二零二五年電商園區(qū)租賃合同及市場(chǎng)推廣支持協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年電商園區(qū)租賃合同及市場(chǎng)推廣支持協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.租賃物基本信息3.租賃期限及租金支付4.租賃物使用規(guī)范5.維修保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.市場(chǎng)推廣支持內(nèi)容9.市場(chǎng)推廣支持費(fèi)用及支付10.市場(chǎng)推廣效果評(píng)估及考核11.市場(chǎng)推廣資料提供及使用12.市場(chǎng)推廣成果歸屬及分成13.合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：____________________3.租賃期限及租金支付3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.租賃物使用規(guī)范4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.維修保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃物在正常使用情況下，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.租賃物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1租賃物所有權(quán)歸甲方所有。6.2租賃期間，租賃物因不可抗力造成損壞或滅失，風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.市場(chǎng)推廣支持內(nèi)容8.1.1在園區(qū)官方網(wǎng)站及宣傳資料上對(duì)乙方進(jìn)行宣傳。8.1.2協(xié)助乙方組織或參加行業(yè)展會(huì)、論壇等活動(dòng)。8.1.3提供園區(qū)內(nèi)相關(guān)資源對(duì)接服務(wù)，如物流、供應(yīng)鏈等。9.市場(chǎng)推廣支持費(fèi)用及支付9.1市場(chǎng)推廣支持費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。9.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付市場(chǎng)推廣支持費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款。9.3剩余費(fèi)用在市場(chǎng)推廣活動(dòng)實(shí)施完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.市場(chǎng)推廣效果評(píng)估及考核10.1甲方將定期對(duì)市場(chǎng)推廣活動(dòng)進(jìn)行效果評(píng)估。10.2評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：活動(dòng)參與人數(shù)、媒體報(bào)道次數(shù)、客戶(hù)轉(zhuǎn)化率等。10.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行效果評(píng)估，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)支持。11.市場(chǎng)推廣資料提供及使用11.1乙方應(yīng)向甲方提供市場(chǎng)推廣所需的資料，包括但不限于：企業(yè)簡(jiǎn)介、產(chǎn)品介紹、宣傳圖片等。11.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，并有權(quán)對(duì)資料進(jìn)行必要的修改。12.市場(chǎng)推廣成果歸屬及分成12.1市場(chǎng)推廣產(chǎn)生的成果，包括但不限于：客戶(hù)信息、訂單等，歸乙方所有。12.2甲方有權(quán)在市場(chǎng)推廣資料中標(biāo)注甲方提供的市場(chǎng)推廣支持信息。13.合同解除及終止13.1在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付已產(chǎn)生費(fèi)用的____%作為違約金。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)或提前終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢(xún)顧問(wèn)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，或?qū)崿F(xiàn)合同目的。2.第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入合同執(zhí)行前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的介入。2.2甲方或乙方單方面邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，另一方有權(quán)利在____個(gè)工作日內(nèi)表示同意或拒絕。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。3.1.2保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.1.3依照合同約定獲得報(bào)酬。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，其行為后果由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方不得以任何形式代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同終止。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由邀請(qǐng)方承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說(shuō)明：本清單為租賃物交付的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述市場(chǎng)推廣的目標(biāo)、策略、時(shí)間表、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本方案為市場(chǎng)推廣活動(dòng)的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)共同簽署。4.附件四：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、市場(chǎng)推廣費(fèi)用、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本清單為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無(wú)誤。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，包括時(shí)間、原因、責(zé)任方等信息。說(shuō)明：本記錄為違約行為處理的依據(jù)，雙方應(yīng)共同維護(hù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或市場(chǎng)推廣費(fèi)用。1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方未按照約定提供市場(chǎng)推廣資料。1.4第三方未按照約定提供服務(wù)或造成損失。1.5任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定，以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生租金的____%作為違約金。3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3第三方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年電商園區(qū)租賃合同及市場(chǎng)推廣支持協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱(chēng)]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱(chēng)]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，電商行業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)中占據(jù)越來(lái)越重要的地位。為了進(jìn)一步推動(dòng)電商行業(yè)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定建設(shè)電商園區(qū)，為電商企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和資源。乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的電商企業(yè)，愿意租賃甲方提供的園區(qū)場(chǎng)地，并就市場(chǎng)推廣支持達(dá)成協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在電商園區(qū)租賃及市場(chǎng)推廣支持方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）電商園區(qū)：指甲方建設(shè)的集電子商務(wù)、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、培訓(xùn)、孵化等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方園區(qū)場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（3）市場(chǎng)推廣支持：指甲方為乙方提供的市場(chǎng)推廣服務(wù)，包括但不限于品牌宣傳、活動(dòng)策劃、資源對(duì)接等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中提供電商園區(qū)租賃及市場(chǎng)推廣支持的一方。（2）乙方：指本合同中租賃甲方園區(qū)場(chǎng)地并接受市場(chǎng)推廣支持的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)確保園區(qū)設(shè)施齊全、安全，滿(mǎn)足乙方正常運(yùn)營(yíng)需求。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提供必要的資源和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用園區(qū)場(chǎng)地，不得擅自改變園區(qū)設(shè)施。（3）乙方應(yīng)積極參與甲方組織的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，配合甲方做好品牌宣傳。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的園區(qū)場(chǎng)地位于[園區(qū)地址]。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。（2）市場(chǎng)推廣支持：甲方將根據(jù)乙方需求，提供相應(yīng)的市場(chǎng)推廣服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。（2）一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）市場(chǎng)推廣費(fèi)用：甲方為乙方提供的市場(chǎng)推廣支持服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)用、活動(dòng)策劃費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。（2）市場(chǎng)推廣費(fèi)用：甲方在提供服務(wù)后，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后的15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）租金支付：乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。（2）市場(chǎng)推廣費(fèi)用支付：乙方未按時(shí)支付市場(chǎng)推廣費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止對(duì)乙方的市場(chǎng)推廣支持服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供市場(chǎng)推廣支持服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為市場(chǎng)推廣費(fèi)用總額的10%。（2）甲方未按約定提供園區(qū)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變園區(qū)設(shè)施或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方約定的違約金為固定金額，如違約行為導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。（2）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。（2）甲方提供的市場(chǎng)推廣方案、客戶(hù)信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電商園區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方保留在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)市場(chǎng)推廣方案的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)市場(chǎng)推廣效果的評(píng)價(jià)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的生效日期以簽字或蓋章日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）雙方應(yīng)就市場(chǎng)推廣活動(dòng)進(jìn)行有效溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)積極回應(yīng)對(duì)方的合理請(qǐng)求，提供必要的支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電商園區(qū)租賃及市場(chǎng)推廣支持的全部協(xié)議，任何增減或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：_____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的園區(qū)設(shè)施清單2.乙方租賃場(chǎng)地平面圖3.市場(chǎng)推廣方案及預(yù)算4.支付方式及賬戶(hù)信息5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決流程7.保密協(xié)議8.任何其他雙方同意的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供市場(chǎng)推廣支持服務(wù)。未按約定提供園區(qū)設(shè)施或服務(wù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或市場(chǎng)推廣費(fèi)用。擅自改變園區(qū)設(shè)施或用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方簽署的書(shū)面文件，以及可能涉及的法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，按照約定支付的額外費(fèi)用。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專(zhuān)有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，若乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)暫停提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供市場(chǎng)推廣支持服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供服務(wù)，若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。4.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣效果不理想。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整市場(chǎng)推廣策略，并評(píng)估效果，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)法律法規(guī)尋求解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：[第三方全稱(chēng)]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，包括但不限于線上廣告、線下活動(dòng)等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成市場(chǎng)推廣任務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供市場(chǎng)推廣支持。乙方有權(quán)要求甲方在市場(chǎng)推廣活動(dòng)中提供必要的資源，如宣傳材料、場(chǎng)地等。乙方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)推廣效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在市場(chǎng)推廣活動(dòng)中的品牌形象不受損害。甲方應(yīng)保證乙方在市場(chǎng)推廣活動(dòng)中的利益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供市場(chǎng)推廣支持，乙方有權(quán)要求賠償或終止合同。甲方不得利用乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整市場(chǎng)推廣方案，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方在市場(chǎng)推廣活動(dòng)中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)符合合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方配合市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于提供產(chǎn)品信息、參與活動(dòng)等。甲方有權(quán)要求乙方在市場(chǎng)推廣活動(dòng)中展示甲方品牌。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或市場(chǎng)推廣費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償或終止合同。乙方不得在市場(chǎng)推廣活動(dòng)中損害甲方品牌形象。全文完。二零二五年電商園區(qū)租賃合同及市場(chǎng)推廣支持協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同語(yǔ)言第二章租賃園區(qū)基本信息2.1園區(qū)名稱(chēng)2.2園區(qū)地址2.3園區(qū)面積2.4園區(qū)設(shè)施2.5園區(qū)環(huán)境2.6園區(qū)管理第三章租賃關(guān)系3.1租賃方3.2承租方3.3租賃物3.4租賃期限3.5租金及支付方式3.6租金調(diào)整3.7租金違約責(zé)任第四章租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式4.5費(fèi)用調(diào)整4.6費(fèi)用違約責(zé)任第五章園區(qū)使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用限制5.4使用變更5.5使用違約責(zé)任第六章市場(chǎng)推廣支持6.1推廣支持內(nèi)容6.2推廣支持方式6.3推廣支持期限6.4推廣支持效果評(píng)估6.5推廣支持費(fèi)用6.6推廣支持違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭(zhēng)議解決第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力通知9.4不可抗力處理9.5不可抗力爭(zhēng)議解決第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：市場(chǎng)推廣支持方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署人13.3簽署日期13.4簽署手續(xù)第十四章合同其他事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同變更14.4合同解除14.5合同附件14.6合同解釋合同編號(hào)2025EGR005第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年電商園區(qū)租賃合同及市場(chǎng)推廣支持協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將電商園區(qū)租賃給乙方使用，乙方支付租金并享受甲方提供的市場(chǎng)推廣支持。1.7合同語(yǔ)言本合同以中文為準(zhǔn)。第二章租賃園區(qū)基本信息2.1園區(qū)名稱(chēng)[園區(qū)名稱(chēng)]2.2園區(qū)地址[園區(qū)地址]2.3園區(qū)面積[園區(qū)面積]2.4園區(qū)設(shè)施[列出園區(qū)提供的設(shè)施]2.5園區(qū)環(huán)境[描述園區(qū)環(huán)境]2.6園區(qū)管理[描述園區(qū)管理模式]第三章租賃關(guān)系3.1租賃方甲方為電商園區(qū)的所有權(quán)人，有權(quán)出租該園區(qū)。3.2承租方乙方同意租賃甲方提供的電商園區(qū)。3.3租賃物租賃物為甲方所有的位于[園區(qū)地址]的電商園區(qū)。3.4租賃期限租賃期限如第一章1.5所述。3.5租金及支付方式租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]。3.6租金調(diào)整租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和政府政策進(jìn)行，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商。3.7租金違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月[滯納金比例]%。第四章租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月[物業(yè)管理費(fèi)金額]，支付方式與租金相同。4.3其他費(fèi)用[列出其他費(fèi)用及支付方式]4.4費(fèi)用支付方式如第四章4.1和4.2所述。4.5費(fèi)用調(diào)整費(fèi)用調(diào)整將根據(jù)實(shí)際情況和政府政策進(jìn)行。4.6費(fèi)用違約責(zé)任如第四章4.1和4.2所述。第五章園區(qū)使用5.1使用范圍乙方租賃的園區(qū)僅用于[使用范圍]。5.2使用規(guī)則[列出使用規(guī)則]5.3使用限制[列出使用限制]5.4使用變更任何使用變更需經(jīng)甲方同意。5.5使用違約責(zé)任[列出使用違約責(zé)任]第六章市場(chǎng)推廣支持6.1推廣支持內(nèi)容[列出推廣支持內(nèi)容]6.2推廣支持方式[列出推廣支持方式]6.3推廣支持期限推廣支持期限如第一章1.5所述。6.4推廣支持效果評(píng)估[描述推廣支持效果評(píng)估方法]6.5推廣支持費(fèi)用推廣支持費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.6推廣支持違約責(zé)任[列出推廣支持違約責(zé)任]第七章違約責(zé)任7.1違約情形[列出違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[描述違約責(zé)任承擔(dān)方式]7.3違約賠償[描述違約賠償金額及計(jì)算方法]7.4違約爭(zhēng)議解決[描述違約爭(zhēng)議解決方式]第八章合同解除8.1合同解除條件[列出合同解除的條件]8.2合同解除程序[描述合同解除的程序]8.3合同解除后果[描述合同解除的后果]8.4合同解除爭(zhēng)議解決[描述合同解除爭(zhēng)議的解決方式]第九章不可抗力9.1不可抗力定義[定義不可抗力的范圍]9.2不可抗力事件[列出可能構(gòu)成不可抗力的事件]9.3不可抗力通知[描述不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知要求]9.4不可抗力處理[描述不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理措施]9.5不可抗力爭(zhēng)議解決[描述不可抗力爭(zhēng)議的解決方式]第十章合同生效與終止10.1合同生效條件[描述合同生效的條件]10.2合同終止條件[列出合同終止的條件]10.3合同終止程序[描述合同終止的程序]10.4合同終止后果[描述合同終止的后果]第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[描述爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或法院]11.3爭(zhēng)議解決程序[描述爭(zhēng)議解決的具體程序]11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[描述爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單[列出租賃物的詳細(xì)清單]12.2附件二：市場(chǎng)推廣支持方案[提供市場(chǎng)推廣支持的具體方案]12.3附件三：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件]第十三章合同簽署13.1簽署地點(diǎn)[簽署合同的地點(diǎn)]13.2簽署人[列出所有簽署人的姓名和職務(wù)]13.3簽署日期[簽署合同的日期]13.4簽署手續(xù)[描述簽署合同的手續(xù)]第十四章合同其他事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同變更任何合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件。14.4合同解除如第八章所述。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]簽字/蓋章日期：[日期]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]簽字/蓋章日期：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1園區(qū)設(shè)施升級(jí)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展和乙方需求，對(duì)園區(qū)進(jìn)行必要的設(shè)施升級(jí)。升級(jí)方案需提前[提前通知期限]通知乙方，并給予乙方[同意期限]的時(shí)間進(jìn)行反饋。若乙方不同意升級(jí)方案，甲方有權(quán)單方面實(shí)施，但需承擔(dān)因乙方反對(duì)而產(chǎn)生的額外成本。1.2園區(qū)品牌推廣條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體品牌推廣，包括但不限于參加行業(yè)展會(huì)、發(fā)布廣告等。甲方需保證推廣活動(dòng)的質(zhì)量和效果，并在活動(dòng)結(jié)束后向乙方提供詳細(xì)的活動(dòng)報(bào)告。1.3園區(qū)運(yùn)營(yíng)支持條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于技術(shù)支持、人力資源培訓(xùn)等。甲方需定期評(píng)估運(yùn)營(yíng)支持的效果，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。1.4園區(qū)安全管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的安全管理，包括但不限于消防、治安等。甲方需確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施的安全性和合規(guī)性，并定期進(jìn)行安全檢查。1.5園區(qū)維修保養(yǎng)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于道路、照明、綠化等。維修保養(yǎng)工作應(yīng)在乙方正常營(yíng)業(yè)時(shí)間外進(jìn)行，以減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃物使用自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)擁有對(duì)租賃物的自主使用權(quán)，包括但不限于裝修、改造等。乙方需確保所有改動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于日常清潔、設(shè)施維護(hù)等。乙方需保證租賃物在租賃期滿(mǎn)時(shí)處于良好狀態(tài)。2.3租賃物變更通知條款說(shuō)明：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行重大變更，如裝修、改造等，需提前[提前通知期限]通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。2.4租賃物違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成甲方損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5租賃物退出條款說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方需按照甲方要求，將租賃物恢復(fù)原狀，并移交給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：若合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如因中介原因造成甲方或乙方損失，中介需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決條款說(shuō)明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.5中介退出條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，需提前[提前通知期限]通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同履行或解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：市場(chǎng)推廣支持方案3.附件三：其他相關(guān)文件（如合同變更協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成甲方損失。甲方未提供合同約定的設(shè)施或服務(wù)。甲方未按照約定進(jìn)行園區(qū)設(shè)施升級(jí)或運(yùn)營(yíng)支持。任何一方未按照合同約定進(jìn)行通知或履行義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同雙方通過(guò)法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求支付滯納金。如乙方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未提供合同約定的設(shè)施或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：園區(qū)設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：電商企業(yè)租賃電商園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.場(chǎng)景二：電商園區(qū)與第三方合作，提供市場(chǎng)推廣支持服務(wù)。3.場(chǎng)景三：電商園區(qū)進(jìn)行設(shè)施升級(jí)，以滿(mǎn)足企業(yè)發(fā)展需求。4.場(chǎng)景四：電商園區(qū)與承租方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議。全文完。二零二五年電商園區(qū)租賃合同及市場(chǎng)推廣支持協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)電子商務(wù)行業(yè)的快速發(fā)展，電商園區(qū)作為電子商務(wù)企業(yè)聚集的重要平臺(tái)，逐漸成為推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。為滿(mǎn)足電商企業(yè)對(duì)園區(qū)的需求，甲方?jīng)Q定將位于_________的電商園區(qū)出租給乙方使用，并提供市場(chǎng)推廣支持。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃電商園區(qū)及市場(chǎng)推廣支持過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益，共同推動(dòng)電商園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）電商園區(qū)：指甲方擁有的、用于租賃給乙方使用的、具備一定規(guī)模和配套設(shè)施的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集地。（2）市場(chǎng)推廣支持：指甲方為乙方提供的包括但不限于品牌宣傳、廣告投放、展會(huì)參展等市場(chǎng)推廣服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方電商園區(qū)的有效期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的、在一定期限內(nèi)可退還的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)電商園區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供市場(chǎng)推廣支持。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用電商園區(qū)，并按照合同約定支付租金和保證金。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高品牌知名度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于_________的電商園區(qū)。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。（2）保證金退還：租賃期滿(mǎn)或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方無(wú)違約行為的情況下，按照約定退還保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿(mǎn)或因其他原因終止合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將電商園區(qū)退還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有費(fèi)用。（2）合同終止后，甲方不得要求乙方賠償因合同終止而造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月或按年支付租金。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）市場(chǎng)推廣費(fèi)用：乙方在享受甲方提供的市場(chǎng)推廣支持服務(wù)時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月/每年的指定日期前支付當(dāng)月/當(dāng)年的租金。（2）保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。（3）市場(chǎng)推廣費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在享受市場(chǎng)推廣支持服務(wù)前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因支付錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供市場(chǎng)推廣支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為市場(chǎng)推廣費(fèi)用的一定比例。（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的一定比例計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額支付賠償金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致電商園區(qū)設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物流中斷；（3）政府征收導(dǎo)致電商園區(qū)無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的合同；（2）涉及甲方或乙方身份的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電商園區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（3）甲方保留對(duì)市場(chǎng)推廣支持服務(wù)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全和公共利益，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的臨時(shí)調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）市場(chǎng)推廣活動(dòng)的策劃與實(shí)施；（2）園區(qū)設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的服務(wù)與支持。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保協(xié)作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________（日期）_