二零二五年度碼頭設(shè)施租賃承包合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度碼頭設(shè)施租賃承包合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1碼頭設(shè)施概況2.2租賃承包范圍2.3租賃承包期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4違約責(zé)任4.使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用4.4禁止事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：碼頭設(shè)施清單10.2附件二：租賃承包協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同履行12.1履行主體12.2履行地點(diǎn)12.3履行期限12.4履行方式13.合同解除后的責(zé)任13.1解除前的責(zé)任13.2解除后的責(zé)任13.3解除后的賠償14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承包方：[承包方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方：[出租方法定代表人姓名]（或授權(quán)代表姓名）1.2.2承包方：[承包方法定代表人姓名]（或授權(quán)代表姓名）1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方：[出租方聯(lián)系電話]；[出租方電子郵箱]1.3.2承包方：[承包方聯(lián)系電話]；[承包方電子郵箱]1.4注冊(cè)地址1.4.1出租方：[出租方注冊(cè)地址]1.4.2承包方：[承包方注冊(cè)地址]2.合同標(biāo)的2.1碼頭設(shè)施概況2.1.1碼頭名稱：[碼頭名稱]2.1.2碼頭位置：[碼頭具體位置]2.1.3碼頭面積：[碼頭面積]2.1.4碼頭設(shè)施：[碼頭內(nèi)所有設(shè)施清單]2.2租賃承包范圍2.2.1租賃承包的碼頭區(qū)域：[具體租賃承包區(qū)域]2.2.2租賃承包的碼頭用途：[具體用途]2.3租賃承包期限2.3.1租賃承包起始日期：[起始日期]2.3.2租賃承包終止日期：[終止日期]3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1年租金總額：[金額]3.1.2付款方式：[具體付款方式，如按月、季度、年度等]3.2支付方式3.2.1付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月幾號(hào)、每季度末等]3.2.2付款賬戶：[出租方指定收款賬戶信息]3.3付款時(shí)間3.3.1逾期付款：[逾期付款的具體處理方式]3.4違約責(zé)任3.4.1違約金：[逾期付款的違約金比例或金額]3.4.2違約處理：[逾期付款的具體處理程序]4.使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定4.1.1使用范圍：[碼頭設(shè)施使用范圍]4.1.2使用限制：[碼頭設(shè)施使用限制]4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1承包方負(fù)責(zé)維護(hù)：[承包方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施范圍]4.2.2出租方負(fù)責(zé)維護(hù)：[出租方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施范圍]4.3維修費(fèi)用4.3.1承包方維修費(fèi)用：[承包方承擔(dān)的維修費(fèi)用范圍]4.3.2出租方維修費(fèi)用：[出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用范圍]4.4禁止事項(xiàng)4.4.1禁止行為：[碼頭內(nèi)禁止的具體行為]4.4.2違禁處理：[違反禁止事項(xiàng)的處理方式]5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1承包方違約：[承包方可能出現(xiàn)的違約情形]5.1.2出租方違約：[出租方可能出現(xiàn)的違約情形]5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1承包方違約責(zé)任：[承包方違約后的責(zé)任承擔(dān)]5.2.2出租方違約責(zé)任：[出租方違約后的責(zé)任承擔(dān)]5.3違約賠償5.3.1賠償金額：[違約賠償?shù)木唧w金額或比例]5.3.2賠償方式：[違約賠償?shù)木唧w方式]6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式]6.1.2仲裁解決：[雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議的方式]6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]6.2.2仲裁規(guī)則：[適用的仲裁規(guī)則]6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1提交仲裁：[提交仲裁的具體程序]6.3.2仲裁裁決：[仲裁裁決的執(zhí)行方式]7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商解除：[雙方協(xié)商解除合同的條件]7.1.2違約解除：[一方違約導(dǎo)致合同解除的條件]7.2解除程序7.2.1解除通知：[解除合同的通知方式]7.2.2解除生效：[解除合同生效的條件]7.3解除后的處理7.3.1費(fèi)用結(jié)算：[解除合同后的費(fèi)用結(jié)算方式]7.3.2資產(chǎn)移交：[解除合同后的資產(chǎn)移交方式]8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1簽署日期：[合同簽署日期]8.1.2生效日期：[合同生效日期]8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：[租賃期限屆滿]8.2.2合同解除：[根據(jù)第七條規(guī)定的合同解除條件]8.3合同終止后的處理8.3.1資產(chǎn)返還：[合同終止后，承包方應(yīng)將碼頭設(shè)施返還給出租方]8.3.2費(fèi)用結(jié)算：[合同終止后的費(fèi)用結(jié)算]8.3.3損害賠償：[合同終止后，因違約行為導(dǎo)致的損害賠償]9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力事件：[包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等]9.2不可抗力通知9.2.1通知方式：[雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方]9.2.2通知時(shí)間：[發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方]9.3不可抗力處理9.3.1延期履行：[在不可抗力期間，合同履行期限可以相應(yīng)延長]9.3.2責(zé)任免除：[因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任]10.合同附件10.1附件一：碼頭設(shè)施清單10.1.1設(shè)施名稱：[列出所有設(shè)施名稱]10.1.2設(shè)施數(shù)量：[列出每個(gè)設(shè)施的數(shù)量]10.1.3設(shè)施狀況：[列出每個(gè)設(shè)施的現(xiàn)有狀況]10.2附件二：租賃承包協(xié)議10.2.1租賃承包條款：[列出所有租賃承包的具體條款]10.2.2雙方簽字：[雙方簽字確認(rèn)]10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)文件清單：[列出所有相關(guān)文件的名稱和內(nèi)容]11.合同變更11.1變更條件11.1.1變更原因：[列出可能導(dǎo)致合同變更的原因]11.2變更程序11.2.1提出變更：[提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方]11.2.2簽字確認(rèn)：[雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)變更內(nèi)容]11.3變更生效11.3.1生效日期：[變更內(nèi)容生效的日期]12.合同履行12.1履行主體12.1.1出租方：[出租方作為合同履行主體]12.1.2承包方：[承包方作為合同履行主體]12.2履行地點(diǎn)12.2.1履行地點(diǎn)：[合同約定的碼頭設(shè)施所在地]12.3履行期限12.3.1履行期限：[合同約定的租賃承包期限]12.4履行方式12.4.1履行方式：[合同約定的具體履行方式]13.合同解除后的責(zé)任13.1解除前的責(zé)任13.1.1未履行義務(wù)：[合同解除前，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)]13.2解除后的責(zé)任13.2.1資產(chǎn)返還：[合同解除后，承包方應(yīng)將碼頭設(shè)施返還給出租方]13.2.2費(fèi)用結(jié)算：[合同解除后的費(fèi)用結(jié)算]13.3解除后的賠償13.3.1賠償金額：[合同解除后，因違約行為導(dǎo)致的損害賠償金額]13.3.2賠償方式：[損害賠償?shù)木唧w方式]14.其他約定14.1法律適用14.1.1適用法律：[合同適用的法律]14.2通知方式14.2.1通知方式：[雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知]14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：[合同簽署的份數(shù)]14.4合同簽署日期14.4.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意參與的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議15.2.3提供專業(yè)意見和監(jiān)督15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息。15.3.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的[百分比]。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)取?6.2第三方責(zé)任免除a)由于不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任；b)由于甲乙雙方或其授權(quán)代表的不當(dāng)行為導(dǎo)致的責(zé)任；c)由于第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同履行相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)范圍，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得受甲方影響或干擾。18.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得受乙方影響或干擾。18.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同利益18.3.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)考慮甲乙雙方的共同利益，確保合同順利履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2甲乙雙方共同決定終止第三方介入；19.1.3第三方完成既定職責(zé)。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成既定職責(zé)。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用的支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成既定職責(zé)后支付。20.2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：碼頭設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出碼頭所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。標(biāo)明設(shè)施的完好程度和維護(hù)狀態(tài)。確保清單與實(shí)際設(shè)施一致。2.附件二：租賃承包協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確租賃承包的具體條款，包括租金、支付方式、期限等。確保協(xié)議內(nèi)容與合同一致。雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：合同履行記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中的重要事件、變更、爭(zhēng)議等。確保記錄的準(zhǔn)確性和完整性。由甲乙雙方共同維護(hù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、職責(zé)等。確保第三方介入?yún)f(xié)議與合同一致。雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響和持續(xù)時(shí)間。確保證明文件的真實(shí)性和合法性。6.附件六：違約行為報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告違約行為的性質(zhì)、原因、后果等。確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和客觀性。7.附件七：損害賠償計(jì)算書詳細(xì)要求和說明：計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的損失和賠償金額。確保計(jì)算方法的合理性和準(zhǔn)確性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同解除的原因、程序和后果。確保協(xié)議內(nèi)容與合同一致。雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或費(fèi)用。未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變碼頭設(shè)施的使用用途。未按合同約定提供相關(guān)文件和信息。其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按合同約定支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行碼頭設(shè)施的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同已無法繼續(xù)履行，可簽訂合同解除協(xié)議，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。全文完。二零二五年度碼頭設(shè)施租賃承包合同協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、碼頭設(shè)施基本情況2.1碼頭設(shè)施名稱2.2碼頭設(shè)施位置2.3碼頭設(shè)施面積2.4碼頭設(shè)施結(jié)構(gòu)2.5碼頭設(shè)施設(shè)備三、租賃承包范圍3.1租賃承包區(qū)域3.2租賃承包期限3.3租賃承包用途3.4租賃承包費(fèi)用四、租賃承包雙方權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3租賃方權(quán)利4.4租賃方義務(wù)五、租賃承包費(fèi)用及支付方式5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4違約責(zé)任六、碼頭設(shè)施維護(hù)與管理6.1承包方負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)6.2租賃方負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)6.3管理費(fèi)用及支付方式6.4維護(hù)責(zé)任七、安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決程序八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11、合同份數(shù)及使用11.1合同份數(shù)11.2合同使用12、合同附件12.1附件一：碼頭設(shè)施清單12.2附件二：租賃承包區(qū)域圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表13.3簽署雙方蓋章14、附件14.1合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度碼頭設(shè)施租賃承包合同協(xié)議書1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：承包方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______租賃方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、碼頭設(shè)施基本情況2.1碼頭設(shè)施名稱：_______2.2碼頭設(shè)施位置：_______2.3碼頭設(shè)施面積：_______平方米2.4碼頭設(shè)施結(jié)構(gòu)：_______2.5碼頭設(shè)施設(shè)備：_______三、租賃承包范圍3.1租賃承包區(qū)域：_______3.2租賃承包期限：自_______至_______3.3租賃承包用途：_______3.4租賃承包費(fèi)用：每月/年_______元四、租賃承包雙方權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利：按照合同約定使用碼頭設(shè)施獲得租賃承包費(fèi)用的使用權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和改造4.2承包方義務(wù)：按時(shí)支付租賃承包費(fèi)用負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和管理保證設(shè)施的安全使用4.3租賃方權(quán)利：對(duì)碼頭設(shè)施進(jìn)行檢查和監(jiān)督要求承包方履行合同義務(wù)在合同約定的情況下終止合同4.4租賃方義務(wù)：按時(shí)收取租賃承包費(fèi)用保證碼頭設(shè)施的安全使用協(xié)助承包方解決設(shè)施使用中的問題五、租賃承包費(fèi)用及支付方式5.1租金計(jì)算方式：按月或年支付，具體金額見第三條5.2租金支付時(shí)間：每月/年_______日前5.3租金支付方式：_______5.4違約責(zé)任：如承包方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金六、碼頭設(shè)施維護(hù)與管理6.1承包方負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)：定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備的故障保持碼頭設(shè)施的環(huán)境整潔6.2租賃方負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)：對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)在設(shè)施出現(xiàn)重大問題時(shí)，及時(shí)通知承包方6.3管理費(fèi)用及支付方式：_______6.4維護(hù)責(zé)任：雙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)，具體責(zé)任詳見第八條七、安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)設(shè)施使用過程中的安全生產(chǎn)租賃方負(fù)責(zé)對(duì)承包方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督7.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)設(shè)施使用過程中的環(huán)境保護(hù)租賃方負(fù)責(zé)對(duì)承包方的環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督7.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及違約責(zé)任：承包方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。承包方未按合同約定使用碼頭設(shè)施，造成設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承包方支付_______%的違約金。租賃方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)重大問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.4爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。九、合同變更與解除9.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：租賃承包期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：承包方應(yīng)將碼頭設(shè)施恢復(fù)原狀或按照租賃方要求進(jìn)行處理。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于：碼頭設(shè)施清單、租賃承包區(qū)域圖、其他相關(guān)文件。11.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。十二、合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同使用：本合同僅用于雙方之間，不得轉(zhuǎn)借、復(fù)制、泄露。十三、附件13.1合同附件清單：附件一：碼頭設(shè)施清單附件二：租賃承包區(qū)域圖附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期：承包方簽字蓋章：_______租賃方簽字蓋章：_______承包方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________租賃方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)碼頭設(shè)施的管理權(quán)包括但不限于設(shè)施的日常運(yùn)營、維護(hù)、安全監(jiān)督等。甲方有權(quán)制定碼頭設(shè)施的運(yùn)營規(guī)則，承包方應(yīng)遵守并執(zhí)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)承包方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于設(shè)施的使用、維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境保護(hù)等方面。甲方有權(quán)要求承包方提供相關(guān)運(yùn)營報(bào)告和記錄，以供審查。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先使用碼頭設(shè)施，承包方應(yīng)予以配合。甲方在設(shè)施使用過程中，有權(quán)對(duì)承包方的運(yùn)營行為進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方對(duì)碼頭設(shè)施的租賃承包決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整等。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方運(yùn)營權(quán)條款：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)碼頭設(shè)施的運(yùn)營權(quán)包括但不限于設(shè)施的日常運(yùn)營、維護(hù)、安全管理等。乙方有權(quán)制定碼頭設(shè)施的運(yùn)營計(jì)劃，甲方應(yīng)予以支持。2.2乙方收益權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，從碼頭設(shè)施的運(yùn)營中獲得收益。乙方應(yīng)確保設(shè)施運(yùn)營的合法性和合規(guī)性，避免產(chǎn)生不必要的風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方自主決策權(quán)條款：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定設(shè)施的運(yùn)營策略和調(diào)整方案。甲方應(yīng)尊重乙方的自主決策權(quán)，不得干涉乙方的正常運(yùn)營。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)條款：乙方應(yīng)對(duì)設(shè)施的運(yùn)營安全、環(huán)境保護(hù)等方面承擔(dān)主要責(zé)任。乙方應(yīng)確保設(shè)施的運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于設(shè)施的運(yùn)營狀況、費(fèi)用支出等。雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)的報(bào)告和記錄。3.4中介機(jī)構(gòu)終止條款：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或無法履行職責(zé)，雙方有權(quán)終止其服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理事宜。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.碼頭設(shè)施清單2.租賃承包區(qū)域圖3.其他相關(guān)文件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.違約金計(jì)算方法說明（如有）7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.承包方未按合同約定使用碼頭設(shè)施，造成設(shè)施損壞或安全事故，認(rèn)定為違約行為。3.租賃方未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約行為。4.租賃方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)重大問題，認(rèn)定為違約行為。5.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項(xiàng)的保密義務(wù)。5.法律法規(guī)：指國家制定的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，明確維護(hù)責(zé)任和期限，定期檢查設(shè)施狀態(tài)。2.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立專門的賬戶用于租金支付，明確支付方式和時(shí)間，雙方簽字確認(rèn)。3.問題：安全事故處理。解決辦法：制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)上報(bào)并處理，確保人員安全和設(shè)施完好。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：定期評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.碼頭設(shè)施租賃承包業(yè)務(wù)。2.碼頭設(shè)施運(yùn)營管理。3.碼頭設(shè)施安全與環(huán)保。4.碼頭設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。5.碼頭設(shè)施租金收取與支付。6.碼頭設(shè)施租賃合同變更與解除。7.碼頭設(shè)施租賃合同違約處理。8.碼頭設(shè)施租賃合同爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度碼頭設(shè)施租賃承包合同協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________________地址：_____________________________________________聯(lián)系人：___________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________________地址：_____________________________________________聯(lián)系人：___________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________二、合同前言2.2目的：本合同旨在明確雙方在碼頭設(shè)施租賃承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保碼頭設(shè)施的正常運(yùn)營和使用，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋（1）碼頭設(shè)施：指甲方提供的用于貨物裝卸、倉儲(chǔ)、堆場(chǎng)的碼頭及相關(guān)附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃碼頭設(shè)施的時(shí)間范圍。（3）承包范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)碼頭設(shè)施的使用、經(jīng)營和管理范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付碼頭設(shè)施使用費(fèi)用的簡稱。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定，支付給甲方或其指定的物業(yè)管理單位用于碼頭設(shè)施日常管理的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證碼頭設(shè)施符合國家相關(guān)安全、環(huán)保、消防等要求，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃和使用碼頭設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害碼頭設(shè)施的安全、環(huán)保、消防等要求。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：碼頭設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的首付款。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租金及物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致碼頭設(shè)施無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方支付已產(chǎn)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)及違約金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理碼頭設(shè)施移交事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方不得再使用碼頭設(shè)施。（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)本合同未履行完畢部分的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方租賃碼頭設(shè)施期間，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為：碼頭設(shè)施面積（平方米）×租金單價(jià)（元/平方米/月）。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于碼頭設(shè)施的清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用。7.1.3水電費(fèi)：乙方在使用碼頭設(shè)施過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.1.4其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)支付因使用碼頭設(shè)施而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。具體支付賬戶信息由甲方在合同簽訂前告知乙方。7.3支付時(shí)間7.3.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及物業(yè)管理費(fèi)。7.3.2年度租金：乙方應(yīng)在每年____月____日前，向甲方支付當(dāng)年的租金及物業(yè)管理費(fèi)。7.3.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用的次月____日前，向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）暫停乙方使用碼頭設(shè)施的權(quán)利，直至乙方支付全部逾期費(fèi)用。（3）根據(jù)本合同的違約責(zé)任條款，追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定提供碼頭設(shè)施或提供不符合合同約定的碼頭設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.1.2若甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致碼頭設(shè)施損壞或安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。8.2.2若乙方違反合同約定，損害碼頭設(shè)施或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政治事件。（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致碼頭設(shè)施損壞，無法正常使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致碼頭設(shè)施無法交付使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的變更。（2）合同內(nèi)容的變更。（3）合同簽訂地的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)碼頭設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)碼頭設(shè)施進(jìn)行必要的維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)碼頭設(shè)施的正常運(yùn)營和使用。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.碼頭設(shè)施租賃承包合同協(xié)議書2.碼頭設(shè)施清單及照片3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.碼頭設(shè)施租賃承包合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合要求的碼頭設(shè)施。b.未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)。c.未按約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方違約：a.未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。b.違反合同約定，損害碼頭設(shè)施或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失。c.未按約定使用碼頭設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。甲方或乙方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法