確變更程序，確保雙方協(xié)商一致，避免爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.車場(chǎng)所有者與停車場(chǎng)使用者之間的租賃關(guān)系；2.停車場(chǎng)租賃期限的調(diào)整；3.車場(chǎng)及停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)與管理；4.車位使用與管理的規(guī)范；5.合同違約行為的處理；6.爭(zhēng)議解決機(jī)制的應(yīng)用；7.第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度車場(chǎng)租賃與停車場(chǎng)租賃期限調(diào)整合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在車場(chǎng)租賃與停車場(chǎng)租賃期限調(diào)整過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及履行方式，確保雙方在租賃期限調(diào)整過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.車場(chǎng)：指甲方擁有的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的場(chǎng)地。2.停車場(chǎng)：指乙方擁有的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的場(chǎng)地。3.租賃期限：指車場(chǎng)或停車場(chǎng)租賃的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的車場(chǎng)或停車場(chǎng)的租金。2.租賃面積：指車場(chǎng)或停車場(chǎng)的實(shí)際使用面積。3.租賃期限調(diào)整：指在原有租賃期限基礎(chǔ)上，對(duì)租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車場(chǎng)或停車場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有權(quán)在租賃期限調(diào)整過程中與乙方協(xié)商確定新的租賃期限。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車場(chǎng)或停車場(chǎng)。2.乙方有權(quán)在租賃期限調(diào)整過程中與甲方協(xié)商確定新的租賃期限。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)車場(chǎng)或停車場(chǎng)的具體位置由雙方在合同中約定。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供車場(chǎng)或停車場(chǎng)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車場(chǎng)或停車場(chǎng)交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付給甲方的車場(chǎng)或停車場(chǎng)的租金，具體金額為每月人民幣_(tái)________元。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為保證金，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費(fèi)用和保證金。2.支付賬戶信息：甲方賬戶名稱：____________________，開戶行：____________________，賬號(hào)：____________________。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將當(dāng)月的租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租賃費(fèi)用和保證金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供車場(chǎng)或停車場(chǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)________元。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)________元。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體條款。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________。3.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________。4.訴訟法院：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為車場(chǎng)或停車場(chǎng)的所有者，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車場(chǎng)或停車場(chǎng)的所有權(quán)，乙方不得擅自處置或轉(zhuǎn)租。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變車場(chǎng)或停車場(chǎng)的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，終止本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反合同約定的情況下，要求賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充條款對(duì)本合同原有條款的變更或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車場(chǎng)或停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理與車場(chǎng)或停車場(chǎng)相關(guān)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論車場(chǎng)或停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)和管理事宜。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決在運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車場(chǎng)租賃與停車場(chǎng)租賃期限調(diào)整事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.車場(chǎng)或停車場(chǎng)租賃合同4.車場(chǎng)或停車場(chǎng)現(xiàn)狀描述5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車場(chǎng)或停車場(chǎng)，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而向守約方支付的一定比例的金錢。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，一方違約不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按合同約定提供車場(chǎng)或停車場(chǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：車場(chǎng)或停車場(chǎng)發(fā)生意外事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取必要措施，減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同研究合同條款，確保雙方對(duì)合同的理解一致。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：第三方作為車場(chǎng)或停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)和管理。第三方應(yīng)確保車場(chǎng)或停車場(chǎng)的設(shè)施完好，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)車場(chǎng)或停車場(chǎng)進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。第三方有權(quán)在甲方同意的情況下，引入新的服務(wù)項(xiàng)目或合作伙伴。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保車場(chǎng)或停車場(chǎng)的合法經(jīng)營(yíng)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督檢查，及時(shí)反饋車場(chǎng)或停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車場(chǎng)或停車場(chǎng)，并保證其符合約定的條件。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃費(fèi)用。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租車場(chǎng)或停車場(chǎng)。乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的租賃收益。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施支持，確保乙方業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整租賃費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得在租賃期間將車場(chǎng)或停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)車場(chǎng)或停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督管理。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)保持車場(chǎng)或停車場(chǎng)的完好。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將車場(chǎng)或停車場(chǎng)恢復(fù)原狀。甲方的利益條款：甲方享有車場(chǎng)或停車場(chǎng)的所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期滿后收回。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同并要求賠償損失。乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租車場(chǎng)或停車場(chǎng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方不得違反合同約定，擅自改變車場(chǎng)或停車場(chǎng)的用途。乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二五年度車場(chǎng)租賃與停車場(chǎng)租賃期限調(diào)整合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.車場(chǎng)租賃概況2.1車場(chǎng)位置2.2車場(chǎng)面積2.3車場(chǎng)設(shè)施3.停車場(chǎng)租賃期限調(diào)整3.1原租賃期限3.2調(diào)整后租賃期限3.3調(diào)整原因4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.使用范圍6.1車場(chǎng)使用范圍6.2停車場(chǎng)使用范圍7.車輛管理7.1車輛進(jìn)出規(guī)定7.2車輛停放規(guī)定7.3車輛違規(guī)處理8.保養(yǎng)維護(hù)8.1車場(chǎng)設(shè)施保養(yǎng)8.2停車場(chǎng)設(shè)施保養(yǎng)9.責(zé)任與義務(wù)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：車場(chǎng)租賃協(xié)議13.2附件二：停車場(chǎng)租賃協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：停車管理1.1.2租賃方：汽車服務(wù)1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.2出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3租賃方聯(lián)系人：1.3.4租賃方聯(lián)系電話：139xxxx56782.車場(chǎng)租賃概況2.1車場(chǎng)位置2.1.1車場(chǎng)位于市區(qū)路號(hào)2.1.2車場(chǎng)周邊環(huán)境：交通便利，設(shè)施齊全2.2車場(chǎng)面積2.2.1車場(chǎng)總面積為5000平方米2.3車場(chǎng)設(shè)施2.3.1停車位數(shù)量：300個(gè)2.3.2監(jiān)控設(shè)施：24小時(shí)監(jiān)控2.3.3照明設(shè)施：全天候照明3.停車場(chǎng)租賃期限調(diào)整3.1原租賃期限3.1.1原租賃期限為三年，自2022年1月1日起至2025年1月1日止3.2調(diào)整后租賃期限3.2.1調(diào)整后租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2030年1月1日止3.3調(diào)整原因3.3.1因市場(chǎng)需求增加，出租方?jīng)Q定延長(zhǎng)租賃期限4.租金支付4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣100萬(wàn)元/年4.2支付方式4.2.1每季度支付一次，每次支付25萬(wàn)元4.3支付時(shí)間4.3.1每季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季租金5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%5.3調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知租賃方6.使用范圍6.1車場(chǎng)使用范圍6.1.1租賃方僅限于在本車場(chǎng)內(nèi)停放自用車輛6.2停車場(chǎng)使用范圍6.2.1租賃方不得將車場(chǎng)用于其他商業(yè)用途7.車輛管理7.1車輛進(jìn)出規(guī)定7.1.1車輛進(jìn)出車場(chǎng)需遵守車場(chǎng)管理規(guī)定7.1.2車輛進(jìn)出時(shí)間：全天候7.2車輛停放規(guī)定7.2.1車輛須按照指定位置停放7.2.2不得占用消防通道、應(yīng)急通道等7.3車輛違規(guī)處理7.3.1對(duì)違規(guī)停放車輛，出租方有權(quán)進(jìn)行拖移或處罰8.保養(yǎng)維護(hù)8.1車場(chǎng)設(shè)施保養(yǎng)8.1.1出租方負(fù)責(zé)車場(chǎng)設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)8.1.2租賃方應(yīng)遵守車場(chǎng)設(shè)施使用規(guī)范，避免損壞8.2停車場(chǎng)設(shè)施保養(yǎng)8.2.1停車場(chǎng)內(nèi)照明、監(jiān)控等設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)定期檢查和維修8.2.2租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方9.責(zé)任與義務(wù)9.1租賃方責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守合同條款9.1.2租賃方應(yīng)合理使用車場(chǎng)設(shè)施，不得擅自改變車場(chǎng)結(jié)構(gòu)9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)提供符合租賃要求的車場(chǎng)和設(shè)施9.2.2出租方應(yīng)保障車場(chǎng)內(nèi)車輛和設(shè)施的安全10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金10.1.2租賃方違反車場(chǎng)使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：車場(chǎng)租賃協(xié)議13.1.1詳細(xì)規(guī)定車場(chǎng)租賃的各項(xiàng)條款13.2附件二：停車場(chǎng)租賃協(xié)議13.2.1詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)租賃的各項(xiàng)條款14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決合同履行過程