二零二五版成都二手房買賣合同（含房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施移交）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都二手房買賣合同（含房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施移交）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2房屋是否存在權(quán)屬糾紛4.3房屋是否存在抵押、查封等情況5.房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施移交5.1租賃權(quán)說明5.2租賃權(quán)移交時(shí)間5.3租賃權(quán)移交方式5.4附屬設(shè)施說明5.5附屬設(shè)施移交時(shí)間5.6附屬設(shè)施移交方式6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋租賃合同13.3附屬設(shè)施清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方住所地：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/鎮(zhèn)：2.1.5小區(qū)/村：2.1.6樓號(hào)：2.1.7房號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他2.4房屋用途2.4.1主要用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款支付：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：______%3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他4.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：4.1.2房屋所有權(quán)人：______4.2房屋是否存在權(quán)屬糾紛4.2.1房屋不存在權(quán)屬糾紛。4.3房屋是否存在抵押、查封等情況4.3.1房屋不存在抵押、查封等情況。5.房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施移交5.1租賃權(quán)說明5.1.1房屋目前存在租賃權(quán)，租賃期限至______年______月______日止。5.2租賃權(quán)移交時(shí)間5.2.1租賃權(quán)移交時(shí)間：______年______月______日。5.3租賃權(quán)移交方式5.3.1租賃權(quán)移交方式：______5.4附屬設(shè)施說明5.4.1附屬設(shè)施包括：______5.5附屬設(shè)施移交時(shí)間5.5.1附屬設(shè)施移交時(shí)間：______年______月______日。5.6附屬設(shè)施移交方式5.6.1附屬設(shè)施移交方式：______6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間：______年______月______日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：______6.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.4.1驗(yàn)收結(jié)果處理：______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同條件：8.1.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.1.2賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；8.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.2賣方解除合同條件：8.1.2.1買方未按約定支付房款；8.1.2.2買方故意拖延交房；8.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約金：8.2.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付______%的違約金；8.2.1.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)支付______%的違約金；8.2.1.3雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商解決。8.2.2賠償損失：8.2.2.1因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋租賃合同、附屬設(shè)施清單等。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期：______年______月______日。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：______12.3合同簽署人12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2房屋土地使用權(quán)證13.2房屋租賃合同13.2.1房屋租賃合同13.3附屬設(shè)施清單13.3.1附屬設(shè)施清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同原件由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，是指為協(xié)助本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入本合同，旨在確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，保障合同雙方的合法權(quán)益。1.2第三方介入目的1.2.1協(xié)助合同雙方完成房屋過戶手續(xù)；1.2.2提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等服務(wù)；1.2.3解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.2.3第三方有權(quán)向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其服務(wù)費(fèi)用總額的______倍；3.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)；4.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)；4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行其職責(zé)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；4.3.2第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不得干預(yù)合同雙方的內(nèi)部事務(wù)；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與中介方的劃分說明5.2.1如果第三方是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其與中介方的責(zé)任劃分如下：5.2.1.1中介方負(fù)責(zé)為合同雙方提供房源信息、促成合同簽訂；5.2.1.2第三方在合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)、提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2如果第三方不是中介方，其與中介方的責(zé)任劃分如下：5.2.2.1中介方負(fù)責(zé)為合同雙方提供房源信息、促成合同簽訂；5.2.2.2第三方在合同簽訂后，獨(dú)立承擔(dān)本合同約定的職責(zé)。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分說明5.3.1如果第三方是評(píng)估機(jī)構(gòu)，其與評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分如下：5.3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；5.3.1.2第三方在評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估結(jié)果后，根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)助合同雙方協(xié)商房屋價(jià)格。5.4第三方與其他第三方的劃分說明5.4.1如果本合同中有多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和責(zé)任，避免責(zé)任不清或相互推諉。6.第三方變更及退出6.1第三方變更6.1.1合同雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，變更第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.1.2第三方變更應(yīng)書面通知合同雙方，并取得雙方同意。6.2第三方退出6.2.1第三方因故退出本合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知合同雙方；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法有效文件。2.房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的合法有效文件。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：證明房屋租賃關(guān)系的存在及租賃期限的合法文件。4.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。說明：明確房屋附屬設(shè)施的移交情況。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)、有效。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋交易過程中稅費(fèi)已繳納的合法文件。7.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明買賣雙方身份合法有效的文件。8.合同雙方簽字或蓋章證明詳細(xì)要求：提供合同雙方簽字或蓋章的證明文件。說明：證明合同已由買賣雙方正式簽署。9.合同雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供合同雙方授權(quán)委托書的原件或復(fù)印件。說明：授權(quán)他人代表合同一方簽署合同或處理相關(guān)事務(wù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)______%的違約金，并賠償因未按時(shí)完成職責(zé)導(dǎo)致的損失。4.買賣雙方爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)______%的違約金，并承擔(dān)因爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失。5.買賣雙方未履行合同約定事項(xiàng)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)______%的違約金，并賠償因未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例說明：若買方未按時(shí)支付首付款，則應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的損失。全文完。二零二五版成都二手房買賣合同（含房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施移交）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（中介方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于成都市的一套二手房及其租賃權(quán)及附屬設(shè)施，現(xiàn)欲將該房屋及其租賃權(quán)及附屬設(shè)施出售給乙方，乙方愿意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易規(guī)則，由雙方自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房屋”指甲方擁有的位于成都市的一套二手房及其附屬設(shè)施；（2）“租賃權(quán)”指甲方擁有的該房屋的租賃權(quán)；（3）“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“買賣”指甲方將房屋及其租賃權(quán)及附屬設(shè)施出售給乙方；（2）“移交”指甲方將房屋、租賃權(quán)及附屬設(shè)施移交給乙方；（3）“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格購買房屋及其租賃權(quán)及附屬設(shè)施；（2）甲方應(yīng)保證房屋及其租賃權(quán)及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）甲方應(yīng)將房屋、租賃權(quán)及附屬設(shè)施按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格購買房屋及其租賃權(quán)及附屬設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋、租賃權(quán)及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，房屋及其租賃權(quán)及附屬設(shè)施的移交時(shí)間為_________年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及其租賃權(quán)及附屬設(shè)施的移交地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋及其租賃權(quán)及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應(yīng)提前_________日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在本合同終止后_________日內(nèi)，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算購房款及相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)________元整；（2）稅費(fèi)：按照國家及成都市相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)________元整，由買方支付；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施移交過程中的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋總價(jià)款支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整，支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費(fèi)支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至中介方指定的賬戶；（4）其他費(fèi)用支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）房屋總價(jià)款支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到買方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如買方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式移交房屋及其租賃權(quán)及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________%；（2）甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不合法的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%；（2）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋及其租賃權(quán)及附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金；（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施移交前，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施移交后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要檢查和監(jiān)督的權(quán)利；（2）乙方保留在房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施移交后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________第三方（中介方）簽字：____________________日期：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）蓋章：____________________日期：____________________第三方（中介方）蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.附屬設(shè)施清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式移交房屋及其租賃權(quán)及附屬設(shè)施。乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用。任何一方提供的房屋信息不真實(shí)、不合法。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同。未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行移交義務(wù)的，視為違約。乙方未履行支付義務(wù)的，視為違約。提供虛假信息或泄露保密內(nèi)容的，經(jīng)另一方證實(shí)，視為違約。擅自轉(zhuǎn)讓合同或泄露保密內(nèi)容的，經(jīng)另一方提出，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.租賃權(quán)：指房屋使用權(quán)在租賃期限內(nèi)的權(quán)利。3.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。6.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施移交過程中，發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定。2.問題：稅費(fèi)繳納過程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)金額發(fā)生變化。解決辦法：根據(jù)最新政策調(diào)整稅費(fèi)金額，并由相應(yīng)方承擔(dān)。3.問題：合同履行過程中，一方因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：合同履行過程中，一方因故需要轉(zhuǎn)讓合同。解決辦法：按照合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定，經(jīng)對(duì)方同意，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為中介方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)保證合同履行的順利進(jìn)行，不得故意拖延或阻礙。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際狀況。乙方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得隱瞞房屋的真實(shí)狀況，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在合同簽訂后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同簽訂后按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同簽訂前提供合法身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在合同簽訂后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在合同簽訂后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并要求賠償。全文完。二零二五版成都二手房買賣合同（含房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施移交）2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同解除條件二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證信息2.房屋地址及坐落3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋用途及性質(zhì)5.房屋附屬設(shè)施清單三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式及期限3.付款方式變更4.付款違約責(zé)任四、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.房屋過戶手續(xù)2.房屋過戶稅費(fèi)3.稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任五、房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施移交1.房屋租賃權(quán)情況2.租賃權(quán)移交方式及時(shí)間3.租賃權(quán)移交手續(xù)4.租賃權(quán)移交違約責(zé)任5.附屬設(shè)施移交清單六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式3.履行違約責(zé)任4.履行變更及解除七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除違約責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止違約責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力解除合同4.不可抗力違約責(zé)任十一、合同附件1.房屋買賣合同附件2.房屋租賃合同附件3.附屬設(shè)施移交清單附件4.其他相關(guān)附件十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案4.合同公示十三、合同補(bǔ)充與修改1.合同補(bǔ)充2.合同修改3.補(bǔ)充與修改的效力4.補(bǔ)充與修改的審批十四、合同解除與終止1.合同解除2.合同終止3.解除與終止后的處理4.解除與終止違約責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同當(dāng)事人信息出賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式買受方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在成都市____地點(diǎn)簽訂。4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同解除條件合同在滿足法定或約定的解除條件時(shí)，可由任何一方提出解除，但需提前____日通知對(duì)方。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______所有權(quán)人：_______2.房屋地址及坐落房屋地址：_______房屋坐落：_______3.房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途及性質(zhì)房屋用途：_______房屋性質(zhì)：_______5.房屋附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施：_______三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格房屋總價(jià)款：_______元整。2.付款方式及期限付款方式：_______付款期限：_______3.付款方式變更任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。4.付款違約責(zé)任買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。四、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.房屋過戶手續(xù)出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.稅費(fèi)承擔(dān)及支付稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______稅費(fèi)支付期限：_______4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任任何一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。五、房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施移交1.房屋租賃權(quán)情況房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀：_______2.租賃權(quán)移交方式及時(shí)間租賃權(quán)移交方式：_______租賃權(quán)移交時(shí)間：_______3.租賃權(quán)移交手續(xù)租賃權(quán)移交手續(xù)由_______方辦理。4.租賃權(quán)移交違約責(zé)任任何一方未按時(shí)移交租賃權(quán)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。5.附屬設(shè)施移交清單附屬設(shè)施移交清單詳見附件。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限本合同履行期限為_______。2.履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_______履行監(jiān)督方式：_______3.履行違約責(zé)任任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。4.履行變更及解除合同履行過程中，任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。八、合同解除1.合同解除條件出賣方存在隱瞞房屋真實(shí)情況的，買受方有權(quán)解除合同。買受方未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的，出賣方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、附屬設(shè)施移交等。4.合同解除違約責(zé)任解除合同導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、附屬設(shè)施移交等。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。4.合同終止違約責(zé)任合同終止過程中，任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力發(fā)生后的處理不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。4.不可抗力違約責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、合同附件1.房屋買賣合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同2.房屋租賃合同附件房屋租賃合同3.附屬設(shè)施移交清單附件附屬設(shè)施移交清單4.其他相關(guān)附件其他相關(guān)文件及證明材料十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同備案合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。4.合同公示本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)在____地點(diǎn)公示合同內(nèi)容。十三、合同補(bǔ)充與修改1.合同補(bǔ)充合同履行過程中，如需補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同修改合同履行過程中，如需修改內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂修改協(xié)議。3.補(bǔ)充與修改的效力補(bǔ)充協(xié)議和修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.補(bǔ)充與修改的審批補(bǔ)充協(xié)議和修改協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十四、合同解除與終止1.合同解除如遇合同解除情況，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止如遇合同終止情況，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋過戶、附屬設(shè)施移交等后續(xù)事宜。4.解除與終止違約責(zé)任合同解除或終止過程中，任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日買受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供資金保障條款甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付定金____元，作為交易保障。若甲方未按時(shí)支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方房屋權(quán)屬清晰條款甲方保證房屋所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方房屋質(zhì)量保證條款甲方承諾房屋在合同簽訂時(shí)結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。4.甲方配合過戶條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方提供相關(guān)資料條款甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以保證交易合法、合規(guī)。6.甲方承擔(dān)稅費(fèi)條款甲方同意承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.甲方違約責(zé)任條款若甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付能力保證條款乙方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付定金____元，作為交易保障。若乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方房屋用途確認(rèn)條款乙方保證購買房屋的用途符合法律法規(guī)及相關(guān)政策，如因乙方用途不符合要求導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方配合過戶條款乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方房屋質(zhì)量確認(rèn)條款乙方在合同簽訂前已對(duì)房屋進(jìn)行了全面檢查，確認(rèn)房屋符合約定質(zhì)量要求。5.乙方承擔(dān)稅費(fèi)條款乙方同意承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.乙方違約責(zé)任條款若乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款交易成功后，中介費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款中介應(yīng)嚴(yán)格保守交易雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露交易信息。3.中介服務(wù)期限條款中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.中介違約責(zé)任條款若中介未履行合同義務(wù)或泄露交易信息，導(dǎo)致交易的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介傭金退還條款若因中介原因?qū)е陆灰祝薪閼?yīng)退還已收取的傭金。6.中介合同終止條款合同履行過程中，如中介不再提供中介服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商終止中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋租賃合同（如有）5.附屬設(shè)施移交清單6.交易雙方身份證復(fù)印件7.中介合同（如有）8.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。乙方未按時(shí)支付房款。任何一方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。任何一方未按時(shí)移交房屋或附屬設(shè)施。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方維修或賠償損失。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并盡快辦理手續(xù)。3.問題：中介服務(wù)不力。解決辦法：終止中介合同，并要求中介退還傭金。4.問題：交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易。2.房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施移交。3.中介服務(wù)合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理。5.交易雙方爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五版成都二手房買賣合同（含房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施移交）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣、房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施移交過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在首次交易后，已經(jīng)轉(zhuǎn)讓過一次或多次的房屋。2.房屋租賃權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方房屋的使用權(quán)。3.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的水、電、煤氣、供暖等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.租賃期限：指乙方使用甲方房屋的時(shí)間長度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)將房屋及附屬設(shè)施狀況如實(shí)告知乙方。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)將房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施完整移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及租金。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收。3.乙方有義務(wù)遵守房屋租賃期間的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的履行期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整移交給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，完成房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收，并支付購房款及租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且乙方已完全履行合同義務(wù)。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議，明確合同終止的具體事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整歸還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：指甲方將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的總價(jià)格。2.房屋過戶稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)。3.房屋租賃權(quán)費(fèi)用：指乙方獲得房屋租賃權(quán)的費(fèi)用。4.附屬設(shè)施移交費(fèi)用：指乙方接收附屬設(shè)施時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款及租金。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋買賣價(jià)格。2.房屋過戶稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋過戶稅費(fèi)。3.房屋租賃權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋租賃權(quán)費(fèi)用。4.附屬設(shè)施移交費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在接收附屬設(shè)施時(shí)支付附屬設(shè)施移交費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。2.甲方未按合同約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款及租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按合同約定接收房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式同第七條費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)事宜。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為最終裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的條件下，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3